【正文】 這樣進入水池的線纜、燈具電源均為低壓安全電，不易出現(xiàn)安全事故。便于物業(yè)管理節(jié)約能源。以防積水，PPR管道柔性大，易損壞。用混凝土護墩固定。種植槽排水根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整，濾水效果較發(fā)的封層讓其自然排水，易于積水的土壤采用碎石層加煤渣，加無紡布濾水再統(tǒng)一收集用排水管排放至雨水井。為了使用戶有得放心、用得舒心，在質(zhì)保期內(nèi)，我司每月組織一次對用戶的回訪對通訊提出的問題立即解決或處理。建立質(zhì)量回訪和質(zhì)量保修記錄臺帳，隨時保持和用戶的聯(lián)系。凡在工程維修期間，公司設(shè)專業(yè)作業(yè)人員參加維修服務(wù)組，隨時解決用戶的困難。2 工程承諾我們承諾，由于我方原因的一切質(zhì)量問題，我方在接到通知的二天內(nèi)派出技術(shù)和施工人員到現(xiàn)場處理。從工程交付之日起，我方依據(jù)保修合同，本著“對用戶服務(wù)，對業(yè)主負責(zé)，讓用戶滿意”的認真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護用戶的利益。在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位、部門認真處理解決，同時應(yīng)認真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。 回訪組織本工程將由我單位總經(jīng)理及其授權(quán)人帶隊，單位總工、技術(shù)組長參加。 工程回訪 回訪程序1 在工程保修期內(nèi)至少回訪四次，第一次一般在交工后半年內(nèi)，以后每隔半年回訪一次。 本工程應(yīng)收集的竣工檔案資料序號竣工技術(shù)資料備 注1單位工程竣工技術(shù)文件材料目錄2單位工程技術(shù)人員名單3單位工程開工報告4單位工程竣工報告（竣工通知書）5設(shè)計交底更改圖紙會審和設(shè)計交底記錄設(shè)計更改通知技術(shù)變更核定（洽商單）6工程定位測量記錄7施工組織設(shè)計或施工方案8水泥質(zhì)量證明資料水泥出廠質(zhì)量證明和實驗單匯總表水泥出廠質(zhì)量證明資料9鋼材質(zhì)量證明資料鋼材出廠質(zhì)量證明和實驗單匯總表鋼材出廠質(zhì)量證明(含抄件)10磚、石材等質(zhì)量證明資料磚、石材出廠質(zhì)量證明和實驗單匯總表磚出廠質(zhì)量證明資料砌墻磚強度試驗報告11防水材料質(zhì)量證明資料防水材料出廠質(zhì)量證明和實驗單匯總表防水材料出廠質(zhì)量證明表12其他材料質(zhì)量證明資料材料出廠質(zhì)量證明和實驗單匯總表電氣材料質(zhì)量證件管道材料質(zhì)量證件儀器儀表質(zhì)量證件其它材料質(zhì)量證件13砼砂漿質(zhì)量證明資砼抗壓強度實驗單匯總表砼抗壓強度試驗報告單水泥砼配合比試驗報告砂漿抗壓強度實驗單匯總表砂漿配合比試驗報告砂漿抗壓強度試驗報告單14室外環(huán)境工程施工技術(shù)交底記錄基礎(chǔ)坑（槽）驗收檢查記錄砌筑基礎(chǔ)隱蔽檢查記錄鋼筋及預(yù)埋鐵件隱蔽檢查記錄砼澆灌許可證砼澆灌記錄結(jié)構(gòu)驗收記錄砌體配筋隱蔽檢查記錄地面工程隱蔽檢查記錄地面工程施工記錄防水工程試水記錄抹灰工程施工記錄飾面工程施工記錄油漆及刷（噴）漿工程施工記錄15室外電氣安裝工 程施工技術(shù)交底記錄電線敷設(shè)檢查記錄絕緣電阻測試記錄電氣配管（線）隱蔽檢查記錄16室外給排水工程施工技術(shù)交底記錄閥門檢查試驗記錄管道隱蔽檢查記錄管道系統(tǒng)嚴(yán)密性試驗記錄排水管道灌水試驗記錄通水試驗記錄第十章 工程回訪保修及維護 目的實行質(zhì)量保修制度，履約合同保修要求，提供顧客滿意的服務(wù)，確保園林效果。 技術(shù)檔案資料齊全。 施工場地清理完畢，主要施工設(shè)備及人員已拆出退場。 合同承包范圍內(nèi)的竣工工程達到工完、地凈、整潔。