【正文】 　“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城作為中原古都文化旅游排在前列的景區(qū)，我們一開始就是按照國際旅游城市的標準打造的，以后還將繼續(xù)做下去，爭取更多的為信陽爭做國際旅游城市建設(shè)做貢獻。從項目本身來看，該項目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計科學(xué)，財務(wù)分析合理，技術(shù)可行，符合項目設(shè)計的規(guī)范和要求。這些條件的具備，為“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)開發(fā)項目的順利進行提供了有力的支撐保證。該項目的開發(fā)建設(shè)以及重大，極具必要性。樹立景區(qū)品牌在中原風(fēng)景區(qū)的知名度、美譽度；行政支持：政府在地區(qū)法定文化節(jié)日與活動上以政策引導(dǎo)，如河南信陽的相關(guān)活動等。第九章 項目資源申請土地申請：旅游景區(qū)共占地5000畝，配套設(shè)施建設(shè)用地1000畝，建設(shè)多功能、特色度假小區(qū)。信陽有限公司在楊先生的帶領(lǐng)下于（）年創(chuàng)辦，經(jīng)過（）年的不斷發(fā)展，目前公司擁有公司就此項目的開發(fā)，目前已與廣東宏鼎實業(yè)公司攜手合作，廣東宏鼎公司已與我公司簽訂50億投資計劃書。產(chǎn)業(yè)調(diào)整產(chǎn)業(yè)調(diào)整是建設(shè)和諧社會的必要措施，盡快促進產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐，以旅游業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。增加地方的財政收入，為地方經(jīng)濟做出貢獻就業(yè)提供大量的就業(yè)機會，安定社會，實現(xiàn)區(qū)域人民增收，加快小康步伐精神文明建設(shè)提高地區(qū)精神文明與物質(zhì)文明的同步建設(shè)，提升城市公眾形象為招商引資提供了一個良好的社會環(huán)境，促成城市對外經(jīng)濟文化交流的機會帶動農(nóng)村發(fā)展整合系列資源打造農(nóng)村新名片通過對“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城配套設(shè)施的建設(shè)，完善了旅游產(chǎn)業(yè)價值鏈。該項目以國家和地方民營投資相結(jié)合的模式，有著良好的社會效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟效益。據(jù)測算，當(dāng)旅游業(yè)增長10%時，可以拉動農(nóng)業(yè)增長8%、%、%、%。附表63項目風(fēng)險規(guī)避辦法項目風(fēng)險規(guī)避主要風(fēng)險預(yù)防辦法宏觀經(jīng)濟風(fēng)險風(fēng)景區(qū)規(guī)劃具有超前性，以適應(yīng)市場，靈活經(jīng)營的方式協(xié)調(diào)發(fā)展市場風(fēng)險以風(fēng)景區(qū)無可比擬的人文與自然資源優(yōu)勢，以特色旅游抵御風(fēng)險政策風(fēng)險自然保護與旅游開發(fā)協(xié)調(diào)發(fā)展，以精品旅游資源制勝，以創(chuàng)新經(jīng)營求持續(xù)操作風(fēng)險企業(yè)擁有先進的管理模式，降低成本、提高效率、規(guī)避風(fēng)險第七章 項目的社會效益“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城開發(fā)后屬于當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，在開發(fā)“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城風(fēng)景區(qū)項目中需要國家政府及地方政府大力的扶持與協(xié)助?！钡脑瓌t下，計劃做到“當(dāng)年開發(fā)，當(dāng)年見效，當(dāng)年收益”。完善景區(qū)旅游線路的勘察，進行道路修建與改造第二年生態(tài)改造現(xiàn)有景點的維護與開發(fā)啟動度假小鎮(zhèn)項目第三年開辟生態(tài)風(fēng)景區(qū)休閑娛樂景區(qū)度假小鎮(zhèn)一期工程開建第四～第五第六章 企業(yè)投資收益本投資額項目總投資50億，投資資金企業(yè)自籌。