【正文】 第四十四條 對第二十六條的約定本合同一式 份，具有同等法律效力。 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。貳：提交 仲裁委員會（仲裁地點為 ）,按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。因借款人未及時足額存入應還款項引起的本息拖欠、影響征信記錄的，由借款人自行承擔責任。五、本合同約定采取浮動利率的，借款人應關注人民銀行、貸款行利率調(diào)整政策，并 根據(jù)調(diào)整后的利率、本合同約定的還款方式及利率調(diào)整日相應調(diào)整還款額。四、貸款人指定其下屬的本合同第二十七條所列的“經(jīng)辦支行”辦理貸款手續(xù)，且指 定該經(jīng)辦支行有權以自己的名義行使貸款人權利（包括但不限于賬務處理、貸后管理、催收、 申請公證執(zhí)行、提起訴訟等），并在相關的材料或憑證上加蓋其公章或相關業(yè)務章，貸款人 不再另行通知借款人、擔保人。本合同經(jīng)公證機關公證并賦予強制執(zhí)行效力的，貸款人可直接向所 在地人民法院申請強制執(zhí)行，借款人自愿接受強制執(zhí)行。借款人歸還完所欠本息并連續(xù) 6 期正常歸 還貸款本息后，可向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后恢復執(zhí)行本合同第三十一條第一 款約定的貸款利率。二、本合同履行期間，如本合同項下貸款連續(xù) 3 期發(fā)生拖欠本金或利息，貸款人有權 不再繼續(xù)執(zhí)行本合同第三十一條約定的貸款利率，從貸款拖欠之日起貸款利率按以下方式執(zhí) 行：若原貸款利率為在基準利率水平上上浮一定比例的，變更為在基準利率水平上上浮至原 比例的 倍；若原貸款利率為在基準利率水平上不浮動的，變更為在基準利率水平上上 浮 ；若原貸款利率為在基準利率水平上下浮一定比例的，變更為不再下浮，執(zhí)行基準利 率。對于尚未取得房屋權屬證書的，借款人同意貸款人在辦妥房屋他 項權利證書后將房屋權屬證書交予售房人、擔保公司等第三方，并同意自行從上述第三方處 領取房屋權屬證書。（三）在房屋登記辦理期間，借款人同意貸款人從第三十四條約定的委托還款賬戶中扣 收房管部門收取的相關登記費用（包括但不限于預購商品房預告登記費用、抵押權預告登記 費用、抵押登記費用），該賬戶資金不足的，貸款人有權直接從借款人在中國建設銀行系統(tǒng) 開立的任何賬戶中扣劃款項，具體費用以有關部門實際收取的金額為準，該費用優(yōu)先于貸款 本息扣收，由此造成本息拖欠的，借款人自行承擔違約責任。第四十一條 對第二十一條的約定 借款人與貸款人約定的其他條款為: 一、借款人有義務履行以下有關登記事宜的約定：（一）借款人有義務按貸款人的要求提供辦理預購商品房預告登記、抵押權預告登記和 抵押登記手續(xù)所需資料、支付所需費用、聯(lián)系相關人員，并在貸款人通知后五個工作日內(nèi)辦 理相關手續(xù)。 出質(zhì)人與貸款人約定的其他條款為： 。第三十八條 對第十四條的約定本合同項下的質(zhì)押權利清單如下：質(zhì) 押 權 利 清 單質(zhì)押 權利 名稱權利憑證及其 他有關證 書編號面值（價 值）、數(shù)量權利到期日已經(jīng)為其他 債權設定質(zhì) 押的金額 （元）付款人或交貨 人備注第三十九條 對第十五條的約定保證人與貸款人約定的其他條款為： 。叁： 。若貸款人根據(jù)合同約定,宣布債務提前到期的,保證期間至貸款人宣布的債務提前到 期日后兩年止。如合同項下債務分期履行的，則每期債務的保證期間均至合同項下最后一期債務 履行期限屆滿之日后兩年止。伍： 。叁：權利質(zhì)押。 第三十五條 對第十一條的約定本合同項下?lián)７绞綖橐韵碌? 種： 壹：保證。四、關于提前還本違約金的約定為： 。約定還款日為每個還款期當期最末月的 日，如當 月沒有該日的，則為當月最末日。采用該還款法，每月還款額計算公式為：貸款本金每月還款額= + 未到期本金月利率 還款總期數(shù)（三）寬限期還款法，指借款人在貸款發(fā)放后的前 個月，每月只償付貸款 利息，無須歸還貸款本金，從第 個月開始按照 還款法還本付息。（一）等額本息還款法，指借款人按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法。其他約定為： 。 二、借款人選取下列第 種方式還款：壹：柜面還款方式。劃入賬戶： 3. 年 月 日人民幣（大寫） 元。貳：貸款人根據(jù)下述計劃分次劃入借款人指定賬戶：1. 年 月 日人民幣（大寫） 元。 壹：貸款人將款項一次劃入借款人指定賬戶。 發(fā)放貸款的其他前提條件： 。 如按照中國人民銀行調(diào)整后的新利率政策，對于貸款利率商業(yè)銀行在一定幅度內(nèi)可自行決定適用標準的，貸款人有權在該規(guī)定幅度內(nèi)選擇某一利率標準適用于本合同，借款人同 意遵守該標準，按該標準履行義務。