房地產(chǎn)開發(fā)項目前期準(zhǔn)備工作和詳細(xì)流程(參考版)
2024-11-08 13:29本頁面
【正文】 四、 A 建設(shè)工程項目選址意見申辦 所需資料 a、 批準(zhǔn)的項目建議書或其他 計劃文件（復(fù)印件一份） b、 地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 4份 c、 土地權(quán)屬證（復(fù)印件 1份） d、 聯(lián)建協(xié)議書（復(fù)印件 1份） e、 選址論證 f、 **市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。? 申辦程序 a、 準(zhǔn)備數(shù)份項目建議書批復(fù)及數(shù)份地形圖 b、 將上述資料分送至有關(guān)部門簽署選址意見并加蓋公章 c、 將有關(guān)部門的意見備齊，同時備齊（ 1）項所有資料，送至規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 四、 B 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦 所需資料 a、建設(shè)工程的計劃批準(zhǔn)文件（批準(zhǔn)的項目建議書或其他計劃文件）（復(fù)印件 1份） b、地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 6份（其中 1份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章） c、國有土地使用權(quán)出讓合同文件及副圖（ 1份） d、 **市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。? e、申請報告（紅頭文件） f、其他需說明的圖紙或文件 申辦程序 a、備齊上述資料 b、送至規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 五、建設(shè)工程項目地名報批 所需資料 a、項目批文（批準(zhǔn)的項目建議書或其他計劃文件）（復(fù)印件 1份） b、地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍 2份） c、總平面圖（ 3份） d、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 e、申 請報告（紅頭文件） f、其他所需說明的圖紙及文件 申辦程序 a、備齊上述資料及 1500元支票 b、送區(qū)地名辦辦理 六、建設(shè)工程項目報建 所需資料 a、《 **市建設(shè)工程報建表》（到市報建處領(lǐng)取） b、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件 c、項目建議書批文原件及復(fù)印件 d、銀行出具的建設(shè)資金落實證明（驗資報告） e、《 **市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報表》（到市報建處領(lǐng)取） f、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件 g、《住宅項目配套建設(shè)審核申請表》 h、《住宅新開工審核通知 書》 七、工程項目設(shè)計招標(biāo)辦理 所需資料 a、報建工程項目 IC 卡 b、 **市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)項目登記表 c、《 **市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)文件報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。? d、《 **市建設(shè)工程設(shè)計評標(biāo)小組報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。? e、工程設(shè)計任務(wù)書 f、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 g、工程項目選址意見批文 辦理程序 a、備齊上述資料 b、到市設(shè)計招標(biāo)辦辦理 八、設(shè)計方案評標(biāo)會召開及設(shè)計單位中標(biāo)辦理 所需資料 a、項目設(shè)計方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項目選址意見書、設(shè)計任務(wù)書、項目建議書批文若干份 b、會議通 知書 辦理程序 a、備齊上述資料 b、提前三天分送各評委 c、到市招標(biāo)辦召開評標(biāo)會（會務(wù)費 300元） 中標(biāo)辦理 a、設(shè)計方案評標(biāo)會會議紀(jì)要 b、評委評標(biāo)意見書 九、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申辦 所需資料 a、 **市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取） 1份 b、計劃批準(zhǔn)文件 1份 c、土地使用權(quán)屬證件 1份 d、房屋權(quán)屬證 1份 e、危房鑒定報告 f、地形圖（劃示用地范圍） 2份 辦理程序 a、備齊上述資料 b、送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 十、工程項目設(shè)計方案深化、修改 根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改 設(shè)計方案 十一、設(shè)計方案審定會召開 所需資料 a、設(shè)計方案文本 12份 b、項目建議書批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件 若干份 c、請柬 申辦程序 a、備齊上述資料 b、分送至計委、規(guī)劃局、防疫站、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門 c、召開方案審定會 十二、設(shè)計方案送審批報 所需資料 a、選址意見書 b、規(guī)劃設(shè)計要求通知單
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