【正文】 2. 給水、電力、熱力管線原則上在道路東側(cè)或者南側(cè)敷設(shè)，通信、燃?xì)夤芫€原則上在道路西側(cè)或者北側(cè)敷設(shè)，當(dāng)?shù)缆穼挾却笥诨虻扔?0米時(shí)，宜采用雙側(cè)布管； 3. 管線從道路邊線向道路中心線方向平行布置，依次為電力、電信、燃?xì)馀錃?、給水配水、熱力、燃?xì)廨敋?、給水輸水、雨水、污水管線；管線確需交叉的，按照由淺入深布置，依次為電信、熱力、電力（低壓電線在高壓電線上）、燃?xì)?、給水、污水、雨水管線。 （四）各類工程管線設(shè)置次序?yàn)椋? 1. 工程管線在規(guī)劃道路下的位置，宜布置在人行道或非機(jī)動(dòng)車道下。（三）應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。 第八十六條 各類管線設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）必須與城市管線銜接。第八十五條 市政管線工程規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定： （一）市政管線必須通過管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)確定各種管線的平面和空間位置。污水處理廠規(guī)劃用地控制指標(biāo) 處理污水量 一級(jí)處理 二級(jí)處理 深度處理（萬m3/d） （hm2/萬m3/d） （hm2/萬m3/d） （hm2/萬m3/d）1～5 ～ ～ ～5～10 ～ ～ ～10～20 ～ ～ ～20～50 ～ ～ ～50～100 ～ ～（四）距離城市污水系統(tǒng)較遠(yuǎn)，難于排入的少量污水，可單獨(dú)采用小型生化處理設(shè)施就地處理后排放，排放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)排入水域水質(zhì)要求確定，但不應(yīng)低于《水污染物排放限值》（DB44/26—2001）中規(guī)定的二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。（三） 確定污水處理廠用地面積，除為城市發(fā)展和污水廠自身發(fā)展留有足夠備用地，并應(yīng)預(yù)留污水回用設(shè)施用地。第八十三條 城市排水（一） 城市排水應(yīng)采用雨、污水分流制。有大量車輛出入的單位確需開設(shè)出入口的應(yīng)盡量在次要道路或?qū)Ｓ玫缆飞祥_設(shè)，并盡可能遠(yuǎn)離交叉口。不宜采用錯(cuò)位交叉、多路交叉和畸形交叉。第八十條 新建、改建及擴(kuò)建城市道路必須設(shè)計(jì)和建設(shè)無障礙設(shè)施。第七十八條 城市道路規(guī)劃應(yīng)嚴(yán)格按照城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃以及有關(guān)專業(yè)規(guī)劃要求執(zhí)行。第七十六條 城市街道色彩景觀街道景觀在協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，應(yīng)結(jié)合城市設(shè)計(jì)中所需強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)建筑或區(qū)段，在色彩關(guān)系上突出重點(diǎn)，明確層次關(guān)系，使整個(gè)街道景觀色彩有張有弛，節(jié)奏分明。（七）濱水旅游設(shè)施區(qū)應(yīng)對(duì)所處用地的自然地理特征進(jìn)行仔細(xì)地分析研究，色彩控制以自身的完整性為主，以建筑之間的色彩統(tǒng)一調(diào)和、類似調(diào)和和對(duì)比調(diào)和為原則，不必過分地強(qiáng)調(diào)地方特色的體現(xiàn)，色彩適用可適當(dāng)大膽和突破，以達(dá)到突出重點(diǎn)、主次分明、協(xié)調(diào)統(tǒng)一為最終目標(biāo)。（六） 工業(yè)、港口區(qū)占地較廣，建筑面積大，對(duì)城市景觀具有一定的影響力。對(duì)于地處文化保護(hù)區(qū)周邊區(qū)域，對(duì)文化保護(hù)區(qū)總體景觀有影響的，其建筑造型應(yīng)有明確地方風(fēng)格；色彩的選用應(yīng)與傳統(tǒng)地方色彩的協(xié)調(diào)以及與文化保護(hù)區(qū)之間的主次襯托關(guān)系。