【正文】 1．總包將工作面移交給分包前1天須完成自檢，分包須同時(shí)參與檢查并提出整改意見，總包應(yīng)在當(dāng)天整改完畢；移交當(dāng)天經(jīng)分包、監(jiān)理驗(yàn)收的同時(shí)，與分包辦理工序。4．總包須在分包進(jìn)場當(dāng)天為分包指定垃圾堆放點(diǎn)，總包設(shè)置專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，并負(fù)責(zé)垃圾堆放點(diǎn)的垃圾外運(yùn)，如發(fā)現(xiàn)分包的建筑垃圾亂放，分包工作面清理不到位，由總包拍照記錄，總包將所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及拍照記錄上報(bào)監(jiān)理、甲方，抄送分包，由甲方在分包工程款中扣除后給總包。2．總包負(fù)責(zé)在分包進(jìn)場當(dāng)天進(jìn)行安全文明施工管理制度交底工作。1．分包對(duì)總包上報(bào)的所有文件均抄送監(jiān)理、甲方。2．分包自行解決辦公設(shè)施、倉儲(chǔ)設(shè)施等問題。2．如分包對(duì)腳手架有特殊要求，可書面向總包及監(jiān)理提出腳手架搭拆（或拆改）申請(qǐng)，并注明搭拆（或拆改）面積、使用時(shí)間、使用要求，由總包單位在分包單位使用前完成搭設(shè)并移交分包使用，在分包使用完成后拆除，相應(yīng)費(fèi)用由分包自行負(fù)責(zé)。甲方指定分包單位（簡稱分包）1．分包自行解決地面或樓面的水平運(yùn)輸設(shè)備。2．總包于分包進(jìn)場前3天須與分包核對(duì)分包工程圖紙與設(shè)計(jì)圖相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)，了解在其分項(xiàng)工程上的特殊要求，由指定分包單位確認(rèn)，形成文字記錄，3天內(nèi)上報(bào)總包抄送監(jiān)理、甲方。4．總包負(fù)責(zé)按雙方共同制定的工期合理安排分包的施工作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間。2．總包負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決分包的施工、辦公、倉儲(chǔ)等用途的場地。，總包現(xiàn)有的腳手架，分包在總包協(xié)調(diào)管理下無償使用。總包單位與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項(xiàng)配合 配合 內(nèi)容 事項(xiàng)責(zé)任單位垂直運(yùn)輸設(shè)備及起重機(jī)械內(nèi)/外腳手架施工通道、場地、工作面資料的辦理及移交總包單位（簡稱總包）1． 分包施工期間，總包已設(shè)置于現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸設(shè)備（塔吊、施工電梯、鋼井架等）及起重機(jī)械，分包在總包協(xié)調(diào)管理下無償使用。分包進(jìn)場當(dāng)天報(bào)送總包并抄送監(jiān)理、甲方審批。3．表后線路及設(shè)備由分包單位自行解決。1．分包進(jìn)場前3天須與總包現(xiàn)場確認(rèn)臨時(shí)用電電箱位置并報(bào)監(jiān)理存檔，否則造成的拖延由分包負(fù)責(zé)。2．每月25日共同計(jì)量，分包每月30日支付水費(fèi)給總包，報(bào)監(jiān)理留檔。5．總包對(duì)分包的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安負(fù)責(zé)。3．總包每周/每月負(fù)責(zé)組織和主持與分包有關(guān)的進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，形成決議后12小時(shí)內(nèi)上報(bào)監(jiān)理。