【正文】 此外，還應(yīng)包括由于園林景觀工程或園區(qū)管網(wǎng)工程需要，導(dǎo)致腳手架遷移、拆除、改用其他措施的費(fèi)用；8）馬凳、墊鐵、墻體對(duì)拉螺栓、樓梯護(hù)角、定位筋等鋼筋施工措施費(fèi)；9）模板及支撐費(fèi)：是指施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用等；10）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)；11）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用，承包人應(yīng)為確保工程質(zhì)量和工期要求，合理安排施工工序，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)不因施工工序的任何變化而增加；12）施工排水費(fèi)；13）冬、雨季施工增加費(fèi)：冬、雨季施工增加費(fèi)是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用；14）砼的泵送費(fèi)用、各種添加劑費(fèi)用； 15）砌體抹灰用的鋼絲網(wǎng)材料及安裝費(fèi)用；16）裝飾工程(包括但不限于地面、墻面等)采取的界面劑等防裂、防空鼓措施費(fèi)用；17）保護(hù)預(yù)埋管的技術(shù)措施費(fèi)用、預(yù)留及封堵孔洞費(fèi)用；18）工期保證措施費(fèi)、質(zhì)量保證措施費(fèi)；19）工程定位復(fù)測(cè)、點(diǎn)交及場(chǎng)地清理費(fèi)；20）強(qiáng)電檢測(cè)費(fèi)；21）檔案館技術(shù)服務(wù)費(fèi)（包含竣工資料、聲像資料等所有費(fèi)用）22）其他措施費(fèi)，由投標(biāo)人自行填寫；23）安全施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按《山東省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則2011》計(jì)入規(guī)費(fèi)中，不計(jì)入措施費(fèi)報(bào)價(jià)中。建筑面積以測(cè)繪部門提供的實(shí)測(cè)報(bào)告中的建筑面積為結(jié)算依據(jù)；措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、以及合同中指出的或隱含的全面的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)和職責(zé)，包括但不限于：1）夜間施工費(fèi)：是指為確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間施工或在白天需增加照明設(shè)施的情況下施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用；2）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小，建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等無法一次運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)指定堆放地點(diǎn)，需從場(chǎng)外堆放地點(diǎn)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)所發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。：所有工作內(nèi)容(包括所有簽證、洽商、設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人委托的其他零星工程)均采用如下計(jì)價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）結(jié)算依據(jù)《2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則2011》、《山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則2011》、《山東省建筑(安裝、市政)消耗量定額》、《山東省建筑(安裝、市政)消耗量定額價(jià)目表2011》、配套補(bǔ)充定額，相關(guān)文件；（2）管理費(fèi)和利潤(rùn)費(fèi)率，按投標(biāo)費(fèi)率執(zhí)行（詳見附件）；（3）綜合工日按投標(biāo)單價(jià)計(jì)入結(jié)算，零工只計(jì)稅金；（4）機(jī)械費(fèi)，執(zhí)行《山東省建設(shè)工程價(jià)目表材料機(jī)械單價(jià)2011》(按投標(biāo)下浮比例下浮)；（5）措施費(fèi)：均按建筑面積平米包干價(jià)，不因變更、工程量增減及政策調(diào)整而變化。（5）施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案中凡涉及經(jīng)濟(jì)結(jié)算的，均須另行辦理簽證(洽商)手續(xù)。（3）凡是在簽證(洽商)、結(jié)算等過程中發(fā)現(xiàn)承包人與發(fā)包人人員之間發(fā)生不正之風(fēng)、弄虛作假的，承包人支付伍萬元/人?次違約金予發(fā)包人，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)直接按照超出部分的120%扣除工程款。: （1）簽證(洽商)項(xiàng)目（含設(shè)計(jì)變更部分）的結(jié)算按本合同關(guān)于工程計(jì)價(jià)與結(jié)算的條款辦理。