【正文】 A4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 有關(guān)需要監(jiān)理協(xié)調(diào)的工作 。A2 設(shè)計(jì)階段： 協(xié)助委托人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙審查工作，憑借自身的技能和經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)本地的實(shí)際情況，為設(shè)計(jì)院提供建設(shè)性改進(jìn)意見，并協(xié)調(diào)市有關(guān)部門完成各項(xiàng)報(bào)批工作。，如工程竣工結(jié)算送審價(jià)與最終審定價(jià)相差超5%(不含5%)的，%的違約金。若情節(jié)嚴(yán)重，委托人有權(quán)終止監(jiān)理合同，已完成合格工程量的監(jiān)理費(fèi)按60%結(jié)算，同時(shí)保留追究監(jiān)理人責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利，并終止其參與崇川區(qū)本級(jí)各類工程投標(biāo)的資格。，或介紹材料、設(shè)備和構(gòu)備件，不得與施工單位發(fā)生 “吃、拿、卡、要”等違背職業(yè)道德的行為。，使用中粗砂，禁止使用細(xì)砂、粉砂、長江吹填砂。、洗衣粉等外加劑。，工程實(shí)施工程中發(fā)生重大質(zhì)量事故，造成重大經(jīng)濟(jì)損失的監(jiān)理人向委托人賠償違約金 10000 元/次，委托人有權(quán)終止監(jiān)理合同，已完成合格工程量的監(jiān)理費(fèi)按60%結(jié)算，同時(shí)保留追究監(jiān)理人責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利，并終止其參與崇川區(qū)本級(jí)各類工程投標(biāo)的資格。（5）總監(jiān)理工程師未按照確定的工程例會(huì)周期主持召開工地例會(huì)，會(huì)后未及時(shí)整理會(huì)議紀(jì)要的。（3）因監(jiān)理不力，疏于管理，施工單位未按照周計(jì)劃、月計(jì)劃、總進(jìn)度計(jì)劃完成計(jì)劃任務(wù)，又未及時(shí)采取行之有效的糾偏措施導(dǎo)致進(jìn)度失控的。（1）材料進(jìn)場驗(yàn)收不及時(shí)，未履行見證取樣制度；現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未履行報(bào)驗(yàn)手續(xù)投入使用的材料或者不符合施工合同約定的材料。，不認(rèn)真履行監(jiān)理義務(wù)，經(jīng)委托人多次指出仍不改正，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人立即無條件更換，同時(shí)須向委托人支付 5000 元/人的違約金。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： / 。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：委托方與施工單位簽訂的施工合同，本合同結(jié)束前。 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。（2）向 工程所在地 人民法院提起訴訟。7. 爭議解決 調(diào)解本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 雙方當(dāng)事人 進(jìn)行調(diào)解。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天） 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額正常工作酬金247。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間（天）正常工作酬金247。(二)工期延長的，委托人不支付附加工作報(bào)酬。（4）預(yù)付合同價(jià)款時(shí)，監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)費(fèi)額暫按道路主體(或綠化)工程中標(biāo)價(jià)計(jì)算。 ：(一)監(jiān)理報(bào)酬支付方式：（1）竣工驗(yàn)收合格后，支付暫估合同價(jià)70%的監(jiān)理費(fèi)；（2）在工程竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)束后，監(jiān)理費(fèi)付至90%。4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任： 詳補(bǔ)充條款 。3. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人 。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類、時(shí)間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃在開工前5天，監(jiān)理月報(bào)在每月10日前，約定的專項(xiàng)報(bào)告及其他內(nèi)容須在委托人要求的時(shí)間內(nèi)，份數(shù)：5份。涉及工期及圖紙變更，監(jiān)理人須征得委托人同意。 更換監(jiān)理人員的其他情形： 詳補(bǔ)充條款 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：本工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制，安全生產(chǎn)、文明施工、信息管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場和各方關(guān)系，以及《委托監(jiān)理合同》內(nèi)委托人委托的職權(quán)。：監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一經(jīng)確定不得擅自更換，合同中所列的人員必須按時(shí)到場。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師不得在其他項(xiàng)目兼職，每周出勤不得少于5天，如需請(qǐng)假須事先征得委托人代表的同意。項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表序號(hào)崗位姓名職業(yè)資格證編號(hào)職稱從業(yè)年限1總監(jiān)理工程師2專業(yè)監(jiān)理工程師3監(jiān)理員（1）總監(jiān)理工程師每周出勤不得少于5天，如需請(qǐng)假須事先征得委托人代表的同意。：（1）本工程的監(jiān)理合同、施工合同及與工程相關(guān)的其他合同；（2）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》；（3）國家和工程所在地現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；（4）本工程的地質(zhì)勘探報(bào)告、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單、圖紙會(huì)審等其他有關(guān)技術(shù)文件；（5）經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等；（6）業(yè)主簽發(fā)的工程監(jiān)理委托書；（7）現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等。（16）協(xié)助業(yè)主做好施工招標(biāo)及材料設(shè)備采購等工作。（15）督促施工單位做好施工現(xiàn)場工作人員的安全教育,加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全巡查，并做好巡查記錄，監(jiān)督施工單位不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。（13）根據(jù)工程具體情況，對(duì)各重要工序須報(bào)委托人確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序的施工。負(fù)責(zé)施工工序過程中的質(zhì)量控制，對(duì)重要工序和關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，及時(shí)檢查質(zhì)量保證資料記錄，相關(guān)資料同步上傳電子管理平臺(tái)。（11）對(duì)分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量及時(shí)簽證，相關(guān)資料同步上傳電子管理平臺(tái)；組織竣工預(yù)驗(yàn)收，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工資料備案手續(xù)。（9）及時(shí)審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備質(zhì)量，按程序進(jìn)行見證取樣、送樣、封樣，相關(guān)資料同步上傳電子管理平臺(tái)；同時(shí)配合業(yè)主考察設(shè)備供應(yīng)，進(jìn)場設(shè)備開箱檢驗(yàn)及安裝調(diào)試確認(rèn)。（7）實(shí)施施工單位的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制，工程合同和信息管理及工程中的組織協(xié)調(diào)工作。協(xié)助組織設(shè)計(jì)交底、施工圖紙會(huì)審及審查設(shè)計(jì)變更。（4）審查督促承包單位施工管理制度、質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，確保體系的建立、健全和實(shí)施。（2）審核承包單位施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并督促檢查承包單位按規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及圖紙進(jìn)行施工。2. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及保修階段的全過程監(jiān)理。第三部分 專用條件1. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7. 爭議解決雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。 ，可向委托人發(fā)出催付通知。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。調(diào)整方法在專用條件中約定。調(diào)整方法在專用條件中約定。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。5. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議； （4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； （9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； （18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2. 監(jiān)理人的義務(wù) 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人