1．總包對(duì)分包質(zhì)量、安全、進(jìn)度（含關(guān)鍵線路的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃）、文明施工等方面的詳細(xì)管理方案須符合總包合同要求和施工規(guī)范要求并報(bào)經(jīng)監(jiān)理、甲方審批，在總包的施工組織設(shè)計(jì)中專項(xiàng)闡述。1．分包進(jìn)場前，總包須在每兩層樓面（或距分包單位施工區(qū)域最近不大于30M）設(shè)置滿足分包施工的臨時(shí)用電電箱。1．分包進(jìn)場前，總包須在每層樓面（或距分包施工區(qū)域最近不大于30M）設(shè)置滿足分包施工的臨時(shí)用水接駁口。）f) 專用垃圾池 要求總包在施工地現(xiàn)場用磚砌筑專用垃圾池，垃圾池分為可重復(fù)利用垃圾池，和外運(yùn)垃圾池，各分包單位負(fù)責(zé)將各自作業(yè)面的垃圾清掃運(yùn)到垃圾集中堆放點(diǎn)，由總包統(tǒng)一外運(yùn)，費(fèi)用由總包承擔(dān)，否則，總包可以對(duì)分包采取一定的罰款措施；g) 砂漿集中攪拌場要求總包必須設(shè)置專門的集中砂漿攪拌場，嚴(yán)禁工人在樓層作業(yè)面自行攪拌砂漿，砌筑砂漿、內(nèi)外抹灰砂漿、防水砂漿嚴(yán)禁同時(shí)在一起攪拌，要求分開攪拌，要求砂漿攪拌場必須有簡明的砂漿配比標(biāo)識(shí)牌；（１０００１０００，亞克力板制作）砂漿標(biāo)示牌攪拌機(jī)序號(hào)J1J2J3砂漿類型砌筑砂漿M5內(nèi)墻抹灰砂漿外墻抹灰砂漿水泥品種圖紙配比理論配合比實(shí)際配比１車砂２包水泥 折算成體積比所用部位后臺(tái)專職負(fù)責(zé)人監(jiān)理工程師h) 電箱標(biāo)識(shí)要求所有電箱必須內(nèi)必須張貼系統(tǒng)圖和電工值班檢查記錄，電箱必須油漆完整，防雨措施齊全；i) 樓層出入口通道要求層出入口作業(yè)通道必須設(shè)雙層防護(hù)棚，并懸掛安全警示標(biāo)識(shí)牌；j) 四口防護(hù)施工現(xiàn)場四口防護(hù)，首先用鋼管或廢鋼筋搭設(shè)維護(hù)，鋼管刷黑白相間油漆，兩種顏色間隔為600，并掛安全網(wǎng)；k) 安全標(biāo)識(shí)牌外腳手架、作業(yè)面通道口、工地大門等部位必須懸掛安全標(biāo)識(shí)牌，必須采取成品安全標(biāo)識(shí)牌，規(guī)格式樣參照國家《安全標(biāo)志》規(guī)范；（要求每個(gè)單元需懸掛責(zé)任人牌，上面注明棟號(hào)長、安全責(zé)任人、土建班長、安裝班長、腳手架責(zé)任人、臨時(shí)用電責(zé)任人等信息）l) 樓層棟號(hào)標(biāo)識(shí)牌要求在外腳手架上懸掛棟號(hào)和樓層標(biāo)識(shí)牌，棟號(hào)標(biāo)識(shí)牌，規(guī)格為600*1000,，白底紅字，樓層標(biāo)識(shí)牌為５００＊５００，白底紅字，m) 材料標(biāo)識(shí)牌鋼筋必須分類碼放，需墊高，并做好標(biāo)識(shí)；砌塊必須標(biāo)識(shí)好進(jìn)場時(shí)間，嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)不夠就使用，水泥分標(biāo)號(hào)堆放，要有標(biāo)志牌，注明強(qiáng)度出廠日期等，砂、石需分類堆放，建議沙石等零散材料需用磚砌筑堆放池；n) 出入管理工地大門必須設(shè)有安全值班室，出入工地大門和作業(yè)現(xiàn)場必須佩帶工牌和安全帽，建議工人需統(tǒng)一工服；　　　　　　 129第六章　總包與分包的配合分包包含甲方指定分包必須聽從總包的統(tǒng)一管理，總包應(yīng)該積極主動(dòng)做好整個(gè)現(xiàn)場的質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工管理；分包單位的付款需經(jīng)過總包單位的審核，總包應(yīng)該按照下表相關(guān)要求進(jìn)行審核，及時(shí)報(bào)審；總包和分包之間需緊密配合，及時(shí)做好工作面交接，和相互間半成品和成品保護(hù)工作；配合 配合內(nèi)容 事項(xiàng)責(zé)任單位進(jìn)場手續(xù)施工用水施工用電施工組織設(shè)計(jì)（含質(zhì)量、安全、進(jìn)度、安全文明施工等）總包單位（簡稱總包）。