【正文】
。本規(guī)劃在實(shí)施中的解釋權(quán)屬蘇州市規(guī)劃局。 第 97 條 蘇州市 平江 新城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)蘇州市人民政府批準(zhǔn)后，由蘇州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)管理實(shí)施。對(duì)違反本規(guī)劃的任何單位和個(gè)人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定予以處罰。而對(duì)違反城市規(guī)劃的建設(shè)單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)責(zé)令停止建設(shè)；嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的應(yīng)限期拆除或沿收違法建、構(gòu)筑物；尚可采取改正措施，應(yīng)責(zé)令限期改正，并以罰款。 獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰。適時(shí)適量地以公開(kāi)招標(biāo)形式按規(guī)劃批租地塊，控制并掌握土地資源和土地價(jià)格。 擬定建設(shè)時(shí)序。 控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)大力宣傳，做到“公開(kāi)、公平”，并且引入“市民參與”機(jī)制。 第 94 條 規(guī)劃實(shí)施建議 依法行政。 第 93 條 規(guī)劃實(shí)施調(diào)整 平江新城區(qū)各類用地性質(zhì)的調(diào)整應(yīng)符合兼容性要求，需經(jīng)規(guī)劃部門(mén)同意。 地塊更新先沿街后內(nèi)部，爭(zhēng)取較大的景觀效益。 疏散道路 城市道路應(yīng)符合避震疏散的要求，主要疏散道路寬度須在 15米以上，次要疏散道路寬度須在 10米以上。 ⑶地勢(shì) 較高，在大中雨時(shí)無(wú)積水的地帶，并考慮生活方便，有潔凈水源或易于輔設(shè)臨時(shí)供水線的地方。 第 91 條 避震疏散規(guī)劃 疏散場(chǎng)所 ⑴盡量利用公園、苗林圃、街頭綠地、學(xué)校操場(chǎng)、體育場(chǎng)地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、單位院落等空曠場(chǎng)地，并將體育場(chǎng)等用地作為救災(zāi)物資集散地。 避震疏散道路兩側(cè)房屋高度控制表 道路分類 房屋高度（ H） 道路寬度（ L） 主干道 H≤ （米 ） L＞ +H（米） 次干道 H≤ (米 ) L＞ +H（米） 支 路 H≤ L4(米 ) L＞ 4+H（米） 注： H 指房屋高度（室外地坪至檐口高度）， L為道路寬度。 ⑷多層磚混結(jié)構(gòu)樓房間距除應(yīng)滿足日照條件外，還應(yīng)考慮地震是房屋倒塌產(chǎn)生的不利因素，在規(guī)劃布局時(shí)控制相鄰建筑物的間距不小于房屋平均高度的 倍。 ⑵加強(qiáng)道路骨架建設(shè)，完善安全疏散道路，并按規(guī)定設(shè)置消防栓。 蘇州市平江新城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 第一部分 規(guī)劃文 本 蘇州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 第 17 頁(yè) 共 20 頁(yè) ⑵生產(chǎn)設(shè)備抗震加固 城市生命線系統(tǒng)的主要設(shè)備通過(guò)近幾年的改造發(fā)展大部分已達(dá)到設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，尚未加固的工業(yè)設(shè)備、生命線工程設(shè)備等，應(yīng)按照《工業(yè)設(shè)備抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行鑒定，并必須在近期完成。已加固并經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，所有資料都要?dú)w抗震部門(mén)留存。 第 90 條 工程抗震規(guī)劃 新建工程抗震設(shè)防規(guī)劃 工程設(shè)計(jì)必須滿足現(xiàn)行《建設(shè)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ11— 89），必須嚴(yán)格按照《江蘇省新建工程抗震設(shè)防暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)不符合抗震設(shè)防要求的工程項(xiàng)目，有關(guān)部門(mén)不予批準(zhǔn)施工。 