【正文】 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的。 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 49 第二部分 通用條款 一、 詞語定義及合同文件 1. 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及 建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 確保“錢江杯”，爭創(chuàng)“魯班獎” 。 三、 合同工期 開工日期： 年 月 日 （ 暫定 ） 竣工日期： 年 月 日 （暫定） 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。在下列情況下加裝過路盒： 直線段＞ 30m ， 一個彎＞ 20m ， 二個彎＞ 15m， 三個彎＞ 8m 在招標文件內(nèi)所說明及 /或招標期間所增減及 /或承包人所確認的工程內(nèi)浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 47 容、所有在合同文件中、擴初設(shè)計、工程施工設(shè)計圖中所提到和反映的工作及經(jīng)發(fā)包人認可的技術(shù)交底會議紀要和設(shè)計變更等。其中管子過沉降縫處理見《鋼導(dǎo)管配線安裝 03D3013》中 P3 P40 的做法，金屬橋架過沉降縫處理見《線槽配線安裝 96SD1813》中 P3 P36 的做法。其中管子過防火墻處理見《鋼導(dǎo)管配線安裝 03D301－ 3》中 P38 的做法，金屬橋架過防火墻處理見《線槽配線安裝 96SD181》中 P3 P37 的做法。 （ 4） ．橋架直線每段隔 。 （ 2） ．當與強電橋架平行敷設(shè)時，弱電橋架與之走廊對面敷設(shè)，當強電橋架與弱電橋架有交叉跨越時二者相距不小于 。 C 座監(jiān)控中心機房設(shè)置 20KVA 1 小時的 UPS 1 臺。 A座監(jiān)控機房設(shè)置 10KVA 1 小 時的 UPS 1 臺。 A、 C 座匯聚交換機房 UPS 供電同 B座網(wǎng)絡(luò)中心機房，采用 40KVA的 UPS 電源。 浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 46 （ 6） ．本工程采用綜合接地方式，接地電阻要求不大于 1 歐姆。 （ 4） ．各弱電井內(nèi)設(shè)有一根連接基地接地體的接地銅排 40 4，作為弱電豎井的垂直接地干線，各層弱電間設(shè)一接地端子箱，各層所有弱電箱體及設(shè)備需接地的部分用 BVR1 16 導(dǎo)線穿 PVC20 管分別接到接地端子箱上。各機房所有設(shè)備和箱體需接地的部分都用 BVR1 16 導(dǎo)線穿 PVC20 管接到接地端子箱上。 （ 2） ．各弱電系統(tǒng)均有信息系統(tǒng)防雷設(shè)計。 防雷接地系統(tǒng) （ 1） ．為了防止直擊雷和感應(yīng)雷過電壓危及有關(guān)弱電系統(tǒng)機房內(nèi)的電子設(shè)備，按建筑物防雷設(shè)計規(guī)范在供電主干線、配電箱及電子設(shè)備前加裝耐沖擊電壓不同的過電壓保護設(shè)備（ A、 B、 C、 N 相線都安裝）。 弱電配套保障系統(tǒng) 機房系統(tǒng) 本次項目在 B座 14 層設(shè)有一個網(wǎng)絡(luò)中心機房， A、 C 座負一層設(shè)有網(wǎng)絡(luò)匯聚機房采用防靜電地板，微孔鋁板吊頂， C75 彩鋼板敷設(shè)墻面，配電系統(tǒng)、 UPS 供電，接地裝置，其中在 B 做網(wǎng)絡(luò)中心機房還設(shè)置機密空調(diào)系統(tǒng)，采用兩臺 30KW 精密空調(diào)。酒店部分設(shè)計還未完成，車位數(shù)量還不明確，酒店 地下二層（Ⅴ區(qū)）設(shè)備先期暫不考慮。并結(jié)合顯示屏實現(xiàn)車場區(qū)域引導(dǎo)管理功能。 停車場出入口控制管理系統(tǒng)以車輛為管理對象，以非接觸式智能卡作為車輛出入停車場的標識（憑證）， 以車輛圖像對比、人像對比、證件抓拍、車牌自動識別等為輔助手段，實現(xiàn)對停車場入 /出口設(shè)備的自動控制和管理，自動記錄車輛流動信息。 （ 4） ．本工程共有巡查點共 284 個，其中 A座 90 個， B座 100 個， C 座 94 個。系統(tǒng)可對保安人員的巡查工作進行監(jiān)督。 電子巡更系統(tǒng) （ 1） ．本工程巡查系統(tǒng)采用離線式巡查系統(tǒng)，系統(tǒng)由管理電腦、巡查軟件、數(shù)據(jù)采集變送器組成， A、 B、 C 座的主機分別設(shè)在各自的消控監(jiān)控機房內(nèi)。 （ 3） .智能道閘的實現(xiàn)：根據(jù)需要在本項目上的電梯前室增加通道控制功能。 （ 3） ．紅外微波雙鑒探測器與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，當防盜探頭動作時，通過聯(lián)動模塊聯(lián)動相應(yīng)的攝像機、監(jiān)視器。在地下車庫殘疾人車位及殘疾人衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置手動報警按鈕，在發(fā)生意外時，中心的保安浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 44 人員第一時間內(nèi)到位。 防盜報警系統(tǒng) （ 1） ．本工程 A、 B、 C 座報警主機分別設(shè)在各 自監(jiān)控中心，報警主機可與監(jiān)控矩陣聯(lián)動。 （ 4） ．施工時，各線纜進入一層消控監(jiān)控機房之后盤留長度 10m，各線纜到達攝像機、探測器安裝位置后盤留長度預(yù)留 3m。 （ 2） ． 在泛海國際中心 A、 B、 C 座各主出口處、 次出入口、車道入口、自行車入口、門廳、走道、電梯前室、樓梯前室、停車場、電梯內(nèi)、樓梯內(nèi) 等區(qū)域設(shè)有 攝像機在遭到非法入進行侵報警后，能進行實時錄像，本工程共計視頻安防監(jiān)控 點621 臺，其中電梯專用攝像機 27 臺，半球攝像機 454 臺，低照度攝像機 99 臺，室內(nèi)高速球形攝像機 30 臺，室外高速球形攝像機 1 臺。 消防自動化系統(tǒng)（ FAS） 不在本次設(shè)計范圍，但考慮系統(tǒng)集成監(jiān)視消防狀態(tài)信息。 由于目前一層大廳、 C 座中會議室裝修沒有完全確定，暫按調(diào)光回路 4 個、開關(guān)回路 13 個計算。 辦公大堂四個角落分別設(shè)置一四鍵開關(guān)進行多點控制。 智能照明 系統(tǒng) 在 A、 B、 C 座 1 層大廳和 C 座中會議室內(nèi)考慮智能照明系統(tǒng)，會議室入口處浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 43 設(shè)置一個場景開關(guān)，設(shè)定四個場景：會議、演講、投影、全關(guān)。 遠程計量系統(tǒng) 低壓電力計量系統(tǒng)考慮在每層電力配電箱處增加電力計量系統(tǒng)，每層 4 戶設(shè)置4 套。 其他 各系統(tǒng)的集成 變配電系統(tǒng)、冷凍站系統(tǒng)、鍋爐系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、遠程計量系統(tǒng)、 VAV控制系統(tǒng)這些設(shè)備管理子系統(tǒng)，均由各自廠家獨立控制，并提供的標準通訊接口和協(xié)議， BAS 系統(tǒng)采用智能化通訊網(wǎng)關(guān)，通過標準的通訊接口直接和各設(shè)備管理子系統(tǒng)進行通訊。 電梯系統(tǒng)： 電梯的狀態(tài)、故障檢測是通過 BA 數(shù)字量輸入完成電梯信號的采集。 照明系統(tǒng)： 對本次項目公共照明部門監(jiān)控內(nèi)容有：照明開關(guān)的控制，照明狀態(tài)的監(jiān)測。 送、排風系統(tǒng) 送排風系統(tǒng)所控的設(shè)備，主要為平時用的送排風機。 給水、排水控制 給水、排水系統(tǒng)主要包括污水（集水坑）、生活給水等。 浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 42 地下商業(yè)用房采用柜式空調(diào)箱，為一次回風全空氣系統(tǒng)。 樓宇自動化系統(tǒng)（ BAS） 樓控系統(tǒng) 本項目空調(diào)通風系統(tǒng)共有變風量空調(diào)機組、定風量空調(diào)機組、全熱交換新風換氣機等組成。 移動通訊增益系統(tǒng)由杭州市電信公司、杭州市聯(lián)通公司、杭州市移動公司負責設(shè)計、施工。 無線上網(wǎng)覆蓋系統(tǒng) 在公共區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備配置到位，實現(xiàn)公共區(qū)域的無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋；二、在辦公區(qū)域內(nèi)，考慮在每個單元預(yù)留一臺無線 AP 位置。 多媒體會議系統(tǒng) 在 C 座二層有一個約 160 平方米的中會議室和一個約 80 平方米的小會議室。 （ 3）電話系統(tǒng)采用綜合布線。 浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 41 A、 B、 C 座物業(yè)管理和系統(tǒng)設(shè)備搭建網(wǎng)絡(luò)平臺，設(shè)計 9 臺 24 口網(wǎng)絡(luò)交換機。 