【正文】 (12)=(6)(8)(11)， （ 9） =(4)(5)(8)(11)+（ 1） 。上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報 告— 33 —建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)“三同時”驗(yàn)收登記表填 表 單 位 （ 蓋 章 ） ： 重 慶 市 萬 州 區(qū) 江 悅 置 業(yè) 有 限 公 司 填 表 人 （ 簽 字 ） ： 項(xiàng) 目 經(jīng) 辦 人 （ 簽 字 ） ：建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng) 目 名 稱 上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 代 碼 4790 建 設(shè) 地 點(diǎn) 萬 州 枇 杷 坪 2 組 、 玉 安 6 組行 業(yè) 類 別 （ 分 類 管 理 名 錄 ） 其 他 房 屋 建 筑 業(yè) 建 設(shè) 性 質(zhì) ? 新 建 □ 改 擴(kuò) 建 □ 技 術(shù) 改 造 項(xiàng) 目 廠 區(qū) 中心 經(jīng) 度 /緯 度設(shè) 計 生 產(chǎn) 能 力 / 實(shí) 際 生 產(chǎn) 能 力 / 環(huán) 評 單 位 重 慶 市 環(huán) 境 保 護(hù) 工 程 設(shè) 計 研 究 院 有限 公 司環(huán) 評 文 件 審 批 機(jī) 關(guān) 重 慶 市 萬 州 區(qū) 環(huán) 境 保 護(hù) 局 審 批 文 號 渝 （ 萬 ） 環(huán) 準(zhǔn) [2013]167號 環(huán) 評 文 件 類 型 報 告 書開 工 日 期 2017 年 10 月 竣 工 日 期 2020 年 5 月 排 污 許 可 證 申 領(lǐng) 時 間 /環(huán) 保 設(shè) 施 設(shè) 計 單 位 重 慶 市 萬 州 區(qū) 綠 潔 污 水 治 理 有 限 公 司 環(huán) 保 設(shè) 施 施 工 單 位 重 慶 市 萬 州 區(qū) 江 悅 置業(yè) 有 限 公 司 本 工 程 排 污 許 可 證 編 號 /驗(yàn) 收 單 位 重 慶 綠 政 環(huán) 保 科 技 有 限 公 司 環(huán) 保 設(shè) 施 監(jiān) 測 單 位 / 驗(yàn) 收 監(jiān) 測 時 工 況 /投 資 總 概 算 （ 萬 元 ） 180000 環(huán) 保 投 資 總 概 算 （ 萬 元 ） 3765 所 占 比 例 （ %） 際 總 投 資 （ 萬 元 ） 9000（ 本 期 工 程 ） 實(shí) 際 環(huán) 保 投 資 （ 萬 元 ） 220（ 本 期 工 程 ） 所 占 比 例 （ %） 水 治 理 （ 萬 元 ） 40 廢 氣 治 理 （ 萬 元 ） 2 噪 聲 治 理 （ 萬 元 ） / 固 體 廢 物 治 理 （ 萬 元 ） 3 綠 化 及 生 態(tài) （ 萬 元 ） 135 其 他 （ 萬 元 ） 43新 增 廢 水 處 理 設(shè) 施 能 力 183m 179。項(xiàng)目主要為住宅小區(qū)，不設(shè)經(jīng)營性娛樂場所等行業(yè)。加強(qiáng)對生化池及污泥的管理，嚴(yán)格按照國家的相關(guān)規(guī)定處置，建立相應(yīng)的運(yùn)行和清運(yùn)記錄。本調(diào)查從環(huán)境保護(hù)角度分析，重慶市萬州區(qū)江悅置業(yè)有限公司上匯金悅灣8樓及配套生化池建設(shè)項(xiàng)目符合竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收條件。環(huán)評批復(fù)落實(shí)結(jié)論重慶市萬州區(qū)江悅置業(yè)有限公司上匯金悅灣項(xiàng)目基本落實(shí)了環(huán)評的各項(xiàng)批復(fù)，廢水、廢氣、噪聲、固體廢物治理處置措施、環(huán)境管理制度等均符合批復(fù)要求。環(huán)評環(huán)保措施落實(shí)結(jié)論重慶市萬州區(qū)江悅置業(yè)有限公司上匯金悅灣項(xiàng)目落實(shí)了環(huán)評中廢水、廢氣、噪聲環(huán)保治理措施，妥善處置了固體廢物。本項(xiàng)目廢水、廢氣、噪聲、固體廢物處理措施落實(shí)了環(huán)評報告及環(huán)評批復(fù)要求。固體廢物上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報 告31產(chǎn)生的固體廢物為生活垃圾和水處理污泥。項(xiàng)目設(shè)備噪聲，柴油發(fā)電機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵等高噪聲設(shè)備布置于地下層，采用相應(yīng)的基礎(chǔ)減震、消聲、隔聲等降噪措施。