【正文】 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿?！　〉谒臈l 保修費(fèi)用　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！　、?對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理?！　≠|(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 所有承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容?！　〉谝粭l 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 電　　話： 開戶銀行：　　承　包　人（公章）： 法定代表人：　　 （此頁以下無正文）發(fā)　包　人（公章）：　　 ： ．1承包方不能拖欠工人工資、發(fā)現(xiàn)一例拖欠工人工資上訪事件按每例5萬元人民幣罰款；．2承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如果未移交合格工程發(fā)包方有權(quán)不支付剩余工程款，并且按工程結(jié)算總造價(jià)的1%罰款；．3承包方與本工程其他施工隊(duì)伍應(yīng)積極相互配合，服從發(fā)包方管理，經(jīng)確認(rèn)不配方承擔(dān)1至5萬元人民幣罰款；．4承包方未經(jīng)發(fā)包方同意不得轉(zhuǎn)包工程；．5現(xiàn)場發(fā)包人、監(jiān)理單位用水、電費(fèi)用由承包人承擔(dān)，施工用水、電損耗按現(xiàn)場各施工方用電比例承擔(dān)；．6分包工程項(xiàng)目施工所需總包提供的設(shè)施、工作面、預(yù)埋、預(yù)留與暗配、構(gòu)配件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)工作以及圖紙范圍內(nèi)所有工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理、竣工交驗(yàn)及其應(yīng)負(fù)的連帶管理責(zé)任等，以及就本工程整體交付問題和現(xiàn)場整體施工工期、進(jìn)度等因素影響到的外架拆除問題、各施工工序交叉施工影響、各專業(yè)第三方與總包人間的交叉施工影響以及窩工影響等問題，承包人應(yīng)充分發(fā)揮其綜合協(xié)調(diào)管理能力，協(xié)調(diào)管理好發(fā)包人指定分包方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、交叉施工干擾等管理工作；．7根據(jù)發(fā)包人要求，配合各種門窗、設(shè)備、配套、裝修等其它專業(yè)工程安裝施工；負(fù)責(zé)各種門、窗、邊的封堵及各種堵洞、堵孔工作（含分包工程），達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （2）承包人投保內(nèi)容：意外傷害險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按《通用條款》第十一條406執(zhí)行。十一、其他 ：分戶門窗、陽臺(tái)欄桿或攔板、消防系統(tǒng)及預(yù)留預(yù)埋、電梯供應(yīng)和安裝、燃?xì)庀到y(tǒng)、室外強(qiáng)電、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)及預(yù)留預(yù)埋、室外景觀、鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架、車庫系統(tǒng)、電視電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及預(yù)留預(yù)埋等、發(fā)包人自行發(fā)包項(xiàng)目的半成品及成品保護(hù)由分包單位負(fù)責(zé)。由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。（3）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：按工程總造價(jià)的1%支付違約金給發(fā)包方。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 ：（1）：每日承包人承擔(dān)罰款10000元。 ：按拖欠工程款金額的15‰計(jì)算月息，利隨本清。 23．質(zhì)量保修：《通用條款》第九條相關(guān)條款執(zhí)行。 ：按《通用條款》第九條3232328執(zhí)行。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算： ：確保由發(fā)包人派人抽樣并封樣，在選購所有材料之前必須經(jīng)過發(fā)包人書面報(bào)審，并注明材料規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格、廠家、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)。 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無 。 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無 。七、材料設(shè)備供應(yīng) ，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無。發(fā)包人取得承包人開具的等額收據(jù)后，按合同約定比例付款。（6）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。 （5）發(fā)包人對已完工程量的審核確認(rèn)及對進(jìn)度款的審核撥付，并不視為發(fā)包人對工程質(zhì)量的完全認(rèn)定。（4）請款手續(xù)：承包人方在工程進(jìn)度達(dá)到約定階段及標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按約定向甲方提交以下文件資料：l 工程請款單（格式由發(fā)包人提供）l 工程預(yù)算 l 工期確認(rèn)函l 工程形象進(jìn)度報(bào)告l 發(fā)包人供應(yīng)材料領(lǐng)用及安裝明細(xì)l 該階段施工資料及材料資料l 監(jiān)理單位的請款確認(rèn)上述為發(fā)包人支付工程款的條件，因上述要求未達(dá)到導(dǎo)致工程款支付延誤，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。發(fā)包人向承包人支付核定價(jià)款80%的進(jìn)度款；七樓以上部分，承包人每月最后一天向發(fā)包人提交進(jìn)度款支付申請資料，發(fā)包人在收到資料后七個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并向承包人按月進(jìn)度支付核定價(jià)款80%的進(jìn)度款。發(fā)包人向承包人支付核定價(jià)款80%的進(jìn)度款；五樓以上部分，承包人每月最后一天向發(fā)包人提交進(jìn)度款支付申請資料，發(fā)包人在收到資料后七個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并向承包人按月進(jìn)度支付核定價(jià)款80%的進(jìn)度款。 、比例：無。：無。③修至主體十五樓頂板澆筑完成返還500萬元履約保證金，剩余500萬元履約保證金作為修建剩余面積建筑500萬元履約保證金，如果17樓修至十五樓無法確定剩下建筑面積開工時(shí)間，剩余500萬元履約保證金在17樓修至十五樓后30天內(nèi)返還，如果30日內(nèi)未返還剩余500萬元履約保證金，則從第31天起至返還剩余500萬元履約保證金前一天發(fā)包人按年息20%支付承包人資金利息。 （16）特別約定：①承包方在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性繳納壹仟萬履約保證金。單包項(xiàng)目按實(shí)際單價(jià)進(jìn)入結(jié)算。b、單包項(xiàng)目由發(fā)包方現(xiàn)場指定，單包項(xiàng)目不屬本合同工程內(nèi)容。（11）預(yù)算及結(jié)算辦理過程中，如發(fā)現(xiàn)合同中存在相同的項(xiàng)目有不同的綜合單價(jià)，則統(tǒng)一按此項(xiàng)目的最低綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算；（12）合同中沒有適用的機(jī)械價(jià)格則按以下排列順序，進(jìn)行記?。篴. 2009年《四川省建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》機(jī)械臺(tái)班定額記取；b. 參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)，進(jìn)行雙方協(xié)商。（9）承包人已充分了解本工程的施工工藝及產(chǎn)品的性能參數(shù),充分考慮其對合同價(jià)款的影響。（7）政府相關(guān)部門未明確規(guī)定要求由發(fā)包人承擔(dān)的工程材料設(shè)備檢測復(fù)檢費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)，由承包人承擔(dān)，發(fā)包人指定的分包工程由該工程施工方承擔(dān)。生活用水源由發(fā)包人提供現(xiàn)場接駁點(diǎn)，由承包人自行加表計(jì)量并承擔(dān)費(fèi)用，按月支付?？偘芾淼墓ぷ鲀?nèi)容包括但不限于以下幾點(diǎn)：a現(xiàn)場承包人分包以及發(fā)包人工程進(jìn)度協(xié)調(diào)，分包工程施工質(zhì)量監(jiān)督管理；b包括但不限于施工現(xiàn)場的剔槽打眼、嵌縫補(bǔ)縫、收邊補(bǔ)爛；c由發(fā)包人供應(yīng)的土建、安裝工程的材料及設(shè)備實(shí)物以及發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，承包人采購的材料設(shè)備，由承包人負(fù)責(zé)下車及堆碼的費(fèi)用；d提供分包方或由發(fā)包人直接發(fā)包專業(yè)項(xiàng)目的施工單位必要的臨時(shí)場地（含辦公和材料堆場）、合理施工水電接駁點(diǎn)、現(xiàn)場保安和清潔衛(wèi)生、清運(yùn)（含外運(yùn)）分包方的施工垃圾等；e在工程保修期督促分包單位按施工合同的約定進(jìn)行保修。（4）建筑面積計(jì)算規(guī)則按建設(shè)部發(fā)布《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB /T503532005執(zhí)行?？偨Y(jié)算時(shí)人工費(fèi)做相應(yīng)調(diào)整。若有現(xiàn)場評(píng)定費(fèi)率，總結(jié)算時(shí)一并調(diào)整。⑥規(guī)費(fèi)按企業(yè)核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。④工程進(jìn)度款結(jié)算時(shí)工程量以雙方核實(shí)為準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)簽證一并計(jì)算。②工程進(jìn)度款結(jié)算時(shí)材料價(jià)按當(dāng)期的四川省南充市造價(jià)站建設(shè)工程造價(jià)信息公布的西充縣材料信息價(jià)，若無當(dāng)期信息價(jià)，按最近一期信息價(jià)進(jìn)行計(jì)算，最終結(jié)算時(shí)按當(dāng)期信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整，信息價(jià)中不包括的材料價(jià)款雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn)。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無。 （1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無。 六、合同價(jià)款與支付 ：按《通用條款》第四條191919194執(zhí)行。：按《通用條款》第四條1717173執(zhí)行。以現(xiàn)場協(xié)商為準(zhǔn)。：以現(xiàn)場實(shí)際情況協(xié)商確定。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：工程開工前3天。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：如有，雙方另行協(xié)商。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：無 。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按《通用條款》第二條95執(zhí)行。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人承擔(dān)。 ，完成以下工作： （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：按《通用條款》第二條91執(zhí)行 。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：按《通用條款》第二條8883執(zhí)行。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前雙方協(xié)商。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：按《通用條款》第二條81（5）執(zhí)行。開工前3天完成。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：按《通用條款》第二條81（2）執(zhí)行。證書編號(hào)：00166596。 執(zhí)業(yè)證書號(hào)：0216940。 姓名：楊金社。 職權(quán)： 按《通用條款》第二條53執(zhí)行，發(fā)包方以書面形式通知承包方明確其職權(quán)。 姓名：職務(wù)： 工程總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按《通用條款》第二條52執(zhí)行，發(fā)包方以書面形式通知承包方明確其職權(quán)。 ： 開工前8天內(nèi)提供圖紙貳套。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：承包人自備。 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范一、詞語定義及合同文件（此頁以下無正文） 第三部分　專用條款 由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 ，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的包義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 ，可以解除合同。 承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 ： （1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （6）延誤的工期相應(yīng)順延。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落