【正文】 十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、本廉潔協(xié)議作為 合同的附件，與合同具有同等法律效力。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應向甲方舉報。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級批準。三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人承擔的費用。附件（共 件） 附件一：廉潔協(xié)議 附件二：銷售目標計劃表 附件三：銷售團隊人員名單及簡歷 其它附件（如有）附件一 廉 潔 協(xié) 議甲方： 乙方： 在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。每份具同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突雙方協(xié)商不成的，向項目所在地人民法院起訴。 本合同約定的內(nèi)容應當嚴格遵守，任何一方無權(quán)擅自變更合同；對本合同的任何變更均應在雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。甲方當批委托銷售總面積以甲方當批提供的《委托代理房號明細表》之可售總建筑面積為準。 售出單位為甲方開出的《委托銷售代理房號明細表》規(guī)定的可售單位范圍內(nèi)符合以下條件：：（1）一次性付款的單位，客戶付清全款并簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同（預售）》，以合同簽訂日為售出日；（2）按揭付款的單位，客戶付清首期款并簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（預售）和《房地產(chǎn)按揭合同》、辦理完按揭手續(xù)，以按揭款到帳日為售出日。在雙方未對開盤日作書面確認的情況下，本項目的開盤日為銷售該批房號時收到購房客戶支付的第一筆定金日。合作期滿后，根據(jù)雙方合作關(guān)系，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)為甲方無償提供上述部分服務(wù)。 由乙方組織、協(xié)辦的珠三角地區(qū)論壇（峰會），乙方優(yōu)先提供名額邀請甲方免費參加。 免費向甲方提供乙方擁有的片區(qū)客戶資源及銷售渠道信息，但涉及第三方經(jīng)濟利益、商業(yè)秘密及現(xiàn)售項目的信息資料除外。 免費定期向甲方提供相關(guān)區(qū)域市場調(diào)研報告及其他相關(guān)的行業(yè)信息。 第十三條 乙方提供專業(yè)增值服務(wù)（合作期內(nèi)） 免費定期向甲方提供最新市場資訊，包括市場供應情況變化及競爭變化等。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十條 保密條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向第三方披露上述資料和信息。造成甲方損失的，乙方應予賠償，甲方有權(quán)直接在甲方應付未付代理費或銷售風險保證金中扣除，不足部分可向乙方繼續(xù)追償。因乙方原因造成甲方名譽、經(jīng)濟損失或引發(fā)甲方與第三方糾紛的，視為乙方違約。乙方擅自向買方收取費用的，視為乙方違約。若乙方負責制訂的營銷策劃方案、建議未經(jīng)甲方批準就擅自實施，視為乙方違約。乙方違反本合同第五條第二款第五項、第六項的規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。甲方有權(quán)直接在甲方應付未付款或銷售風險保證金中扣除，不足部分可向乙方繼續(xù)追償。（二）乙方的違約責任乙方未按甲方的要求和時間完成本合同的營銷策劃中所要求的《市場動態(tài)分析報告》、《市場調(diào)研報告》、《營銷策略總綱》、《銷售執(zhí)行報告》、《價格策略報告》等，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方所收取的任何費用予以退還。 （操作難度大，客觀性及公正性無從保證）第八條 違約責任（合約中提到甲方要求乙方的銷售押金，是無法實現(xiàn)。如果第三方出示的調(diào)查報告表明客戶對乙方的銷售滿意度大于、等于___分，則甲方不向乙方扣除違約金。代理期開始后，次月8日前甲方需與乙方確認上一個月的銷售總額及確認上一個月應計提的代理費，在雙方確認后5個工作日內(nèi)，乙方須開具合法等額有效的中介服務(wù)發(fā)票予甲方，甲方在扣除銷售風險保證金后向乙方支付代理費。（二）結(jié)算方式甲方預留乙方每月結(jié)算代理費的 %作為銷售風險保證金。營銷推廣費用的支出須經(jīng)甲乙雙方簽字確認后方可計入總金額范疇內(nèi)，不包括支付乙方的銷售代理費用。團購（十套以上）的代理費收取標準為：代理費=正常代理費（團購均價/正常銷售底價）。乙方在開盤當月銷售面積不低于當批推售總面積30%，%計提。注：X=甲方與買方簽訂了《商品房買賣合同》并收到買方全部房款及相關(guān)稅費后的累計總建筑面積除以當批推出銷售總建筑面積。）代理費：乙方完成本合同第四條第一款約定的營銷策劃代理事項后，代理費根據(jù)其銷售業(yè)績提?。阂曳匠晒︿N售的物業(yè)（甲方自行進行銷售洽談的物業(yè)單元除外）按以下原則計提代理費：代理費比例基數(shù)為 %，代理費率采用累進制，在代理不同階段達到要求后方可對超出部分計提該階段比例，如未能達到階段性要求，則一律實行最低代理費比例 ％。第七條 代理費和結(jié)算方式（一） 代理費在甲方與買方簽訂了《商品房買賣合同》，并收到買方的全部房款及相關(guān)稅費后,即視為乙方銷售成功。不得以口頭、書面等任何形式向買方做出未經(jīng)甲方認可的承諾和解釋。第六條 關(guān)于該項目代理銷售的特別約定該項目的所有客戶資料歸甲方所有，乙方不得擅自使用于該項目之外。甲方確定由_________與乙方保持溝通聯(lián)系，為乙方開展工作提供具體的支持與配合。1對每個銷售單位的結(jié)傭標準（增加的）：（1）一次性付款的單位，均以客戶付清全款并簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同（預售）》作為結(jié)算代理費的依據(jù)；（2）按揭付款的單位，均以客戶付清首期款并簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（預售）和《房地產(chǎn)按揭合同》、辦理完按揭手續(xù)，以按揭款到帳作為結(jié)算代理費的依據(jù)。（這個規(guī)則及影響與否、程度如何用準確的標準來界定？）1乙方負責乙方工作人員的工資、社會保險及相應的福利（含重要活動期間，臨時招募的支援人