【正文】 (5)、有線電視系統(tǒng) a、注意線路入戶、前端設(shè)備的防雷保護，確保所有電視設(shè)備的安全； b、要綜合考慮公眾電視信號、衛(wèi)星電視信號、內(nèi)部電視信號以及市有線電視臺引來的電視信號的雙向傳輸；對于自辦節(jié)日設(shè)備、線路放大器的選擇，要考慮系統(tǒng)的一致性和穩(wěn)定性； c、各處電視終端設(shè)置的合理性，保證在需要駁接電視信號的每一處可就近、方便，快捷的連接； d、衛(wèi)星接收裝置要方向固定、接地良好，饋電端應(yīng)有可靠的防雨措施； e、專業(yè)電視光纜的選擇應(yīng)滿足衰減、帶寬、溫度特性、物理特性、防潮等要求；敷設(shè)光纜前應(yīng)對光纖進行檢查，光纖應(yīng)無斷點且衰耗值符合設(shè)計要求； f、當(dāng)光纜在室內(nèi)敷設(shè)時宜采用聚氯乙烯外護套或其它的塑料阻燃護套，出入建筑物的電(光)纜在出入口處應(yīng)加裝防水罩； g、對專業(yè)電視電纜，應(yīng)單獨敷設(shè)在為其設(shè)置的線槽內(nèi)，不得將電視電纜與電呼線同線槽、同出線盒、同連接箱安裝；敷設(shè)完成后，監(jiān)理將對其敷設(shè)進行仔細檢查與驗收，要求電纜走向布線和敷設(shè)合理美觀、電纜彎曲盤接符合要求，電纜離地高度及其它管線間距要符合要求、架設(shè)敷設(shè)的安裝附件選用符合要求、接插部件牢固。這樣可以避免電纜因發(fā)生雷擊、感應(yīng)電給與電纜連接的用戶設(shè)備帶來的損害。測試時，監(jiān)理將進行旁站監(jiān)督檢查。監(jiān)理將加強對進場制材料設(shè)備的驗收，以確保其性能滿足傳遞圖像數(shù)據(jù)的寬帶要求。 b、本工程為商務(wù)辦公大樓，對網(wǎng)絡(luò)上傳輸圖像要求較高。監(jiān)理在規(guī)劃設(shè)計時要審查設(shè)計是否做到“總體規(guī)劃，分布實施、水平布線盡量到位”的原則。監(jiān)理工程師審查認可，發(fā)出書面證明后方可進行采購 對承包商供貨的控制：監(jiān)理工程師要制訂詳細的質(zhì)保計劃，劃分弱電系統(tǒng)與其它系統(tǒng)的工程界面并協(xié)助業(yè)主采購供應(yīng)招標(biāo)、參與并擬定采購供應(yīng)合同，監(jiān)督合同的實施。為此采購宜實行招投標(biāo)成套供應(yīng)。 (1)、把好圖紙會審關(guān) 應(yīng)由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計院、施工單位、弱電系統(tǒng)成套供應(yīng)商會同參加對圖紙進行會審。檢查工程所在地的安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)有無特殊規(guī)定。我公司積累了一定的監(jiān)理經(jīng)驗和措施，全面滿足業(yè)主的功能要求，我們提出“重控始末，細控中間”的總體監(jiān)理思路，即弱電系統(tǒng)監(jiān)理要提前介入，重點審查設(shè)計文件是否符合總體規(guī)劃、單一系統(tǒng)各環(huán)節(jié)功能參數(shù)是否相互匹配，各系統(tǒng)的器材配置是否合理，產(chǎn)品性能與設(shè)計要求能否達到有機融合；重點控制各子系統(tǒng)的調(diào)試驗收環(huán)節(jié)，從單元調(diào)試直到系統(tǒng)調(diào)試以及最后的集成調(diào)試驗收，細抓中間即檢查并要求承包商詳細記錄施工中的接線并標(biāo)牌顯明，凡與設(shè)計不符的地方嚴(yán)禁擅自施工，所有變更必須報方案給監(jiān)理或設(shè)計方審核，同意后施工。 弱電系統(tǒng)工程通常包括自動消防系統(tǒng)，通信系統(tǒng)，有線電視，安全防范系統(tǒng)，建筑物自動化系統(tǒng)等。 