居民廚房油煙和天然氣燃燒廢氣經(jīng)抽油煙機(jī)抽排至居民油煙煙道引至樓頂排放；車庫廢氣通過強(qiáng)制排風(fēng)系統(tǒng)引至場地綠化處集中排放；生化池采用地埋式，構(gòu)筑物池頂上方不設(shè)置建筑，池頂加蓋并覆蓋土綠化，臭氣通過管道收集后引至綠化帶內(nèi)排放。車庫清洗廢水通過沉淀處理后排入市政污水管網(wǎng)進(jìn)入市政污水處理廠進(jìn)行深度處理后排放。生化池采取“初沉池+厭氧接觸池+濾池”的廢水處理工藝。 污 染 治 理 設(shè) 施 調(diào) 查 結(jié) 論廢水8樓配套建設(shè)1座生化池，處理廢水能力183m 179。 排 污 口 規(guī) 范 管 理 情 況項(xiàng)目污水處理廢水出口接入市政管網(wǎng)，排放口設(shè)置采樣井，設(shè)立警示及排污口標(biāo)志，項(xiàng)目污水排放口主要排放廢水為生活污水，不需要安裝流量計。加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理，實(shí)行垃圾分類回收，做好小區(qū)的綠化工作。已落實(shí)環(huán)保專職人員應(yīng)定期對小區(qū)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證正常運(yùn)行。已落實(shí)運(yùn)營期工程運(yùn)行前，協(xié)助環(huán)保部門進(jìn)行“三同時”驗(yàn)收，檢查環(huán)保設(shè)施是否按要求建設(shè)。已落實(shí)施工場地應(yīng)設(shè)臨時垃圾站等設(shè)施，便于環(huán)衛(wèi)部門收運(yùn)。施工期間無噪聲污染投訴合理組織施工，及時運(yùn)走開挖回填后的棄方，并采取預(yù)防保護(hù)措施、工程措施、植物措施、臨時措施，盡可能減少水土流失。已落實(shí)嚴(yán)格按照《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB125232011）控制施工噪聲，嚴(yán)禁打樁機(jī)夜間施工。 環(huán) 境 管 理重慶市萬州區(qū)江悅置業(yè)有限公司上匯金悅灣項(xiàng)目在施工期及營運(yùn)期按環(huán)評報告及批復(fù)采取了的環(huán)境保護(hù)措施，防止和控制本項(xiàng)目對環(huán)境造成污染和破壞，詳見表81。 環(huán) 保 設(shè) 施 運(yùn) 行 情 況項(xiàng)目為分期驗(yàn)收，本期驗(yàn)收的8樓及配套設(shè)施現(xiàn)處于竣工驗(yàn)收階段，環(huán)保設(shè)施尚未正常穩(wěn)定運(yùn)行。上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報 告288 環(huán) 境 管 理 檢 查 結(jié) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 執(zhí) 行 環(huán) 境 影 響 評 價 和 環(huán) 境 保 護(hù) “三 同 時 ”制 度 情況 2013年6月，重慶市環(huán)境保護(hù)工程設(shè)計研究院有限公司對該項(xiàng)目進(jìn)行了環(huán)境影響評價，并編制了《重慶市萬州區(qū)江悅置業(yè)有限公司上匯金悅灣環(huán)境影響報告書》；同年6月，重慶市萬州區(qū)環(huán)境保護(hù)局以（渝（萬）環(huán)準(zhǔn)[2013]167號）文批復(fù)同意上匯金悅灣項(xiàng)目環(huán)境影響報告書提出的環(huán)境保護(hù)措施。上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報 告277 驗(yàn) 收 監(jiān) 測 內(nèi) 容城市污水管網(wǎng)已覆蓋本項(xiàng)目區(qū)域，本項(xiàng)目生活污水處理后通過市政污水管網(wǎng)排入重慶市萬州區(qū)萬川污水處理有限公司(申明壩污水處理廠)，本次驗(yàn)收范圍內(nèi)生化池處理廢水能力能夠滿足環(huán)評要求，根據(jù)《重慶市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“三同時”管理的意見》（渝環(huán)發(fā)[2013]88號），本項(xiàng)目可不進(jìn)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施的竣工驗(yàn)收監(jiān)測。四、嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)“三同時”制度，項(xiàng)目竣工后應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向我局申請建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)峻工驗(yàn)收，經(jīng)我局驗(yàn)收合格后才能投入使用。