第三階段（2015—2017）：本階段進一步完善啟動度假地產(chǎn)區(qū)、酒店區(qū)及時尚運動區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套建設(shè)，形成高品質(zhì)的景區(qū)度假景觀帶、商務(wù)服務(wù)區(qū)、以休閑運動為主題的綠色、生態(tài)新景區(qū)。第二階段（2014－2015）：通過持續(xù)的資金投入對生態(tài)環(huán)境進行改造，增設(shè)休閑、娛樂設(shè)施，加大“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)的品牌打造，形成景區(qū)經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益的大幅提升。推進投入后續(xù)項目建設(shè)，形成良好的滾動發(fā)展循環(huán)。本風(fēng)景區(qū)在規(guī)劃上采取“堡壘推進，步步為營”的策略，共分三個階段：第一階段（2013－2014）：首先啟動部分風(fēng)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境修復(fù)與景區(qū)道路、進入景區(qū)道路的建設(shè)。多布置一些垃圾箱。目前景區(qū)內(nèi)信號不好，后期保證電話與網(wǎng)絡(luò)能覆蓋整個景區(qū)。③建沉淀池，污水經(jīng)沉淀、消毒后用做綠化用水、沉淀物用車運走。排水規(guī)劃原則：排水與給水同樣重要，保證污水不污染環(huán)境；雨水和污水排放污漬。（2）規(guī)劃：給水規(guī)劃的原則是：盡量利用景區(qū)的給水系統(tǒng)。目前急需修建連接各主要景區(qū)的道路，以便旅客觀光、休閑更為方便。（2）景區(qū)道路。目前進入度假城的公路目前路況不佳。水上垂釣、農(nóng)家樂，攀登、森林生態(tài)游等。即地方性、環(huán)保性、實用性、方便性。（3）綠色商品。（2）綠色交通。減少垃圾，垃圾分類處理。使用綠色材料裝飾、家具、供應(yīng)綠色食品，飲食實行打包服務(wù)。②清潔生產(chǎn)化。綠色技術(shù)就是指有利改善環(huán)境質(zhì)量的環(huán)?？煽啃约夹g(shù)，也就是根據(jù)價值，并利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的全部潛力的無污染技術(shù)。并要求大氣環(huán)境質(zhì)量達到政府要求標準，水環(huán)境質(zhì)量達到市環(huán)保部門要求，無其它污染情況。各個主要景區(qū)、周圍禁止一切有破壞的生活和生產(chǎn)活動。對于一些重要的旅游資源、設(shè)立圍欄、防止破壞。旅游者的破壞，如踩踏、刻畫等，自然界的破壞。：周邊居民的生活破壞，如砍樹、挖土、放牧等活動。因此，必須對旅游資源加以好好保護。發(fā)展產(chǎn)業(yè)就是開發(fā)的旅游商品要讓旅游者喜歡，要適銷對路，才能產(chǎn)生好的效益。 旅游商品規(guī)劃旅游商品規(guī)劃總的指導(dǎo)思想是：開拓創(chuàng)新、形成規(guī)模、發(fā)展產(chǎn)業(yè)。主要旅游資源：旅游定位：兩漢文化的核心區(qū)之一，在保護、傳播人文歷史的同時，開發(fā)一條漢文化觀光、人文旅游附表：41十三版塊功能主題版塊選址布局建設(shè)規(guī)模生態(tài)山水田園牧歌風(fēng)景區(qū)植物果園（愛國教育）歷史人文古都少數(shù)名族風(fēng)情鎮(zhèn)禪院互動娛樂歡樂谷夢幻影院珍奇SHOPPING珍奇購物度假療養(yǎng)森林浴場養(yǎng)生房養(yǎng)生度假村商務(wù)旅游SHOW野營基地商務(wù)會議中心 旅游商品資源本景區(qū)旅游商品資源十分豐富，主要以土特產(chǎn)品為主大致有毛尖茶、笨雞蛋，柳編、板栗、南灣魚等。規(guī)劃在保護傳統(tǒng)風(fēng)格的前提下進行適當(dāng)完善和豐富景區(qū)內(nèi)容，并配備一些文化的紀念品等。規(guī)劃范圍：該區(qū)規(guī)劃面積為（）公頃，共有（）個朝代古都，有（）個少數(shù)名族鎮(zhèn)，有（）個生態(tài)農(nóng)場，有（）個生態(tài)果園，為全園精華之一。━ 規(guī)劃分區(qū)盡量保護原有的自然、人文、線狀單元的界限的完整性。項目規(guī)劃內(nèi)容：