【正文】 ⑶對于原已簽訂好的勘察、設(shè)計合同，應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好合同雙方完全履行的工作。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)做好的合同管理工作⑴確定并建立合適的合同結(jié)構(gòu)。⑶業(yè)主方與材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的供貨合同、安裝合同。投資控制的內(nèi)容⑴編制資金使用計劃，確定投資控制目標(biāo)⑵協(xié)助業(yè)主做好竣工決算工作⑶監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主與政府造價管理部門的溝通(五)合同管理合同管理所涉及的有關(guān)主要合同⑴監(jiān)理公司與業(yè)主方簽訂的委托監(jiān)理合同。⑶經(jīng)濟(jì)措施及時進(jìn)行計劃費用與實際開支費用的比較分析。投資控制措施⑴組織措施①建立健全項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織；②完善職責(zé)分工及有關(guān)制度；③落實投資控制的有關(guān)責(zé)任。⑵根據(jù)業(yè)主和承建方正式簽訂的合同中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認(rèn)。當(dāng)缺陷責(zé)任期結(jié)束且再無爭議后，工程項目進(jìn)度控制的任務(wù)即告完成。⒂工程移交監(jiān)理工程師督促承建方辦理工程移交手續(xù)，并頒發(fā)工程移交證書。⒀處理爭議和索賠在工程結(jié)算過程中，監(jiān)理工程師及時與業(yè)主和有關(guān)各方溝通，處理有關(guān)的爭議和索賠問題。⑿審批竣工申請報告、協(xié)助組織竣工驗收當(dāng)工程竣工后，監(jiān)理工程師審批承建方在自行預(yù)驗基礎(chǔ)上提交的驗收申請報告，并按照有關(guān)文件規(guī)定組織竣工預(yù)驗收。⑽向業(yè)主提供進(jìn)度報告監(jiān)理工程師應(yīng)隨時整理進(jìn)度資料，并做好工程記錄，每月按期向業(yè)主提交一份進(jìn)度報告。因此新的合同工期應(yīng)等于原定的合同工期加上監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程延期時間。監(jiān)理工程師根據(jù)合同規(guī)定，審批工程延期時間。同時，監(jiān)理工程師可協(xié)助業(yè)主向承建方進(jìn)行工期或費用索賠。①工期延誤：當(dāng)出現(xiàn)工期延誤時，監(jiān)理工程師將要求承建方采取有效措施加快施工進(jìn)度。⑼審批工程延期造成工程進(jìn)度拖延的原因有兩個方面：一是由于承建方自身的原因；二是由于非承建方自身的原因。必要時，在監(jiān)理工程師每次組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會之前，監(jiān)理工程師可能要求與業(yè)主代表舉行一個預(yù)備會議，以便與業(yè)主預(yù)先就某些需要在協(xié)調(diào)會上解決的問題取得一致，以提高現(xiàn)場協(xié)調(diào)會的效果。在會上通報和檢查當(dāng)天的工程進(jìn)度，確定薄弱環(huán)節(jié)，部署當(dāng)天的趕工任務(wù)，以便為次日正常施工創(chuàng)造條件。包括:各承建方之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)問題；工作面交接和階段成品保護(hù)責(zé)任問題；場地與公用設(shè)施利用中的矛盾問題；某一方面斷水、斷電、斷路、開挖要求對其他方面影響的協(xié)調(diào)問題以及資源保障、外部協(xié)調(diào)配合問題等。⑺組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會鑒于本工程的重要性，監(jiān)理工程師每月定期組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，以解決工程施工過程中的相互協(xié)調(diào)配合問題。