C承包人對(duì)發(fā)包人提出的報(bào)價(jià)書的審核持有異議時(shí)，可在收到審核意見后14天內(nèi)通知發(fā)包人，超過此時(shí)間提出的異議應(yīng)被認(rèn)為無效。經(jīng)核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)承包人的報(bào)價(jià)資料有意弄虛作假，則由承包人向發(fā)包人承擔(dān)該份簽證(洽商)結(jié)算價(jià)款40%的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認(rèn)可。E簽證單原件一式五份，承包人保留一份，監(jiān)理一份，發(fā)包人三份。C簽證單必須編號(hào)，編號(hào)格式由發(fā)包方工程部統(tǒng)一制定。、簽證(洽商)報(bào)價(jià)(1)承包人編制并提交報(bào)價(jià)書，須符合以下要求：A承包人在發(fā)包人確認(rèn)相關(guān)施工事實(shí)情況后的7日內(nèi)編制并提交報(bào)價(jià)書。（4）若承包人要求對(duì)變更簽證(洽商)在未完工或未開始前必須辦完簽證，才能施工或拒絕施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位完成，同時(shí)以實(shí)際發(fā)生額的3倍從承包人工程款中扣除，無需承包人認(rèn)可。（2）簽證(洽商)內(nèi)容：首先要滿足建委、城建檔案館等部門的有關(guān)要求；應(yīng)將引起該變更的原因與責(zé)任問題表述清楚，在簽證時(shí)必須明確相關(guān)索賠問題；應(yīng)由施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程部、發(fā)包方預(yù)算部人員共同確認(rèn)；應(yīng)滿足預(yù)算人員計(jì)算工程量的需要，結(jié)合施工圖紙將變更部位、工程做法、相關(guān)尺寸等表述完整；若無法依據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，則需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)收量，收量方式為施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程部、發(fā)包方預(yù)算部人員共同現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，描述相關(guān)具體尺寸或具體工程量，同時(shí)確保所描述尺寸滿足合同規(guī)定的計(jì)算規(guī)則要求，便于工程計(jì)算，施工圖紙能夠反映的工程變更嚴(yán)禁進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)收方。（3）圖紙會(huì)審記錄不作為價(jià)款調(diào)整及結(jié)算依據(jù)，需單獨(dú)出具設(shè)計(jì)變更。無論何種原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋發(fā)包人技術(shù)專用章并經(jīng)授權(quán)代表簽字的，承包方不得實(shí)施，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除重做，同時(shí)承包人須承擔(dān)因此造成的損失。14交通標(biāo)識(shí)、信報(bào)箱、標(biāo)識(shí)牌深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝、驗(yàn)收等砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留、預(yù)埋；竣工標(biāo)識(shí)牌的制作安裝；15園林、景觀工程深化設(shè)計(jì)、檢測(cè)；景觀綠化、園路、水景及灌溉、景觀照明、景觀配電箱、背景音樂配管等施工 (含種植土)散水坡(含)以內(nèi)，配管及橋架敷設(shè)(不含景觀配電箱、電纜、配線)； 16有線電視系統(tǒng)負(fù)責(zé)穿線至室內(nèi)第1個(gè)電視插座(含第1個(gè)電視插座面板及安裝)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；由戶內(nèi)弱電箱至室內(nèi)其他電視插座的配線及電視插座面板的安裝 室外管溝挖填、配管、檢查井17電話、寬帶系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)穿線至室內(nèi)所有插座(含電話及寬帶插座面板及安裝) 按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；室外管溝挖填、配管、檢查井18門窗鋁合金門、窗及百頁制安大堂單元門供應(yīng)及安裝入戶門供應(yīng)及安裝各類各級(jí)防火門和卷簾門的供應(yīng)及安裝負(fù)責(zé)左列各門窗專業(yè)分包單位安裝前的門窗洞口抹灰后尺寸施工及交接；門窗安裝后的水泥砂漿蓋縫及收邊收口；門窗安裝后的交接及總包看護(hù)。1電梯正式電源的橋架（或配管）需施工至電梯電源總箱，電源線需施工至總開關(guān)的進(jìn)線端子，完成端子壓接工作。所有電梯施工井道廳門及孔洞設(shè)置（安全）防護(hù)柵欄。配合電梯公司維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備保護(hù)，負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)誤差的整改和設(shè)備與土建結(jié)合部收口工作；電梯安裝前清理底坑垃圾、積水；電梯安裝前電梯機(jī)房?jī)?nèi)裝飾工程完成，門窗安裝完成。