【正文】 范例保管合同
。是指在出現(xiàn)寄存的保管物因第三人或自然原因可能有失去的危險時，保管人應(yīng)通知寄存人。保管人返還的物品應(yīng)為原物，原物有孳息的，應(yīng)當(dāng)將原物及其孳息一并歸還寄存人；保管貨幣或其他可替代物的，可以按約定返還相同種類、數(shù)量或質(zhì)量的貨幣或物品。合同沒有規(guī)定返還期限的，保管人可以隨進請求寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期間的，無特殊事由，保管人不得請求寄存人提前領(lǐng)取保管物。第六，返還保管物的義務(wù)。第四，保管人應(yīng)當(dāng)按照約定的場所和方法保管保管物，除緊急情況或者為了維護寄存人的利益以外，不得擅自改變保管場所或者方法。第三，保管人不得使用或讓第三人使用保管物。保管憑證是由保管人交給寄存人的證明寄存人已將保管物交付其保管的憑證。即使是對于無償?shù)谋９芎贤?，也?yīng)盡與保管自己的物品同樣的注意或者盡善良管理人的注意。這是保管人的首要義務(wù)。寫作指導(dǎo)寫作保管合同應(yīng)注意下列事項。第十五條　其他約定事項：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出租人 承租人 鑒（公）證意見：出租人（章）： 承租人（章）： 鑒（公）證機關(guān)（章）住所： 住所：法定代表人 法定代表人（簽名）： （簽名）：居民身份證號碼： 居民身份證號碼：委托代理人 委托代理人（簽名）： （簽名）：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：年　月　日 年　月　日十一、保管合同概念解說保管合同，又稱寄托合同、寄存合同，是指雙方約定一方為他方保管寄存的物品并按約定返還該物的合同。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。3．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十二條　房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十三條　違約責(zé)任：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失。第十一條　合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1．承租人不交付或者不按約定交付租金達　　　　　個月以上；2．承租人所欠各項費用達（大寫）　　　　　　　　　　　　　　　元以上；3．未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；4．承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7．承租人在出租房屋進行違法活動的。第十條　定金（大寫）　　　　　　　　　　　　元。第六條　租賃房屋的用途：　　　　　　　　　　　第七條　租賃房屋的維修：　　　　　　　　　　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　承租人維修的范圍及費用負擔(dān)：第八條　出租人（是／否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。（提示：租賃期限不得超過20年。范例房屋租賃合同合同編號：　　　　　出租人：　　　　　簽訂地點：　　　　　承租人：　　　　　簽訂時間：　　年　　月　　日第一條　租賃房屋坐落在　　　　　　　　　　　、間數(shù)　　　　　、建筑面積　　　　　、房屋質(zhì)量　　　　　。出租、承租雙方要對房屋的質(zhì)量進行驗收，對不符合規(guī)定條件的承租人有權(quán)要求出租人予以改善或者降低租金標(biāo)準。租賃期間是否允許承租人改變房屋的用途。（3）租賃期間的房屋維修與保養(yǎng)。（2）租賃房屋的基本情況。合同中要明確房屋租賃的期限，即從何時開始起租，到何時結(jié)束。房屋租賃合同的出租人，負有將符合雙方約定條件的房屋提供給承租人，承租人則有義務(wù)按時支付租金。第十三條　租賃期滿租賃物的返還時間為：　　　　　　　　　　第十四條　其他約定事項：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十五條　本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條　違約責(zé)任：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十一條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第　　　　種方式解決：（一）提交　　　　　　　　　　仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。超過20年的，超過部分無效）第三條　租賃物的用途或性質(zhì)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　租賃物的使用方法：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第四條　租金、租金支付期限及方式1．租金（大寫）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2．租金支付期限：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3．租金支付方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五條　租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第六條　租賃物的維修1．出租人維修范圍、時間及費用承擔(dān)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2．承租人維修范圍及費用承擔(dān)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第七條　因租賃物維修影響承租人使用　　　　天的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。范例租賃合同合同編號：　　　　　　　　　　出租人：　　　　　　簽訂地點：　　　　　　承租人：　　　　　　簽訂時間：　　年　　　　月　　　　日第一條　租賃物1．名稱：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2．?dāng)?shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3．質(zhì)量狀況：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第二條　租賃期限　　　　年　　　　個月　　　　日，自　　　　年月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。租賃物的維修應(yīng)由出租人承擔(dān)，但當(dāng)事人也可以約定由承租人負責(zé)，出租人減少租金。在私房租賃中，法律禁止出租人收取押金。對于某些滅失可能性較大的財產(chǎn)，出租人要求收取押金是合理的。如租用照相機、自行車時，出租人一般要收取押金。（6）押金。但是，雙方當(dāng)事人可以依明示或默示的方式將租賃的期限延長，也就是“續(xù)租”，續(xù)租期限內(nèi)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不變。當(dāng)事人可以約定明確期限，也可以不約定明確期限。（5）租賃期限。如租金過高導(dǎo)致合同顯失公平，承租方可依我國《民法通則》請求人民法院或仲裁機關(guān)變更或撤銷合同。租金是租賃合同的主要內(nèi)容之一，是雙方當(dāng)事人經(jīng)濟利益的集中體現(xiàn)。因此租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃物的名稱。