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安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施【最新】(參考版)

2025-06-09 23:08本頁面
  

【正文】 5 施工層放線允許偏差3)各樓層施工時,可使用2″級激光經(jīng)緯儀或激光鉛直儀,在首層投測點上將控制點投測到作業(yè)樓面上,作為各施工層的控制軸線。高層建筑軸線傳遞1)基礎(chǔ)施工完成后,根據(jù)控制軸線網(wǎng),在地下室頂板表面或1層頂板表面適當(dāng)位置選擇設(shè)立4個以上的投測點,投測點應(yīng)可連接成閉合圖形,并易于進行閉合校核,投測點間距不應(yīng)大于所用鋼尺長度。 結(jié)構(gòu)施工階段基礎(chǔ)工程施工完成后,應(yīng)根據(jù)控制軸線網(wǎng)中的控制點,將控制軸線投測至基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)柱或地下室結(jié)構(gòu)的外表面上,并做好軸線標(biāo)記。軸線控制點應(yīng)選在通視良好、土質(zhì)堅實、利于長期保存、便于施工放樣的地方。 幾何尺寸控制 基礎(chǔ)施工階段施工平面控制網(wǎng)應(yīng)根據(jù)建筑物設(shè)計形式和特點,布設(shè)成十字形、矩形控制或其他形式的控制軸線網(wǎng),控制軸線網(wǎng)中的每道控制軸線的兩端均應(yīng)設(shè)置軸線控制點。落地窗欄桿凈高不低于900mm,且不得有負偏差。外窗臺高度不低于900mm,且不得有負偏差。,應(yīng)根據(jù)房間凈高推算值和實際測量數(shù)據(jù),利用室內(nèi)凈高允許偏差值和極差值做浮動調(diào)整。樓地面面層施工時,應(yīng)依據(jù)地面灰餅拉線控制樓地面面層標(biāo)高。同一房間或樓層的樓地面面層、天棚粉刷、吊頂、窗臺、欄桿、。結(jié)構(gòu)施工過程中,應(yīng)及時根據(jù)樓面標(biāo)高控制點在已施工完成的砌體、。10mm。澆筑混凝土前,應(yīng)根據(jù)樓面標(biāo)高控制點,在柱、剪力墻鋼筋上抄設(shè)混凝土標(biāo)高控制點,混凝土澆筑時根據(jù)混凝土標(biāo)高控制點拉線檢查混凝土的平整度,用水平刮杠刮平,然后表面用木抹子搓平。5mm。模板施工時,應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求及樓面標(biāo)高控制點控制模板標(biāo)高。砌體施工時,根據(jù)樓面標(biāo)高控制點精確設(shè)置皮數(shù)桿以控制砌體標(biāo)高。每棟房屋應(yīng)有三處標(biāo)高基準(zhǔn)點,標(biāo)高基準(zhǔn)點一般設(shè)在首層+。基礎(chǔ)施工階段的標(biāo)高控制可從水準(zhǔn)基點直接引測。 室內(nèi)標(biāo)高 基礎(chǔ)施工階段施工高程控制網(wǎng)中的水準(zhǔn)基點應(yīng)建立在施工現(xiàn)場適當(dāng)?shù)攸c,其點數(shù)不少于三個,點間距離以50~100m為宜,距建筑物的距離以不大于200m且不小于25m為宜,距回填土邊線不宜小于15m。工程定位放線測量完成后,由建設(shè)單位報請具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門進行驗線。高層建筑(11層以上)、地質(zhì)條件復(fù)雜的工程,應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙要求由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的測量單位進行建筑物沉降。 基本要求工程開工前,施工單位應(yīng)編制工程測量方案,并報監(jiān)理(建設(shè))單位審批,方案應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計形式和特點、流水段的劃分、施工部署等情況選擇建立施工高程及平面控制網(wǎng),以及不同施工階段標(biāo)高、軸線及幾何尺寸的控制方法等。水泥砂漿和混合砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護,養(yǎng)護期應(yīng)不少于7d。水泥砂漿和混合砂漿應(yīng)在拌和后3h和4h內(nèi)使用完畢。4)混凝土基層平整度如小于3mm時,頂棚可以采用免抹灰施工方法施工,采用免抹灰施工方法時混凝土基層清理干凈后,必須先批一遍素水泥膠漿,干燥后才能批其他天棚膩子。3)混凝土頂板抹灰前應(yīng)澆水濕潤,底灰宜采用混凝土界面劑抹2~3mm厚,并隨手掃毛,養(yǎng)護后再進行粉刷。2)混凝土頂板上外漏的鐵釘、鉛絲及木頭應(yīng)剔除干凈,剩余的鐵釘、鉛絲頭應(yīng)刷防銹漆防銹。9)每天施工完后,已失去強度的剩余砂漿不應(yīng)上墻。先抹完保溫墻面,再抹內(nèi)墻面或頂板砂漿,陰角處砂漿層直接頂壓在保溫層平面上;或先抹內(nèi)墻面或頂板砂漿,在陰角處搓出30176。充分干燥后,用膠泥分兩次將凹槽處刮成與表面相平,再分層粉刷。內(nèi)粉面層應(yīng)按整面墻和天棚一次性粉刷完畢,中間不留接縫;外粉面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完畢。變形縫等部位必須采用耐候密封膠封縫。水平分格縫宜在窗臺、窗眉處設(shè)置;垂直分格縫間距宜不大于3m設(shè)置。