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正文內(nèi)容

安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施(參考版)

2025-06-09 19:29本頁面
  

【正文】 梁墊塊應(yīng)墊于主筋處,厚。】現(xiàn)澆梁板中鋼筋保護(hù)層的控制按以下要求執(zhí)行:1) 墊卡及墊塊:禁止使用碎石做梁、板等鋼筋保護(hù)層的墊塊?;炷翝仓r應(yīng)鋪設(shè)架空通道,保證鋼筋不位移不變形,并應(yīng)確定專人負(fù)責(zé),全程監(jiān)控?!楷F(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行水電管線預(yù)埋,結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎,嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電施工同步。后澆帶兩側(cè)的支撐拆除時間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求,設(shè)計(jì)文件無明確要求時,應(yīng)待后澆帶閉合并達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時方可拆除?!景宓字蝿偠炔蛔?、模板撓度過大以及模板支撐下沉變形都可以引起現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫?,F(xiàn)澆板邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm,中間不宜大于800mm。嚴(yán)格執(zhí)行混凝土施工配合比,預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場加水,改變水灰比,提高混凝土的坍落度?!经h(huán)境溫度越高,風(fēng)速越大,混凝土的收縮也越大。 施工根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際,認(rèn)真編制混凝土澆筑方案,夏季應(yīng)盡量避開當(dāng)日高溫時段,春季應(yīng)避免在大風(fēng)天氣下施工,以防止混凝土在塑性狀態(tài)下因迅速失水,而引起塑性收縮裂縫?!舅嘤昧吭蕉啵炷恋氖湛s就越大,混凝土產(chǎn)生收縮裂縫的幾率就越大?!舅昧吭龃?,為保證混凝土強(qiáng)度滿足要求,則水泥用量增大,這樣混凝土的收縮也就變大。因此控制混凝土施工配合比,對于預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場加水、改變水灰比、提高混凝土的坍落度,可以有效的減少混凝土現(xiàn)澆板產(chǎn)生收縮裂縫。坍落度在滿足施工要求的條件下,盡量采用較小的混凝土坍落度;樓板、屋面的混凝土坍落度宜小于120㎜;高層建筑混凝土樓板坍落度根據(jù)泵送高度宜控制在小于180 ㎜,多層及高層建筑底部的混凝土樓板坍落度宜控制在小于150 ㎜。預(yù)拌混凝土中應(yīng)控制中粗骨料(石子)的用量,對于現(xiàn)澆混凝土樓板,每立方粗骨料的用量不少于1000kg。應(yīng)符合《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定,當(dāng)使用混凝土攪拌站中的回收水時,應(yīng)經(jīng)過沉淀,去除砂石、泥漿澄清后方可使用。其次,外加劑、摻和料的氯化物等雜質(zhì)含量較高,可引起鋼筋表面氧化膜破壞,鋼筋與侵入的氧氣和水分發(fā)生銹蝕反應(yīng),從而產(chǎn)生裂縫。選用外加劑時,應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑,其減水率不應(yīng)低于8%。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的50%?!康V物摻合料。拌制混凝土宜采用中、粗砂,不應(yīng)采用粉砂和細(xì)砂?!抗橇稀J褂脮r水泥的溫度不宜超過60℃。宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥;對大體積混凝土,宜采用中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥。本2條即為減少因預(yù)埋管線位置不合理而產(chǎn)生的現(xiàn)澆板裂縫而采取的措施。