【正文】 其它使用說明： 1太陽能裝置及使用說明： 1 小區(qū)智能化和家居安防系統(tǒng)： 。 44 網(wǎng)絡(luò)： （房間）設(shè)置有網(wǎng)絡(luò)插座，上網(wǎng)方式為 。 1 通訊、有線電視和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施： 電 話 ： 每 戶預(yù) 留 對 電話 線 （ 可申 請 號 碼）， （房間）均設(shè)有電話插座接口。 排氣道：廚房和衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有排氣道；洞口已預(yù)留，請勿自行在排氣道上 改設(shè)排氣孔 ，以免造成串煙、串味、堵塞。戶內(nèi)設(shè)有燃氣管道閥門，如不使用時，請將該閥門關(guān)閉，以免泄漏。燃氣屬易燃易爆氣體，一旦泄漏可能引發(fā)爆炸危及人身 財產(chǎn)安全，請按照供氣部門制定的《用戶指南》正確使用。 本住宅樓使用的管道燃氣為 公司提供的 氣管道供氣。您在使用 電 器時 請勿超過最大允許 用電 負荷量，以免造成短路 斷電 和電器設(shè)備 、管線 的損壞，影響您和他人的正常使用；請勿擅自拆裝 戶內(nèi) 電氣設(shè)施，注意安全用電，距地高度低于 米的安全型插座嚴禁改為非安全型插座。線路采用穿管暗設(shè) 于墻內(nèi)及頂棚等位置 ， 用戶在裝修或掛物需植釘時一定要避開暗埋管線。室內(nèi) 供暖設(shè)施在使用 中應(yīng)注意保護，所有供暖管道及其設(shè)施請勿隨意拆卸、移位、撞擊 ，以免設(shè)施損壞影響供暖效果或漏水，給您和他人的家庭財產(chǎn)安全造成隱患。 室內(nèi)采 暖：采用 供暖方式，使用 提供的熱源。 室內(nèi)排水：排水管采用 管材 。請您入住后及時檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。 室內(nèi)給水：給水管采用 管材 ，戶設(shè)水表 塊 ，請勿自行拆換。 屋面： 本住宅為非上人（上人） 屋面，屋面保溫材料采用 ，防水材料采用 ，屋面設(shè)計活荷載 為 KN/M2。 門窗：入戶門采用 ；外墻窗采用 ；請您勿改變進戶門及外墻窗戶設(shè)計風(fēng)格、式樣和開啟方向，以免影響外觀效果、門窗保溫性能或消防要求 。 建設(shè)單位（公章） 一、項目簡介 工程名稱 結(jié)構(gòu)形式 層數(shù) 層高 m 建筑面積 ㎡ 耐火等級 屋面防水 等級 抗震設(shè)防烈度 度 設(shè)計使用年限 年 41 開工日期 年 月 日 竣工驗收 合格 日期 年 月 日 建設(shè)單位 勘察單位 設(shè)計單位 施工單位 監(jiān)理單位 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) 建設(shè)行政主管部門 小區(qū)配套服務(wù)公建項目 物業(yè)公司 二、住宅使用說明 （一）房屋主要 結(jié)構(gòu)、 材料、設(shè)施及使用須知 基礎(chǔ)、主體：本工程基礎(chǔ)類型為 基礎(chǔ)，上部 主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，承重和抗震構(gòu)件主要有基礎(chǔ)、樓板、（柱、梁、剪力墻、承重磚墻）； 外墻 非承重 墻體材料 主要 采用 ，外墻保溫材料采用 ； 內(nèi)墻 非承重 墻體材料 主要 采用 。 為了使您能充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施 的使用安全，全面了解裝飾、維修的注意事項，維護全體業(yè)主的共同利益， 40 特編制本使用手冊 。 工程標牌應(yīng)包括以下內(nèi)容： （一） 工程名稱、開工日期、竣工日期； （二） 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位全稱； （三） 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位項目負責人姓名。 3 、淋水 1 小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況。 2 、淋水管管徑宜為 1520mm，距離（墻）表面距離宜為 100150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為 30176。 “ 簽章”處應(yīng)由有資格的驗收人員簽名并蓋個人分戶驗收專用章。 驗收人員 建設(shè)單位 （簽章） 監(jiān)理單位 （簽章） 施工單位 （簽章） 物業(yè)公司 （簽章） 35 備注： 建設(shè)單位（公章） 注： 該合格證一式兩份，一份置于戶內(nèi)醒目位置，一份存于分戶驗收資料。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 信報箱安裝設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固，配件齊全。 檢驗 方法：觀察檢查 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 其他 28 煙氣道應(yīng)符合 現(xiàn)行標準 圖集要求，煙道表面無開裂；煙道口安裝止回閥并懸掛出廠合格標識，止回閥閥板擺動靈活，關(guān)閉位置準確；煙道伸出屋面高度不小于 600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺上的煙道應(yīng)超過躍層外開門窗的上口。 檢驗方法：用鋼尺或激光測距儀測量。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 地下室 地下室 無滲漏，防水等級符合設(shè)計要求且不應(yīng) 低于 2 級。 檢驗方法：鋼尺或激光測距儀檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 樓梯從 護欄 扶手中心到墻面測量的凈寬不小于 （六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于 ） 。 樓梯面層的質(zhì)量按材質(zhì)不同分別對應(yīng)本 標準 和 條的質(zhì)量驗收要求進行驗收。 檢驗方法：尺量、觀察和腳踩檢查。 14 公共部位及其他 樓電梯通道 樓梯的踏步寬度、高度用符合設(shè)計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度不應(yīng)大于 10mm。 檢驗方法：觀察檢查。 27 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 房間溫度與設(shè)計溫度相差不大于 2℃。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 13 通風(fēng)與空調(diào)工程 外墻空調(diào)洞節(jié)點處理應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗 方法：機房一人，戶內(nèi)一人，模擬報警 3 次觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 4 弱電線纜符合設(shè)計要求。 