施工時每層厚度宜控制在5~8mm。3)抹灰總厚度大于或等于30mm時,必須采取加強措施。澆水量以水分滲入基層深度約8mm~10mm為宜,混凝土基層澆水滲入深度可淺些。墻面抹灰1)砌體砌筑完成后,15d內(nèi)不宜進行大面積粉刷。10)兩種不同材料構(gòu)件交接處、施工過人洞砌體接槎處應(yīng)鋪設(shè)加強網(wǎng),加強網(wǎng)應(yīng)按設(shè)計或本措施要求選用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。外露鋼筋頭、鉛絲頭及木頭等要剔除干凈。7)加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板表面的缺楞掉角處,應(yīng)用1:1:6水泥混合砂漿(摻用水量20%的108膠水)分層修補平整,每遍厚度為5~7mm。5)加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、混凝土等抹灰基層應(yīng)采用機械噴涂或笤帚涂刷界面處理劑,并噴水養(yǎng)護。3)電線管、接線盒應(yīng)安裝牢固,管道埋設(shè)完畢后,線槽、盒槽四周用1:3水泥砂漿或1:1:6水泥混合砂漿分層嵌塞密實(對空隙大的用細石混凝土),表面用木抹子拉毛,并設(shè)置加強網(wǎng)片,網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過槽邊150mm。施工基層處理1)清除基層表面的塵土、污垢、油漬等,并澆水濕潤。禁止使用淘汰材料(如107膠等),108膠應(yīng)滿足游離甲醛含量≤1g/kg,并應(yīng)有出廠合格證及試驗報告。抹灰基層處理用的界面處理劑,宜選用與墻體材料特性相匹配的專用界面劑。,累計篩余量不大于13%,使用前用水浸泡使其充分熟化,熟化時間最少不小于3d。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。出廠三個月后的水泥,應(yīng)經(jīng)試驗合格后方能使用。在兩種不同基體交接處,內(nèi)墻面應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)(直徑≥1mm) 抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進行處理,內(nèi)墻加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm;外墻采用鋼絲網(wǎng)(直徑≥1mm) 抹灰加強帶進行處理,外墻加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250mm。外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分格縫,分格縫間距不大于6m,其中女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂粉刷的分格縫間距不大于3m,分格縫應(yīng)有節(jié)點詳圖,并有防水處理措施。基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)計界面處理劑進行界面處理。底層抹灰砂漿強度不應(yīng)高于基層墻體,中層抹灰砂漿強度不應(yīng)高于底層抹灰砂漿。1采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等的填充墻與框架柱交接處,應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫,在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤,再用1:3水泥砂漿嵌實。1嚴(yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽、斜槽;嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞;如設(shè)計上有布置的,必須在砌筑時預(yù)埋或留置孔槽。1當(dāng)門窗洞上口至梁底距離小于200mm時,門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。1填充墻砌至接近梁底、板底時,應(yīng)留有30~80mm的空隙,并應(yīng)留置不少于7天的間歇期,用細石混凝土加膨脹劑塞實;若采取梳磚補砌時應(yīng)沿墻方向?qū)ΨQ塞砌,斜磚宜為60度,兩側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用預(yù)制式干硬性膨脹砂漿填塞、補砌緊密。彎鉤。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎,斜槎水平投影長度不小高度的2/3。墻體的個別部位不能滿足上述要求時,應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或鋼筋網(wǎng)片,但豎向通縫仍不得超過兩皮小砌塊。墻體的個別部位不能滿足上述要求時,應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或鋼筋網(wǎng)片,但豎向通縫仍不得超過兩皮小砌塊。磚、砌塊搭接長度:1)燒結(jié)磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚搭接長度不得小于25mm。