色彩控制應(yīng)以自身的完整性為主，以建筑之間的色彩協(xié)調(diào)為原則，不必過分強(qiáng)調(diào)地方特色的體現(xiàn)，色彩施用可適當(dāng)大膽和突破，與科技園區(qū)本身的性質(zhì)地位相吻合。但同時(shí)也應(yīng)具體問題具體分析，靈活使用色彩的統(tǒng)一調(diào)和、類似調(diào)和和對(duì)比調(diào)和原則，以達(dá)到突出重點(diǎn)、主次分明、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。傳統(tǒng)文化保護(hù)區(qū)的周邊區(qū)域，其建筑的形式和色彩會(huì)直接影響到傳統(tǒng)文化保護(hù)區(qū)乃至整個(gè)城市重點(diǎn)區(qū)域的景觀，因此需要進(jìn)行嚴(yán)格控制。色彩景觀要體現(xiàn)地方特色，廣告招貼和商品陳列應(yīng)遵從傳統(tǒng)方式，避免因色彩面積過大而破壞景觀。在建筑色彩的選用上應(yīng)與舊有建筑和環(huán)境保持高度的調(diào)和一致，嚴(yán)格防止出現(xiàn)破壞舊城區(qū)建筑色彩景觀的色彩。為了突出地方文化，可以在商業(yè)環(huán)境中采用傳統(tǒng)店面、城市雕塑、小品等局部強(qiáng)調(diào)地方傳統(tǒng)特色的方式來實(shí)現(xiàn)。建筑間色彩控制則以類似調(diào)和為原則，采用藍(lán)灰、米黃等中性色為基本色調(diào)，也可以根據(jù)商業(yè)特點(diǎn)，通過對(duì)比協(xié)調(diào)形成的熱烈沖擊的視覺效果。在建筑群近人尺度部分則可適當(dāng)考慮采用城市雕塑、小品等其他視覺元素增加地方性色彩以突出城市特有的人文色彩，或使用奪目性較高的色彩進(jìn)行點(diǎn)綴，活躍周圍環(huán)境的色彩景觀氣氛。（一） 中心商務(wù)區(qū)CBD：金貿(mào)區(qū)和大英山片區(qū)中心商務(wù)區(qū)建筑群落的色彩規(guī)劃控制以建筑之間色彩的同一調(diào)和和類似調(diào)和原則為主，采用藍(lán)綠偏中性色彩為基本色調(diào)，不宜采用大面積高彩度和低明度的色彩。第七十五條 城市建筑色彩分區(qū)內(nèi)的建筑應(yīng)具有協(xié)調(diào)統(tǒng)一的主色調(diào)，不同的城市色彩控制界面或節(jié)點(diǎn)的建筑色彩特征應(yīng)有所不同，做到主色調(diào)統(tǒng)一、輔色調(diào)統(tǒng)一、場(chǎng)所色調(diào)統(tǒng)一等方法進(jìn)行色彩搭配設(shè)計(jì)。（四）標(biāo)志性建筑的周邊建筑物進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)時(shí)必須和標(biāo)志性建筑物在造型、色彩、尺度上統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（二） 標(biāo)志性建筑應(yīng)結(jié)合用地周邊地區(qū)的建筑規(guī)劃情形做好三維仿真模型，進(jìn)行比較選用。（四）城市的歷史文脈區(qū)域。（二）城市的主要景觀軸線區(qū)域。在城市的主要入口、車站、廣場(chǎng)、城市重點(diǎn)路段和濱水區(qū)域位置，應(yīng)根據(jù)功能定位、環(huán)境景觀和空間布局的要求建設(shè)相應(yīng)規(guī)模的反映城市風(fēng)貌、傳統(tǒng)文化的標(biāo)志性建筑物。（二）、生產(chǎn)區(qū)內(nèi)高于2米的擋土墻，宜作藝術(shù)處理或綠化遮蔽。第六十九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)原則上不應(yīng)修建圍墻，如確需修建圍墻應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）體育設(shè)施、影劇院、旅游賓館、圖書館等對(duì)社會(huì)公眾開放的大、中型公共建筑，臨街面原則上不得修建圍墻，應(yīng)當(dāng)以花臺(tái)、綠化帶等建筑小品作為隔離帶或者隔離墻；確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成透空型，；（二）醫(yī)院、大中專院校、中小學(xué)、幼兒園、托兒所以及風(fēng)景區(qū)等需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