注冊監(jiān)理師考試考前復(fù)習(xí)要點(參考版)
2025-06-13 01:01本頁面
【正文】 ②工程變更引起的索賠 ③工期延期的費用索賠 兩方面：一、工期索賠（11種原因）。 ，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。變更合同價款按下列方法進行： ?。?）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； ?。?）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。設(shè)計院出圖變更。未經(jīng)總監(jiān)審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。該工程最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位與承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 發(fā)包人提出變更：應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 ①工程進度款的計算涉及兩方面 a工程量的計量 b單價的計算方法（工料單價、綜合單價）多采用可調(diào)工料單價法和固定綜合單價法（注意兩種計價方法計算不同）（書148149）②工程進度款支付：一般按當(dāng)月完成實際工程量進行結(jié)算 5）竣工結(jié)算（注意有關(guān)竣工結(jié)算的幾個重要時點及不同時間段內(nèi)雙方的權(quán)利和責(zé)任）竣工結(jié)算審核 ①核對合同條款 ②檢查隱蔽驗收記錄 ③落實設(shè)計變更簽證 ④按圖核實工程數(shù)量 ⑤執(zhí)行定額單價 ⑥防止各種計算誤差 6）保修金的返還：一般為合同價款3%。主要確定方法：①在合同中約定 ②公式計算法 3）工程預(yù)付款的扣回 ①合同確定，采用等比率或等額扣款方式 ②未施工工程預(yù)付款，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價款，至竣工之前全部扣清。如承包商14日內(nèi)無發(fā)通知，則記錄應(yīng)確認(rèn)認(rèn)可。如承包商為到場，應(yīng)認(rèn)為工程師計量準(zhǔn)確，予以認(rèn)可 D、 承包商檢查記錄后不同意、不簽字認(rèn)可，承包商應(yīng)向工程師發(fā)出通知。專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)在計量中的權(quán)限和分工。 承包方在監(jiān)理計量過程中：必須為監(jiān)理工程師的計量提供便利條件，參加計量并對計量結(jié)果予以確認(rèn)。 C、監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包人，使承包人不能參加計量，計量結(jié)果無效。優(yōu)點是突出重點、審查時間短、效果好） 3）監(jiān)理工程師審查預(yù)算的步驟（審查工作） A、作好審查前準(zhǔn)備工作，包括熟悉圖紙、了解預(yù)算包括的范圍、弄清預(yù)算所采用的單位估價表 B、選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查，審查工程量，審查預(yù)算單價費用，審查其他的有
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1