【正文】 承包人。此外，還應包括由于園林景觀工程或園區(qū)管網(wǎng)工程需要，導致腳手架遷移、拆除、改用其他措施的費用；8）馬凳、墊鐵、墻體對拉螺栓、樓梯護角、定位筋等鋼筋施工措施費；9）模板及支撐費：是指施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用等；10）地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費；11）已完工程及設備保護費：已完工程及設備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用，承包人應為確保工程質(zhì)量和工期要求，合理安排施工工序，已完工程及設備保護費不因施工工序的任何變化而增加；12）施工排水費；13）冬、雨季施工增加費：冬、雨季施工增加費是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用；14）砼的泵送費用、各種添加劑費用； 15）砌體抹灰用的鋼絲網(wǎng)材料及安裝費用；16）裝飾工程(包括但不限于地面、墻面等)采取的界面劑等防裂、防空鼓措施費用；17）保護預埋管的技術措施費用、預留及封堵孔洞費用；18）工期保證措施費、質(zhì)量保證措施費；19）工程定位復測、點交及場地清理費；20）強電檢測費；21）檔案館技術服務費（包含竣工資料、聲像資料等所有費用）22）其他措施費，由投標人自行填寫；23）安全施工費、環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設施費，按《山東省建設工程量清單計價規(guī)則2011》計入規(guī)費中，不計入措施費報價中。建筑面積以測繪部門提供的實測報告中的建筑面積為結算依據(jù)；措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、以及合同中指出的或隱含的全面的風險、義務和職責，包括但不限于：1）夜間施工費：是指為確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間施工或在白天需增加照明設施的情況下施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用；2）二次搬運費：是指因施工場地狹小，建筑材料、成品、半成品和構配件等無法一次運到現(xiàn)場指定堆放地點，需從場外堆放地點運至現(xiàn)場堆放地點所發(fā)生的二次搬運費用。：所有工作內(nèi)容(包括所有簽證、洽商、設計變更及發(fā)包人委托的其他零星工程)均采用如下計價及取費標準：（1）結算依據(jù)《2008建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《山東省建設工程工程量清單計價規(guī)則2011》、《山東省建設工程費用項目組成及計算規(guī)則2011》、《山東省建筑(安裝、市政)消耗量定額》、《山東省建筑(安裝、市政)消耗量定額價目表2011》、配套補充定額，相關文件；（2）管理費和利潤費率，按投標費率執(zhí)行（詳見附件）；（3）綜合工日按投標單價計入結算，零工只計稅金；（4）機械費，執(zhí)行《山東省建設工程價目表材料機械單價2011》(按投標下浮比例下浮)；（5）措施費：均按建筑面積平米包干價，不因變更、工程量增減及政策調(diào)整而變化。（5）施工組織設計、專項方案中凡涉及經(jīng)濟結算的，均須另行辦理簽證(洽商)手續(xù)。（3）凡是在簽證(洽商)、結算等過程中發(fā)現(xiàn)承包人與發(fā)包人人員之間發(fā)生不正之風、弄虛作假的，承包人支付伍萬元/人?次違約金予發(fā)包人，同時發(fā)包人有權直接按照超出部分的120%扣除工程款。: （1）簽證(洽商)項目（含設計變更部分）的結算按本合同關于工程計價與結算的條款辦理。C承包人對發(fā)包人提出的報價書的審核持有異議時，可在收到審核意見后14天內(nèi)通知發(fā)包人，超過此時間提出的異議應被認為無效。經(jīng)核實，如發(fā)現(xiàn)承包人的報價資料有意弄虛作假，則由承包人向發(fā)包人承擔該份簽證(洽商)結算價款40%的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認可。E簽證單原件一式五份，承包人保留一份，監(jiān)理一份，發(fā)包人三份。C簽證單必須編號，編號格式由發(fā)包方工程部統(tǒng)一制定。、簽證(洽商)報價(1)承包人編制并提交報價書，須符合以下要求：A承包人在發(fā)包人確認相關施工事實情況后的7日內(nèi)編制并提交報價書。（4）若承包人要求對變更簽證(洽商)在未完工或未開始前必須辦完簽證，才能施工或拒絕施工的，發(fā)包人有權委托其他單位完成，同時以實際發(fā)生額的3倍從承包人工程款中扣除，無需承包人認可。（2）簽證(洽商)內(nèi)容：首先要滿足建委、城建檔案館等部門的有關要求；應將引起該變更的原因與責任問題表述清楚，在簽證時必須明確相關索賠問題；應由施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程部、發(fā)包方預算部人員共同確認；應滿足預算人員計算工程量的需要，結合施工圖紙將變更部位、工程做法、相關尺寸等表述完整；若無法依據(jù)施工圖紙計算工程量，則需要進行現(xiàn)場收量，收量方式為施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程部、發(fā)包方預算部人員共同現(xiàn)場測量，描述相關具體尺寸或具體工程量，同時確保所描述尺寸滿足合同規(guī)定的計算規(guī)則要求，便于工程計算，施工圖紙能夠反映的工程變更嚴禁進行現(xiàn)場收方。