灌水、通水、通球和盛水試驗合格后，填寫試驗記錄表，經(jīng)簽字給予合格后進行歸檔。 生活污廢水主立管和排出管安裝結(jié)束后應(yīng)做通球試驗，以便于查找可能存在的堵塞，以利管道的通暢和安裝質(zhì)量的檢查。 被隱蔽的雨水管道應(yīng)做水壓試驗，試驗壓力為系統(tǒng)最高一個雨水斗的幾何高度，在系統(tǒng)接通后作灌水試驗，灌水高度至每根立管的雨水斗，液面不下降為合格(要求同上)。嚴(yán)密性試驗壓力為系統(tǒng)工作壓力，單項試壓是在干管敷設(shè)完畢或隱蔽前。 按水壓試驗的目的，分為強度試驗和嚴(yán)密試驗；按試壓的范圍，水壓試驗分為單項試驗和系統(tǒng)試驗。 b、管道切口在加工完畢后應(yīng)進行銑口，以保證管道內(nèi)壁光滑和內(nèi)徑尺寸。 管道接口不得位于墻體，套管內(nèi)及支架上，對口焊縫及彎曲部位嚴(yán)禁焊接支管，對口焊縫隙距起彎點，支架邊緣必須大于50mm。 (九)、各種管道隱蔽工程必須分部位在隱蔽之前進行檢查，做好試水、試壓工作，在各項措施指標(biāo)達到并符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定后方可驗收，并填寫隱蔽驗收單。對加工好的干、立、支管應(yīng)分項編寫，排放有序，按大小分類排放，用方木墊好，防止人員腳踏，重物砸損。 各種輔材的質(zhì)量必須符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定。 各種管材規(guī)格、壁厚、化學(xué)成份應(yīng)進行抽檢，表面不得有明顯的修士，剝落現(xiàn)象。并按規(guī)范和設(shè)計要求進行查驗和驗收。 (五)、施工過程中給排水監(jiān)理工程師應(yīng)加強與土建、強弱電、暖通監(jiān)理工程師的配合，負責(zé)檢查給排水管道是否與其它工程有相交叉沖突之處，并加以協(xié)調(diào)解決。 (三)、給排水監(jiān)理工程師必須熟悉本項目工程的與給排水相關(guān)圖紙、資料、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵結(jié)點的設(shè)計意圖和要求。四、給排水及管道安裝工程監(jiān)理實施要點(包括裝修部位) (一)、給排水監(jiān)理工程師負責(zé)給排水安裝分部分項工程的質(zhì)量監(jiān)控。安裝單位應(yīng)按月將通過質(zhì)量檢驗的工程量上報監(jiān)理，監(jiān)理工程師及時確認并報業(yè)主。 查施工單位的資料管理，施工自檢記錄，測試記錄數(shù)據(jù)要真實齊全，分項分部工程評定是否齊全，不全應(yīng)即時補做，不合格的應(yīng)重做。 (四)、防雷接地質(zhì)量控制要點 避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑正確，固定可靠，防腐良好針體垂直，支持件間距均勻，垂直偏差小于制桿直徑。 (三)、照明安裝質(zhì)量控制要點大型燈具用的吊鉤預(yù)埋件必須埋設(shè)牢固。對三無人員有權(quán)停止其工作。 1對不合格工程，對違反操作規(guī)程規(guī)范，擅自更改設(shè)計的工程，有權(quán)簽發(fā)整改通知或停工指領(lǐng)，并報業(yè)主。監(jiān)理工程師及時確認并報業(yè)主。 1督促施工方完善現(xiàn)場安全設(shè)施，手持電動工具操作人員要穿絕緣鞋，戴絕緣手套，高空作業(yè)要戴安壘帽安全帶。 檢查施工單位的資抖管理，施工自檢記錄，測試紀(jì)錄數(shù)據(jù)要真實齊全，分項分部工程評定是否齊全，不全應(yīng)即時補做，不合格的應(yīng)重做。 檢查明配的線管應(yīng)單獨設(shè)吊卡架組應(yīng)安裝牢固，線管到位處應(yīng)護口鎖口齊全，管口應(yīng)光滑，薄鐵管應(yīng)做防腐處理。執(zhí)行《電器裝置工程施工及驗收規(guī)范》敷設(shè)。 