第九章 竣工驗收應(yīng)具備的條件工程質(zhì)量的竣工驗收，是全面考核景觀工程成果，檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，因而本項目工程的竣工驗收須具備以下標(biāo)準(zhǔn)。此項工作將由項目經(jīng)理指定負責(zé)生產(chǎn)的副經(jīng)理或施工技術(shù)負責(zé)人直接負責(zé)管。道理很簡單， 即使生產(chǎn)出來的產(chǎn)品是優(yōu)良品、上等品， 若保護不好， 遭受損傷或污染， 那也就將會成為次品、廢品、不合格品。加強成品保護的監(jiān)督檢查工作。包就是進行包裹， 以防止成品被損傷或污染蓋就是表面覆蓋， 以防止堵塞、損傷。按過去的施工經(jīng)驗， 比較有效的成品保護措施主要有護、包、蓋、封等四種措施。先做較遠地面，后做較近地面，在已做好的地面上施工， 需對地面加以保護。 合理地安排施工順序， 按正確的施工流程組織施工， 即從合理的施工程序、客觀上起到成品保護作用， 是進行成品保護的有效途徑之一。因此， 搞好成品保護， 是一項關(guān)系到確保工程質(zhì)量， 降低工程成本， 按期竣工的重要環(huán)節(jié)。所以工程在施工過程中， 有些分項、分部工程可能會提前完成， 如果下道工序?qū)σ咽┕こ善凡患幼⒁猓?或不采取妥善的措施加以保護， 就會造成既有成品的損傷或破壞， 影響工程質(zhì)量。禁止將有毒、有害廢棄物用作土方回填，以免污染地下和環(huán)境。油漆油料庫的防漏措施。 施工現(xiàn)場的水污染措施施工現(xiàn)場攪拌機前臺及運輸車輛清洗處設(shè)置沉淀池。運輸和卸運時防止遺撒飛揚，以減少揚塵。水泥及其它易飛揚的細顆料散體材料應(yīng)盡量安排庫內(nèi)存放。路面及其余場地地面要硬化。施工垃圾要及時運走，清運前，要適量灑水減少揚塵。（G） 酒后嚴(yán)禁進入施工現(xiàn)場，更不得酒后作業(yè)。（E） 施工時要用36V以下的手把（F） 輪鋸壓力要均勻，人站在砂輪片轉(zhuǎn)向的側(cè)面，手工套絲要防止扳機滑落或滑扣傷人。（B） 拌料時，應(yīng)注意不要與機電設(shè)備及電纜線碰撞，以免發(fā)生觸電事故，（C） 從業(yè)人員要保持安全操作證上崗，非專業(yè)人員不得擅自動用設(shè)備。10電氣設(shè)備要有接地或接零保護，手持式電動工具要安裝漏電保護裝置，操作人員要戴絕緣手套。8 晚上運送材料或轉(zhuǎn)運土?xí)r派專人交車箱內(nèi)泥土拍緊收拾好，避免灑落道路，運輸完后派專人將場地以外區(qū)域灑落泥土和砂、石等清掃干凈，不影響市容衛(wèi)生。6 施工現(xiàn)場設(shè)置茶水桶，做到有蓋加配杯子，有消毒設(shè)備。4 砂、石材料集中堆放，堆放的底腳應(yīng)邊用邊清，砌體歸類成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清。2 施工現(xiàn)場應(yīng)作好文明施工，鋼材、砂石、構(gòu)配件、磚應(yīng)按施工平面布置圖中所規(guī)定的地方堆放整齊，作到道路暢通，場地整潔。第八章 安全生產(chǎn)文明施工措施 現(xiàn)場安全施工措施1 在施工區(qū)域設(shè)立安全標(biāo)志，并繪制施工平面圖，在各入口處書寫醒目的安全標(biāo)語。嚴(yán)格機械臺班使用管理，加強機具的日常維護保養(yǎng)，提高機械設(shè)備的完好率和使用率。 機械使用費用節(jié)約措施 1 配置性能良好的機械設(shè)備，提高機械設(shè)備使用效率。2 實行項目管理，實行計件工資制度，最大限度地調(diào)動施工人員的積極性和主觀能動性，提高工效降低工費。4 根據(jù)物資的價值、品種、數(shù)量、物理性能、化學(xué)性質(zhì)妥善保管，確保數(shù)量準(zhǔn)確、材質(zhì)完好，有規(guī)定保管期限的，應(yīng)對期限屆滿的不準(zhǔn)使用。2 加強材料的平面布置和合理堆放，防止因堆放不合理造成的浪費和損壞。