一級注冊建筑師考試——設(shè)計前期和場地設(shè)計知識總結(jié)(參考版)
2024-11-09 04:57本頁面
【正文】 夾角 ，用地總面積按各自總建筑面積比分攤 的系數(shù) （、 32）羅盤方位表示，風從外面吹向地區(qū)中心 中心圓圈內(nèi)的數(shù)字代表全年的無風頻率 每個圓圈的間隔為頻率，數(shù)值以 %表示 八方位風頻頂點連線為該風向風頻 6176。 ＞ 60176。 45176。 30 176。 15176?！?設(shè)計前期和場地設(shè)計知識總結(jié) 1. 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標高設(shè)計 基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施 基地應(yīng)有兩個以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地） 基地應(yīng)至少一面臨接城市道路 基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應(yīng)有安全防護措施 基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的 1/6 基地或建筑物的出入口，應(yīng)避免直對城市主要干道的交叉口 2. 設(shè)計前期工作有：編制 ‘項目建議書 ’；擬制 ‘設(shè)計計劃任務(wù)書 ’；進行預可行性和可行性研究報告； ‘項目評估報告 ’ 3. 投資估算劃分為四個階段 : 規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段 、政府貸款、商業(yè)貸款 ：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè) 其中居住用地的土地使用出讓最高 年限為 70 年 1000 畝，其他土地 2020 畝以上需國務(wù)院批準 《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期 、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地 、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設(shè)施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共 九類 、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙 ，對于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，一般規(guī)定房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓 、靠近原料、燃料和消費地原則 ， 1： 500 的比例尺的圖紙最適合 點是 9 度地震烈度的地區(qū) （分十二級） ，地震波的能量將差 32 倍 ，與確定合理的建筑朝向有關(guān)系的有： 建筑物使用太陽能供熱、冬季主導風向為西北風場地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲 級表中的風級共分為 13 級 26.Ⅰ 、 Ⅱ 建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風沙 Ⅲ 、 Ⅳ 建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求 、每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至
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