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正文內(nèi)容

華恒翰林學(xué)府項(xiàng)目策劃書(shū)(參考版)

2025-06-01 23:20本頁(yè)面
  

【正文】 (二)、確?!扒鄭u市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”。十一、試驗(yàn)情況具體實(shí)驗(yàn)情況另行編制。按照規(guī)范要求主要是對(duì)原材料、構(gòu)配件、施工記錄、隱檢記錄等共11項(xiàng)質(zhì)量保證資料進(jìn)行核查。土建修補(bǔ)時(shí)要注意機(jī)電器具的成品保護(hù),最后進(jìn)行觀感評(píng)定十、工程質(zhì)量保證資料的核查工程質(zhì)量保證資料是質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系的重要組成部分,是評(píng)價(jià)管理水平重要的見(jiàn)證材料。管道井壁內(nèi)應(yīng)在完成粉刷后進(jìn)行管道安裝,施工完畢后井內(nèi)垃圾應(yīng)清除干凈。嚴(yán)格按照土建所給定的裝飾標(biāo)高線確定地漏的安裝標(biāo)高,地漏應(yīng)安裝在樓地面最低處,其篦子頂應(yīng)低于地面5mm。在電梯筒體埋件安裝完畢后經(jīng)電梯專業(yè)施工人員驗(yàn)證無(wú)誤后,簽署混凝土澆筑許可證,方可進(jìn)行混凝土澆筑。(7)、電梯工程施工中配合驗(yàn)證按建設(shè)部的要求,電梯工程必須是專業(yè)隊(duì)伍施工。填塞的細(xì)石砼應(yīng)高于墻體砂漿強(qiáng)度。(6)、結(jié)構(gòu)施工完畢后糾偏配合驗(yàn)證混凝土拆模后如遇移位、錯(cuò)位需處理時(shí),須征得土建部門或設(shè)計(jì)同意。樓板安裝時(shí),土建人員應(yīng)配合電工安排好樓板的排列次序,以利配管,方便電氣裝置的安裝。作為土建人員應(yīng)注意保護(hù)安裝工程的管路、燈具、盒、預(yù)埋件等,嚴(yán)禁管路錯(cuò)位、管盒破損現(xiàn)象發(fā)生。(5)、樓地面及屋面施工中配合驗(yàn)證待土建將樓層內(nèi)的頂板模板支設(shè)后,按圖紙將樓板上應(yīng)預(yù)留套管位置及線管敷設(shè)位置用漆線放出,并在土建鋼筋敷設(shè)前將套管固定在模板上,在樓板底鐵敷設(shè)后,及時(shí)將燈具盒、管線等電氣配件位置確定好,燈具盒內(nèi)部塞牢填充物以防被砂漿堵塞,將水電水平線管按漆線敷設(shè)完畢并進(jìn)行校核。只在安裝圖紙中標(biāo)注的預(yù)留洞,應(yīng)由安裝技術(shù)人員注明位置交土建專業(yè)統(tǒng)一預(yù)留洞,安裝就位后再由安裝技術(shù)人員復(fù)核,而后進(jìn)入下道工序施工。首先作為安裝單位要對(duì)每項(xiàng)結(jié)構(gòu)、每個(gè)樓層、每個(gè)單元都要統(tǒng)籌考慮,按圖紙要求繪制大樣圖,抄送建設(shè)單位、監(jiān)理單位。如果管路不按施工圖和規(guī)范規(guī)定施工,勢(shì)必影響總體工程質(zhì)量;開(kāi)關(guān)盒的標(biāo)高、幾何尺寸如果不準(zhǔn)勢(shì)必要影響安裝的質(zhì)量;管路的走向與梁的主筋平行或垂直綁在一起,將影響結(jié)構(gòu)的受力,特別是塑料管和薄壁電線管會(huì)直接影響鋼筋握裹力,降低結(jié)構(gòu)強(qiáng)度?;A(chǔ)分部的隱蔽工程驗(yàn)收必須把安裝部分預(yù)埋、預(yù)留項(xiàng)目作為一項(xiàng)主要檢查內(nèi)容,由包括安裝人員在內(nèi)的檢查小組進(jìn)行驗(yàn)收,確?;A(chǔ)部分萬(wàn)無(wú)一失。如果不事先預(yù)留、預(yù)埋和施工,不僅對(duì)質(zhì)量有影響,而且還會(huì)延誤工期,浪費(fèi)人力物力。機(jī)電安裝人員應(yīng)加工制作和備齊土建施工必須使用的預(yù)埋件、預(yù)埋管和零配件等,并派專人配合土建人員隨時(shí)進(jìn)行預(yù)埋件、預(yù)埋管、預(yù)留孔(洞)的留置工作,以防事后打洞鑿槽。土建與機(jī)電專業(yè)的工程技術(shù)人員,在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上,由項(xiàng)目總工組織各專業(yè)工程技術(shù)人員對(duì)土建與電氣、水暖、電梯、通風(fēng)空調(diào)、智能建筑的交叉配合進(jìn)行審核,如發(fā)現(xiàn)各專業(yè)圖內(nèi)標(biāo)注內(nèi)容矛盾、影響使用功能等設(shè)計(jì)問(wèn)題要及時(shí)辦理工程洽商或設(shè)計(jì)變更。