水平灰縫和豎向灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%;3)加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的水平灰縫厚度宜為15mm,豎向灰縫寬度宜為20mm?;铱p厚度及灰縫飽滿度應(yīng)符合下列規(guī)定:1)燒結(jié)磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度應(yīng)控制在8~12mm。3)加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的水平灰縫采用鋪漿法,一次鋪漿長度不得超過兩塊砌塊的長度;豎向灰縫采用滿鋪端面法(方法同上),并隨砌筑隨將灰縫勾成距墻表面為3~5mm的凹縫。2)混凝土小空心砌塊應(yīng)采用底面朝上反砌法施工。輕骨料混凝土小空心砌塊施工前提前灑水濕潤,但不宜過多;4)加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊可在砌筑面上應(yīng)適量灑水;5)當(dāng)采用專用砌筑砂漿砌筑時,應(yīng)根據(jù)材料特性及專用砌筑砂漿的要求確定是否澆水及澆水方式。水泥砂漿和混合砂漿必須分別在拌好后3h和4h內(nèi)使用完畢,如施工期間最高氣溫超過30℃時,必須分別在2h和3h內(nèi)使用完畢。摻用外加劑時,應(yīng)先將外加劑按規(guī)定濃度溶于水中,在拌合水投入時投入外加劑溶液,外加劑不得直接投入拌制的砂漿中。砌筑砂漿應(yīng)使用砂漿攪拌機拌制。不同品種的磚、砌塊不得混砌?!〔牧?。屋面保溫(隔熱)層或屋面剛性面層及砂漿找平層應(yīng)設(shè)置分隔縫,并與女兒墻隔開,其縫寬應(yīng)為30mm。砌體拉結(jié)筋、主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。混凝土柱邊門垛小于240mm、窗間墻小于360mm時必須采用鋼筋混凝土澆筑。5) 頂層框架填充墻采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊等材料時,墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布粉刷等必要的措施。3) 每層設(shè)置通長配筋砂漿帶1~2道,配筋不少于2φ6,并應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接。4) 斜屋面應(yīng)在檐口處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁;框架填充墻構(gòu)造要求:1) 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土小型空心砌塊、加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體,砌體無約束的端部必須設(shè)置構(gòu)造柱,預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框或構(gòu)造柱等加強措施。頂層的門窗兩側(cè)應(yīng)設(shè)芯柱或構(gòu)造柱,并且在溫度應(yīng)力較大處增設(shè)構(gòu)造柱。2) 房屋頂層兩端12個開間砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于500mm的通長配筋砂漿帶,配筋不少于2φ6,并與構(gòu)造柱可靠連接。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求:1) 底層和頂層(包括躍層) 應(yīng)沿外墻在窗臺標(biāo)高處設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁,高度不小于120mm,且宜為砌塊模數(shù),寬度同墻寬,混凝土強度等級不應(yīng)小于C20,縱筋不少于4φ10,箍筋φ6@200;其它層次沿外墻在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶,板帶的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20,縱向配筋不宜少于3φ8。住宅長度大于40m時,應(yīng)設(shè)置伸縮縫,對于蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚和混凝土砌塊房屋長度大于35m時,應(yīng)設(shè)置伸縮縫。后澆帶的位置和補澆時間應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求。1施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。1承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的模板支撐拆除必須使混凝土強度達到規(guī)范要求,跨度小于8m的梁板,應(yīng)達到設(shè)計強度的75%;跨度大于8m的梁板及懸臂結(jié)構(gòu)支撐,應(yīng)達到設(shè)計強度的100%;當(dāng)混凝土強度達到規(guī)范要求時,但上面仍然有施工荷載時,也不應(yīng)拆除。當(dāng)混凝土強度小于1OMPa時,不得在現(xiàn)澆板上堆放建筑材料等重物。1混凝土板必須使用平板振動器振搗,初凝前宜進行二次振搗和初次抹壓工藝,板混凝土在二次振搗后應(yīng)進行表面一次抹壓,終凝前應(yīng)進行表面二次抹壓,以減少板表面的細微龜裂?,F(xiàn)澆板混凝土澆筑時,應(yīng)設(shè)置板厚標(biāo)高控制點,嚴(yán)格按照設(shè)計板厚澆筑混凝土。