如果出現(xiàn)進(jìn)度偏差，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)一步分析偏差對進(jìn)度控制目標(biāo)的影響程度及其產(chǎn)生的原因，以便研究對策、提出糾偏措施。監(jiān)理工程師不僅要及時檢查承建方報送的施工進(jìn)度報表和分析資料，同時還要進(jìn)行必要的現(xiàn)場實地檢查，核實所報送的已完項目時間及工程量，杜絕虛報現(xiàn)象。⑸協(xié)助承建方實施進(jìn)度計劃監(jiān)理工程師要隨時了解施工進(jìn)度計劃執(zhí)行過程中所存在的問題，并幫助承建方予以解決，特別是承建方無力解決的內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)問題。監(jiān)理工程師提醒業(yè)主按照合同規(guī)定，及時提供施工用地，同時還應(yīng)當(dāng)完成法律及財務(wù)方面的手續(xù)，以便能及時向承建方支付款。如果開工令發(fā)布拖延，就等于推遲了竣工時間，甚至可能引起承建方的索賠。⑷下達(dá)工程開工令監(jiān)理工程師根據(jù)業(yè)主和承建方雙方關(guān)于工程開工的準(zhǔn)備情況，選擇合適的時機(jī)發(fā)布工程開工令。如果業(yè)主最終不是選定一家總承建方，則需監(jiān)理工程師在與業(yè)主充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，編制施工總進(jìn)度計劃，以此控制各承建方的進(jìn)度。監(jiān)理工程師在審查施工進(jìn)度計劃的過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向承建方提出書面修改意見，并協(xié)助承建方修改。⑦總分包單位分別編制的各項單位工程施工進(jìn)度計劃之間是否相協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理。⑤施工進(jìn)度的安排是否與設(shè)計單位的圖紙供應(yīng)進(jìn)度相一致。③勞動力、材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計劃是否能保證進(jìn)度計劃的實現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡、需求高峰期是否有足夠能力實現(xiàn)計劃供應(yīng)。施工進(jìn)度計劃審核的內(nèi)容主要有:①進(jìn)度安排是否符合工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃中總目標(biāo)和分目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定；施工總進(jìn)度計劃中的項目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求。其主要內(nèi)容包括:①施工進(jìn)度控制目標(biāo)分解圖；②施工進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度；③進(jìn)度控制人員的具體分工；④與進(jìn)度控制有關(guān)各項工作的時間安排及工作流程；⑤進(jìn)度控制的方法(包括進(jìn)度檢查日期、數(shù)據(jù)收集方式、進(jìn)度報表格式、統(tǒng)計分析方法等)；⑥進(jìn)度控制的具體措施(包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施等)；⑦施工進(jìn)度控制目標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險分析；⑧尚待解決的有關(guān)問題。施工進(jìn)度控制工作細(xì)則是由工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制的具有實施性和操作性的監(jiān)理業(yè)務(wù)文件。其工作內(nèi)容主要有:⑴編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則由項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核或編制施工總進(jìn)度計劃。⑶行政方法 通過承建單位的上級領(lǐng)導(dǎo)的行政命令實現(xiàn)工期控制。