(8)是否認(rèn)真執(zhí)行驗(yàn)收程序,對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收務(wù)必要執(zhí)行:外聯(lián)隊(duì)自檢、交接檢、工長(zhǎng)檢查、質(zhì)量工程師檢查、監(jiān)理驗(yàn)收,使驗(yàn)收步驟環(huán)環(huán)相扣。(6)項(xiàng)目是否成立成品保護(hù)小組,避免待驗(yàn)或已驗(yàn)工程遭受破壞。質(zhì)量記錄是否齊全且具有追溯性。(3)驗(yàn)證三級(jí)技術(shù)交底是否進(jìn)行,內(nèi)容是否詳細(xì)且有針對(duì)性和可操作性。各級(jí)管理人員都要對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查工作,應(yīng)建立健全和落實(shí)“掛牌制”、“三檢制”和“樣板制”,嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程以及設(shè)計(jì)要求、合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查把關(guān)。即:樓房大角垂直一條線;立面裝飾水平、垂直分格縫一條線;通風(fēng)水暖管一條線;地下室主次梁、各大線角一條線,噴淋、燈具安裝一條線,室內(nèi)插座、開(kāi)關(guān)盒水平八、項(xiàng)目質(zhì)量檢查工作項(xiàng)目上的質(zhì)量檢查工作,其任務(wù)就是在施工第一線和最基層對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督,就是不放過(guò)任何不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的缺陷,準(zhǔn)確評(píng)定工程質(zhì)量,質(zhì)量檢查工作必須對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān),并將質(zhì)量情況及時(shí)上報(bào)。除應(yīng)達(dá)到規(guī)定的力學(xué)強(qiáng)度等指標(biāo)外,還應(yīng)注意材料的化學(xué)成分檢驗(yàn)與控制。對(duì)于材料、半成品、構(gòu)配件等,應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們的特點(diǎn)、特性以及對(duì)防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通風(fēng)、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求,安排適宜的存放條件,以保證其存放質(zhì)量。(3)材料、構(gòu)配件存放條件的控制。(2)進(jìn)口材料的檢查、驗(yàn)收,應(yīng)會(huì)同國(guó)家商檢部門進(jìn)行。凡是沒(méi)有產(chǎn)品出廠合格證及檢驗(yàn)不合格者,不得進(jìn)場(chǎng)。交底文件應(yīng)有交底時(shí)間,有交底人、接收人的簽字,并經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人同志審批。技術(shù)交底形式(1)可通過(guò)召集會(huì)議形式或現(xiàn)場(chǎng)授課形式進(jìn)行技術(shù)交底,交底的內(nèi)容可納入施工組織設(shè)計(jì)、施工方案中,也可單獨(dú)形成交底文件。7. 保證進(jìn)度、質(zhì)量、安全、節(jié)約的技術(shù)組織措施。5. 總分包配合協(xié)作的要求,土建和安裝交叉作業(yè)的要求。3. 所用各種材料的品種、規(guī)格、等級(jí)及要求,材料的試驗(yàn)、檢驗(yàn)項(xiàng)目。技術(shù)交底內(nèi)容1. 設(shè)計(jì)文件重點(diǎn)及設(shè)計(jì)變更洽商情況;設(shè)計(jì)修改、變更的具體內(nèi)容或應(yīng)注意的關(guān)鍵部位。(2)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 在各分部分項(xiàng)工程施工前,向經(jīng)理部各管理人員、作業(yè)層骨干等進(jìn)行交底。