檢查所有設(shè)備的電器的外殼和管線支吊架、橋架、線槽、保護套管等要牢固接地，支吊架要做防腐處理，油漆色洋均勻，間距均勻，排列整齊。 檢查配線電管預(yù)埋到位，應(yīng)做到清污、套絲、銼毛、接地焊接可靠、布置合理，橫平豎直、整齊一致。 (二)、施工階段質(zhì)量控制要點 檢查進場的設(shè)備和電氣制料，嚴(yán)禁無質(zhì)保書、無生產(chǎn)許可證、無產(chǎn)品合格證產(chǎn)品進場。 協(xié)助施工方建立三級質(zhì)量保證監(jiān)督體系及實施、建立安全三級保證體系，并監(jiān)督其工作實施。 審查施工方進場人員的資質(zhì)，包括項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安全員、操作工人的特殊工程操作證、職稱、技術(shù)等級證、上崗培訓(xùn)證，嚴(yán)禁無證上崗。盡可能做到施工前解決錯、漏、撞的問題。 三、電氣分項工程監(jiān)理要點(包括裝修部位) (一)、施工前質(zhì)量控制要點 審查施工單位施工組織設(shè)計，要求做到安排合理科學(xué)，有計劃、有措施、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的組織設(shè)計。保溫板鋪貼時要求平整，縫隙緊密，粘貼牢固；鋪貼后坡度正確，必須留縫處，縫隙寬度一致；表面缺棱少角處修補緊密，并經(jīng)嵌縫處理。每隔20—30m砌筑標(biāo)準(zhǔn)找平層(坡度按設(shè)計要求)，根據(jù)兩邊標(biāo)準(zhǔn)找坡厚度用拉線控制，一行行鋪貼。 結(jié)構(gòu)上已有2％~3％坡度的屋面，用同一厚度保溫板鋪貼，從分水線開始由上坡向下坡方向鋪貼，排氣槽須留出30—50mm不鋪貼保溫板。 (3)、應(yīng)注意成品保護，進行其他工序施工也應(yīng)采用相應(yīng)的保護措施。 卷材鋪貼注意事項 （1）、卷材防水層的施工應(yīng)在上道工序結(jié)束后進行，不得交叉施工。(5)、整個工程鋪設(shè)完畢后，應(yīng)對鋪設(shè)好的卷材檢查一遍，如發(fā)現(xiàn)有損壞或粘貼不良的情況，應(yīng)用比損壞處大150mm的卷材重新粘貼。 (3)、鋪設(shè)卷材時把卷材自然地貼上印可，決不可用力拉緊或不均勻地施壓于任何角上。 （2）、卷材與卷材用搭接法粘貼，長邊措接長度不應(yīng)小于80mm。 (6)、在干燥的基層上涂刷瀝青冷底子油，涂刷時要均勻一致，不得輔刷和出現(xiàn)麻點，氣泡等缺陷，操作要迅速，一次涂好，切勿反復(fù)涂刷。簡易測定的方法是用1m2左右的卷材鋪在干凈的基層上，2小時后，覆蓋的基層無水印，卷材表面無凝結(jié)水即可。 (3)、基層處理，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，應(yīng)做到基層平整、堅實、清潔，無凹凸形，尖銳顆粒，用米直尺檢查，最大空隙不應(yīng)超過5mm，表面無起砂、起皮現(xiàn)象(表面處理成細麻面效果更佳)，雨水口、穿墻出水孔下口不得高于基層。施工隊伍必須有專業(yè)防水施工資質(zhì)，操作人員必須有特殊工種上崗證?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土開澆報告的依據(jù) (1)、由各相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字的施工單位報送的隱蔽工程驗收單； (2)、由施工方報送的混凝土澆筑報告； (3)、由施工單位(或商品混凝土供應(yīng)商)報送的混凝土配告比通知單； 1混凝土澆筑過程中，檢查混凝土澆筑的間歇時間，檢查混凝土的凝固情況，如間歇時間過長則施工面要按照施工縫要求處理； 1在澆筑與柱和墻連成整體的梁和板時，應(yīng)在柱和墻澆筑完畢后停歇1—，再繼續(xù)澆筑。 