五星級(jí)酒店總投資估算(參考版)
2025-06-25 19:06本頁(yè)面
【正文】 酒店項(xiàng)目投資與收益情況估算一、 酒店總投資估算： 單位：萬(wàn)元項(xiàng) 目投 資 估 算土地、建筑安裝及外墻裝飾等估算建筑內(nèi)裝飾工程估算機(jī)電、弱電設(shè)備工程估算景觀、綠化其它費(fèi)用合 計(jì) 酒店土建項(xiàng)目建筑投資估算：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元名稱費(fèi)用土地費(fèi)用前期工程費(fèi)用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)其它費(fèi)用不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用12412234413391448620757171177178117374注：，建筑面積：。C、 %計(jì)算。⑷、工程建設(shè)其它費(fèi)用：A、 開(kāi)辦費(fèi)、土地出讓金、項(xiàng)目啟動(dòng)前利息、水增容費(fèi)按甲方提供數(shù)據(jù)計(jì)列。B、 國(guó)內(nèi)設(shè)備價(jià)格按現(xiàn)行出廠價(jià)計(jì)算。本估算投資 7500萬(wàn)美元按各項(xiàng)目劃分如下： 單位：萬(wàn)美元序號(hào)費(fèi)用名稱投資額面積占合計(jì)的比例%一靜態(tài)投資1建筑工程費(fèi)227543793372設(shè)備購(gòu)置費(fèi)7783安裝工程費(fèi)3214室外工程費(fèi)855服務(wù)性設(shè)施及家具器具購(gòu)置費(fèi)20196工程建設(shè)其它費(fèi)用14127基本預(yù)備費(fèi)55小計(jì)7445二動(dòng)態(tài)投資1工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備55小計(jì)55三合計(jì)7500100編制方法⑴、建筑工程根據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)水平估算。成本合計(jì)：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=管理成本與不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：300元/ m2*25000 m2＝750萬(wàn)元酒店總開(kāi)發(fā)成本： +750+＝ 項(xiàng)目投資分析面積資料總地下建筑 8，總地上建筑 35，總建筑面積 43，發(fā)展成本明細(xì)如下：1 前期工程 US＄550,0002 建筑費(fèi) US＄27,750,0003 設(shè)備、裝配及有關(guān)機(jī)器 US＄7,780,0004 安 US＄3,210,0005 戶外工作 US＄850,0006 開(kāi)幕前準(zhǔn)備費(fèi)用 US＄20,190,0007 其他 US＄ 14,120,0008 不能預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 US＄ 550,000總數(shù) US＄75,000,000一、投資估算本估算的編制范圍包括土建工程（包括外墻裝修及室內(nèi)裝修）、電梯工程、給排水、消防、循環(huán)水、防排煙、通風(fēng)、空調(diào)、制冷、鍋爐、柴油發(fā)電、變配電、動(dòng)力配線、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具購(gòu)置、室外工程等。五星級(jí)酒店總投資估算表建筑面積 46000m2客房數(shù) 400間酒店工程總投資估算 44379萬(wàn)元 建筑主體及外裝飾估算 13800萬(wàn)元 ％建筑內(nèi)裝飾工程估算 11029萬(wàn)元 ％輔助設(shè)施工程估算 5290萬(wàn)元 ％機(jī)電設(shè)備工程估算 8740萬(wàn)元 ％綠化估算 1840萬(wàn)元 ％不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 3680萬(wàn)元 ％
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