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正文內(nèi)容

“向日葵”綠色市民農(nóng)園創(chuàng)業(yè)計劃書(參考版)

2025-06-01 23:02本頁面
  

【正文】 如果錦州有這樣的農(nóng)場您是否會參加?A、會 B、不會14社區(qū)支持農(nóng)業(yè)有蔬菜配送服務(wù)、土地出租服務(wù)、開放日活動三種模式,您更偏向那一種模式()A、蔬菜配送服務(wù) B、土地出租服務(wù) C、開放日活動()A、應(yīng)季常規(guī)蔬菜(例如西紅柿、黃瓜、青菜、蘿卜等)B、高檔蔬菜(例如西蘭花、甘藍、美國扁豆等)C、可以長期貯存的蔬菜(土豆、紅薯等)?()(多選)A、免費配送 B、網(wǎng)上訂菜 C、營養(yǎng)知識講座 D、綠色旅游 E、參與種植活動 F、其他___________?()A、需要支付定金、風(fēng)險高 B、蔬菜價格比普通蔬菜高 C、其他_______? ()A、可以 B、可行性不大 C、不可能()A、就在居住地附近 B、城市近郊 C、城市遠郊 D、無所謂“社區(qū)支持農(nóng)業(yè)”的農(nóng)場靠近風(fēng)景秀麗的地方()A、是 B、否 C、無所謂()A、貧窮落后,環(huán)境惡劣 B、環(huán)境優(yōu)美,民風(fēng)淳樸,生活富足 C、比較落后,但是有發(fā)展?jié)摿? D、沒什么感覺 本問卷到此結(jié)束!非常感謝您的配合!問卷說明:問卷一共分發(fā)200份,其中收回192份,有效問卷為180份,回收率90%,問卷調(diào)查數(shù)據(jù)可靠。消費者成為農(nóng)場的用戶,并且承諾在農(nóng)場整個的生長季節(jié)給予支持。2011年3月13日—2011年3月27日 關(guān)于“社區(qū)支持農(nóng)業(yè)”的問卷調(diào)查您好!我們是來自遼寧工業(yè)大學(xué)的學(xué)生,我們正在對關(guān)于“居民社區(qū)支持農(nóng)業(yè)”的認知程度進行調(diào)查,希望您可以協(xié)助我們完成這份問卷調(diào)查,因為您的協(xié)助對于我們這次研究是至關(guān)重要的,完成這份問卷大概需要您五分鐘的時間,希望您能根據(jù)您的真實情況填寫問卷。據(jù)我們的調(diào)查目的,擬定調(diào)查提綱,我們采用問卷調(diào)查的形式,調(diào)查對象為城市市區(qū)居民。通過調(diào)查,了解錦州市消費群體的消費結(jié)構(gòu)及其特征,理清阻礙CSA實現(xiàn)的相關(guān)因素,目的在于建立適合錦州的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。因此,從撤資的時間和公司發(fā)展的角度考慮,第4—6年時,公司經(jīng)過了導(dǎo)入期和成長期,已完成一部分新產(chǎn)品和相關(guān)產(chǎn)品的開發(fā),發(fā)展趨勢很好,同時,公司在國內(nèi)行業(yè)內(nèi)樹立了良好的形象,產(chǎn)品將有相當(dāng)?shù)闹龋藭r退出可獲得豐厚的回報48附 錄2:市場調(diào)查和分析通過本次市場調(diào)查,旨在獲得關(guān)于“社區(qū)支持農(nóng)業(yè)”的有關(guān)信息,為我們的可行性研究提供數(shù)據(jù)上的支持。 風(fēng)險資金在第4—6年退出較合適。另外,也可以考慮美國NASDAQ市場等海外的二板市場?;蛘吆蜕鲜泄具M行資產(chǎn)重組,借殼上市。通過協(xié)議的方式,風(fēng)險投資方轉(zhuǎn)讓全部或部分的股權(quán)也是一種可操作性較強的退出方案。這是一個非??尚械耐顺龇桨?。只要有通過出讓股權(quán)進行融資的需求,就可申請掛牌融資。我們設(shè)計了四種可能的方案:(1)國內(nèi)OTC市場上市天津股權(quán)交易所2008年9月份在濱海新區(qū)正式成立,我國柜臺交易市場(OTC)正式落戶天津。 風(fēng)險投資的退出方式一般有:創(chuàng)業(yè)板上市、收購和清算??梢娫阱\州地區(qū)人們對于有機蔬菜的接受程度還比較低,銷售問題足已成為在錦州地區(qū)發(fā)展CSA所面臨的首要問題。如果沒有消費者的理解和認同,農(nóng)民就無法從市場得到激勵而堅持下去。并且由于生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品由于在生產(chǎn)過程中沒有用化肥催發(fā),蔬菜都是按照自然規(guī)律在生長,所以造成畝產(chǎn)低,賣相差等問題。盡管人們都知道有機農(nóng)產(chǎn)品無污染、更健康,但是面對較為昂貴的價格,消費者還是會有所猶豫。這些都會影響CSA的發(fā)展。再調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn),人們對于種植蔬菜的種類有著不同的偏好,有大約42%的人希望在CSA農(nóng)場中種植應(yīng)季的普通蔬菜,而有29%的人希望種植一些高檔蔬菜,還有例如西蘭花、甘藍、美國豌豆等,還有29%的人認為應(yīng)該種植可以長期貯存的農(nóng)產(chǎn)品。 飲食文化對于有機農(nóng)耕的影響飲食文化作為一種傳統(tǒng)文化對人們的意識形態(tài)有著深遠的影響,而傳統(tǒng)的飲食文化所遺留下的痕跡,對發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)建立CSA農(nóng)場造成一定的影響。CSA的核心內(nèi)容就是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè),為人們提供綠色有機食品。食品安全赫然成為全社會關(guān)注的焦點。無無公害農(nóng)產(chǎn)品、有機食品的需求量近年來需求大大增加。 消費者對安全食品的強烈需求隨著社會主義現(xiàn)代化的推進,社會經(jīng)濟發(fā)展水平日益提高,人類在自身發(fā)展的同時,崇尚自然、回歸自然的愿望日益迫切。還鼓勵企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新,鼓勵農(nóng)村基層組織和農(nóng)民大戶創(chuàng)辦和領(lǐng)辦各類專業(yè)合作經(jīng)濟組織,鼓勵農(nóng)民專業(yè)合作組織開展信息、技術(shù)、市場營銷等服務(wù)活動。同時,錦州市政府還加大了對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的扶持力度。 