對承臺、地下室等大面積混凝土澆筑時，應(yīng)設(shè)置測溫孔，及時測定混凝土底部、中部，表面的溫度，將內(nèi)部和表面溫差控制在規(guī)定的不超過25℃范圍內(nèi)，否則混凝土表面要進行覆蓋。 對重要部位(含地下室、框架剪力墻、大跨度粱板結(jié)構(gòu))澆筑時，應(yīng)專門制作施工方案，以確保工程質(zhì)量。 抽檢外加劑的品種、質(zhì)保書及其在混凝土中的摻量。 水泥進場必須檢查水泥出廠合格證，抽檢水泥強度和安全性，并應(yīng)列其品種、標(biāo)號、包裝、出廠日期等檢查驗收。 總監(jiān)理工程師負責(zé)審批項目施工混凝土澆筑申請報告的審批，并負責(zé)排出混凝土澆筑時段內(nèi)的監(jiān)理值班表，當(dāng)班監(jiān)理人員認真做好旁站記錄。嚴(yán)禁脫模劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。當(dāng)施工荷載對拆模后的構(gòu)件不利時應(yīng)支撐加固。 檢查梁、板模板的標(biāo)高、軸線和起拱高度(當(dāng)跨度≥4M時，起拱高度宜為全跨長度的1／1000~3／1000)，標(biāo)高、軸線和安裝允許偏差，檢查安裝在模板上的預(yù)埋件和預(yù)埋孔位置準(zhǔn)確、安裝牢固。 認真審查施工單位報送的模板支撐方案，復(fù)核其計算書，同時實地檢查模板支撐情況，在確保安全的前提下，確保模板支撐系統(tǒng)的剛度和穩(wěn)定性。 施工過程中土建監(jiān)理工程師負責(zé)檢查構(gòu)件模板的幾何尺寸，確保拆模后混凝土構(gòu)件符合設(shè)計要求。 土建監(jiān)理工程師必須熟悉本項目工程的土建結(jié)構(gòu)相關(guān)圖紙、資料、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵結(jié)點的設(shè)計意圖和要求。 土建監(jiān)理工程師負責(zé)項目工程模板工程質(zhì)量的監(jiān)控。 檢查鋼筋保護層厚度，是否符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。 撿查上、下柱截面改變時，縱向鋼筋的位置應(yīng)符合設(shè)計要求。因抗震要求，鋼筋接頭不宜設(shè)置在粱端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)。當(dāng)需要鋼筋代換時，應(yīng)征得設(shè)計單位同意，并符合施工規(guī)范的規(guī)定。抽檢要求和試件數(shù)量，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 土建監(jiān)理工程師負責(zé)對施工方提供的鋼筋配用計劃量給予審核。土建監(jiān)理工程師必須熟悉本項目工程的鋼筋結(jié)構(gòu)相關(guān)圖紙、資料、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵節(jié)點的設(shè)計意圖和要求。（四）、鋼筋工程的質(zhì)量控制監(jiān)理措施 土建監(jiān)理工程師負責(zé)項目工程的鋼筋質(zhì)量監(jiān)控。本工程按設(shè)防烈度7度采取抗震措施，要求鋼筋接頭不宜在梁端柱端的箍筋加密區(qū)內(nèi)設(shè)置。 鋼筋的種類、級別、規(guī)格和直徑，應(yīng)完全按照設(shè)計要求采用，施工單位不得擅自代換、變更，加工的形狀、尺寸，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 (二)、主體結(jié)構(gòu)工程沉降觀測的質(zhì)量控制 跟蹤掌握主體工程結(jié)構(gòu)施工過程中可能出現(xiàn)的不均衡沉降或各種不利現(xiàn)象；監(jiān)理人員應(yīng)檢查沉降觀測是否埋設(shè)可靠，及時掌握動態(tài)變化的細微過程，發(fā)現(xiàn)局部細微工程質(zhì)量問題，及時通知設(shè)計單位和業(yè)主采取措施加以解決。