技術(shù)交底工作必須在工序施工前進(jìn)行,并且要落實(shí)到人。(四)技術(shù)交底中有關(guān)質(zhì)量控制項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程活動(dòng)包括工程項(xiàng)目的關(guān)鍵過(guò)程和特殊過(guò)程以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位,均應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底。做好合理布局,確保后期電線電纜敷設(shè)可以順利進(jìn)行。①重點(diǎn)檢查排水坡度是否符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求;②重點(diǎn)檢查管根等需進(jìn)行細(xì)部處理部位的管口封堵情況, 門口或轉(zhuǎn)角位置附加層的范圍及做法;③檢查一、二次試水,并對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行跟蹤檢查。此項(xiàng)工作由專人檢查并填寫專項(xiàng)表格并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。每個(gè)分隔整塊是否均勻、縫子大小一致,對(duì)窗墻、磚垛處的中心線、水平分格線、陰陽(yáng)角垂直線進(jìn)行檢查;⑤重點(diǎn)檢查室內(nèi)線角的平直方正,電線盒、管道周圍平整與分色。⑩對(duì)保溫與非保溫部位的結(jié)合處要求: 在保溫系統(tǒng)的保溫板與非保溫部位的結(jié)合部、檐口、勒腳處、變形縫、等系統(tǒng)的起端和終端部位應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)格布翻邊、防水處理。如果不涂抹第二遍抹面膠漿,在抹面膠漿層中產(chǎn)生分離層,形成了露網(wǎng)現(xiàn)象。⑨對(duì)網(wǎng)格布的鋪設(shè)要求: 在抹面膠漿內(nèi)部形成的拉應(yīng)力可被網(wǎng)格布吸收,為了將抹面膠漿中這種拉應(yīng)力轉(zhuǎn)移到網(wǎng)格布中來(lái),就必須用抹面膠漿將網(wǎng)格布全部覆蓋;如果網(wǎng)格布不能全部覆蓋,拉應(yīng)力就不能全部或者根本不被吸收,抹面膠漿的表面易產(chǎn)生裂縫。如果網(wǎng)格布不搭接,則網(wǎng)格布之間的拉伸力就不難傳遞,產(chǎn)生裂縫。在錨栓盤壓入過(guò)程中,要防止保溫板面發(fā)生脆裂,以免雨水從裂縫處滲入,同時(shí)錨栓圓盤與保溫層的表面持平。 保溫板拼接高差雖然可以通過(guò)抹面層彌補(bǔ),但造成砂漿層在凸出部位的厚度不可避免地被減少,造成此部位裂縫的形成,所以在施工抹面層之前應(yīng)進(jìn)行打磨處理。(見(jiàn)圖4)圖4 門、窗洞口周圍聚苯板的粘貼⑤對(duì)保溫板連接處要求:保溫板之間應(yīng)是緊密拼接相連,,則膠漿會(huì)壓到板縫中去,當(dāng)砂漿層熱脹冷縮受到限制,就會(huì)出現(xiàn)應(yīng)力不均而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生,必須用板條或者用發(fā)泡膠填塞。圖2板點(diǎn)框粘結(jié)法④對(duì)門、窗洞口周圍以及十字交叉縫處要求:粘貼保溫板時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工,尤其在建筑物的邊棱部位,由于鋪設(shè)有十字交叉的保溫板,可能會(huì)在交叉點(diǎn)出現(xiàn)不平整,并改變抹面層的厚度,從而導(dǎo)致裂縫的形成,所以在施工抹面層之前應(yīng)進(jìn)行打磨處理。如果不能保證最少的粘結(jié)面積,外保溫系統(tǒng)的安全性就得不到保證。③對(duì)粘結(jié)面積的要求:根據(jù)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144—2004要求,涂膠粘劑的面積不得小于聚苯板面積的40%。②基層要求:基層的處理要求:應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001中一般抹灰質(zhì)量要求。 同時(shí)涂料的顏色不易過(guò)深,顏色的明度不低于25%,以盡量減少夏季外保溫系統(tǒng)對(duì)太陽(yáng)熱量的吸收,降低溫度應(yīng)力。