本合同項下貸款的利率調(diào)整日按下列第 種方法確定： 壹：于每年的 1 月 1 日調(diào)整。三、利率的調(diào)整 本合同所稱基準利率是指中國人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率；如果中國人民銀行不再公布同期同檔次貸款利率，基準利率是指銀行同業(yè)公認的同期同檔次貸款利率；如 無此銀行同業(yè)公認的貸款利率，則基準利率是指貸款人公布的同期同檔次貸款利率，雙方另 有約定的除外。貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上 浮幅度同時進行相應調(diào)整。貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利 率及上述上浮幅度同時進行相應調(diào)整。如借款人未在約定時間內(nèi)與貸款人簽訂補充合同，視為借款人違約，貸款人 有權宣布貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關費用；或由貸款人直接執(zhí)行浮 動利率，且貸款利率、罰息利率和提前還貸違約金均由貸款人根據(jù)當時人民銀行利率政策及 貸款人信貸政策確定，不再簽訂補充合同，借款人對此無異議。根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行 基準利率，固定利率約定為 ，若本合同簽訂后貸款發(fā)放前，人民銀行調(diào)整基準利率或 利率政策發(fā)生重大變化時，該利率需進行重新約定。叁：浮動利率，即在基準利率水平上 （上浮/下調(diào)） ；該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當日的基準利率及上述上浮/下調(diào)幅度，在本合 同約定的每個利率調(diào)整日調(diào)整一次。根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行基準利率，固定利率約定為 ，若本合同簽訂后貸款發(fā)放前，人民銀行調(diào)整基準利率或利 率政策發(fā)生重大變化時，該利率需進行重新約定。第三十條 對第三條的約定借款期限為（大寫） 個月（即 年 月 日至 年 月 日）。第二十七條 立約人信息1．借款人信息：特 別 簽 訂 條 款借 款 人 姓 名 信 息 項目身份證件名稱及號碼住所通訊地址及郵政編碼聯(lián)系電話及傳真其他信息2．貸款人信息：貸款人：中國建設銀行股份有限公司 行 住所：通訊地址及郵政編碼：聯(lián)系電話： 其他信息：經(jīng)辦支行：中國建設銀行股份有限公司 行 住所：通訊地址及郵政編碼：聯(lián)系電話： 其他信息：3．保證人信息：保 證 人 姓 名信 息 項 （ 或 名 稱 ）目身份證件名稱及號碼住所通訊地址及郵政編碼聯(lián)系電話及傳真（法人或其他組織的）法定代表人或負責人姓名其他信息4．抵押人信息：抵 押 人 姓 名信 息 （ 或 名 稱 ）項 目身份證件名稱及號碼住所通訊地址及郵政編碼聯(lián)系電話及傳真（法人或其他組織的）法定代表人或負責人姓名其他信息5．出質(zhì)人信息：出 質(zhì) 人 姓 名信 息 項 （ 或 名 稱 ）目身份證件名稱及號碼住所通訊地址及郵政編碼聯(lián)系電話及傳真（法人或其他組織的）法定代表人或負責人姓名其他信息第二十八條 對第一條的約定借款人應將借款用于購置以下房產(chǎn)，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途： 一、售房人： 二、該房屋系借款人使用貸款所購的第 套房產(chǎn)，該房屋性質(zhì)為： 三、房屋坐落：房產(chǎn)的其他信息： 。貸款人發(fā)生需通知借款人、 擔保人的事項時，也可采用在貸款人網(wǎng)點張貼公告、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機銀行等方式 通知。第二十五條 通知 本合同任何一方當事人傳遞給其他各方的通知，須按本合同所列的通訊地址、聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式進行。 第二十四條 合同的變更 本合同生效后，如需變更，經(jīng)當事方協(xié)商一致，須另行簽訂變更協(xié)議。 三、本合同抵押條款、擔保人通用條款、合同爭議解決方式條款、合同的變更條款、通知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對抵押人和貸款人生效：（一）抵押人為自然人的，經(jīng)抵押人或其授權代理人簽字；抵押人為法人或其他組織的， 經(jīng)其法定代表人（負責人）或授權代理人簽字或加蓋公章；（二）貸款人負責人或授權代理人簽字（或蓋個人名章）或加蓋公章（或合同專用章）。 