1管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間,若在跨中沒有上排鋼筋,則沿管線方向在板的上表面增設(shè)φ6雙向間距100寬600㎜的鋼筋網(wǎng)片,多根管線并排時,增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊300㎜?!款A(yù)埋管線不應(yīng)集中通過樓板,應(yīng)分散布置,設(shè)計(jì)中水、電、設(shè)備各專業(yè)應(yīng)當(dāng)相互配合,在同一位置管線重疊不得超過兩層,交叉布線處應(yīng)采用線盒?!痉课葺^長時未設(shè)置伸縮縫或者后澆帶,在薄弱環(huán)節(jié)產(chǎn)會產(chǎn)生收縮裂縫,為避免結(jié)構(gòu)由于溫度收縮應(yīng)力引起的開裂,宜采取設(shè)置伸縮縫。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋?!净炷翉?qiáng)度越高,所需的水泥量以及水泥的等級就越高,收縮也就越大,現(xiàn)澆板的強(qiáng)度不宜過高,當(dāng)采用高強(qiáng)度的混凝土?xí)r,應(yīng)采取措施防止因混凝土收縮產(chǎn)生的現(xiàn)澆板裂縫?!驹谔栔鄙湎?,由于混凝土線膨脹系數(shù)與磚砌體線膨脹系數(shù)不同,使混凝土變形比磚砌體變形大,磚砌體會產(chǎn)生拉應(yīng)力和剪應(yīng)力引起開裂。除底層框架結(jié)構(gòu)外,磚混結(jié)構(gòu)外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240240㎜,與樓板同時澆筑的外墻圈梁,其截面高度不宜大于300㎜。大柱邊角部板上部負(fù)筋長度應(yīng)從柱邊起算。如有計(jì)算溫度、收縮應(yīng)力的可靠經(jīng)驗(yàn),計(jì)算結(jié)果亦可作為確定附加鋼筋用量的參考。板中溫度、收縮應(yīng)力目前尚不易準(zhǔn)確計(jì)算。溫度收縮鋼筋在板的上、%。另外由于位于建筑物兩端單元以及二層、屋面現(xiàn)澆板混凝土板所受溫度影響明顯,容易引起溫度應(yīng)力而產(chǎn)生裂縫,本條目的是為了控制溫度變化、變形差異引起的現(xiàn)澆板裂縫。在磚混結(jié)構(gòu)中,凹口陽角及陰角處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。另外截面較小,會使梁板成型后剛度差,整體撓度偏大,引起板四角裂縫。】鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120㎜,廚房、浴廁、陽臺現(xiàn)澆板不得小于90㎜?!窘ㄖこ痰钠?、立面布置宜規(guī)則,現(xiàn)澆樓板宜少開洞口,平面布局凹凸較多,即轉(zhuǎn)角也越多,這些轉(zhuǎn)角處和洞口周邊會由于應(yīng)力集中形成薄弱部位,一受到混凝土收縮及溫差變化易于產(chǎn)生裂縫。當(dāng)平面有凹口及洞口時,凹口、洞口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)?!? 裂縫防治 鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板裂縫防治1外門窗安裝施工完畢,外門窗框與墻體間的縫隙密封完成后,應(yīng)做淋水試驗(yàn)。】推拉窗必須設(shè)置排水孔道,孔徑大小、間距應(yīng)適宜,室外窗臺板飾面層嚴(yán)禁遮蓋排水孔道,以保證底框槽內(nèi)積水迅速排出。室外窗臺板最高點(diǎn)應(yīng)低于室內(nèi)窗臺板8~10㎜,并應(yīng)做成不應(yīng)小于10%的向外排水坡度;窗上口及突出墻面的窗臺板下部要做滴水槽或鷹嘴形。密封膠做到表面光滑,無雜物、氣泡。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打,一次成型,充填飽滿;臨時固定用的木楔撤掉后,應(yīng)及時補(bǔ)打發(fā)泡劑;溢出門窗外的發(fā)泡劑,應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損,降低防水效果?!粳F(xiàn)場施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后,表面會產(chǎn)生一層氧化膠膜,具有一定的防水效果,當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿抹灰層和門窗框緊密粘結(jié)后,會形成一道防水屏障。5)嚴(yán)禁在磚砌體上使用射釘固定,嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框?!