本工程入口交接子系統(tǒng)設(shè)備安裝在地下一層的運營商機房內(nèi)，室外引入部分由運營商完成，弱電僅考慮運營商機房到各主配線間的一根 24 芯單模光纜和三類 600對大對數(shù)線纜以及配套的 端接設(shè)備。 B 座語音主配線間設(shè)置在 B 座的負一層弱電管理間內(nèi)，減少 B 座語音垂直引上后又需引下的施工難度和進一步減低成本。 ：本工程設(shè)備間設(shè)置情況如下： 在 A座、 C 座的的負 1 層儲藏室內(nèi)設(shè)置綜合布線數(shù)據(jù)和語音主配線間（詳細見機房圖紙）。機柜內(nèi)設(shè)置配線架、理線器、接入層交換機等設(shè)備； A、 C 座負一層的設(shè)備間（ A、 B 儲藏間兼機房）和 B 座負一層管理間管理地下部分的所有信息點。 ：除避難層，機房層， B樓一層、 A、 C 樓二層和地下二層外，每層設(shè)置一個樓層配線間 (IDF)。并采用86H 暗盒及墻型面板，未特別標注的場合安裝高 度底距地 ，與強電插座外沿水平距離為 。 本工程共設(shè)置信息點 537 點，其中 A座計算機信息點 53 點，電話信息點 59 點，光纖信息點 1 個； B座計算機信息點 60 點，電話信息點 49點，光纖信息點 2 個； C座計算機信息點 187 點，電話信息點 123 點，光纖信息點 3 個。 通訊自動化系統(tǒng)（ CAS） 綜合布線系統(tǒng) 。 ． 管線敷設(shè)在吊頂（地面墊層）內(nèi)，信號采用銅纜，視頻線選用阻燃銅芯導(dǎo)線。 在 A、 B、 C 座的主出入口處預(yù)留 LED屏位置，分別從該座消防控制室內(nèi)各引 2 根網(wǎng)絡(luò)線（穿 KBG20 管保護）到該處。 BMS 采用雙機熱備方式， BMS 主機設(shè)置于 C 座監(jiān)控中心內(nèi) 。 （ 二 ） 具體招標范圍： 智能化集成管理系統(tǒng)（ BMS） 辦公自動化系統(tǒng)（ OAS），包括電子信息顯示系統(tǒng)、電子信息查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)； 通訊自動化系統(tǒng)（ CAS），包括綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語音通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、 無線上網(wǎng)覆蓋系統(tǒng)、移動通訊增益系統(tǒng) ； 樓宇自動化系統(tǒng)（ BAS），包括冷熱源監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)通風監(jiān)控系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)、變配電監(jiān)視系統(tǒng)、智能照明監(jiān)控系統(tǒng)、遠程計量系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)； 消防自動化系統(tǒng)（ FAS），提供系統(tǒng)集成，系統(tǒng)設(shè)計不在本次設(shè)計 范圍內(nèi)； 浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 39 保安自動化系統(tǒng)（ SAS），包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)； 弱電配套保障系統(tǒng)，包括弱電機房建設(shè)、弱電防雷接地系統(tǒng)、弱電 UPS 電源系統(tǒng)、弱電綜合管路系統(tǒng)。 33 第三卷 承發(fā)包合同 34 中華人民共和國 浙江省杭州市 泛海國際中心 弱電智能化施工 承包工程 本協(xié)議書于 2020 年 月 日 由以下雙方簽訂： 甲方（全稱） :浙江泛海建設(shè)投資有限公司 法定注冊地址： 乙方（全稱） : 法定注冊地址： 浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 35 目 錄 第一 部分 合同協(xié)議書 ............................................................................................................................................ 38 一、工程概況 .......................................................................................................................................................... 38 二、工程承包范圍 ..................................