租賃合同的租賃物是當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，沒有租賃物的租賃合同不可能存在。租賃物的數(shù)量直接決定承租人可以使用多少租賃物，對出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)也有直接的影響。承租人之所以和出租人簽訂租賃合同就是想對租賃物使用并獲得一定的收益，在合同中規(guī)定租賃物用途的條款是租賃合同的基本要求。寫作指導(dǎo)租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的用途、名稱、數(shù)量、租金、期限押金等。貸款方：　　　　　　　　　　　?。ü拢┐砣耍骸　　　　　　　　　　　。ê炚拢┑刂罚骸　　　　　　　　　　　‰娫捥柎a：借款方：　　　　　　　　　　　?。ü拢┐砣耍骸　　　　　　　　　　　。ê炚拢┑刂罚骸　　　　　　　　　　　￠_戶銀行：　　　　　　　　　　　　賬號：　　　　　　　　　　　　電話號碼：　　　　　　　　　　　　保證方：　　　　　　　　　　　?。ü拢┐砣耍骸　　　　　　　　　　　。ê炚拢┑刂罚骸　　　　　　　　　　　￠_戶銀行：　　　　　　　　　　　　賬號：　　　　　　　　　　　　電話號碼：九、租賃合同概念解說租賃合同是當(dāng)事人雙方約定，一方將物交給另一方使用、收益，另一方支付租金，并于使用完之后歸還原物的協(xié)議。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)調(diào)，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。當(dāng)事人一方依照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達成書面協(xié)議。第九條　合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第　　　　種方式解決：1．提交　　　　　　　　　　仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院起訴。2．銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。二、貸款方的違約責(zé)任1．貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。3．借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貨款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。2．借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。第八條　違約責(zé)任1．借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。6．由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。3．借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。第四條　借款利率　借款利息為千分之　　　　，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。范例借款合同合同編號：　　　　　　　　　　貸款方：　　　　　　簽約地點：　　　　　　借款方：　　　　　　簽約時間：　　年　　　　月　　　　日保證方：　　　　　?。ń杩詈贤袘?yīng)否有保證方，應(yīng)視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財產(chǎn)，或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔(dān)保要求來確定）借款方為進行　　　　生產(chǎn)（或經(jīng)營活動），向貸款方申請借款，并聘請　　　　作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方（或雙方）協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。借款人不履行債務(wù)時，貸款人有權(quán)以出質(zhì)財產(chǎn)折價拍賣、變賣所得價款受償。這種最高額抵押擔(dān)保，可以簡化手續(xù)，方便當(dāng)事人，促進資金融通，更好地發(fā)揮抵押擔(dān)保的功能。貸款人應(yīng)當(dāng)對抵押物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)的可行性進行嚴格審查。抵押貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式，以借款人或者第三人的財產(chǎn)作為抵押物而發(fā)放的貸款。除經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)款外，國家機關(guān)不得為保證人；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人；企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得作為保證人。保證貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的保證方式，以第三人（保證人）承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。第二，對于商業(yè)銀行貸款，除經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款，可以不提供擔(dān)保的情況外，其他借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。如果借款的利息預(yù)先在本金中扣除，對代款人來說，實際上是多收取了借款人的利息；對借款人來說，則是少得到了借款、少取得了利益和多支付了利息，因此，預(yù)先在本金中扣除借款利息的做法損害借款人的利益。（8）合同法規(guī)定，借款利息不得預(yù)先在本金中扣除。國家另有規(guī)定者除外。貸款人和借款人已有約定的，按照約定執(zhí)行?！本唧w來說，法律對借款合同擔(dān)保的主要規(guī)定是：（7）借款人申請展期，在申請手續(xù)、展期期限等方面，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴格審查。擔(dān)保依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定”。（6）借款合同擔(dān)保。借款期限應(yīng)根據(jù)借款種類、借款性質(zhì)、借款用途確定。如果有法律規(guī)定的還款方式，應(yīng)依法定方式還款。（4）還款方式。（3）關(guān)于借款各類問題，要根據(jù)借款人的行業(yè)屬性、借款的用途以及資金的來源和運用方式等進行劃分。該意見規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數(shù)）。對于民間借款利率，國家沒有法律、法規(guī)的規(guī)定。中國人民銀行依據(jù)國家有關(guān)貸款政策對各類金融機構(gòu)的借款利率進行管理。借款利率從結(jié)構(gòu)上劃分，可以分為基準利率、法定利率、浮動利率、優(yōu)惠利率、差別利率、加息、貼息借款利率等幾種主要形式。借款利率是借貸當(dāng)事人雙方計算利息的主要依據(jù)。（2）借款利率。它是指借款人可以取得的最高借款限額。借款人只能按照借款合同約定的借款用途使用借款，不能移作他用。寫作指導(dǎo)借款合同的主要內(nèi)容包括：借款用途、借款種類、借款期限、利息等。借用款項的人，稱為借款人；出借款項的人，稱為貸款人。十三、本合同一式九份，正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本七份，分送各有關(guān)部門存查。十二、以上各條經(jīng)雙方有工商行政管理機關(guān)付印簽證后生效，