块T窗框固定時,應(yīng)先固定上框,后固定邊框。 洞口與門、窗框的伸縮縫間隙(㎜)墻體飾面層材料洞口與門、窗框的伸縮縫間隙清水墻及附框10墻體外飾面抹水泥砂漿或貼陶瓷錦磚15~20墻體外飾面貼釉面瓷磚20~25墻體外飾面貼大理石或花崗巖40~50外保溫墻體保溫層厚度+10門窗框安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片做為固定片與墻體連接固定,㎜;固定片的位置距離窗轉(zhuǎn)角、中豎梃,中橫梃150~200㎜,固定片之間的距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并不得大于600㎜。門窗框安裝前,應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核,用1:~1:3的水泥砂漿刮糙處理,然后實(shí)施外框固定。施工單位嚴(yán)禁無圖制作、安裝門窗。【現(xiàn)澆砼攔板上安裝外窗時,寬度要求不小于150mm,目的是保證有足夠的寬度,便于外窗的安裝和采取防漏滲措施。門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能(抗風(fēng)壓、氣密性和水密性)和導(dǎo)熱系數(shù)的見證取樣檢測,安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行氣密性現(xiàn)場檢驗(yàn)。門窗扇的密封條應(yīng)選用經(jīng)過硅化處理的密封毛條、改性聚乙烯或橡膠密封條?!就饴段褰鸩捎缅冧\件時,應(yīng)為熱鍍鋅件。門窗的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?!枯p質(zhì)砌塊或加氣混凝土墻洞口應(yīng)在門窗框與墻體的連接部位設(shè)置預(yù)埋件,不得直接固定在墻體上。因此,本條規(guī)定了門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算,拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)采取插接,插接深度不小于8mm,并用密封膏密封。拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接,插接深度不小于8㎜,拼樘料與門窗洞口的連接處應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件或預(yù)留洞?!驹O(shè)計(jì)圖紙中只明確外門窗的品種、規(guī)格和種類,檢測后無法制定其是否符合設(shè)計(jì)要求,是否合格,因此要求設(shè)計(jì)圖紙中明確外門窗的三項(xiàng)性能(抗風(fēng)壓、氣密性、水密性)指標(biāo).】門窗水密性設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求:1)在外門、外窗的框、扇下橫邊應(yīng)設(shè)置排水孔,并應(yīng)根據(jù)等壓原理設(shè)置氣壓平衡孔槽,排水孔的位置、數(shù)量及開口尺寸應(yīng)滿足排水要求,內(nèi)外側(cè)排水槽應(yīng)橫向錯開,避免直通,排水孔宜加蓋排水孔帽;2)拼樘料與窗框連接處應(yīng)采取有效可靠的防水密封措施;3)門窗框與洞口墻體安裝間隙應(yīng)有防水密封措施;由單樘窗拼接而成的組合窗,設(shè)計(jì)時應(yīng)明確拼接方式,拼接處應(yīng)考慮窗的伸縮變位。 門窗工程滲漏防治 設(shè)計(jì)門窗工程必須由有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),嚴(yán)禁無證設(shè)計(jì)。1外墻干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠嵌縫,嵌縫深度不應(yīng)小于3mm。外墻面磚勾縫,宜采用聚合物水泥砂漿或?qū)S霉纯p劑勾縫,勾縫應(yīng)密實(shí)。1水落管應(yīng)采用管箍釘固定牢固,管箍釘應(yīng)伸入墻內(nèi)不應(yīng)少于100mm,禁止用小木楔固定管箍,管釘周邊用聚合物水泥砂漿嵌填密實(shí)。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直,不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。1外墻粉刷停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部,并且各粉刷層的停息點(diǎn)相互錯開,面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完畢。