【正文】 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實測區(qū)，累。型材拼縫高低差（鋁合金－塑鋼門窗） 指標說明：指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。1條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。 型材拼縫寬度（鋁合金門窗） 指標說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險。所選2套房中的五項檢測指標為：型材拼縫寬度、型材接縫高低差、窗框正面垂直度、窗框?qū)蔷€長度差。十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段24套房作為實測套房。目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門） 指標說明：指室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門） 指標說明：指室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 合格標準：[0，4]mm 測量工具：2m靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房的五個實測指標為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門門扇與地面留縫高度、廚衛(wèi)門扇與地面留縫高度。九、室內(nèi)門安裝工程 實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。同一實測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標準。所選2套房中累計10個實測區(qū)，不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。測量工具：目測、空鼓錘 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個實測區(qū)。裂縫/空鼓（地面飾面磚工程） 指標說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫。合格標準：≤ 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。接縫高低差（地面飾面磚工程） 指標說明：該指標反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。/衛(wèi)間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。 合格標準：瓷磚地面≤；石材地面≤ 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。累計實測實量6個實測區(qū)。戶數(shù)最多的房型為必選。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。實測時，需完成貼磚工程。1個實測區(qū)的實測值作為1個實測合格率計算點。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓；對于干掛石材墻面，可不測空鼓。2套房不能滿足接縫高低差的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。合格標準：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面≤ 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。接縫高低差（墻面飾面磚工程） 指標說明：該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。陰陽角方正（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。2個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 合格標準：瓷磚墻面≤；石材墻面≤；木材墻面≤ 測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實測區(qū)，累計6個實測區(qū)。2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。 合格標準：瓷磚墻面≤；光面石材墻面≤；木質(zhì)墻面≤ 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標為：接縫高低差。所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。七、墻面飾面磚工程 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。所選2套房的累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。裂縫/空鼓（涂飾工程） 指標說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程） 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm 測量工具：陰陽角尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。 合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm 測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。每一測尺實測值作為一個合格計算點。 合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標準不變。戶數(shù)最多的房型為必選。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。所選實測點出現(xiàn)任意一不符合項時，則該實測值不合格。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。測量工具：目測、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。 合格標準：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。每一個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值合格率的1個計算點。合格標準： 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個測區(qū)內(nèi)，7個實測點的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標準、或切片厚度小于設(shè)計厚度的150％時，該實測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標準，該實測區(qū)按合格計；不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。所有實測值全部合格，則該實測區(qū)合格；一個實測區(qū)作為1個計數(shù)點。所選2套房累計4個測區(qū)，不足4個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計厚度的150％。防水附加層材料與防水層相同； 設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。衛(wèi)生間附加防水層（防水工程） 指標說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。測量方法： 涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度； 保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取2020mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過淋水檢驗，不實測此指標。每個實測區(qū)取1個實測值。所選2套房的實測區(qū)累計10個測區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇3個外窗、2個外門。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％。外門窗框涂膜厚度（防水工程） 指標說明：反映外門窗框涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。測量方法： 涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取2020mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標。每個實測區(qū)取1個實測值。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％。衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程） 指標說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。五、防水工程 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。1個實測值作為1個合格率計算點。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。裂縫/空鼓（抹灰工程） 指標說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。則該實測值合格。所選2套房累計實測實量10個實測區(qū)，不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。/廳房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高位基準）低10～20mm。降板（防水工程） 指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng)險。沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） 指標說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。合格標準：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[3，3]mm。2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。合格標準：[0，10]mm 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。地面表面平整度（抹灰工程） 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。方正度（抹灰工程） 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。房間開間/進深偏差（抹灰工程） 指標說明：選用同一房間內(nèi)開間、進深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。300mm和1500mm位置分別測量1次。 合格標準：≤4mm 測量工具：陰陽角尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。同一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。頂板水平度極差（抹灰工程） 指標說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值在【30，30】mm之間時，5個偏差值的實際值