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm,并與受支承的鋼筋綁扎牢固。2) 支架及馬蹬:當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于φ10mm時,支架間距為:當(dāng)采用φ6分布筋時不大于500mm,當(dāng)采用φ8分布筋時不大于800mm,支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。#綁扎固定鐵絲。梁、板的鋼筋保護層宜選用塑料墊卡;當(dāng)采用砂漿墊塊時,強度應(yīng)不低于M15,面積不小于4040mm?;炷翝仓r應(yīng)鋪設(shè)架空通道,保證鋼筋不位移不變形,并應(yīng)確定專人負責(zé),全程監(jiān)控?,F(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進行水電管線預(yù)埋,結(jié)束后方可進行上層鋼筋綁扎,嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電施工同步。根據(jù)工期要求,配備足夠數(shù)量的模板,保證按規(guī)范要求拆?!,F(xiàn)澆板邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm,中間不宜大于800mm。嚴(yán)格執(zhí)行混凝土施工配合比,預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場加水,改變水灰比,提高混凝土的坍落度?,F(xiàn)場應(yīng)有特殊情況下的混凝土施工應(yīng)急預(yù)案和措施(如停電、預(yù)拌混凝土供應(yīng)中斷時的處置措施)。1水泥用量,普通強度等級的混凝土宜為270~450kg/m3,高強混凝土不宜大于550kg/m3。坍落度在滿足施工要求的條件下,盡量采用較小的混凝土坍落度;樓板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm;高層建筑混凝土樓板坍落度根據(jù)泵送高度宜控制在小于180 mm,多層及高層建筑底部的混凝土樓板坍落度宜控制在小于150 mm。預(yù)拌混凝土中應(yīng)控制中粗骨料(石子)的用量,對于現(xiàn)澆混凝土樓板,每立方粗骨料的用量不少于1000kg。應(yīng)符合《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定,當(dāng)使用混凝土攪拌站中的回收水時,應(yīng)經(jīng)過沉淀,去除砂石、泥漿澄清后方可使用。選用外加劑時,應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑,其減水率不應(yīng)低于8%。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的50%。礦物摻合料。嚴(yán)格控制砂、石的含泥量,砂的含泥量不得超過3%,石子的含泥量不得超過1%,使用前必須按規(guī)定進行檢驗。使用時水泥的溫度不宜超過60℃。宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥;對大體積混凝土,宜采用中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥。1嚴(yán)禁將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆梁板中。線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度,且不應(yīng)超過50mm,并使管壁至板上下邊緣凈距不應(yīng)小于25mm。超長結(jié)構(gòu)應(yīng)進行溫度變形分析,板內(nèi)配筋沿超長方向的間距不大于150 mm,并采取其他有效措施減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的影響。住宅長度大于40m時,宜在房屋中部設(shè)置后澆帶。圈梁轉(zhuǎn)角處應(yīng)增加2φ12轉(zhuǎn)角筋。剪力墻柱根部板面負筋宜適當(dāng)加強。在房屋各樓層面陽角處、陰角出及較大板塊的四角部位上、下側(cè),宜設(shè)置直徑與原面筋相同的雙層雙向間距100mm鋼筋,其范圍為L/4(L為長跨尺寸),上側(cè)鋼筋放在負筋下面,下側(cè)鋼筋放在下部鋼筋的上面,鋼筋伸入支座的錨固長度不宜小于5d。在現(xiàn)澆板斷面急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處,板鋼筋間距不應(yīng)大于100mm,直徑不應(yīng)小于φ8mm,洞口削弱處應(yīng)每側(cè)配置附加鋼筋,并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。平面橫向尺寸變化大的開間、大小房間尺寸懸殊的小板、二層、屋面及建筑物兩端單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋,鋼筋間距不宜大于100mm,直徑不宜小于φ8mm。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時,
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