應(yīng)設(shè)計公共專用煙道將油煙超屋頂排放；入駐其它項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評價和“三同時”管理制度.（六）生活垃圾收集至小區(qū)圾收集點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一運(yùn)至垃圾處理場處置。該理設(shè)項(xiàng)目須委托有資質(zhì)的污染治理單位對生活污水進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計治理。（三）加強(qiáng)施工期生態(tài)環(huán)境保護(hù)，搞好水土保持和她質(zhì)災(zāi)害防治工作。建筑物應(yīng)采用雙層隔聲窗，并加強(qiáng)臨街綠化帶的建設(shè)，多種植高大喬木，合理配置灌木。（二）合理安排施工作業(yè)時間，禁止夜間（晚10時至次日晨6時）進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，特殊工段需要夜間施工的，應(yīng)到我局辦理審批手續(xù)。（二）污染物排放總景控制指標(biāo)：納入城市污水處理廠。廢水：執(zhí)行《污水綜合操放標(biāo)準(zhǔn)》(G889781996）三級標(biāo)準(zhǔn)；廢氣：執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）無組織排放監(jiān)拉濃度限值《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB184832001）噪聲：執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲擇放標(biāo)準(zhǔn)》(GB223372008）2類和4a類標(biāo)準(zhǔn)、《建筑施工場界環(huán)境哪聲操放標(biāo)準(zhǔn)》(GB125232011）。該項(xiàng)目總投資180000萬元，其中環(huán)保投資3765萬元。按功能性質(zhì)分：㎡，㎡，㎡，㎡，㎡。該項(xiàng)目在設(shè)計、施工和使用中應(yīng)按以下要求辦理：上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報 告23一、該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模為：主要建設(shè)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。 環(huán) 評 批 復(fù) 要 求重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價文件批準(zhǔn)書渝（萬）環(huán)準(zhǔn)〔2013〕167號重慶市萬州區(qū)江悅置業(yè)有限公司：你單位報送的《上匯金悅灣建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書》和其它有關(guān)材料收悉。 建 議（1）加強(qiáng)項(xiàng)目綠化。工程建成后，有利于改善市民的居住環(huán)境，將獲得良好的社會效益和環(huán)境效益。1環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測為了使工程的建設(shè)對環(huán)境的影響降至最低，建設(shè)方應(yīng)做好施工期和服務(wù)期的環(huán)境管理工作，并對服務(wù)期生活污水進(jìn)行定期監(jiān)測，以便及時掌握污水處理設(shè)施的運(yùn)行及處理效率情況，確保污染治理措施正常運(yùn)行。1總量控制上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報 告22擬建項(xiàng)目屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不設(shè)總量控制指標(biāo)，僅統(tǒng)計項(xiàng)目自身污染物的環(huán)境管理指標(biāo)。公眾參與結(jié)果表明，擬建項(xiàng)目的選址和建設(shè)得到了當(dāng)?shù)毓姷闹С?，并愿意配合?xiàng)目的建設(shè)。在擬建項(xiàng)目落實(shí)了環(huán)境管理、監(jiān)測制度后，擬建項(xiàng)目的居住適宜性可望更進(jìn)一步。擬建工程居住環(huán)境適宜性預(yù)評定分值為81分。居住環(huán)境適宜性分析生態(tài)滿意度評價結(jié)果表明：綠地率、停車車位、交通、市政化、環(huán)境質(zhì)量及人口密度等6項(xiàng)指標(biāo)生態(tài)滿意度分別為1。