水平分格縫宜在窗臺、窗眉處設(shè)置;垂直分格縫間距宜不大于3m設(shè)置。抹灰層總厚度大于或等于30mm,應(yīng)采取加強(qiáng)措施。外墻抹灰前結(jié)構(gòu)基層應(yīng)刷界面處理劑以增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。上料口、施工洞封堵時,頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。外墻穿墻管道的套管應(yīng)焊止水環(huán),主管與套管間隙應(yīng)使用柔性材料填塞,并用防水油膏或防水膠封口。兩側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用預(yù)制式干硬性膨脹砂漿填塞、補(bǔ)砌緊密。填充墻應(yīng)分為二次砌筑(、應(yīng)留置不少于5~7天的間歇期)。穿墻塑料套管可采用電鉆攪除。對于穿墻孔宜采用微膨脹劑砂漿從墻體兩側(cè)分兩次堵塞密實(shí),對懸挑腳手架等預(yù)留洞,采用細(xì)石混凝土內(nèi)摻膨脹劑從墻體兩側(cè)分兩次堵實(shí)。斷裂的砌塊嚴(yán)禁使用在外墻上?!∈┕ね鈮ζ鲋r應(yīng)嚴(yán)格控制灰縫飽滿度,水平和垂直灰縫的飽滿度均不得小于80%。承重墻體禁止使用有機(jī)塑化劑,填充墻使用有機(jī)塑化劑時,應(yīng)有砌體強(qiáng)度的型式檢驗(yàn)報(bào)告。砌筑砂漿使用的石灰膏應(yīng)充分熟化,熟化時間不得少于7天,嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏,磨細(xì)生石灰的熟化時間不得小于2d,消石灰粉不得直接使用于砌筑砂漿中。砌筑砂漿用砂應(yīng)采用中粗砂,不宜使用細(xì)砂,嚴(yán)禁使用混合粉。砌筑砂漿使用水泥進(jìn)場使用前,應(yīng)分批對其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。施工時施砌的蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊出窯停放期宜為45d以上(不應(yīng)小于28d),混凝土小型空心砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。分格縫的縫寬宜為20㎜,縫深宜為8㎜~10㎜。外墻抹灰面層應(yīng)設(shè)置分格縫。外墻抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維(或其它抗裂材料)。設(shè)置磚砌女兒墻的平屋面工程,構(gòu)造柱及其拉結(jié)筋應(yīng)按規(guī)定設(shè)置。外墻外側(cè)加強(qiáng)網(wǎng)不宜采用網(wǎng)格布。㎜,㎜㎜)或鋼板網(wǎng)(177。墻體兩種不同材料構(gòu)件交接處應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)。住宅工程的外墻結(jié)構(gòu)圍護(hù)應(yīng)采用低吸水性材料。當(dāng)架空隔熱制品施工完成后,其下難以清理干凈,通風(fēng)效果差,所以應(yīng)隨施工隨清理,保持干凈。2)架空隔熱制品下應(yīng)清理干凈,保證通風(fēng)效果。為防止大風(fēng)將油氈瓦掀起,規(guī)定了用油氈釘將其固定在木基層上,或用專用水泥鋼釘、冷膠結(jié)料粘結(jié)將其固定在混凝土基層上?!居蜌滞呶菝媸┕で埃瑧?yīng)定出屋脊線和檐口線,并根據(jù)油氈瓦的大小尺寸應(yīng)進(jìn)行試排,這樣有利于大面積一次成活。2)如為混凝土基層,油氈瓦應(yīng)用專用水泥鋼釘與冷瀝青瑪碲脂粘結(jié)固定在混凝土基層上;如為木基層,鋪瓦前應(yīng)在木基層上鋪設(shè)一層瀝青防水卷材墊氈,用油氈釘鋪釘,釘帽應(yīng)蓋在墊氈下面。屋面瓦鋪貼時,瓦間的連接和泛水的處理應(yīng)特別注意。6)突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水寬度不應(yīng)小于50mm。4)天溝、檐溝的防水層伸入瓦內(nèi)寬度不應(yīng)小于150mm。2)脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度,每邊不應(yīng)小于40mm。防水油膏長期暴露在室外,由于氣溫的變化和潮濕的變化,會加速其老化,在分格縫上粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護(hù)層,能延緩防水油膏的老化。