第 88 條 防御目標(biāo) 當(dāng)城市遭遇地震動(dòng)峰值加速度為 ，要害部門(mén)及生命線系統(tǒng)不遭受較大破壞，社會(huì)秩序基本正常；在遭遇超越地震峰值 加速度大于 的震害影響時(shí)，生命線系統(tǒng)及重要工程雖遭受一定和破壞，但不導(dǎo)致城市機(jī)能的癱瘓，為抗震救災(zāi)和恢復(fù)重建創(chuàng)造較好的環(huán)境。 第四節(jié) 抗震工程規(guī)劃 第 87 條 規(guī)劃原則 以工程抗震為主，針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)，提出有效的規(guī)劃意見(jiàn)及切實(shí)可行的措施。 第 85 條 消防通信 逐步建立和完善城市消防通信指揮系統(tǒng)，形成有線 、無(wú)線相結(jié)合，具備圖像傳輸和計(jì)算機(jī)處理功能的現(xiàn)代化消防通信系統(tǒng)。 第 84 條 消防用水 消防水源以城市供水管網(wǎng)為主，并結(jié)合河流、觀賞水池建設(shè)消防碼頭和消防補(bǔ)充水源，完善城市供水管網(wǎng)消火栓系統(tǒng)，改造現(xiàn)有不合理地區(qū)的管網(wǎng)，以滿足消防用水需求。住宅小區(qū)應(yīng)按建筑面積的 2%統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)人防工程。規(guī)劃片區(qū)警報(bào)音響覆蓋率達(dá) 100%。市人防指揮部建立警報(bào)詢呼臺(tái)和移動(dòng)通信網(wǎng)。 指揮通信警報(bào)工程規(guī)劃 設(shè)立平江新城區(qū)防空警報(bào)控制中心，設(shè)在市人防辦。 蘇州市平江新城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 第一部分 規(guī)劃文 本 蘇州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 第 16 頁(yè) 共 20 頁(yè) 第 82 條 人防工程總體規(guī)劃 人防工程量 規(guī)劃人口 14 萬(wàn)人 ， 戰(zhàn)時(shí)留城“三堅(jiān)持”人員按 50%計(jì)，每人平均按 1 平方米面積計(jì)算，規(guī)劃修建人 防工程總面積為 7 萬(wàn)平方米。 道路排水，必須同時(shí)考慮道路兩側(cè)的雨水徑流，按城市主次干道和支路間距劃分匯水面積。規(guī)劃區(qū)中元和塘為泄洪河道。 清理整頓沿河工廠碼頭、堆場(chǎng)、吊機(jī)等建筑物。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)堤防，控制建筑物和排澇泵站。 排澇標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)排澇標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)河控制最高水位為 ，駁岸頂高程不小于 ，按 20年一遇日最大暴雨量計(jì)算。 第二節(jié) 容量指標(biāo)控制 第 76 條 確定容量指標(biāo)的原則 居住以發(fā)展多層及小高層公寓為主，商業(yè)金融用地適當(dāng)提高容積率。 公園、綠地單獨(dú)劃塊。 區(qū)塊以功能分區(qū)及主干道為界，片地塊以主干道、次干道、河流為界，地塊劃分用地 性質(zhì)盡量單純。 第 74 條 設(shè)市政養(yǎng)護(hù)點(diǎn)一處，控制用地 1500m2，位于新蓮路與人民路交叉口西南處。 第 72 條 果殼箱設(shè)置間距按商業(yè)大街 50m，主要干道 70m，一般道路 100m，公交站臺(tái)增設(shè)一只。 第 十 節(jié) 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 第 70條 設(shè)大中型轉(zhuǎn)運(yùn)站 4座，其中二座中型，控制用地 1300m2，二座大型控制用地面積 2020m2。 地面水環(huán)境：規(guī)劃區(qū)內(nèi)內(nèi)河河水水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB38382020)中的 Ⅳ 類水標(biāo)準(zhǔn) ，元和塘外河段達(dá)到Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn) 。