提高計劃的準(zhǔn)確性，防止因計劃不周造成積壓、浪費現(xiàn)象發(fā)生；二要堅持節(jié)約，反對浪費的原則，挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力，開展清倉清庫工作；三要堅持計劃的嚴(yán)肅性和靈活性相結(jié)合的原則，計劃一經(jīng)訂立批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。3 嚴(yán)格施工記錄檢查，施工現(xiàn)場作好各種施工記錄，包括施工日記、報告、技術(shù)核定、試驗資料、計量等；技術(shù)負責(zé)人要經(jīng)常檢查各種記錄、報告，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；內(nèi)業(yè)人員要整理好各種資料；施工人員要作好施工日記。 工程質(zhì)量總控制圖見圖62：施工質(zhì)量保證體系施工質(zhì)量控制體系施工質(zhì)量的控制措施施工質(zhì)量管理階段性管理各施工要素的質(zhì)量管理施工質(zhì)量管理組成施工質(zhì)量管理職責(zé)施工質(zhì)量管理體系成品保護事前控制事中控制事后控制事后控制事后控制編 制 相 應(yīng) 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書工 程 回 訪 維 修 服 務(wù)工 程 質(zhì) 量 目 標(biāo) 第七章 降低工程成本技術(shù)措施為堅持厲行節(jié)約，反對浪費，實行生產(chǎn)和節(jié)約并重，達到減少人工、材料、機械消耗、降低工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟效益級管理水平的目的，提出以下節(jié)約措施。建立物質(zhì)評審小組，有材料部門、項目經(jīng)理部門及吸收有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參加，對材料供應(yīng)商的能力、產(chǎn)品質(zhì)量、價格和信譽進行預(yù)審，建立材料供應(yīng)商評定卡。 施工材料的質(zhì)量控制措施物資采購施工材料的質(zhì)量，尤其是用于結(jié)構(gòu)施工材料質(zhì)量，將會影響到整個工程質(zhì)量的安全，因此材料的質(zhì)量保證是工程質(zhì)量保證的前提條件，為確保工程質(zhì)量施工現(xiàn)場所需的材料均由材料部門統(tǒng)一采購，對本工程所需采購的物資，進行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗控制，主要采取如下措施：采購物資必須在合格材料供應(yīng)商范圍內(nèi)采購，如所需材料在合格的材料供應(yīng)商范圍內(nèi)不能滿足，就要進行對其它廠家的評審，合格后再進行采購。其次，加強每個人員的質(zhì)量教育，提高他們的質(zhì)量意識，自覺按操作規(guī)程進行操作，在質(zhì)量控制上加強其自覺性。首先，對每個進入本項目的施工人員，均要達到一定的技術(shù)級，具有相應(yīng)的操作技能，特殊工種必須持有上崗證。在本工程中，將對以下的技術(shù)保證進行重點控制：施工前各種大樣圖、材料的材質(zhì)證明、合格證、復(fù)試報告；各種試驗分析報告；基準(zhǔn)線、控制軸線、高程標(biāo)高的控制；混凝土、砂漿配合比的試配及強度報告。工長接受交底后，應(yīng)反復(fù)、細致地向操作班組進行交底，除口頭和文字交底外，必要時應(yīng)用圖表、樣板、示范操作等方法進行交底。在本工程施工過程中采用三級交底模式進行技術(shù)交底。同時，根據(jù)設(shè)計圖紙要求，對施工過程中，質(zhì)量難以控制，或要采取相關(guān)的技術(shù)、新的施工工藝才能達到保證質(zhì)量目的的內(nèi)容進行摘錄，并組織有關(guān)人員進行深入研究，編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書，從而在技術(shù)上對此類問題進行質(zhì)量上的保證，并在實施工程中予以改進。