雙向鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開,是為了讓細(xì)石混凝土每分格塊能夠自由伸縮。【由于氣溫的變化和干縮,細(xì)石混凝土保護(hù)層會產(chǎn)生拉應(yīng)力,當(dāng)拉應(yīng)力大于細(xì)石混凝土的抗拉強(qiáng)度,就會產(chǎn)生裂縫,且主要產(chǎn)生在表面。分格縫上宜粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。2)保護(hù)層應(yīng)按照設(shè)計(jì)及本措施的要求設(shè)置分格縫,保護(hù)層分格縫不宜采用切割法施工成型。細(xì)石混凝土保護(hù)層澆搗時,混凝土宜先鋪三分之二厚度并攤平,再放置雙向鋼筋網(wǎng)片,并在分格縫處斷開,后鋪三分之一的混凝土,澆筑密實(shí),收水后分二次壓光,抹壓時不應(yīng)在表面加漿或撒干水泥。上翻至管壁的防水層應(yīng)用金屬箍緊固,再用密封材料封嚴(yán)。變形縫寬度變化大,防水層往往容易斷裂,防水設(shè)防時應(yīng)充分考慮變形的幅度,設(shè)置能滿足變形要求的卷材附加層。因?yàn)樗淇谂c天溝、檐溝的材料不同,環(huán)境溫度變化的熱脹冷縮會使水落口與檐溝間產(chǎn)生裂縫,故水落口應(yīng)固定牢固。檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法鋪貼,在距檐口邊緣50mm處預(yù)留凹槽,將防水層壓入槽內(nèi),用金屬壓條釘壓,密封材料封口。為防止收頭翹邊,卷材防水層應(yīng)用壓條釘壓固定,涂料防水層應(yīng)增加涂刷遍數(shù),必要時用密封材料封嚴(yán)。屋面采用剛性防水層時,應(yīng)在天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防水層相接處預(yù)留凹槽,并用密封材料嵌填嚴(yán)密?!咎鞙?、檐口、泛水和涂膜防水層的收頭是涂膜防水屋面的薄弱環(huán)節(jié),施工時應(yīng)確保涂膜防水層收頭與基層粘結(jié)牢固,密封嚴(yán)密。5)變形縫的防水構(gòu)造:變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250㎜;防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部;變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯材料,上部填放襯墊材料,并用卷材封蓋;變形縫頂部宜用混凝土蓋板,混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。3)女兒墻泛水的防水構(gòu)造:墻上的卷材或涂膜防水收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下,也可壓入墻凹槽內(nèi)密封,凹槽距屋面面層不應(yīng)小于250㎜;混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定,釘距小于或等于450㎜,并用密封材料封嚴(yán);泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法;泛水宜采取隔熱防曬措施。】防水細(xì)部構(gòu)造施工應(yīng)滿足下列要求:1)天溝、檐溝的防水細(xì)部構(gòu)造:溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪,空鋪的寬度不應(yīng)小于200㎜;涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。為此,必須要求把卷材收頭的端部裁齊,塞入預(yù)留凹槽內(nèi),采用粘結(jié)或壓條(墊片)釘壓固定,最大釘距不應(yīng)大于450mm,凹槽內(nèi)應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。防水卷材應(yīng)重視細(xì)部構(gòu)造處理,遵循先細(xì)部后大面,先低處后高處的施工程序。卷材屋面坡度超過25%時,常發(fā)生下滑現(xiàn)象,故應(yīng)采取防止下滑措施。屋面坡度小于15%時,胎體增強(qiáng)材料平行或垂直屋脊鋪設(shè)應(yīng)視方便施工而定;屋面坡度大于15%時,為防止胎體增強(qiáng)材料下滑應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)。防水涂膜在滿足厚度要
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