⑤對(duì)飾面層的要求:飾面層的材料不僅要求防裂而且要求透氣(水汽)與保溫層協(xié)調(diào),應(yīng)選擇柔性膩?zhàn)雍蛷椥酝鈮ν苛稀"軐?duì)抹面膠漿的要求:由抹面砂漿與增強(qiáng)網(wǎng)構(gòu)成的抗裂防護(hù)層對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的抗裂性能起著比較關(guān)鍵的作用。③對(duì)增強(qiáng)層(網(wǎng)格布)的要求:抹面砂漿中增強(qiáng)網(wǎng)(如玻纖網(wǎng)格布)的使用,一方面能夠有效的增加抗裂防護(hù)層的拉伸強(qiáng)度,另一方面由于能有效分散應(yīng)力,可以將原本可能產(chǎn)生的較寬裂縫(有害裂縫)分散成許多較細(xì)裂縫(無(wú)害裂縫)從而形成其抗裂作用。如果錨栓的脹管質(zhì)量差,錨固作用達(dá)不到要求,在其打入脹芯后的膨脹過(guò)程中,脹管根部會(huì)開(kāi)裂,豁口延伸到脹盤,為水的滲透創(chuàng)造條件,因此錨栓必須用韌性好的尼龍制作。①對(duì)聚苯板的要求:保溫板在生產(chǎn)后會(huì)產(chǎn)生一定的收縮,依據(jù)生產(chǎn)的濕度不同,生產(chǎn)后一個(gè)月內(nèi),‰的收縮值,在存放一個(gè)月后,保溫板內(nèi)仍存在過(guò)壓的情況下形成的氣泡氣體,該氣體會(huì)慢慢逸出,從而導(dǎo)致板材的后期收縮(見(jiàn)圖1);為了避免外保溫系統(tǒng)飾面層出現(xiàn)裂縫,聚苯板出廠前應(yīng)在自然條件下陳化不少于42d,或者在60度蒸汽中陳化不少于5d。主要工序質(zhì)量管理點(diǎn)過(guò)程控制措施責(zé)任人施工技術(shù)準(zhǔn)備施工方案的可行性及優(yōu)化結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整完善方案范富賢粘貼聚苯板1. 粘貼面積大于30%2. 無(wú)松動(dòng)及虛粘現(xiàn)象3. 外觀潔凈,接縫平整4. 結(jié)點(diǎn)做法符合工藝要求5. 平整度、垂直度符合規(guī)范要求1. 嚴(yán)格按規(guī)范施工2. 施工過(guò)程中進(jìn)行抽檢3. 典型結(jié)點(diǎn)嚴(yán)格控制4. 做好施工面的基層處理高旭錨固件安裝1. 錨固件數(shù)量2. 錨固深度、牢固1. 把好錨固件進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量2. 加強(qiáng)施工過(guò)程檢查李家釗網(wǎng)格布鋪設(shè)網(wǎng)格布雅貼密實(shí),不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露現(xiàn)象1. 樣板施工2. 過(guò)程控制李家釗抹面砂漿外觀潔凈,接茬平整。1)外保溫工程外保溫施工控制主要體現(xiàn)在對(duì)施工要點(diǎn)的控制,即對(duì)原材料的配制、打點(diǎn)放線、粘貼聚苯板、安裝脹栓、壓鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布、抹聚和物抗裂砂漿等工序,嚴(yán)格控制分包單位的操作方法,做好過(guò)程控制。焊接鋼管量比較大,做好焊接工作,確保管道疏通。7)安裝預(yù)留預(yù)埋工程主體施工重點(diǎn)配合好土建,按照?qǐng)D紙做到預(yù)留預(yù)埋到位,特別是公共走廊部分做好合理的排版。(2)、對(duì)立管洞口,要灑水濕潤(rùn)洞壁和管面,在粘結(jié)面刷一度107 膠水泥漿,先灌10~15mm 厚1,2 水泥砂漿,再灌C20 砼,用鐵棒搗實(shí),刮平表面,第二天刷嵌一層防水材料,再補(bǔ)10~15mm 厚l:2 水泥砂漿,凹lOmm 左右。C 防治樓地面、陽(yáng)臺(tái)地面、屋面的落水口和立管洞處滲水的措施:(1)、落水口均要比樓地面、屋面低10~l5mm。(2)、木磚、木條需進(jìn)行防腐處理,卷材收口處應(yīng)釘設(shè)牢固。(5)、當(dāng)屋面基層干燥確有困難,而又急需鋪貼卷材時(shí),應(yīng)采用排氣屋面作法。(3)、防水層施工前,應(yīng)將卷材表面清干凈;鋪貼卷材時(shí),油膏應(yīng)涂刷均勻,并認(rèn)真做好壓實(shí)工序,以增強(qiáng)卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。(2)、原材料在運(yùn)輸和貯存過(guò)程中,應(yīng)避免水分侵入,尤其是要防止卷材受潮。