（3）圖紙會審記錄不作為價款調(diào)整及結算依據(jù)，需單獨出具設計變更。無論何種原因?qū)е碌脑O計變更，未經(jīng)發(fā)包人確認并加蓋發(fā)包人技術專用章并經(jīng)授權代表簽字的，承包方不得實施，否則發(fā)包人有權要求承包人拆除重做，同時承包人須承擔因此造成的損失。14交通標識、信報箱、標識牌深化設計、供應、安裝、驗收等砼結構的預留、預埋；竣工標識牌的制作安裝；15園林、景觀工程深化設計、檢測；景觀綠化、園路、水景及灌溉、景觀照明、景觀配電箱、背景音樂配管等施工 (含種植土)散水坡(含)以內(nèi)，配管及橋架敷設(不含景觀配電箱、電纜、配線)； 16有線電視系統(tǒng)負責穿線至室內(nèi)第1個電視插座(含第1個電視插座面板及安裝)按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等完成全部分包工程預埋管(穿鋼絲)、線盒、預留、橋架及線槽敷設；由戶內(nèi)弱電箱至室內(nèi)其他電視插座的配線及電視插座面板的安裝 室外管溝挖填、配管、檢查井17電話、寬帶系統(tǒng)深化設計、負責穿線至室內(nèi)所有插座(含電話及寬帶插座面板及安裝) 按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等完成全部分包工程預埋管(穿鋼絲)、線盒、預留、橋架及線槽敷設；室外管溝挖填、配管、檢查井18門窗鋁合金門、窗及百頁制安大堂單元門供應及安裝入戶門供應及安裝各類各級防火門和卷簾門的供應及安裝負責左列各門窗專業(yè)分包單位安裝前的門窗洞口抹灰后尺寸施工及交接；門窗安裝后的水泥砂漿蓋縫及收邊收口；門窗安裝后的交接及總包看護。1電梯正式電源的橋架（或配管）需施工至電梯電源總箱，電源線需施工至總開關的進線端子，完成端子壓接工作。所有電梯施工井道廳門及孔洞設置（安全）防護柵欄。配合電梯公司維護現(xiàn)場設備保護，負責土建結構誤差的整改和設備與土建結合部收口工作；電梯安裝前清理底坑垃圾、積水；電梯安裝前電梯機房內(nèi)裝飾工程完成，門窗安裝完成。在整個安裝施工期內(nèi)向電梯公司提供施工、照明、調(diào)試、檢測、 運行的電源等施工支持。提供工地內(nèi)現(xiàn)有的垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯等）。若需采用預埋鐵件方式安裝電梯軌道，在電梯安裝人員的配合下，完成預埋（留）、暗配及構件（或設備、部件等）安裝及調(diào)整后的堵補(預埋鐵件由供方提供，費用由供需（、總承包方）雙方另行協(xié)商）。發(fā)包人材料設備：水泵、配電箱（動力、照明）、導航設備發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程：、防火門、單元門、入戶門、扶手欄桿、格柵百葉、室內(nèi)精裝修(售樓處)、幕墻工程、智能化工程、電梯工程、消防與通風工程；、場地平整及基坑土石方工程、基坑降水支護工程、園林景觀工程(含園路)、中水工程、大型鋼結構工程、泛光及景觀照明工程、變頻供水設備工程、交通標識、信報箱、標識牌(竣工標識牌除外)；、供電工程、供水工程、燃氣工程、通訊工程、有線電視工程、環(huán)保配套工程；分包施工范圍及界面劃分表序號分包工程名稱分包范圍承包人范圍1場地平整及基坑土石方開挖工程場地平整、土方挖運、樁間挖土等基槽清理、釬探、槽邊及室內(nèi)回填2基坑降水支護工程降水、排水、支護、檢測放線、定位；坡頂防護欄及擋土墻3樁基工程打樁、檢測； 樁頭達不到設計標高的超挖土方、基礎處理等放線、定位；樁頭處理 4鋁合金門窗、防火門、入戶門、單元門深化設計、供應、安裝、嵌縫打膠、檢測等預埋、洞口及防雷預留；收口處理、室內(nèi)墻面塞縫、局部整修、整體防水5售樓處精裝修工程設計、施工、檢測等建筑完成(含砼結構的預留、預埋)6幕墻工程設計、施工、檢測等外墻結構面完成(不含預埋件)7消防與通風工程深化設計、檢測；消防工程：(消火栓、噴淋、報警及聯(lián)動、防排煙、氣體滅火)等供應、安裝、調(diào)試；室內(nèi)配管：明配管及金屬軟管；室外：電管敷設及配線、水管敷設、管溝挖填、檢查井等消防水：預留洞口、防水及穿墻套管；消防電：按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等完成全部分包工程預埋管(穿鋼絲)、線盒、橋架敷設； 通風與防排煙：負責預留相關孔洞及整改修復，177。（4）發(fā)包人有權根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整承包人的承包范圍，承包人不得提出任何異議及索賠要求。（1）工程量清單（2） 房屋建筑工程質(zhì)量保修書（3）安全生產(chǎn)合同（4）承包人銀行履約保函格式二、補充條款：承包人自行施工的工程：按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發(fā)的設計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負責施工，包括但不限于：（1）建筑工程：樁頭破除、槽邊及室內(nèi)回填、基礎工程（樁基礎除外）、主體結構工程、砌筑工程、屋面工程（含保溫、隔熱）、防水工程、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含室內(nèi)保溫）、大堂及公共部位裝修工程、防火卷簾、人防門及人防設備工程、金屬結構工程（大型鋼結構工程及雨篷除外）、外墻保溫工程、外墻飾面工程（幕墻工程除外）、車庫地面工程； （2）安裝工程：室內(nèi)給排水工程、防雷接地工程、室內(nèi)電氣工程、室內(nèi)供暖系統(tǒng)工程、弱電工程(配管、線盒、橋架、預埋、預留)、消防工程 (配管、線盒、橋架、預埋、預留)。