房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素與走勢預(yù)測(參考版)
2025-05-31 00:07本頁面
【正文】 參考文獻(xiàn)：[1] 陳景賢，房地產(chǎn)價(jià)格形成因素分析[D]. 武漢:華中師范大學(xué)，2008:23 [2] 陶芳，房地產(chǎn)價(jià)格影響因素探究及實(shí)證分析[D].天津:天津大學(xué)，2008:13 [3] 陳森峰,陳龍乾，觀調(diào)控對房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析，經(jīng)濟(jì)學(xué)家,2005,4(3):56—62 [4] 王麗玫,王振海，廊坊房地產(chǎn)價(jià)格因素變化趨勢研究，河北建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào),200725(4) [5] 吳龍龍,黃麗明，試析銀行信貸對住房價(jià)格的調(diào)控作用[J]，價(jià)格月刊,2006(1):2527 [6] 驕永富,閻駿愛，房地產(chǎn)投資分析與決策[M]. 中國物價(jià)出版 社，2003:(6)[7]地產(chǎn)中國網(wǎng)。對于一位優(yōu)秀的投資者，如何控制心的能力，其重要性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過如何運(yùn)用腦?？謶质且环N情緒，經(jīng)常干擾判斷；同樣的道理，陶醉的心情也會影響判斷。所以,要根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和水平來決定如何判斷,如何選擇?！? 投資房產(chǎn)的投資回報(bào)率高低很重要。位置景觀不好,一棟樓,有的房子朝西,有的朝北,有的對著馬路,有的在低層,這都是投資的大忌,相當(dāng)于股票里的垃圾股,價(jià)格低也不能投資?！ ⊥顿Y房產(chǎn)地段,品質(zhì),發(fā)展前景很主要?！ ⊥顿Y房產(chǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)很重要,量力而行,就是有多少能力就投資多少房子。投資房產(chǎn)時(shí)機(jī)把握很重要。相信未來的5到10年中，中國的上市公司中還會有比萬科等更優(yōu)秀的房地產(chǎn)類公司出現(xiàn)。毫無疑問，地產(chǎn)類公司是當(dāng)前最賺錢的行業(yè)。長期價(jià)格將緩慢上升,房地產(chǎn)市場將步入理性發(fā)展。通過市民對住房的剛性需求、房地產(chǎn)的開發(fā)成本以及經(jīng)濟(jì)、社會、政策、心理等因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響和調(diào)查公司對鄭州地產(chǎn)的調(diào)查，可以得出如下結(jié)論：房地產(chǎn)政策對房地產(chǎn)價(jià)格的影響將進(jìn)一步加大。圖8 市民購房的主要目的隨著房貸新政等宏觀調(diào)控措施的出臺和保障性住房供給力度的不斷加大，市民的購房目的有哪些變化呢？結(jié)果顯示：以改善居住環(huán)境和為家庭成員準(zhǔn)備成為市民考慮購房的主要目的，與去年10月份的調(diào)查相比，有房市民將購房作為投資手段的比例已經(jīng)由超過三成下降為不足一成，剛性需求有所增加，而投資性需求則明顯萎縮。 剛性需求VS投資性需求
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