5)砌筑工程過(guò)程控制①重點(diǎn)對(duì)砂漿的配合比情況,試塊的成型、留置及養(yǎng)護(hù)進(jìn)行檢查;②檢查砌筑材料澆水后水的滲入深度,樓地面找平,組砌方法,施工縫留置位置;③預(yù)埋或后植鋼筋數(shù)量、間距、規(guī)格以及鋼筋與結(jié)構(gòu)的連接形式;④皮數(shù)桿的位置及標(biāo)注,灰縫的平直、厚度及砂漿飽滿度;⑤縱橫墻交接及轉(zhuǎn)角處留槎形式;⑥圈梁、構(gòu)造柱鋼筋的位置、數(shù)量、規(guī)格以及與鋼筋砼結(jié)構(gòu)連接形式。4)混凝土工程①重點(diǎn)對(duì)混凝土坍落度、和易性及組成混凝土的原材料進(jìn)行檢查,保證始終使用同一種水泥、砂、石,使清水混凝土色澤一致,混凝土工程抽查混凝土配合比、計(jì)量、實(shí)測(cè)含水率、攪拌工藝和坍落度;②重點(diǎn)對(duì)商品混凝土的出廠時(shí)間、開(kāi)始澆筑時(shí)間及澆筑完畢時(shí)間進(jìn)行檢查,保證不超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間,同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑;③檢查混凝土的分層厚度、澆筑方法、樓板表面砼的抹壓遍數(shù)、施工縫的留置方法、位置及處理措施是否滿足設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的要求; ④澆筑過(guò)程中重點(diǎn)檢查澆筑順序與分層澆筑高度及振動(dòng)棒的插入深度(嚴(yán)格控制拔棒時(shí)間和速度,使混凝土內(nèi)部氣泡溢出,保證混凝土含氣量控制在6%以內(nèi)),以及施縫留置位置、鋼筋負(fù)彎矩筋保護(hù)層的控制,從而更有效地保證混凝土的內(nèi)在質(zhì)量,此項(xiàng)內(nèi)容項(xiàng)目部設(shè)責(zé)任人旁站并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。2)模板工程重點(diǎn)檢查模板拼裝后各細(xì)節(jié)部位的幾何尺寸,對(duì)定型墻模板組裝及組裝后的模板整體剛度進(jìn)行檢查;使用膠合木板的部位,重點(diǎn)檢查模板的拼縫及脫模劑的涂刷情況以及頂板中部的起拱高度,重點(diǎn)注意以下方面:①重點(diǎn)檢查模板安裝的幾何尺寸、標(biāo)高、軸線位置,模板支撐體系是否具有足夠的承載能力、剛度,是否能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載,上下層支架、立柱是否對(duì)齊,立桿下是否鋪設(shè)墊木,模板支設(shè)是否符合模板設(shè)計(jì)方案;②檢查模板的清理情況, 表面脫模劑的涂刷及用料情況;③檢查模板清掃口的位置, 各種預(yù)留洞口的支撐情況;④對(duì)梁或頂板起拱位置、暗柱箍、墻身平直度及支撐的間距、剛度及穩(wěn)定性進(jìn)行重點(diǎn)控制,做好預(yù)檢記錄;⑤檢查拆模方法及成品保護(hù)措施;⑥檢查模板拆除時(shí)是否具備拆模條件, 對(duì)拆模時(shí)間、拆除順序進(jìn)行控制。(三)重點(diǎn)工序過(guò)程控制結(jié)構(gòu)施工過(guò)程控制本工程中結(jié)構(gòu)施工工序主要有:土方開(kāi)挖、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌筑工程、地下防水工程和安裝預(yù)留預(yù)埋工程。應(yīng)當(dāng)選擇那些對(duì)保證質(zhì)量難度大、影響大或者發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)危害大的對(duì)象作為質(zhì)量控制點(diǎn)。7回填土工程 基層清理干凈,清除土中的大塊雜物和有機(jī)物; 分層夯實(shí),每層回填厚度250mm,邊角部位人工打夯厚度不得大于200mm; 分層取樣30~50cm做一次擊實(shí)報(bào)告,最小密度不得低于最大干密度的90%; 冬期回填鋪土厚度比常溫減少20%~50%,凍土塊體積不得超過(guò)總體積的15%,其粒徑不得大于150mm。5砼工程 施工縫處50~100mm的無(wú)石砂漿澆筑; 砼出灌溫度不小于10℃,入模溫度不小于5℃; 砼坍落度與和易性的檢查; ,嚴(yán)格確定分層澆筑厚度,并在操作過(guò)程中和尺桿控制; 砼落地灰及濺到模板上的砼,必須清理干凈; 砼保溫注意:梁板下部及洞口側(cè)面; 砼的測(cè)溫;
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