進(jìn)度控制的主要方法⑴管理技術(shù)方法主要指監(jiān)理工程師的規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)。⑶經(jīng)濟(jì)措施①對由于承建方的原因拖延工期者進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰，對工期提前者實行獎勵；②提請業(yè)主注意資金及時到位。④審核承建方提出的工程項目總進(jìn)度計劃，并督促其執(zhí)行；⑤審查承建方年、季、月度的進(jìn)度計劃并督促其執(zhí)行；⑥要求承建方每月25日前申報每月的進(jìn)度計劃及工程量報表，監(jiān)理工程師審核月進(jìn)度計劃和月工程量報表作為支付工程進(jìn)度款依據(jù)；⑦監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃和實際完成計劃定期進(jìn)行比較，找出影響進(jìn)度的因素，并報總監(jiān)理工程師，對客觀原因造成的進(jìn)度拖期應(yīng)及時調(diào)整并備案。進(jìn)度控制措施⑴組織措施①落實進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度；②審查承建方施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程需要，并提出意見。監(jiān)理過程中，要全面考慮上述諸多因素的影響，從組織上、技術(shù)上采取措施，確保砼工程的質(zhì)量。承包人為施工而設(shè)置的測量網(wǎng)點，其所有測量成果的精度，必須符合要求，并將測試資料和附圖報監(jiān)理審批，控制網(wǎng)點的數(shù)量與布設(shè)應(yīng)滿足施工測量與沉降觀測的要求，并應(yīng)妥善保護(hù)，嚴(yán)防損壞。①施工測量工藝流程測量儀器檢定檢?！y起始依據(jù)→ 場地控制網(wǎng)測設(shè)→構(gòu)（建）筑物定位放線→ 基礎(chǔ)放線 ②監(jiān)理工作內(nèi)容A、測量所用的儀器和鋼尺，除其精度等必須符合工程要求外，還應(yīng)按國家的規(guī)定送計量檢定部門檢定，檢定合格方能使用，承包人應(yīng)向監(jiān)理提交檢定合格證的復(fù)印件。 ㈡施工測量質(zhì)量控制目的是體現(xiàn)使建（構(gòu)）筑物的定位、構(gòu)造尺寸完全符合設(shè)計要求，為此監(jiān)理工程師須審查承建方的測量放線方案，并予以簽認(rèn)。③結(jié)構(gòu)層的幅寬、標(biāo)高、中線高程、灰劑量、二灰結(jié)石配比、密實度、彎沉值。 道路工程的質(zhì)量控制：①各種材料出廠合格證、質(zhì)量保證書、復(fù)檢報告、配比報告等。3) 所有設(shè)備、電器的防雷接地。重點材料的復(fù)檢報告，均應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。D、系統(tǒng)水壓、滿水試驗進(jìn)行旁站觀測，全程跟蹤，資料收集。充水步驟：一次設(shè)計水深為1/3，二次為設(shè)計水深2/3，三次為設(shè)計水深；控制充水水位上升速度不宜超過2m/d；相鄰兩次充水間隔時間不小于24h；檢查水池外觀滲水情況。C、旋流沉砂池、水解池、生化池、二沉池、V型濾池等池體滿水試驗：無滲漏，滲水量計算（鋼筋混凝土水池不得超過2L/；磚石水池不得超過3L/）。管頂、兩側(cè)回填、密實度試驗檢查井長、寬、直徑、砌筑質(zhì)量，井底、井蓋高程。結(jié)構(gòu)尺寸、墊層。審查門窗的出廠合格證、復(fù)試報告、質(zhì)量保證書。分階段觀察：a底板施工完畢；b土建施工完畢；c建成后應(yīng)進(jìn)行沉降觀測及記錄。開孔直徑或?qū)挾菵在300＜D≤1000時，每根切斷主筋必須與穿墻套管焊牢。井壁與底板不得有滲漏現(xiàn)象。封底混凝土突出設(shè)計標(biāo)高部分應(yīng)予鑿除。封底混凝土澆筑時應(yīng)對稱均勻。進(jìn)出水口用磚砌密實，井壁上頂管進(jìn)出洞口鋼套管采用專用套管，盤根止水，所有井壁洞口鋼套管與鋼筋混凝土管壁之間應(yīng)做好止水處理。應(yīng)適當(dāng)減慢下沉速度，刃腳掏土應(yīng)慎重，防止突沉和超沉事故發(fā)生。沉井直壁模板應(yīng)在混凝土強(qiáng)度達(dá)到25%以上，刃腳斜面的模板應(yīng)在混凝土達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的75%以上方可拆模。