（如為總包選用其它式樣和內(nèi)容，需征得雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項(xiàng)目管理部的同意后方可實(shí)施）c) 塔吊標(biāo)識(shí)施工單位的塔吊主體上嚴(yán)禁懸掛任何其它單位的標(biāo)識(shí)，必須懸掛“雅居樂地產(chǎn)置業(yè)地產(chǎn)”組合標(biāo)識(shí)牌， 推薦選用單個(gè)字體標(biāo)識(shí)牌為2000mm2000mm尺寸，白底紅字，斜宋體，粗體，字間距及尺寸視塔吊情況決定。材質(zhì)：大門采用金屬角鋼做框，做除銹處理，雙面包鍍鋅鐵皮。a) 施工入口大門要求總包需在施工現(xiàn)場大門采用有門柱式的雙開大門，規(guī)格：門寬≥6000mm，高度≥2000mm，門扇等分，其中一扇設(shè)1600mm800mm人行小門。施工單位需按相關(guān)法規(guī)、文件的要求做好現(xiàn)場的文明施工，責(zé)任范圍為建筑外邊線外延30m，工地總平布置須包括必要的經(jīng)硬化的施工通道、場地雨水須經(jīng)有系統(tǒng)、有效的、有組織的排放，其費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)，如乙方未按投標(biāo)承諾和合同要求執(zhí)行，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方進(jìn)行硬化處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并增加15%的管理費(fèi)。門頁分三層包裝：底面全包珍珠棉，雙面放一張泡沫板，再用防靜電收縮膜袋包好，預(yù)留五金位置，方便地盤安裝。欄桿在地盤暫時(shí)存放時(shí)應(yīng)置于干凈的戶內(nèi)，應(yīng)水平或側(cè)立于高度大于200mm的墊木上；F 清除欄桿表面污染物時(shí)禁止用鋒利的刀具鏟刮，以免損傷面層；F 建議木質(zhì)扶手可在裝飾、裝修工程驗(yàn)收合格后再行安裝；l 木門F 木門的成品保護(hù)是木門安裝單位需重點(diǎn)關(guān)注的部位，要求門頁及門框運(yùn)輸過程中必需有防潮、防碰、防曬保護(hù)措施。安裝完成后包裝紙不能馬上拆除，應(yīng)在所有土建泥水作業(yè)完成后并分項(xiàng)工程驗(yàn)收前拆除。l 鋁合金F 鋁合金進(jìn)場時(shí)門窗框必須采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙保護(hù)，保護(hù)膜分兩層，交樓前才拆除，在交樓前出現(xiàn)破損的需重貼，注意框邊應(yīng)留出10mm供防水、密封膠搭接；F 門窗進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)材料倉庫集中堆放，嚴(yán)禁在作業(yè)面隨意堆放，在室內(nèi)豎直擺放，成品和材料不能接觸地面，底部用枕木墊起高于地面100mm以上，嚴(yán)禁與酸、鹼性材料一起存放，室內(nèi)應(yīng)整潔、干燥、通風(fēng)；F 安裝完成后落地門窗框的下檻采用廢舊模板做成的П狀“馬蹄”蓋板保護(hù)；F 鋁合金玻璃必須采用不污染玻璃的塑料薄膜紙雙面保護(hù)，薄膜離玻璃邊緣距離為10～20mm，便于玻璃安裝，五金采用的塑料薄膜紙驗(yàn)收之前不能拆掉；l 陽臺(tái)欄桿F 欄桿成品或半成品在工程制作完成后出廠前應(yīng)將其用牛皮紙或瓦楞紙嚴(yán)密包裹，其外纏繞膠帶紙用于防水并使其牢固，外露桿件連接部分以利于現(xiàn)場拼裝。 