（七） 本工程主要分部分項工程質(zhì)量控制的監(jiān)理對策一、現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理要點 對于本現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位拿出切實可行的施工方案，并提出審批意見，督促施工單位精心組織，精心施工，保證所施工的建筑工程結(jié)構(gòu)完全達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，作為監(jiān)理，應(yīng)認真做好以下工作： (一)、工程結(jié)構(gòu)垂直度軸線偏差的質(zhì)量控制 為了保證主體結(jié)構(gòu)垂直度軸線偏差小于規(guī)范要求，必須由取得資質(zhì)的監(jiān)測單位負責(zé)，檢查監(jiān)測方案是否合理，使用的儀器是否有檢定標(biāo)志，監(jiān)理人員應(yīng)檢查監(jiān)測單位報送的檢測結(jié)果，發(fā)現(xiàn)偏差督促施工單位及時調(diào)整。（3）、施工過程中重大技術(shù)問題的處理記錄和工程變更記錄（1）、保溫節(jié)能工程竣工圖。 保溫節(jié)能專項工程驗收時，承建商應(yīng)提供以下資料（2）、按照規(guī)范要求，組織保溫節(jié)能工程專項工程驗收。 　 （2）、對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場采取旁站形式實施監(jiān)理，按照規(guī)范要求做好旁站記錄。（3）、對于工程中使用的保溫節(jié)能材料如墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等按照規(guī)范要求，監(jiān)理進行現(xiàn)場見證取樣送檢，經(jīng)檢驗合格后方能使用于工程中。（l）要求施工單位申報節(jié)能專項施工方案，由總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能專項施工技術(shù)方案審查并簽字認可，監(jiān)理部則針對工程的特點制定符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。（五）、保溫節(jié)能質(zhì)量旁站監(jiān)理　保溫節(jié)能工程施工質(zhì)量的事前監(jiān)理（4）卷材防水層驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。此外，還必須保證鋪貼厚度。（3）卷材防水層的鋪貼方法和搭接、收頭必須符合施工規(guī)范規(guī)定。驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。（2）鋪貼卷材的基層表面必須牢固、干燥，無起砂、空鼓現(xiàn)象；基層表面應(yīng)平整，基層與2m直尺間的最大空隙不應(yīng)超過3mm，基層表面應(yīng)清潔干凈；陰陽角處均應(yīng)做成圓弧形或鈍角。專業(yè)監(jiān)理工程師據(jù)此驗收鋼筋。 鋼筋不得任意代用。控制鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應(yīng)符合規(guī)范要求。鋼筋綁扎完畢經(jīng)承建商自檢合格后填報鋼筋工程隱蔽驗收單。鋼筋焊接接頭應(yīng)符合規(guī)范要求，并根據(jù)《鋼筋焊接接頭試驗方法》的有關(guān)規(guī)定，抽取焊接接頭的試樣進行檢驗。監(jiān)理工程師應(yīng)對成型的鋼筋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時通知承建商改正。 （3）督促承建商及時將驗收合格的鋼材運進鋼筋堆場，堆放整齊，掛上標(biāo)簽，并采取有效措