成透空型，；（三）監(jiān)獄、看守所、油庫、煤氣罐站、各種物質(zhì)儲(chǔ)備專用倉庫區(qū)、發(fā)電廠、水廠、煤廠、電臺(tái)、部隊(duì)營(yíng)房、宗教場(chǎng)所以及畜、禽飼養(yǎng)場(chǎng)等有特殊要求的，可以修建封閉式圍墻，但應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綠化、美化處理，其高度原則上不宜超過6米；（四）建設(shè)工地可以利用原有圍墻作為臨時(shí)圍墻，也可以設(shè)置圍墻或者圍檔，但應(yīng)當(dāng)進(jìn)行美化處理；在使用期結(jié)束時(shí)必須無償拆除。（二） 戶外廣告等的照明裝置不得對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生視覺污染，照明應(yīng)采用散射光或漫射光，不得采用直射光。在有建筑高度控制的建筑上設(shè)置廣告的，不得超出建筑屋頂輪廓線。城市雕塑工程竣工后，由城市規(guī)劃行政主管部門組織驗(yàn)收。重要地段的雕塑與小品應(yīng)通過城市設(shè)計(jì)競(jìng)賽，選定方案。屬于重要的政治性、歷史性題材的城市雕塑，由城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)審定。第六十七條 城市雕塑與小品凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市道路、公路干線兩側(cè)廣場(chǎng)、公園、風(fēng)景名勝區(qū)和其他公共場(chǎng)所建設(shè)城市雕塑，除應(yīng)符合本規(guī)定的有關(guān)要求外，須符合下列規(guī)定：(一) 建設(shè)城市雕塑，建設(shè)單位須將擬建雕塑的題材、體量、建設(shè)地點(diǎn)、雕塑模型、環(huán)境設(shè)計(jì)和上級(jí)主管部門的意見，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審查。第六十五條 文物保護(hù)建筑、風(fēng)景旅游區(qū)、公園、名勝古跡和臨海景觀視覺通道，其兩側(cè)應(yīng)設(shè)置不少于15米的景觀帶，景觀帶原則上不得修建任何建、構(gòu)筑物。（三）臨河建筑應(yīng)面向河面，或至少不能背對(duì)河面。臨河周邊地區(qū)建筑規(guī)劃應(yīng)按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）臨河新建、改建和擴(kuò)建的建筑高度不應(yīng)超過該建筑退讓河道控制綠線距離2倍。（四）沿街建筑群體應(yīng)形成活潑有變化的天際線、協(xié)調(diào)而豐富的街道立面，并結(jié)合建筑功能、交通、綠化等需要靈活設(shè)置，以利于變化街道空間，豐富城市景觀。（二）城市景觀和建筑形式可以豐富多彩以形成輕松活潑的旅游氣氛，同時(shí)又應(yīng)從現(xiàn)實(shí)生活、民俗文化與傳統(tǒng)文化提煉典型意義的建筑符號(hào)，形成自己特有的藝術(shù)形象。街區(qū)內(nèi)部小開間、長(zhǎng)進(jìn)深的多進(jìn)院落式布局和坡屋頂、小尺度的竹筒屋是海南特色民居之一，應(yīng)予保護(hù)、發(fā)掘和研究。第六十一條 編制城市規(guī)劃應(yīng)重視創(chuàng)造良好的城市景觀，確定城市景觀體系，重視城市輪廓線、視覺通道、建筑風(fēng)格和色彩導(dǎo)向等景觀要素。（五）在靠近服務(wù)區(qū)域的中心或垃圾產(chǎn)量多及交通方便的地方設(shè)置垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站的設(shè)置數(shù)量和規(guī)模取決于收集車的類型、收集范圍和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)量，并符合下列要求：～1km2設(shè)置一座，用地面積不少于200 m2，與周圍建筑物的間隔不小于5m，周圍宜設(shè)置綠化帶；中型轉(zhuǎn)運(yùn)站每10～15km2設(shè)置一座，其用地面積根據(jù)實(shí)際需要確定，周圍應(yīng)設(shè)置綠化帶。配建式公共廁所應(yīng)臨街設(shè)置，并應(yīng)有單獨(dú)的出入口和管理室。