裝修房移交驗(yàn)收：l 業(yè)主開放日：精裝修單位必須配合雅居樂地產(chǎn)置業(yè)工程部開展業(yè)主開放日活動(dòng)，開放日中業(yè)主提出的質(zhì)量問題（以《看房記錄》形式，裝修單位必須重點(diǎn)整改關(guān)閉；l 模擬驗(yàn)收：裝修完成后，裝修單位需組織各分包單位自行組織一次模擬驗(yàn)收，整改后再提請(qǐng)監(jiān)理組織模擬驗(yàn)收，模擬驗(yàn)收記錄為《裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄》；l 移交物業(yè)：只有經(jīng)過上述２次模擬驗(yàn)收和整改后，工程部組織移交給物業(yè)驗(yàn)收工作，移交記錄為《裝修房屋交付驗(yàn)收記錄》，同時(shí)，裝修單位負(fù)責(zé)將所有鑰匙編號(hào)移交給物業(yè)公司，移交后，成品保護(hù)責(zé)任才轉(zhuǎn)移到物業(yè)公司。門頁的三層包裝僅在房屋驗(yàn)收時(shí)或入伙前拆除。F 門套及門頁應(yīng)在廠內(nèi)整裝，且每套門獨(dú)立包裝。F 木門的成品保護(hù)是木門安裝單位需重點(diǎn)關(guān)注的部位，要求門頁及門框運(yùn)輸過程中必需有防潮、防碰、防曬保護(hù)措施。（整改前，需先知會(huì)給總包，并經(jīng)監(jiān)理審批）；l 總包需做好控制線移交工作給裝修，要求總包在離墻體５０ｃｍ遠(yuǎn)的地面彈墻體控制線，墻上彈建筑１米線；裝修公司需復(fù)核標(biāo)高線和控制大小頭，否則裝修公司可以拒絕接收；l 室內(nèi)所有門洞口尺寸校核，需由木門安裝單位和總包對(duì)照?qǐng)D紙?jiān)敿?xì)校核，監(jiān)理參加，要求形成《門洞口尺寸移交表》，門洞口尺寸偏差超過３ｃｍ或過小的的由總包負(fù)責(zé)處理；l 室內(nèi)木地板安裝房間地面找平層的平整度校核，需由木底板安裝單位和總包校核，監(jiān)理參加，移交驗(yàn)收記錄形成《木地板地面平整度移交表》，超過規(guī)定偏差３ｍｍ的，由總包負(fù)責(zé)處理；l 水管標(biāo)識(shí)：要求總包對(duì)地面、墻面水管做好成品保護(hù)工作，冷熱水管必須做好油漆走向標(biāo)識(shí)，在冷熱水管兩側(cè)２０ｃｍ彈墨線做為保護(hù)區(qū)域控制線，在水管上用紅蘭油漆分別標(biāo)識(shí)冷熱和注明方向；l 給水管移交：所有給水管道要求總包試壓完成后，帶水移交給精裝修單位，所有接水點(diǎn)處需用堵頭封堵，注意衛(wèi)生間和廚房的接水點(diǎn)的堵頭需露出毛坯面１．５ｃｍ，避免將來貼磚后堵頭太深需加接頭或太出來而不美觀；（熱水器部位，總包需用軟管將冷熱水連通，保持熱水管道中也充水）l 排水管道和地漏移交：室內(nèi)的地漏安裝由裝修單位根據(jù)裝修面來施工，因此排水管道移交時(shí)需裝修單位倒水檢測管道通暢情況，然后用塑料紙封堵好，移交后的管道保護(hù)由裝修單位負(fù)責(zé)；l 室內(nèi)電氣：要求總包將所有室內(nèi)線盒收口到位，線盒埋設(shè)超過２ｃｍ的必須加套盒，穿線由總包完成，無需并線頭，住戶箱由總包安裝，并通電到位，移交后電箱、電線的成品保護(hù)責(zé)任由裝修單位負(fù)責(zé)；l 移交后裝修單位必須承擔(dān)其總包的責(zé)任，協(xié)調(diào)管理木門、鋁合金、櫥柜、木地板等分包單位的進(jìn)度和質(zhì)量，并負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場的安全文明和成品保護(hù)管理工作； 裝修樣板l 要求裝修單位需先在所有基本戶型進(jìn)行樣板施工，施工并驗(yàn)收樣板后，方可大面積展開，樣板驗(yàn)收由監(jiān)理公司組織雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項(xiàng)目工程部、施工單位和各分包單位參加，檢查的重點(diǎn)除裝修質(zhì)量外，重點(diǎn)關(guān)注和交付標(biāo)準(zhǔn)或樣板房的一致情況；（驗(yàn)收形成《裝修樣板確認(rèn)表》）l 