聲環(huán)境功能區(qū)，管理生活配套區(qū)執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB309693)中的一類， 商業(yè)、金融服務(wù)區(qū)執(zhí)行 三 類 ，主次干道兩側(cè)執(zhí)行 四 類標(biāo)準(zhǔn)。 第九節(jié) 環(huán)境保護(hù)工程規(guī)劃 第 68 條 環(huán)境功能劃分 規(guī)劃 區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)大氣環(huán)境功能為二類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30961996)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 第八節(jié) 管線綜合規(guī)劃 第 66 條 管線種類 管線綜合包括：給水、污水、雨水、燃?xì)?、電力、弱電六種管線。人 民用與公建用氣比例 90： 10 小時(shí)不均勻系數(shù)取 規(guī)劃總用氣量 28400 立方米／日 平均小時(shí)用氣量 1180 立方米／時(shí) 高 峰小時(shí)用氣量 3800 立方米／時(shí) 第 65 條 天然氣經(jīng)門(mén)站調(diào)壓后燃?xì)庵袎汗芫€由北環(huán)路 及 312 國(guó)道 接入，管徑均為 DN300。 規(guī)劃 片區(qū)天然氣由蘇州東部 甪直 天然氣門(mén)站供應(yīng)。 第 62 條 通信管位 原則上南北向道路設(shè)置在西側(cè)人行道或綠化帶內(nèi)，東西向道路設(shè)置在北側(cè)人行道或綠化帶內(nèi)。 同時(shí)建設(shè)蘇州有線電視傳輸（ 平江 ）分中心機(jī)房一座。 有線電視網(wǎng)絡(luò)采用寬帶雙向傳 輸系統(tǒng)，為區(qū)內(nèi)住宅區(qū)和公共設(shè)施提供高速寬帶業(yè)務(wù)平臺(tái)，并逐步由目前的光纖、電纜混合網(wǎng)向全光纖網(wǎng)過(guò)渡。 新建郵政支局分別位于 ⅡⅢ Ⅶ 2Ⅷ 2Ⅸ 2Ⅹ 21 地塊內(nèi) 。 規(guī)劃在 天筑路與創(chuàng)新路交叉口東北處預(yù)留 公頃移動(dòng)聯(lián)通設(shè)施用地。 第 58 條 設(shè)施布局規(guī)劃 交換局所設(shè)置 區(qū)內(nèi)以光纖接入網(wǎng)為主。 區(qū)內(nèi) 110KV 及以下電力線路建議采用電纜埋地敷設(shè)，電力線路原則上以路東路南作為主要通道，與弱電管網(wǎng)分置道路兩側(cè)。 第 56 條 電力線路通道 220KV通 道 在滬寧高速公路南側(cè)規(guī)劃 220KV 通道，寬度按 50 米控制。區(qū)內(nèi) 35KV及以上大用戶由附近 220 千伏站直供。 110 千伏變電所設(shè)置 規(guī)劃保留現(xiàn)有 110KV 平門(mén)變，新建 110KV新塘變、花蓮變、梅巷變，主供規(guī)劃片區(qū)，分別位于西塘河西南側(cè)、 蘇 二路與金民西路西南側(cè)、齊門(mén)外大街與蘇站路東南側(cè)， 新建110 千伏變電站采用 110千伏 /10 千伏電壓等級(jí)，主變?nèi)萘堪?3 臺(tái) 5萬(wàn)千伏安考慮；變電站建設(shè)采用全戶內(nèi)型結(jié)構(gòu)，用地 面積分別為 公頃、 、 公頃。 第 55 條 電網(wǎng)規(guī)劃 電源規(guī)劃及容量配置 蘇州市平江新城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 第一部分 規(guī)劃文 本 蘇州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 第 13 頁(yè) 共 20 頁(yè) 平江新城 區(qū)主供電源為 220千伏蘇州變 、虎丘變及沿蘇虞路規(guī)劃 220KV 新城變，新城變 主變?nèi)萘堪?3臺(tái) 18萬(wàn) KVA 考慮。 單位指標(biāo) 居住 400千瓦 /公頃；中小學(xué) 200～ 300千瓦 /公頃； 科 研用地 300～ 600 千瓦 /公 頃；行政辦公 500～ 800千瓦 /公頃；商業(yè)服務(wù)設(shè)施 500～ 1500千瓦 /公頃； 展 覽、醫(yī)院等公共設(shè)施 200～ 350千瓦 /公頃；道路、綠化等用地平均用電指標(biāo)取 30～ 60 千瓦 /公頃。 第四節(jié) 供電工程規(guī)劃 第 54 條 負(fù)荷預(yù)測(cè) 預(yù)測(cè)依據(jù)：各類規(guī)劃用地的性質(zhì)及容積率等。 