（二）流動(dòng)人口密集的街道、商業(yè)鬧市區(qū)道路每隔300～500米設(shè)一座公共廁所，盡可能結(jié)合公共建筑統(tǒng)一設(shè)置；一般街道應(yīng)每隔750～1000米設(shè)一座公共廁所，居民區(qū)的公共廁所范圍:未改造的居民區(qū)為100～1500米，新建居民區(qū)為300500米（宜建在本區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)附近）。第五十九條 公共廁所和垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)規(guī)范和以下規(guī)定：（一）城市公共廁所數(shù)量每平方公里不應(yīng)少于3座，或按常住人口每3000人左右設(shè)一座。（三）舊城改造，原有的公共廁所必須按原有規(guī)模，結(jié)合改造重新安置。第五十八條 在?？谑谐鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)在下列范圍設(shè)置公共廁所：（一）廣場(chǎng)、車站、碼頭、大型公共建筑內(nèi)部及附近。第五十七條 建筑立面的面寬控制（一）建筑高度大于18米且小于或等于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開面寬不宜大于100米。（二）多層和中高層居住建筑如開設(shè)封閉式天井，其最小凈寬度不得少于9米。（四）不得在成套的居住建筑院落內(nèi)和屬于文物保護(hù)單位的院落內(nèi)增建建筑物。（二）新建住宅建筑應(yīng)成片規(guī)劃，形成居住小區(qū)或者居住組團(tuán)，避免零星插建。（六）騎樓建筑應(yīng)進(jìn)行城市夜間景觀照明設(shè)計(jì)，其燈飾、建筑泛光照明燈具的設(shè)計(jì)與設(shè)置應(yīng)與騎樓建筑的立面設(shè)計(jì)保持統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。（四）位于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的騎樓，其建筑外立面的裝修選材宜采用與傳統(tǒng)騎樓外立面裝修材質(zhì)相近的裝修材料。（二）位于傳統(tǒng)街區(qū)的騎樓保護(hù)、更新與改造應(yīng)保持原有騎樓的歷史風(fēng)貌。騎樓地面：騎樓地面應(yīng)與人行道地面相同，～，表面鋪裝應(yīng)平整，不得設(shè)置任何臺(tái)階或障礙物。對(duì)于產(chǎn)生煙塵、噪聲及有害氣體的，其環(huán)境衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)按相關(guān)規(guī)定采取措施在其用地范圍內(nèi)解決。住宅中晾曬衣物的生活性陽臺(tái)不應(yīng)設(shè)置在城市道路臨街面。第五十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，在立面上安裝各種空調(diào)器及其它建筑設(shè)備時(shí)，必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工。市政設(shè)施和公共建筑應(yīng)按相關(guān)專業(yè)規(guī)范，提供方便殘疾人使用的通道及設(shè)施。第八章 建筑與環(huán)境第四十九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程除按國(guó)家規(guī)范要求保證安全外，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做好建設(shè)工程地震安全性評(píng)價(jià)。（三）設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市道路、廣場(chǎng)、各項(xiàng)市政工程管線敷設(shè)高程以及綠化覆土深度要求。（二）設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑室外自然地坪排水及城市防洪、排澇的要求，且不得防礙相鄰各方的排水；豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)和相鄰建筑場(chǎng)地的豎向標(biāo)高保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。