政府和政策的積極扶持錦州市政府為了加快農(nóng)業(yè)發(fā)展,進一步提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平,促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收,加速農(nóng)村小康建設(shè)步伐,鼓勵發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū),并且開始著力發(fā)展一批農(nóng)產(chǎn)品物流中心,完善蔬菜、水果、雜糧、鮮蛋、大米等10個大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。另外,作為一個農(nóng)業(yè)大國,我國的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式已經(jīng)到了轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期,CSA這一農(nóng)業(yè)發(fā)展模式正符合了中國對于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型的要求,不僅在一定程度上可以解決“三農(nóng)”問題,對于打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu),促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展也起著積極的作用。 達到正現(xiàn)金流量所需時間:一年; 五年銷售收入(萬元):;;;;;表91 收益表 單位:萬元 年份項目第一年第二年第三年第四年第五年150 減:主營業(yè)務(wù)成本155 營業(yè)費用3 主營業(yè)務(wù)稅金及附加 加:其他業(yè)務(wù)利潤0 減:管理費用6 財務(wù)費用 減:所得稅表92 現(xiàn)金流量表 單位:萬元 年份項目第一年第二年第三年第四年第五年一、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量:      銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金150240360540600 現(xiàn)金流入小計150240360540600 購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金8098122158170 經(jīng)營租賃所支付的現(xiàn)金00000 支付給職工的現(xiàn)金75 支付的各項稅費 支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金3 現(xiàn)金流出小計 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量:      現(xiàn)金流入小計0000 購建固定資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金30000 現(xiàn)金流出小計30000 投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額30000 三、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量:      吸收權(quán)益性投資所收到的現(xiàn)金80000 借款所收到的現(xiàn)金20000 現(xiàn)金流入小計100000 償還借款所支付的現(xiàn)金0200 分配股利所支付的現(xiàn)金000 償付利息所支付的現(xiàn)金00 現(xiàn)金流出小計 籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額100 四、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額 表93 資產(chǎn)負債表年報 單位:萬元 項 目第一年第二年第三年第四年第五年資產(chǎn)     流動資產(chǎn):     貨幣資金應(yīng)收帳款0     減:壞帳準備0     應(yīng)收帳款凈額0     存貨  流動資產(chǎn)合計固定資產(chǎn):      固定資產(chǎn)原價3030303030 減:累計折舊612182430固定資產(chǎn)凈值24181260無形資產(chǎn):0     減:累計攤銷0    無形資產(chǎn)凈值0    資產(chǎn)合計負債及權(quán)益     流動負債:     應(yīng)付帳款短期借款2020000負債合計2020000所有者權(quán)益:      實收資本8080808080 盈余公積00    未分配利潤 所有者權(quán)益總計 負債及權(quán)益總計 因服務(wù)企業(yè)現(xiàn)金流占用較少,不考慮壞賬、應(yīng)收和應(yīng)付賬款。服務(wù)成本也根據(jù)服務(wù)內(nèi)容預(yù)測。土地租賃服務(wù)按照每單位土地價格計算,即150元/平方米,預(yù)計第一年出租土地將達到1000平米。表86 股利分配表 單位:萬元 年份項目第一年第二年第三年第四年第五年股利0009. 財務(wù)分析收入是根據(jù)所提供的服務(wù)預(yù)測出的,蔬菜配送服務(wù)按照配送農(nóng)產(chǎn)品所供給的人次計算,即平均800元/人計算,預(yù)計第一年將達到250人。為此,公司前三年不分紅,第三年以后每年分紅為凈利潤的20%。 投資回收期通過凈現(xiàn)金流量、折現(xiàn)率、投資額等數(shù)據(jù)用插值法計算,投資回收期為兩年零十一個月,投資方案可行。在變化177。用逐項替代法計算投資回收期和內(nèi)含報酬率。其余幾年均大大超過保本點。¥Q*5555Q0FCS 盈虧平衡分析 PQ* =bQ* + F;銷售價格p=300元;銷售收入S;固定成本F=;經(jīng)營成本C;單位可變成本b=55元; 圖81盈虧平衡分析圖(第一年)銷量Q;保本點Q* 公司第一年固定資產(chǎn)投入較大,剛剛進入市場的營銷推廣費用,廣告宣傳支出較高,故公司第一年沒有達到保本點。計算期內(nèi)盈利能力很好,投資方案可行。表83 固定成本和變動成本預(yù)算表(第一年)固定成本 萬元/年變動成本 萬元/年管理人員工資 財務(wù)費用 折舊 土地租金 配送人員工資 管理費用及其他 銷售費用 年收入的2%原材料 年收入的20%合計: 表84 投資現(xiàn)金流量表 單位:萬元  年 份項 目
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