第三節(jié) 雨水工程規(guī)劃 第 53 條 暴雨強(qiáng)度公式 q=［ 1+］ /（ t+） 雨水排除宜就近排入規(guī)劃區(qū)內(nèi)河道，規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水管道沿區(qū)內(nèi)道路布置。 總污水量為 36000立方米 /日，相當(dāng)于平均時(shí) 1500 立方米，高峰時(shí) 2230 立方米。 未預(yù)見(jiàn)污水量按 8％計(jì)。 污水經(jīng)集中后排入規(guī)劃區(qū)主干道市政污水干管， 最后進(jìn) 婁江污水處理廠集中處理。 第二節(jié) 污水工程規(guī)劃 第 50 條 規(guī)劃原 則 區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)采用雨污分流制。 第 49 條 給水管網(wǎng)規(guī)劃 給水主干管由 312 國(guó)道接 入，管徑為 DN1200，次干管由北環(huán)路接入，管徑為 DN1000，在規(guī)劃區(qū)主干道上布置 DN600 給水管形成環(huán)狀管網(wǎng)，滿足供水可靠性。 高峰時(shí)用水量： 3834 立方米 /日。 總用水量： 46000 立方米 /日。 管網(wǎng) 漏損及未預(yù)見(jiàn)用水量：按總用水量的 15%計(jì)。日，澆灑率 60%。日。日。 第 47 條 給水水源 給水主要由蘇州市 白洋灣水 廠 供應(yīng)。 第 十 一 章 市政公用設(shè)施規(guī)劃 第一節(jié) 給水工程規(guī)劃 第 46 條 規(guī)劃原則 蘇州市平江新城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 第一部分 規(guī)劃文 本 蘇州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 第 12 頁(yè) 共 20 頁(yè) 給水管網(wǎng)環(huán)狀布置，以確保供水安全。 第 44 條 軌 道交通站點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)結(jié)合大型公建設(shè)施的地下空間系統(tǒng)，科學(xué)合理組織人流。 第 43 條 每個(gè)地塊地下空間子系統(tǒng)同地下通道連成整體。 臨虎丘風(fēng)景區(qū)及古城 區(qū) 建筑應(yīng)注重與景區(qū)及古城風(fēng)貌 相 協(xié)調(diào)，體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)風(fēng)格。 空調(diào)室外機(jī)，太陽(yáng)能熱水器等戶外設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一預(yù)留位置。 第 41 條 道路兩側(cè)景觀設(shè)計(jì)控制規(guī)定：干道特別是 312 國(guó)道、人民路兩側(cè)建筑要體現(xiàn)錯(cuò)落有致、收放有序的空間特征。本規(guī)劃區(qū)的景觀軸線主要依托 人民路、 312 國(guó)道、平 門(mén) 塘、元和塘 進(jìn)行組織。同一居住小區(qū)建筑群體的風(fēng)格、造型、色彩應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并在此基礎(chǔ)上從造型、色彩、細(xì)部、小品等方面謀求單體的標(biāo)識(shí)性。 第 38 條 建筑色彩：居住建筑色彩宜 淡雅，公共建筑色彩依性質(zhì)而定，辦公建筑宜素淡雅，商業(yè)建筑色彩可豐富多彩。 第 九 章 城市設(shè)計(jì)引導(dǎo) 第 36 條 城市設(shè)計(jì)控制包括對(duì)建筑色彩、建筑形式、建筑體量和建筑空間組合形式等的控制和對(duì)交叉口、道路兩側(cè)景觀設(shè)計(jì)的控制。 防護(hù)綠地 沿鐵路設(shè)不小于 20 米的防護(hù)綠帶，區(qū)域性干道兩側(cè)各設(shè) 10－ 20 米的防護(hù)綠帶， 以種植喬木、灌木為主，起防塵隔噪的作用。 公共綠地 居住區(qū)級(jí)公園按服務(wù)半徑 800 米， 10 分鐘步行距離，不小于 1 公頃設(shè)置，居住小區(qū)綠地按服務(wù)半徑 500 米， 5 分鐘步行距離，不小于 公頃設(shè)置。 蘇州市平江新城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 第一部分 規(guī)劃文 本 蘇州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司