建筑施工合同條款及格式(參考版)
2025-05-30 18:26本頁(yè)面
【正文】 本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。承包人不在約定期內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防不要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；裝修工程為 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 年采暖期、供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。一、工程質(zhì)量保修范圍的內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人： 委托代理人：2011年 月 日 2011年 月 日 附件1房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)，視為違約，承包人自動(dòng)退場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并不予退還承包人的履約保證金，且不承擔(dān)任何責(zé)任。每缺勤一天，扣工程款壹仟元，每月結(jié)算一次。如承包人擅自更換視為違約，雙方自動(dòng)解除合同，承包人自動(dòng)退場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)不予退還承包人的履約保證金，并不承擔(dān)任何責(zé)任。，承包方應(yīng)首先撥付民工工資部分，再撥其他款項(xiàng)，如民工工資有拖欠情況，發(fā)包人拒撥其他款項(xiàng)。４７、補(bǔ)充條款：以審計(jì)部門(mén)的審核為準(zhǔn)。４６、合同份數(shù) 雙方約定合同正、副本份數(shù)：本合同正本二份，發(fā)包人，承包人雙方各一份，副本七份，發(fā)包人、承包人雙方各三份，合同備案機(jī)構(gòu)一份。擔(dān)保合同作為本合同附件。擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人投保內(nèi)容：按通用條款第40條執(zhí)行。４０、保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：按通用條款第40條執(zhí)行。分包施工單位為： 無(wú)。３７、爭(zhēng)議 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：采取第 二 種方式解決；第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)仲裁申請(qǐng)仲裁；第二種解決方式：依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）施工安全文明未達(dá)到有關(guān)規(guī)定要求：發(fā)包人有權(quán)暫停支付安全施工費(fèi)和文明施工費(fèi)。并對(duì)已完成的實(shí)際工程進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格的價(jià)款待工程竣工后按審計(jì)結(jié)論支付，若檢驗(yàn)不合格，由承包人承擔(dān)由此造成的所有損失。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 承包人未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤，‰,最高扣工程合同價(jià)的2%。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 ?。常?、違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 違約的處理：由責(zé)任者承擔(dān)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算：３２、竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 按建設(shè)行政主管部門(mén)竣工驗(yàn)收備案工作程序規(guī)定 向發(fā)包人提供竣工圖及相關(guān)竣工資料5套。 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 。承包人自購(gòu)的材料未經(jīng)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定，不得用于指定的工程項(xiàng)目，否則因此造成的損失由承包人承擔(dān)。 （2）若承包人對(duì)監(jiān)理工程師做出的材料質(zhì)量審查意見(jiàn)持有異議，可申請(qǐng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)或雙方認(rèn)可的質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行檢驗(yàn)，所發(fā)生的費(fèi)用、損失由責(zé)任方承擔(dān)。
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