，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。至辦理工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止。18． 爭議本合同的爭議解決方式約定采用如下第（3）種方式：（1）向 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 仲裁委員會申請仲裁；（3）向 發(fā)包人住所地 人民法院起訴。16．保修 詳見合同附件17履約擔保本合同采用第（ ）種方式確定： 承包人提交人民幣大寫:伍佰萬元整的履約保函作為本合同履約擔保。為辦好入住期間的驗收、維修工作，承包人須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結束或甲方認定可以撤走的日期為止，并按照發(fā)包人的要求在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。 已簽署工程保修書。工程所用的設備和主要建材、構配件應具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術標準規(guī)定的必要的進場試驗報告。（8）竣工交付使用的工程必須符合下列要求：完成工程設計和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容(包括各項分包工程)，達到國家規(guī)定的竣工條件。（6）承包人應在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機械設備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；承包人逾期未向發(fā)包人移交完畢，將會造成發(fā)包人向業(yè)主交樓時間延誤，因此，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。（4）竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關部門檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定以及配合物業(yè)公司進行細部整改。發(fā)包人收到申請后14日內(nèi)組織初步驗收，承包人對初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)發(fā)包人核實后，發(fā)包人在接到承包人復驗申請后14天內(nèi)批復承包人的工程復驗申請，承包人協(xié)助發(fā)包人邀請政府有關部門到場參加驗收，驗收未通過的，承包人應在驗收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及發(fā)包人所提整改意見自費修改完成?？⒐を炇展こ谭秶浅邪顺邪娜抗こ?，包括各專項分包工程。（1）工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進度計劃，報發(fā)包人批準，發(fā)包人在三天內(nèi)給予批準，并為趕工期提供方便條件。日違約責任，同時，做好拍照、編號、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照?？⒐D的整理、裝訂、移交等費用由承包人承擔。發(fā)包人按合同約定支付工程款，承包人的施工隊伍中民工工資及一切支出由承包人自行解決，承包人不得以任何理由和事項為借口拖欠民工工資，必要時發(fā)包人有權從應付工程款中直接扣除拖欠的民工工資并代承包人向民工發(fā)放，發(fā)包人對承包人拖欠任何應付款不承擔責任。如發(fā)現(xiàn)承包人在施工現(xiàn)場和施工過程中有不按照合同條款規(guī)定執(zhí)行的情況，根據(jù)承包人情節(jié)的嚴重程度，發(fā)包人有權扣除承包人部分工程款項、緩付甚至不支付承包人當月的工程款項。 ,當完成工程量達到進度計劃要求時，應付進度款計算方式如下：應付進度款＝完成工程量審定工程進度款－其他扣款及罰款；當完成工程量未達到進度計劃要求時，經(jīng)發(fā)包人工程項目部確認，發(fā)包人可扣留按上式計算的當月應付進度款 10%的進度滯留款，直至承包人實際工程進度達到工程實施計劃，在承包人實際工程進度達到工程實施計劃時，發(fā)包人在該月可補付承包人被扣付的工程進度款。c) 工程竣工結算審核完成后30個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至竣工結算金額的95%d)結算總價的 5%為質(zhì)保金，按本合同附件《房屋質(zhì)量保修書》的相關約定無息退還沒有使用的質(zhì)保金。發(fā)包人按如下方式向承包人支付工程款：a) 按付款節(jié)點發(fā)包人驗收合格后，承包人按照發(fā)包人的要求在5個工作日內(nèi)申報工程進度款，發(fā)包人在10個工作日內(nèi)審核完成，并于15個工作日內(nèi)按發(fā)包人審定的工程進度款的 75%支付。13．工程款的支付 ：無 工程類別編號