施工技術(shù)的先進性、科學(xué)性、合理性決定了施工質(zhì)量的優(yōu)劣。鑒于本工程工期緊，施工條件不利，故在施工中應(yīng)樹立起工程質(zhì)量為本工程的最高宗旨，如果工期和質(zhì)量發(fā)生矛盾，則應(yīng)把質(zhì)量放在首位，工期必須服從質(zhì)量，沒有質(zhì)量的保證就沒有工期的保證。在保修階段，對本工程進行維修。事后控制階段事后控制是指對施工過程的產(chǎn)品進行質(zhì)量控制，按規(guī)定的評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對完成的單位工程進行檢查驗收。審核設(shè)計變更和圖紙修改。嚴(yán)格工序間的交接檢查，做好各項隱蔽驗收工作，加強交接檢制度的落實，對達不到質(zhì)量要求的前道工序決不交給下道工序施工，直至質(zhì)量符合要求為止。主要有：完善工序質(zhì)量控制，把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理范圍。檢查現(xiàn)場測量標(biāo)樁、定位線及高程水準(zhǔn)點等。對工程項目所需的原材料、半成品、構(gòu)配進行質(zhì)量檢查和控制，并編制相應(yīng)的檢驗計劃進行技術(shù)交底、圖紙會審等工作，并根據(jù)工程特點確定施工流程、工藝和方法。 事前控制階段事前控制階段是正式施工活動開始前進行的質(zhì)量控制，事前控制是先導(dǎo)。 施工質(zhì)量管理組織施工質(zhì)量的管理組織是工程質(zhì)量的保證，其合理、完善與否直接關(guān)系到整個質(zhì)量體系能否順利地運轉(zhuǎn)及操作，在本工程中，我們將以以下的質(zhì)量機構(gòu)來全面地進行質(zhì)量的管理及控制。（2）冬季應(yīng)防風(fēng)防寒。以生物和物理防治為主，避免化學(xué)防止而對環(huán)境污染。少用N肥；秋末初冬增施第二次，停用N肥，次年初春施第三次，以N肥為主。、養(yǎng)護與管理、排水與灌水根據(jù)植物的習(xí)性和氣候環(huán)境等因素，針對不同的樹種澆水，旱生植物一次澆透；干透再澆；濕生植物及時澆水，防止干旱缺水；水生植物保證不缺水；中生植物和旱生植物及時排水，保證不受水淹。e、 各類花卉種植時，最高氣溫在25℃以下時可全天種植；當(dāng)氣溫高于25℃時，應(yīng)避開中午高溫時間。c、 間鋪草塊間隙應(yīng)均勻，草塊鋪設(shè)后滾壓、灌水。、草坪、花卉種植（1）鋪設(shè)草塊a、 草塊應(yīng)選擇無雜草，生長勢好的草源。c、 種植后應(yīng)在各大于種植穴直徑的周圍，筑成高1015㎝的灌水土堰。種植時，根系必須舒展，填土應(yīng)分層踏實，種植深度應(yīng)與原種植線一致。（6）樹木栽種a、 種植前應(yīng)按施工圖要求核對苗木品種、規(guī)格及種植位置。樹枝短截時應(yīng)留外芽，剪口應(yīng)距留芽位置以上1㎝。攀緣類和蔓性苗木可剪除過長部分。c、灌木及藤蔓類修剪的要求枝條茂密的大灌木，可作適量疏枝。無明顯主干，枝條茂密的落葉喬木，對于徑10㎝以上樹木，可疏枝保持原形，對干徑510㎝的苗木，可選苗主干上的幾個側(cè)枝，保持原有樹形進行短截。a、 種前應(yīng)進行苗木根系修剪，保持地上、地下平衡。小喬木以控制樹形避免徒長。f、 帶土球小型花灌木運至施工現(xiàn)場后，應(yīng)緊密排碼整齊，當(dāng)日不能種植時，應(yīng)噴水保持土球濕潤。d、 裸根喬木運輸時，應(yīng)覆蓋并保持濕潤，裝車后應(yīng)將干捆牢并加墊層以防磨損樹干。b、 起吊帶土球（臺）小型苗木時應(yīng)用繩網(wǎng)兜土球吊起，不得用繩索縛捆根頸起吊。c、 起苗時，應(yīng)保證苗木根系完整，常綠樹帶土球移植，其球的大小按樹木胸徑的10倍左右確定。（3）苗木挖掘a、 根據(jù)設(shè)計提出和規(guī)格、樹形選苗。c、 挖種植穴、槽的大小，根據(jù)苗木可以用系，土球直徑和土壤情況決定。a、 植物生長必須的最低種植土厚度為：植被類型草本花卉草坪地被小灌木大灌木淺根喬木深根喬木