【正文】 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 200 年 月 日 。 六 . 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 。質(zhì)量保修金銀行利率為 。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 四 . 質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的 3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的 %。 3. 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 2. 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 三 . 質(zhì)量保修責(zé)任 1. 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天內(nèi)派人修理。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按分項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 47. 補(bǔ)充條款： 。 (3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 。 41. 擔(dān)保 . 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。 發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)： 。 39. 不可抗力 . 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 。 十一 . 其他 38. 工程分包 . 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 。 . 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 。 十 . 違約、索賠和爭議 35. 違約 . 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 。 九 . 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32. 竣工驗(yàn)收 . 承包人提供竣工圖 的約定： 。 28. 承包人采購材料設(shè)備 . 承包人采購材料設(shè)備的約定： 。 （ 6）到貨時(shí)間與一覽表不符： 。 （ 4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 。 （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 。 26. 工程款 (進(jìn)度款 )支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 。 扣回工程款的時(shí)間、比例： 。 . 雙方約定合同款的其他調(diào)整因素： 。 （ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 。 六 . 合同價(jià)款與支付 23. 合同價(jià)款及調(diào)整 . 本合同價(jià)款采用 方式確定。 19. 工程試車 . 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 。 13. 工期延誤 . 雙方約定工期順延的其他情況： 。 工程 師確認(rèn)的時(shí)間： 。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 。 (7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建 筑 )、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。 (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 。 (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 。 9. 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求完成以下工作： (1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范用允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 。 (9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 。 (7) 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需 證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 。 8. 發(fā)包人工作 . 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 。 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 。 . 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 。 發(fā)包人委托的職權(quán)： 。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。 4. 圖紙 . 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 。 . 適用法律和法規(guī) 需要明示法律、行政法規(guī)： 。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 第三章 施工合同專用條款（初稿） 使用建設(shè)部、國家工商行政管理局 1999 年 12 月 24 日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（建建【 1999】 313 號） 一 . 詞語定義及合同文件 2. 合同文件及解釋順序 . 合同文件組成及解釋順序： 。 19. 本工程實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度，承包人在施工過程中，須服從項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的有關(guān)指令及監(jiān)督管理。 17. 招標(biāo)單位所提供的工程量清單為施工招標(biāo)圖紙及招標(biāo)補(bǔ)充通知所含所有內(nèi)容大包干，在工程實(shí)施過程中，因工程量變更需對工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，按照下列辦法確定： ① 設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)和工程量由承包人提出，經(jīng)招標(biāo)單位、監(jiān)理單位及有關(guān)部門審核、確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)； ② 設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，執(zhí)行原有的綜合單位；屬合同約定幅度以外的，其增加部分 的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)招標(biāo)單位、監(jiān)理單位及有關(guān)部門審核、確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 15. 工程的材料、成品、半成品原則上由承包人按要求的規(guī)格、型號選購，經(jīng)建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核同意后組織供應(yīng)。按水表、電表實(shí)際用量繳回水電費(fèi)給供給單位，施工場地內(nèi)水、電管線由承包人根據(jù)施工需要自行解決。 14. 施工現(xiàn)場情況：臨時(shí)施工用水及施工用電由承包人提供接駁點(diǎn)各 1 個，上述房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 接駁點(diǎn)均設(shè)于施工現(xiàn)場邊緣。 12. 參加投標(biāo)的正式投標(biāo)人無正當(dāng)理由而放棄投標(biāo)的，正式投標(biāo)人將上報(bào)建設(shè)主管部門做進(jìn)一步處理，若正式投標(biāo)人提出退出投標(biāo)的，須于開標(biāo)前三天將有正當(dāng)退出理由的書面申請遞交至招標(biāo)人處，經(jīng)招標(biāo)人及有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可退出。 ② 最終被認(rèn)定為不合格工程的，由此而造成的一切損失由承包人承擔(dān)和賠償。 9. 臨時(shí)用水、用電、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、趕工措施費(fèi)、交通安全維護(hù)設(shè)施費(fèi)、技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)、其它措施項(xiàng)目費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、管理配合費(fèi)等工程施工有關(guān)的費(fèi)用及保證質(zhì)量的各項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)｛包括材料檢測（含建筑材料進(jìn)場發(fā)生的有關(guān)檢測費(fèi)用）、試驗(yàn)費(fèi)用等｝，由正式投標(biāo)人自行考慮并計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)。 7. 承包人按《建設(shè)工程安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）及相關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施，確保施工安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。 6. 施工期間承包人應(yīng)遵守并執(zhí)行國家、省、市有關(guān)防火、爆破和施工安全以及文明衛(wèi)生施工、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保噪音等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護(hù)措施。 5. 承包人必須派出投標(biāo)文件中列出的項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場管理人員負(fù)責(zé)本工程施工的管理工作。視質(zhì)量安全情況嚴(yán)重程度，建設(shè)單位有權(quán)責(zé)令該承包人退場、對所做工程不予結(jié)算，由此而造成的一切損失由承包人承擔(dān)和賠償。 3. 承包人必須嚴(yán)格按照施工 圖紙、國家及當(dāng)?shù)厥┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范的要求、施工操作規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 第二章 注意事項(xiàng) 1. 本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用投標(biāo)限價(jià)，投標(biāo)限價(jià)在開標(biāo)前 24 小時(shí)公布，凡投標(biāo)報(bào)價(jià)高于投標(biāo)限價(jià)的，一律視為無效標(biāo)書。 . 招標(biāo)單位提供證據(jù)證明中標(biāo)單位有下列行為之一的，經(jīng)建設(shè)行政主管部門確認(rèn)，該中標(biāo)無效，招標(biāo)單位可以不與中標(biāo)單位簽訂合同，并依照有關(guān)法律法規(guī)向中標(biāo)單位追究 法律責(zé)任： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 ① 中標(biāo)單位與其他投標(biāo)人串通進(jìn)行投標(biāo)的； ② 中標(biāo)單位以他人的名義進(jìn)行投標(biāo)的； ③ 中標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)的； ④ 施工招標(biāo)的中標(biāo)單位與招標(biāo)單位已選定的建設(shè)監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系的； ⑤ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他損害招標(biāo)單位利益和社會公共利益情