沉井采用分節(jié)澆筑，沉井接高時下節(jié)混凝土必須達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的75%以上，方可澆筑上節(jié)且一次到位；分節(jié)接縫處安置鋼板止水帶，鋼板尺寸為3004，縫的上下兩側(cè)各150，鋼板止水帶設(shè)置在壁板。31) 沉井：制作前，會同有關(guān)部門認(rèn)真審查施工組織方案，確認(rèn)后方可施工。29) 所有進(jìn)出配電室、控制室的電力電纜保護(hù)管、電纜金屬外皮等在進(jìn)出配電室須和建筑物結(jié)構(gòu)鋼筋網(wǎng)、開關(guān)柜PE母排及室外人工接地裝置實行總等電位聯(lián)結(jié)。帶電設(shè)備金屬底座或金屬支架、鋼爬梯、金屬欄桿、電纜支架、控制箱金屬外殼的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)通過電纜穿線鋼管或—404鍍鋅扁鋼與接地干線連接。箱上應(yīng)設(shè)就地控制按紐和解除遠(yuǎn)程控制的轉(zhuǎn)換開關(guān)。電纜進(jìn)出配電室的穿墻預(yù)埋鋼管應(yīng)有防水措施。27) 進(jìn)入開關(guān)柜處PEN必須重復(fù)接地。少數(shù)豎向鋪設(shè)的電線管確要穿梁時，其位置不得在受力較大部位，也不得在主次梁相交節(jié)點部位，可在梁的1/3跨度處。水管不得在墻、柱、梁、板內(nèi)鋪設(shè)。24) 所有構(gòu)（建）筑物的基礎(chǔ)和底板不得設(shè)置施工縫；所有壁板不得留有垂直施工縫；所有樓板不得設(shè)置施工縫；壁板的水平施工縫設(shè)置在底板面以上500處；25) 砌體：砌塊、水泥的出廠合格證、質(zhì)保書、復(fù)試報告、砂檢報告、砂漿配比報告、灰縫飽滿、加強(qiáng)筋的留置、養(yǎng)護(hù)。當(dāng)受壓鋼筋直徑d＞25mm時，尚應(yīng)在搭接接頭兩個端面外100mm范圍內(nèi)各設(shè)置兩個箍筋。22) 在縱向受力鋼筋搭接長度范圍內(nèi)配置箍筋。搭接接頭面積百分率≤50%時，非抗震LI=，且不應(yīng)小于300；抗震LIE=。19) 同一連接區(qū)內(nèi)鋼筋搭接接頭面積百分率：梁、板及墻類構(gòu)件應(yīng)小于25%；柱類構(gòu)件應(yīng)小于50%。18) 圓形水池的壁板水平鋼筋及其它軸心受拉及小偏心受拉桿件的縱向受力鋼筋不得采用綁扎搭接接頭。16) 壁板內(nèi)外層鋼筋之間應(yīng)設(shè)計拉筋固定壁板鋼筋。15) 受力鋼筋的接頭應(yīng)設(shè)置在受力最小處。13) 梁底與板底標(biāo)高相同的反梁，板底筋應(yīng)置于梁底筋之上。懸臂板上層鋼筋不得有接頭。當(dāng)水池頂蓋上下層鋼筋在支座處截斷時，均應(yīng)按錨固長度要求伸進(jìn)池壁內(nèi)。板底受力鋼筋連接接頭應(yīng)位于臨近支座的端部1/4跨度范圍內(nèi)。主次梁相交（包括挑梁端部）節(jié)點區(qū)域應(yīng)布置主梁的箍筋。9) 懸挑構(gòu)件拆除底模及支撐砼強(qiáng)度必須達(dá)到100%方可進(jìn)行。7) 混凝土：水泥型號、質(zhì)保書、復(fù)試報告、嚴(yán)禁使用小窯水泥；砂石篩分報告、混凝土配比報告，防滲及抗裂外加劑的質(zhì)量合格證及供貨廠家的技術(shù)擔(dān)保、添加量的控制；外加劑中不得含有氯鹽及高堿性外摻劑；水灰比的控制、水泥用量不得低于300 kg/m3，骨料最大粒徑不應(yīng)大于40，且不得超過構(gòu)件截面最小尺寸的1/4，也不得超過鋼筋最小凈間距的3/4；砼二次澆筑前，新老砼接觸面按施工縫要求處理；試塊現(xiàn)場抽樣、留置數(shù)量，混凝土攪拌時間、震搗密實、冬季應(yīng)做好防凍保溫措施，夏季應(yīng)有散熱降溫措施，確保適宜的養(yǎng)護(hù)溫度和濕度，避免早期裂縫。5) 焊條的性能、質(zhì)量、型號。3) 鋼材規(guī)格、型號、抗拉強(qiáng)度、伸長率、屈服強(qiáng)度、冷彎試驗、復(fù)試報告。（二）單位、分部、分項工程的質(zhì)量控制構(gòu)、建筑物工程的質(zhì)量控制重點㈠構(gòu)、建筑物工程的質(zhì)量控制重點1) 定位、基坑（溝槽）的開挖、持力層是否與勘探設(shè)計相符、標(biāo)高、降排水措施、支護(hù)、隔水，對鄰近建（構(gòu)）筑物、道路、管線等進(jìn)行監(jiān)測，確保邊坡穩(wěn)定和周邊建（構(gòu)）筑物的安全。