景觀用水按實(shí)際水面面積的100%全部計(jì)入綠地指標(biāo)；結(jié)合綠地（以綠地為主）兼具有景觀性的游泳池按實(shí)際水面面積的100%計(jì)入綠地指標(biāo)。地下車庫、平均覆土厚度不小于1米，喬木、灌木種植面積比例不低于綠地面積70%，綠地率按100%計(jì)；平均覆土厚度小于1米灌木及地被配置為主，其綠地率按30%折算。與車行道連接的廣場(chǎng)不入綠地指標(biāo)，納入道路廣場(chǎng)指標(biāo)。城市各組團(tuán)之間應(yīng)根據(jù)地形設(shè)組團(tuán)隔離綠帶，綠帶內(nèi)除園林路、廣場(chǎng)、園林建筑小品及管理建筑外，不得建設(shè)其他性建筑物和構(gòu)筑物。第四十六條 建設(shè)用地內(nèi)的綠地規(guī)劃宜以集中與分散相結(jié)合的方式布置，其它類別的集中綠地面積不應(yīng)少于用地總面積的10％，體育、醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研設(shè)計(jì)用地的集中綠地應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)規(guī)定，其它類別的用地應(yīng)不少于5％。第七章 建筑場(chǎng)地綠化與豎向設(shè)計(jì)第四十四條 建設(shè)用地內(nèi)的綠地面積必須符合建筑容量控制表中的綠地率指標(biāo)，同時(shí)滿足《?？谑谐鞘芯G化管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。（六）建筑高度的計(jì)算規(guī)則詳附錄二。（四）建筑物臨接兩條以上道路的，應(yīng)當(dāng)按照較寬的道路規(guī)劃紅線計(jì)算其控制高度。第四十二條 面臨城市道路的建筑高度，除應(yīng)符合消防、日照和沿街景觀等要求外，同時(shí)宜符合下列規(guī)定：（一）沿路建筑高度（H）～（W+S） W道路紅線寬度 S建筑后退距離（二）沿路高層組合建筑的高度，按下式控制：A≤L（W+S）式中A一一沿路高層組合建筑以1：（）的高度角在地面上投影的總面積，L一一建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長(zhǎng)度，W一一道路規(guī)劃紅線寬度，任一一沿路建筑的后退距離。第四十一條 在文物保護(hù)單位、建筑保護(hù)地段、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃控制地段新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，并編制修建性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。根據(jù)城市空間景觀要求下列區(qū)域可適當(dāng)建設(shè)高層建筑：金貿(mào)區(qū)、大英山城市中心區(qū)和濱海大道、迎賓大道、海秀路、國(guó)興大道等城市重要地段（該地段在本市近期建設(shè)規(guī)劃中確定）。第六章 建筑物的高度控制第三十八條 建筑的高度除必須符合消防、抗震、日照、建筑間距以及凈空高度限制、風(fēng)景旅游區(qū)、文物保護(hù)、城市視線景觀等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。第三十七條 在電力架空線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物。 第三十六條 沿鐵路干線兩側(cè)新建建筑物，距最外側(cè)軌道中心線的距離不得小于30米；沿鐵路支線、專用線兩側(cè)新建建筑物的，不得小于15米；沿鐵路兩側(cè)修建圍墻的，不得小于10米。第三十五條 沿海岸規(guī)劃藍(lán)線新建建筑物，其后退平均高潮位線陸向距離在相關(guān)法規(guī)出臺(tái)前按以下規(guī)定執(zhí)行：五源河以西按后退平均高潮位線陸向100米；五源河以東至秀英港地段按后退平均高潮位線陸向50米；秀英港以東（包括海甸島、新埠島沿海地帶）以第一條交通道路為界；東海岸按后退平均高潮位線陸向150米；沿江、河、湖等規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，其退讓河道規(guī)劃藍(lán)線的距離按照批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行；尚未規(guī)劃的，其退讓不得小于10米。（二）城市對(duì)外出入口兩側(cè)設(shè)置綠化隔離帶，其中南海大道、東