健身會(huì)所租賃合同(參考版)
2025-05-20 12:50本頁面
【正文】 甲方： 乙方：一兆韋德（上海）健身管理有限公司（公章） （公章）簽字： 簽字：簽署日期： 簽署日期：附件1：總平面定位圖附件2：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件3：租賃物業(yè)平面圖附件4：工程責(zé)任分工表附件5：上海市土地產(chǎn)權(quán)證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程施工許可證附件6：租賃物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍附件7：租賃物業(yè)管理區(qū)域劃分及服務(wù)內(nèi)容附件8：一兆韋德健身會(huì)所工程運(yùn)營(yíng)條件確認(rèn)19 / 19。 合同生效本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。 附件本合同任何附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同效力，對(duì)雙方具有同等約束力。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。若雙方的爭(zhēng)議為是否終止本合同，則在人民法院做出裁決之前，雙方仍應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。倘若未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方可提出要求并通知另一方，將爭(zhēng)議提交該會(huì)所所在地人民法院。當(dāng)甲方希望出售或轉(zhuǎn)讓全部租賃物業(yè)時(shí)，乙方在相同條件下，具有以與該第三方提出的價(jià)格相等的價(jià)格進(jìn)行購買的優(yōu)先權(quán)。 處置物業(yè)甲方有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓全部租賃物業(yè)，但應(yīng)事先書面通知乙方。 條款的繼續(xù)有效甲方應(yīng)保證，在本合同期限內(nèi)，租賃物業(yè)的所有權(quán)的甲方繼承人或受讓人，應(yīng)受本合同的約束并在本合同的履行當(dāng)中取代本合同的甲方。上述停止或延長(zhǎng)履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。（b）一方如因不可抗力事件而不能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。本合同終止后。本合同終止后。，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 ，那么乙方有權(quán)終止本合同。雙方應(yīng)在終止日后15日內(nèi)向?qū)Ψ桨凑蘸贤嚓P(guān)條款規(guī)定結(jié)算租金或涉及的其他金額（不計(jì)任何利息）。如果發(fā)生上述任何一項(xiàng)，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止本合同的書面正式通知后終止本合同。十、合同違約和終止 違約如果任何一方（違約方）在本合同中所作的任何聲明、保證和承諾與事實(shí)不符，或違反或未能全面履行本合同項(xiàng)下的承諾、保證或義務(wù)，致使本合同無法繼續(xù)履行或守約方依法或按約解除合同的，除已被另一方（守約方）以書面形式豁免的情形外，違約方應(yīng)就守約方因違約方的上述違約支付違約金人民幣壹佰萬（100萬）元整，并對(duì)由此所造成的守約方的全部支出、損失、損害、債務(wù)和責(zé)任，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用以及律師和會(huì)計(jì)師收費(fèi)，或任何其它形式的損害（無論是否牽涉第三方的索賠）做出賠償或補(bǔ)償。 租賃物業(yè)移交的程序，按本合同附件4之約定，完成約定范圍的工作，并移交乙方。（g） 乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、支出和費(fèi)用，負(fù)責(zé)會(huì)所裝修、設(shè)計(jì)、施工、負(fù)責(zé)會(huì)所健身設(shè)備投入，以及租賃期的所有經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)等。（e） 乙方承諾提供業(yè)主租賃期內(nèi)每年一次免費(fèi)亞健康測(cè)試。由于乙方責(zé)任或由于上述乙方設(shè)施和設(shè)備的問題而發(fā)生火災(zāi)，或由于乙方責(zé)任從乙方租賃物業(yè)內(nèi)的任何地方向甲方或任何第三方的區(qū)域內(nèi)溢水或漏水，或由于乙方租賃物業(yè)內(nèi)的害蟲或有害物品的行為（因甲方過錯(cuò)或第三方過錯(cuò)或不可抗力因素所導(dǎo)致者除外）而產(chǎn)生、導(dǎo)致或引發(fā)甲方或任何其他人士遭受的任何損失
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