2 開啟樓宇單元 防護 門應(yīng)靈活。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3 傳輸導(dǎo)線與多媒體箱的接線正確、牢固。 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)符合下列要求： 1 傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長布置，中間不得有接頭。 2 打開信息面板查看接線情況。 2 線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法 ： 1 觀察檢查。 2 語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進線（管）齊全。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 燈具距地面高度小于 時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須可靠接地（ PE）或接零（ PEN）。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。 檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處，并做已查標記。 單股導(dǎo)線連接采用標準繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。 4 打開插座面板查看相位連接方式。 2 核查插座安全門。 4 面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。同一場所的三相插座，接線的相序一致。插座的接地端子不與零線端子連接。 3 插座接線應(yīng)符合下列要求： 1）單 相兩孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 開關(guān)、插座安裝應(yīng)符合下列要求： 1 開關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊 15～ 20 ㎝ . 2 衛(wèi)生間防護 0～ 2 區(qū)內(nèi)，嚴禁設(shè)置電源插座。 3 通過開關(guān)通、斷電試驗檢查回路功能標識。 檢驗方法： 1 對照規(guī)范和設(shè)計圖紙，檢查核對斷路器、漏電保護的技術(shù)參數(shù)額定電流極數(shù)。 PE 干線直接與 PE 排連接，零線和 PE 線經(jīng)匯流排配出。 3 回路功能標識齊全、準確。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 11 電氣安裝工程 分戶配電箱安裝應(yīng)符合下列要求： 1 配電 系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計圖紙一致。 2 散熱器的背面與裝飾后的墻面安裝距離宜為 30mm，支架、托架埋設(shè)牢固，安裝位置正確。 檢查 數(shù)量：全數(shù)檢查。 3 固定牢固，閥門及接頭連接應(yīng)嚴密、無滲漏。 分、集水器應(yīng)符合下列要求： 1 分、集水器材質(zhì)宜為銅質(zhì)，成型質(zhì)量應(yīng)符合要求。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 4 立管過樓板處應(yīng)設(shè)套管，防水要求的房間套管高度為 50mm,其他為 20mm，底部應(yīng)與樓板底面相平，套管與管道之間應(yīng)用柔性防水阻燃材料封閉嚴密。 2 當散熱器支管長度大于 時，應(yīng)設(shè)管卡固定。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 23 衛(wèi)生器具盛滿水后各連接件應(yīng)不漏不滲，排水通暢。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 衛(wèi)生器具安裝工程 衛(wèi)生器具安裝應(yīng)符合下列要求： 1 衛(wèi)生器具安裝位置、接管材質(zhì)應(yīng) 符合設(shè)計及規(guī)范要求，固定牢固，接口封閉嚴密；器具表面無污染，無損傷劃痕；支架、托架等金屬件防腐良好。 檢驗方法：通水后同時打開該戶所有用水點，對排水管道及接口部位進行通水試驗。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 地漏應(yīng)低于地面高度，位置合理，滿足排水要求；水封高度不低于 50mm。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 2）在通氣管出口 4m 范圍以內(nèi)有門、窗時，通氣管應(yīng)高出門、窗頂 600mm 或引向無門、無窗一側(cè)。 6 高層建筑中明設(shè)排水塑料管的，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。 4 管道坡度必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。斜四通 等配件連接。四通、 90176。 2 用于室內(nèi)排水的水平管道與立管應(yīng)采用 45176。冷水給水管道標注為藍色，熱水給水及采暖管道標注為紅色。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃防水 材料填實，且端面應(yīng)光滑。 3 閥門安裝位置、方向正確，啟閉靈活。 9 安裝工程 給水管道安裝工程 室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量要求： 1 管道位置、標高正確，支架、吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距、接口連接應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242— 2020 的要求，嚴密無滲漏。 3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水 2 小時后目測觀察檢查，不應(yīng)滲漏。 檢驗方法： 1）對照設(shè)計文件要求， 觀察檢 查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計及 規(guī)范要求。 21 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：采用蓄水試驗后觀察，防水層做好后進行第一次蓄水試驗，面層材料貼好后進行第二次蓄水試驗，蓄水深度最淺處不小于 10mm，蓄水時間不少于 24h。 2）人工淋水逐戶全數(shù)檢查。 人工淋水試驗設(shè)備及方法參照附錄 D。 2）淋水