第二十三條 合同的生效 一、合同除擔保條款以外條款滿足以下條件后生效：（一）借款人或其授權代理人簽字；（二）貸款人負責人或授權代理人簽字（或蓋個人名章）并加蓋公章（或合同專用章）。具體約定見本合同第四十一條。（三）借款人有權簽署本合同。應借款人要求，貸款人已經(jīng)就本合同做了相應 的條款說明。六、借款人的陳述與保證（一）借款人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍、授權權限。五、權利保留 貸款人在本合同項下的權利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權利。四、借款人信用信息的使用 借款人同意貸款人向中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準建立的個人信用數(shù)據(jù)庫或有關單位、部門及個人查詢借款人的信用狀況，查詢獲得的信用報 告限用于中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》規(guī)定用途。 三、貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，貸款人有關本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務記載，貸款人制作或保留的借款人辦理提款、還款、付利息等業(yè)務過程中發(fā)生的單據(jù)、 憑證及貸款人催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權債務關系的確定證 據(jù)。貸款人為實現(xiàn)債權而實際發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全 費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）均由借款人 承擔。第二十條 本合同項下借款人與抵押人相同的，借款人同意貸款人在保證人履行完畢保證義務后，有權將借款人交付的相關證書、資料原件及復印件交付于保證人，借款人保證 對該交付行為無異議。貸款人依上款約定解除與借款人的借貸關系后，借款人應當立即返還其所欠貸款人的貸 款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權的費用，或委托售房人直接將上述款項歸還貸款人。借款人與售房人簽訂的商品房買賣合同被確認無效或被撤銷、被解除的，借款人仍應承 擔本合同項下的還款義務，借款人及其繼承人或受遺贈人應將售房人返還的已付購房款及利 息、售房人支付的賠償損失款項，用于清償本合同項下的債務。其 他 約 定 條 款第十八條 如本合同有兩個以上（含兩個）借款人，則各借款人應就本合同項下全部 合同義務承擔連帶責任，即貸款人有權要求任何一個借款人履行全部合同義務。第十七條 違約救濟措施 出現(xiàn)上述任一違約情形，貸款人有權行使下述一項或幾項權利：；，要求借款人立即清償借款本息及相關費用；；，具體約定見本合同第四十條；，對借款人挪用的部分，自未按合同約定用途使 用借款之日起至本息全部清償之日止按本合同約定規(guī)則計算出的挪用罰息利率和約定的結(jié) 息方式計收罰息和復利；（包括被貸款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按本合同約定規(guī) 則計算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計收罰息和復利；對于既逾期又未按本合同 約定用途使用借款的，擇較重者計收罰息和復利，不予并處。（三）抵押或質(zhì)押期間內(nèi)，抵押或質(zhì)押發(fā)生下列情況之一，借款人未提供符合貸款人要 求的新的擔保的，構(gòu)成借款人違約：、國家征收、沒收、征用、無償收回、拆遷、市場行情變化或任何其他 原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)或質(zhì)押財產(chǎn)（質(zhì)押權利）毀損、滅失、價值減少；（質(zhì)押權利）被查封、扣押、凍結(jié)、扣劃、留置、拍賣、行政機 關監(jiān)管，或者權屬發(fā)生爭議；3. 抵押人或出質(zhì)人違反本合同任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺 漏的；。第十六條 違約情形違 約 責 任 條 款（一）借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：；；、無效的或不完整的信息、文件或資料的；