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商業(yè)地產(chǎn)培訓知識房地產(chǎn)基礎知識培訓(參考版)

2025-06-22 20:47本頁面
  

【正文】 一般情況下,多孔材料吸聲性較好,體積密度大的材料隔聲性好,多層材料和帶夾層的材料隔聲性也較好。 吸聲性與隔聲性:聲能穿透材料和被材料消耗的性質(zhì)稱為材料的吸聲性。建筑材料或構件的耐火性用耐火極限表示,即從受火作用到失去支持能力、完整性被破壞或失去防火作用的時間。材料抵抗高熱或火的作用,保持原有性質(zhì)的能力,稱為耐火性。 耐燃性與耐火性:材料抵抗然受的性質(zhì)稱為耐燃性。一般情況下,磚混結構房屋較之鋼筋砼結構房屋具有更好的保溫隔熱性能。 熱容量:材料吸收熱量和釋放熱量的性質(zhì)稱為熱容量??紫堵矢?,保溫性好;含水率高、溫差大,保溫性差;建筑物外墻一般度采用多孔的保溫材料,如粘土磚、加氣砼等。導熱系數(shù)越小,則材料的保溫隔熱性能越好。216。 吸濕性:材料在空氣中吸收水分的能力稱為吸濕性。寒冷地區(qū)建筑物的外墻與外界接觸的構件所使用的材料,要求具有較好的抗凍性。216。 抗?jié)B性:材料抵抗壓力水或其他液體滲透的能力稱為抗?jié)B性。建筑工程中易于受水作用或易于受潮的部位所用的材料要求具有較好的耐水性。 材料的物理性質(zhì)216。在建筑工程中,用于路面、地面、樓板面的材料都需要較高的硬度和耐磨性。 硬度與耐磨性:材料抵抗較硬物體壓入和刻劃的能力稱為硬度。材料在沖擊、振動力作用下產(chǎn)生較大變形而不至被破壞的性質(zhì)稱為韌性,具有此性質(zhì)的材料稱為韌性材料,如鋼材、木材等。 韌性與脆性:材料在外力作用下,未發(fā)生明顯變形就突然破壞的性質(zhì)稱為脆性,具有此性質(zhì)的材料稱為脆性材料,如石材、磚、素砼等。大多數(shù)建筑材料都同時具有彈性和塑性,在外力不大的情況下,產(chǎn)生彈性變形,當外力超過一定數(shù)值后,便出現(xiàn)塑性變形。 彈性與塑性:材料在外力作用下產(chǎn)生變形,外力去除后,仍能恢復其原狀的性質(zhì)稱為材料的彈性。如水泥以抗壓強度為主,鋼筋以抗拉強度為主。根據(jù)外力作用方式的不同,材料強度主要有抗拉強度、抗壓強度、抗折強度和抗剪強度。 材料的力學性質(zhì)216。一般情況下,材料的孔隙率越高(密實度越低),則材料的保溫隔熱性能、吸聲性能和吸濕性能越好,而材料的強度降低,抗?jié)B透性能、耐磨性能、抗凍性能、耐腐蝕性能、耐久性能越低。 密實度:材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)充實的程度,即材料的絕對密實體積與其總體積之比。 孔隙率:固體材料體積內(nèi)孔隙體積所占的比例。松散材料的體積密度一般成為堆積密度。216。 材料結構狀態(tài)的主要參數(shù)216。為了研究學習方便,一般將材料的化學組成分為無機材料、有機材料和復合材料三大類;建筑材料的分類無機材料金屬材料黑色金屬:鋼、鐵有色金屬:銅、鋁等及其合金非金屬材料天然石材:沙、石、各種巖石制品燒結與熔融制品:粘土磚、陶瓷、玻璃等膠凝材料:水泥、石膏、石灰。具體說,要先從建筑平面圖看起,若建筑施工圖第一張是總平面圖,要看清楚新建建筑物的具體位置和朝向,以及其周邊建筑物、構筑物、設施、道路、綠地等的分布或布置情況,以及各單元戶型情況;平面圖與立面圖對照,看外觀及材料做法;配合剖面圖看內(nèi)部分層結構;最后看詳圖了解必要的細部構造和具體尺寸與做法。5)建筑施工圖的識讀方法一幢建筑物從施工到建成,需要有全套的建筑施工圖紙作指導,一般一套圖紙有幾十張到幾百張。 露天堆場建筑物下面的通道散狀材料名稱圖例名稱圖例新設計建筑物原有的建筑物計劃擴建的預留地或建筑物地下建筑物或構筑物拆除的建筑物的中粗斜短線表示,短線的方向應以所標注數(shù)字為準,自數(shù)字左下角向右上角傾斜。尺寸線必須用細實線畫出,而不能用其他線代替;應與被注長度平行,且不宜超過尺寸界線。3000標注數(shù)字尺寸線尺寸起止符號尺寸界線根據(jù)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》規(guī)定,除了標高及總平面圖上的尺寸以米為單位外,其余一律以毫米為單位。3)尺寸標注施工圖中均應注明詳細的尺寸。相對標高:除了總平面圖外,一般都采用相對標高,即把首層室內(nèi)主要地面標高定位相對標高的零點,并在建筑工程的總說明中說明相對標高和絕對標高的關系。標高有絕對標高和相對標高兩種。各種圖上所用的標高符號如下所示:墳墓表示前一軸線的編號,分子表示附加軸線的編號。垂直方向的編號采用大寫英文字母,自下而上依次編寫,英文字母中的I、O、Z不得作軸線編號,以免與數(shù)字0、2混淆。軸線編號的圓圈用細實線,在圓圈內(nèi)寫上編號。1)定位軸線在施工圖中通常將房屋的基礎、墻、柱和梁等承重構件的軸線畫出,并進行編號,以便于施工時定位放線和查閱圖紙,這些軸線就是定位軸線。5)設備施工圖包括給水、排水、采暖通風、電
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