20xx年廈大土木復(fù)習(xí)題工程經(jīng)濟(jì)與管理完(參考版)
2024-11-07 16:27本頁面
【正文】 已知該項目的固定費(fèi)用為 1060 萬元，建安工程費(fèi)為 2020元 /m2，求該項目的保本開發(fā)面積。經(jīng)調(diào)查，該區(qū)域住宅的平均銷售價為 12100 元/m2。 (要求畫出現(xiàn)金流量圖 ) ［已知 (P/A,10%,10)=, (P/A,12%,10)=］ 解： .(1)畫出現(xiàn)金流量圖： 第 9 頁 共 9 頁 (2)令凈現(xiàn)值為 0，即 NPV=1500+(350100)(P/A,i,10)=0 ? (P/A,i,10)=6 (3)已知 (P/A,10%,10)= (P/A,12%,10)= 設(shè) i1=10% ? NPV=1500+(350100) = i2=12%? NPV=1500+(350100) = 可求出內(nèi)部收益率 IRR=10%+(12%10%) + =%15% (4)內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率，故該項目不可行。 某投資項目其主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)估計值 為：初始投資 1500 萬元，壽命 10 年，殘值為 0，投產(chǎn)后年收入為 350 萬元，年支出為 100 萬元。 五、計算題 某項目工程 ,施工管理人員要決定下個月是否開 工 ,若開工后遇天氣不下雨 ,則可按期完工 ,獲利潤 5 萬元 ,遇天氣下雨 ,則要造成 1 萬元的損失 .假如不開工，不論下雨還是不下雨都要付窩工費(fèi) 1000 元 .據(jù)氣象預(yù)測下月天氣不下雨的概率為 ,下雨概率為 ,利用期望值的大小為施工管理人員作出決策。 10000 建設(shè)住宅樓 11000 初步設(shè)計 12020 施工圖設(shè)計 13000 招標(biāo) 14000 施工 14000 施工 14100 基礎(chǔ) 14110 基礎(chǔ)土方開挖 14120 混凝土基礎(chǔ) 14130 磚砌體基礎(chǔ) 第 7 頁 共 9 頁 14140 地下卷材防水 14150 土方回填 14200 主體結(jié)構(gòu) 14210 磚砌體結(jié)構(gòu) 14220 混凝土結(jié)構(gòu) 14300 建筑裝飾裝修 14310 地面 14320 抹灰 14330 門窗 14400 建筑屋面 14410 卷材防水屋面 14500 建筑給水、排水 14510 室內(nèi)給水系統(tǒng) 14511 給水管道及配件安裝 14512 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝 14513 給水設(shè)備安裝 14520 室內(nèi)排水系統(tǒng) 14521 排水管道及配件安裝 14522 雨水管道及配件安裝 14530 衛(wèi)生器具安裝 14531 衛(wèi)生器具安裝 14532 衛(wèi)生器具給水配件安裝 14533 衛(wèi)生器具排水管道安裝 14540 室外給水管網(wǎng) 14541 給水管道安裝 14542 消防安裝水泵結(jié)合器及室外消火栓安裝 14543 管溝及井室 14550 室外排水管網(wǎng) 14551 排水管道安裝 14552 排水管溝與井室 第 8 頁 共 9
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