⑤確定處理方案后，由監(jiān)理工程師指令承建方按既定的處理方案實施對質(zhì)量缺陷的處理。③在事故調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行事故原因分析，正確判斷事故原因。同時，要及時上報主管部門。⑸有關(guān)的建設(shè)法規(guī)①設(shè)計、承建方資質(zhì)管理方面的法規(guī)②建筑市場方面的法規(guī)③建筑承建方面的法規(guī)④關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化管理的法規(guī)⑹質(zhì)量事故處理的一般程序①當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師首先應(yīng)以“監(jiān)理工程師通知單”或“監(jiān)理工程師指令單”的形式通知承建方，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位或與其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序的施工。例如，對地基沉降的觀測記錄；對建筑物傾斜或變形的觀測記錄；對地基鉆探取樣記錄與試驗報告；對混凝土結(jié)構(gòu)物鉆取試樣的記錄與試驗報告等?，F(xiàn)場設(shè)備材料的質(zhì)量證明資料。施工記錄、施工日志等。⑷有關(guān)的技術(shù)文件和檔案①有關(guān)的設(shè)計文件在處理工程質(zhì)量事故中，其作用一方面是可以對照設(shè)計文件，核查施工質(zhì)量是否完全符合設(shè)計的規(guī)定和要求；另一方面是可以根據(jù)所發(fā)生的工程質(zhì)量事故情況，核查設(shè)計中是否存在問題或缺陷，成為導(dǎo)致質(zhì)量事故的其它原因。⑶有關(guān)合同文件所涉及的合同文件包括:工程承包合同；設(shè)計委托合同；設(shè)備與器材購銷合同；監(jiān)理合同等。⑵有關(guān)質(zhì)量事故實況的資料主要來自以下幾個方面①承建方的質(zhì)量事故調(diào)查報告內(nèi)容包括：質(zhì)量事故發(fā)生的時間、地點；質(zhì)量事故狀況的描述；質(zhì)量事故發(fā)展變化的情況程度(是否繼續(xù)擴(kuò)大范圍，是否已經(jīng)穩(wěn)定等)；有關(guān)質(zhì)量事故的觀測記錄。監(jiān)理工程師應(yīng)充分重視工程質(zhì)量不合格將可能帶來的嚴(yán)重后果，切實加強(qiáng)對質(zhì)量風(fēng)險的分析，及早制定對策和措施，重視對質(zhì)量事故的防范和處理，避免已發(fā)事故的進(jìn)一步惡化和擴(kuò)大。由于影響工程質(zhì)量的因素眾多而且復(fù)雜多變，經(jīng)常難免會出現(xiàn)某種質(zhì)量事故或不同程度的質(zhì)量缺陷。質(zhì)量事故的處理由于工程質(zhì)量不合格和質(zhì)量缺陷，而造成或引發(fā)質(zhì)量損失、工期延誤或危及人的生命和社會正常秩序的事件，統(tǒng)稱為工程質(zhì)量事故。對承建方進(jìn)行成品保護(hù)的基本要求是：在承建方向業(yè)主或建設(shè)單位一方提出其工程竣工驗收申請或向監(jiān)理工程師提出分部、分項工程的中間驗收時，其提請驗收工程的所有組成部分均應(yīng)符合與達(dá)到合同文件規(guī)定的或施工圖紙等技術(shù)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙或技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等不符，則以書面形式指令承建方改正或返工。監(jiān)理工程師檢查、復(fù)核 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或有關(guān)監(jiān)理人員，對照承建方提交的質(zhì)量文件進(jìn)行檢查、量測或試驗等復(fù)核工作。因此，為了確保工程質(zhì)量，防止可能發(fā)生重大質(zhì)量事故，通常對各分部分項工程的位置、軸線、標(biāo)高、各構(gòu)造物預(yù)埋件的預(yù)埋尺寸及預(yù)留