在整個(gè)安裝施工期內(nèi)向電梯公司提供施工、照明、調(diào)試、檢測(cè)、 運(yùn)行的電源等施工支持。提供工地內(nèi)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯等）。若需采用預(yù)埋鐵件方式安裝電梯軌道，在電梯安裝人員的配合下，完成預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝及調(diào)整后的堵補(bǔ)(預(yù)埋鐵件由供方提供，費(fèi)用由供需（、總承包方）雙方另行協(xié)商）。發(fā)包人材料設(shè)備：水泵、配電箱（動(dòng)力、照明）、導(dǎo)航設(shè)備發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程：、防火門、單元門、入戶門、扶手欄桿、格柵百葉、室內(nèi)精裝修(售樓處)、幕墻工程、智能化工程、電梯工程、消防與通風(fēng)工程；、場(chǎng)地平整及基坑土石方工程、基坑降水支護(hù)工程、園林景觀工程(含園路)、中水工程、大型鋼結(jié)構(gòu)工程、泛光及景觀照明工程、變頻供水設(shè)備工程、交通標(biāo)識(shí)、信報(bào)箱、標(biāo)識(shí)牌(竣工標(biāo)識(shí)牌除外)；、供電工程、供水工程、燃?xì)夤こ?、通訊工程、有線電視工程、環(huán)保配套工程；分包施工范圍及界面劃分表序號(hào)分包工程名稱分包范圍承包人范圍1場(chǎng)地平整及基坑土石方開挖工程場(chǎng)地平整、土方挖運(yùn)、樁間挖土等基槽清理、釬探、槽邊及室內(nèi)回填2基坑降水支護(hù)工程降水、排水、支護(hù)、檢測(cè)放線、定位；坡頂防護(hù)欄及擋土墻3樁基工程打樁、檢測(cè)； 樁頭達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)高的超挖土方、基礎(chǔ)處理等放線、定位；樁頭處理 4鋁合金門窗、防火門、入戶門、單元門深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝、嵌縫打膠、檢測(cè)等預(yù)埋、洞口及防雷預(yù)留；收口處理、室內(nèi)墻面塞縫、局部整修、整體防水5售樓處精裝修工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等建筑完成(含砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留、預(yù)埋)6幕墻工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等外墻結(jié)構(gòu)面完成(不含預(yù)埋件)7消防與通風(fēng)工程深化設(shè)計(jì)、檢測(cè)；消防工程：(消火栓、噴淋、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)、防排煙、氣體滅火)等供應(yīng)、安裝、調(diào)試；室內(nèi)配管：明配管及金屬軟管；室外：電管敷設(shè)及配線、水管敷設(shè)、管溝挖填、檢查井等消防水：預(yù)留洞口、防水及穿墻套管；消防電：按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、橋架敷設(shè)； 通風(fēng)與防排煙：負(fù)責(zé)預(yù)留相關(guān)孔洞及整改修復(fù)，177。（4）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整承包人的承包范圍，承包人不得提出任何異議及索賠要求。（1）工程量清單（2） 房屋建筑工程質(zhì)量保修書（3）安全生產(chǎn)合同（4）承包人銀行履約保函格式二、補(bǔ)充條款：承包人自行施工的工程：按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負(fù)責(zé)施工，包括但不限于：（1）建筑工程：樁頭破除、槽邊及室內(nèi)回填、基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含保溫、隔熱）、防水工程、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含室內(nèi)保溫）、大堂及公共部位裝修工程、防火卷簾、人防門及人防設(shè)備工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)工程及雨篷除外）、外墻保溫工程、外墻飾面工程（幕墻工程除外）、車庫地面工程； （2）安裝工程：室內(nèi)給排水工程、防雷接地工程、室內(nèi)電氣工程、室內(nèi)供暖系統(tǒng)工程、弱電工程(配管、線盒、橋架、預(yù)埋、預(yù)留)、消防工程 (配管、線盒、橋架、預(yù)埋、預(yù)留)。，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。18． 爭(zhēng)議本合同的爭(zhēng)議解決方式約定采用如下第（3）種方式：（1）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向 發(fā)包人住所地 人民法院起訴。16．保修 詳見合同附件17履約擔(dān)保本合同采用第（ ）種方式確定： 承包人提交人民幣大寫:伍佰萬元整的履約保函作為本合同履約擔(dān)保。為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，承包人須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止，并按照發(fā)包人的要求在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。 