櫥柜檢驗(yàn)和安裝：F 用于櫥柜所有板材、粘合膠水都要符合國家環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)，要求監(jiān)理公司檢驗(yàn)櫥柜的相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告；F 櫥柜連接件、滑軌、小五金，鉸鏈、螺絲等金屬件需注意質(zhì)量和防銹處理，建議選用不銹鋼件；（任何因潮濕或其它原因?qū)е碌纳P問題，責(zé)任都由櫥柜單位負(fù)責(zé)）；F ，星盤與臺(tái)面板連接部位必須在星盤的內(nèi)側(cè)及外側(cè)沿盤周圈打密封膠進(jìn)行密閉防止漏水，星盤必須采用有側(cè)漏口防止星盤滿水后外溢出臺(tái)面。F 清除欄桿表面污染物時(shí)禁止用鋒利的刀具鏟刮，以免損傷面層。F 在工程移交前，不得拆除門窗表面的保護(hù)材料，過程中如有損壞，鋁合金安裝單位必須及時(shí)給予完善， F 進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，防止電焊火花損壞周圍的鋁門窗型材、玻璃、附件等材料。F 加工孔洞縫隙的密封：門窗扇、框的割角拼接處、明螺絲連接處均必須用與型材或玻璃相容的中性密封膠進(jìn)行密封。玻璃和框之間的縫隙應(yīng)用彈性密封材料密封。在門窗框室外側(cè)表面與洞口墻體之間留出密封槽，使墻邊防水密封膠膠縫的寬度和深度均不小于6*8mm；F 玻璃和框之間的塞縫：玻璃安裝的邊緣余隙應(yīng)滿足規(guī)范。）形成《鋁合金安裝工作面交接表》；l 洞口尺寸：要求土建按照設(shè)計(jì)尺寸提供鋁合金窗門安裝洞口，通常洞口周邊預(yù)留２ｃｍ給鋁合金安裝和塞縫用，如果如洞口出現(xiàn)較大偏差，當(dāng)小于10mm（每邊）或大于４０mm（每邊）時(shí)，土建施工單位負(fù)責(zé)洞口處理，大于４０mm的洞口（每邊）應(yīng)采用細(xì)石混凝土回補(bǔ)；l 控制線提供：總包負(fù)責(zé)提供門窗安裝控制線，包括每一門窗洞口的水平、垂直、平面位置控制線移交給鋁合金安裝單位，鋁合金安裝單位有責(zé)任復(fù)核；l 砌體洞口，嚴(yán)禁直接用射釘固定，要求用水泥釘固定，采用空心砌體時(shí)固定點(diǎn)處應(yīng)埋設(shè)實(shí)心混凝土塊作為固定點(diǎn)；l 塞縫、打膠：F 采用1：2干硬性防水砂漿（加水泥用量３．８％的防水粉）塞縫，縫邊壓平、涂抹寬度范圍：壓住鋁框邊10MM左右，至門窗洞口的側(cè)邊處（卷邊50MM），總寬度約為100MM。排水孔應(yīng)使用專用模具沖壓成孔并設(shè)防水孔罩。F 鋁合金門窗框必須采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙保護(hù)，注意框邊應(yīng)留出10mm第二次搭接封貼；（否則不予驗(yàn)收）F 鋁合金型材的壁厚，要求監(jiān)理公司用游標(biāo)卡尺測量，需滿足合同或圖紙要求，通常鋁型材厚度為門主要受力桿件型材的最小實(shí)測壁厚應(yīng)≥，門其它一般受力型材最小實(shí)測壁厚≥；窗主要受力桿件型材的最小實(shí)測壁厚應(yīng)≥；幕墻用受力桿件型材的最小實(shí)測壁厚應(yīng)≥，如鋼結(jié)構(gòu)為受力構(gòu)件，則外包鋁型材最小實(shí)測壁厚應(yīng)≥；欄桿、百頁的壁厚一般以計(jì)算為準(zhǔn)，但最小實(shí)測壁厚應(yīng)≥；（不符合要求退貨或讓步接收）F 鋁合金門窗的固定件（角碼為）： Q235鋼材，鍍鋅防腐處理，寬度不小于20mm，在外框型材室內(nèi)外雙向固定，固定件距門窗邊框四角的距離不大于200mm，其余固定點(diǎn)間距不超過400mm，應(yīng)加密固定點(diǎn)間距至300；F 窗框上框料一般要有滴水線條，下檻設(shè)置的泄水孔，排