但是，北山大道和北濱路為城市主干道，屬于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4a類區(qū)域，北濱路建成后，隨著交通流量的增加，交通噪聲對沿街住宅的影響會越來越大，緊靠北濱路的1～4號樓、緊靠北山大道的20號樓面向道路一側(cè)會受到交通噪聲的影響，緊靠北濱路的1～4號樓面向長江一側(cè)的房間也會受到過往船只發(fā)動機(jī)噪聲和振動的影響。外環(huán)境對本項(xiàng)目的影響分析擬建項(xiàng)目位于北山大道、規(guī)劃的北濱路，以及把坪東路之間，并且緊靠長江，上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報 告21沿街建筑可能受到道路交通噪聲、航道噪聲的影響。項(xiàng)目建成后區(qū)域的城市生態(tài)環(huán)境將會得到較大改善，對生態(tài)環(huán)境的影響主要呈正影響。（4）固體廢物小區(qū)營運(yùn)期產(chǎn)生的生活垃圾實(shí)行分類袋裝化，采取即收即運(yùn)的方式，由物管部門收集至垃圾收集點(diǎn)，每天交由環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)至萬州區(qū)長嶺鎮(zhèn)垃圾處理場統(tǒng)一處置；污水處理設(shè)施生化污泥定期清掏后由環(huán)衛(wèi)部門送萬州區(qū)長嶺鎮(zhèn)垃圾處理場集中處置。廢水達(dá)標(biāo)排放，對地表水環(huán)境的影響很小。擬建項(xiàng)目污水不能進(jìn)入市政污水處理廠，采取厭氧+好氧（有動力）工藝，處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB897896）一級排放標(biāo)準(zhǔn)后排入長江。項(xiàng)目營運(yùn)期廢水以生活污水為主，擬設(shè)置2座生化處理池，每個處理能力為1500m 179。（2）廢水上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報 告20擬建項(xiàng)目采取雨污分流的排水系統(tǒng)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)有可能入駐小型餐飲業(yè)，必須在合適的位置預(yù)留餐飲油煙排放口。（1）廢氣居民住宅使用清潔燃料天然氣，廚房油煙通過集中排煙道引至塔樓屋頂高空排放；備用柴油發(fā)電機(jī)臨時工作時排放的廢氣通過專用排氣煙道引至塔樓屋頂高空排放；污水處理產(chǎn)生的惡臭采取設(shè)置的通氣立管引至屋頂高空排放，且排氣口高出上人屋面2m 。（5）水土流失為減小施工期水土流失量，應(yīng)預(yù)先修圍墻，進(jìn)行圍擋封閉施工；合理安排施工計劃，土石方開挖盡量避免暴雨季節(jié)；修建截洪溝、排水溝、沉砂池、擋墻等措施；施工完后對裸露地面及時硬化和綠化，避免雨水對地表沖刷和破壞，防治水土流失。（4）固體廢物施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為施工建筑垃圾及施工人員的生活垃圾。如：盡量采用先進(jìn)的施工機(jī)械和技術(shù)，選用低噪聲作業(yè)機(jī)具，并通過合理布置、設(shè)置臨時聲屏障設(shè)施來降低施工噪聲的影響；禁止夜間作業(yè)，避免出現(xiàn)擾民問題。（3）施工噪聲施工設(shè)備的噪聲問題是擬建項(xiàng)目施工期的主要環(huán)境問題之一。施工產(chǎn)生的少量施工廢水（含懸浮物、石油類等）經(jīng)隔油沉砂池處理后回用作施工場地灑水或綠化，不外排；沉淀池底部的泥漿定期清掏，與建筑垃圾一并處理，嚴(yán)禁隨意排棄；施工現(xiàn)場必須首先修建臨時廁所和污水收集處理設(shè)施，將施工人員產(chǎn)生的生活污水（主要為盜洗、廁所廢水）統(tǒng)一收集處理，嚴(yán)禁在施工場地及周圍隨意排放，廢水處理達(dá)標(biāo)后通過市政污水管道排放；工程完工后，盡快綠化或固化地面，施工過程中產(chǎn)生的棄方、棄渣嚴(yán)禁隨意堆放，必須及時回填，防止水土流失。采取措施后，預(yù)計施工期的各種廢氣和揚(yáng)塵對大氣環(huán)境的影響不大，環(huán)境可接受。施工期環(huán)境影響及措施（1）廢氣施工廢氣主要為粉塵和燃料廢氣。地表水：對長江萬州段斷面監(jiān)測的指標(biāo)pH值、石油類等指標(biāo)的Sij值均小于1，達(dá)到了GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)要求。上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報 告18項(xiàng)目用地布局合理、用地配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、配套齊全等要求，創(chuàng)造出“以人為本”尊重環(huán)境，舒適優(yōu)美