已簽署工程保修書。工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。（8）竣工交付使用的工程必須符合下列要求：完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容(包括各項(xiàng)分包工程)，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。（6）承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；承包人逾期未向發(fā)包人移交完畢，將會(huì)造成發(fā)包人向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，因此，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。（4）竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定以及配合物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改。發(fā)包人收到申請(qǐng)后14日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，承包人對(duì)初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)發(fā)包人核實(shí)后，發(fā)包人在接到承包人復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后14天內(nèi)批復(fù)承包人的工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)，承包人協(xié)助發(fā)包人邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收未通過的，承包人應(yīng)在驗(yàn)收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及發(fā)包人所提整改意見自費(fèi)修改完成?？⒐を?yàn)收工程范圍是承包人承包的全部工程，包括各專項(xiàng)分包工程。（1）工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工期提供方便條件。日違約責(zé)任，同時(shí)，做好拍照、編號(hào)、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照?？⒐D的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人按合同約定支付工程款，承包人的施工隊(duì)伍中民工工資及一切支出由承包人自行解決，承包人不得以任何理由和事項(xiàng)為借口拖欠民工工資，必要時(shí)發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除拖欠的民工工資并代承包人向民工發(fā)放，發(fā)包人對(duì)承包人拖欠任何應(yīng)付款不承擔(dān)責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)和施工過程中有不按照合同條款規(guī)定執(zhí)行的情況，根據(jù)承包人情節(jié)的嚴(yán)重程度，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人部分工程款項(xiàng)、緩付甚至不支付承包人當(dāng)月的工程款項(xiàng)。 ,當(dāng)完成工程量達(dá)到進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)，應(yīng)付進(jìn)度款計(jì)算方式如下：應(yīng)付進(jìn)度款＝完成工程量審定工程進(jìn)度款－其他扣款及罰款；當(dāng)完成工程量未達(dá)到進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)，經(jīng)發(fā)包人工程項(xiàng)目部確認(rèn)，發(fā)包人可扣留按上式計(jì)算的當(dāng)月應(yīng)付進(jìn)度款 10%的進(jìn)度滯留款，直至承包人實(shí)際工程進(jìn)度達(dá)到工程實(shí)施計(jì)劃，在承包人實(shí)際工程進(jìn)度達(dá)到工程實(shí)施計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人在該月可補(bǔ)付承包人被扣付的工程進(jìn)度款。c) 工程竣工結(jié)算審核完成后30個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至竣工結(jié)算金額的95%d)結(jié)算總價(jià)的 5%為質(zhì)保金，按本合同附件《房屋質(zhì)量保修書》的相關(guān)約定無息退還沒有使用的質(zhì)保金。發(fā)包人按如下方式向承包人支付工程款：a) 按付款節(jié)點(diǎn)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人按照發(fā)包人的要求在5個(gè)工作日內(nèi)申報(bào)工程進(jìn)度款，發(fā)包人在10個(gè)工作日內(nèi)審核完成，并于15個(gè)工作日內(nèi)按發(fā)包人審定的工程進(jìn)度款的 75%支付。13．工程款的支付 ：無 工程類別編號(hào)節(jié)點(diǎn)付款