word版可編輯-彭州規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目精心整理(參考版)
2025-05-20 12:10本頁面
【正文】 1）規(guī)劃文本和說明書（包含但不限于以下內(nèi)容）：①規(guī)劃背景②現(xiàn)狀分析③發(fā)展研判④市域綠道網(wǎng)布局規(guī)劃⑤市域綠道配套設(shè)施規(guī)劃⑥中心城區(qū)綠道規(guī)劃⑦特色綠道規(guī)劃⑧綠道規(guī)劃設(shè)計(jì)指引⑨近期實(shí)施規(guī)劃2）規(guī)劃圖紙（包含但不限于以下內(nèi)容）①現(xiàn)狀綜合分析圖②市域綠道網(wǎng)布局規(guī)劃圖③域綠道分級(jí)規(guī)劃圖④市域綠道分類規(guī)劃圖⑤市域綠道配套設(shè)施規(guī)劃圖⑥中心城區(qū)綠道規(guī)劃圖⑦特色綠道規(guī)劃圖⑧近期實(shí)施項(xiàng)目布局圖（二）工期：編制規(guī)劃時(shí)間為90個(gè)工作日內(nèi)。（3）成果要求規(guī)劃成果包括匯報(bào)PPT文件、規(guī)劃文本、說明書及圖紙。第六包：彭州市市域綠道規(guī)劃（一）技術(shù)服務(wù)（1）規(guī)劃內(nèi)容深入分析彭州市綠道建設(shè)的資源要素，確定彭州市綠道發(fā)展原則、目標(biāo)定位及發(fā)展策略，從線網(wǎng)布局、配套設(shè)施等方面構(gòu)建系統(tǒng)化、規(guī)范化、特色化的綠道系統(tǒng)。具體圖紙應(yīng)包含（但不限于）以下內(nèi)容：區(qū)位關(guān)系分析圖設(shè)計(jì)用地現(xiàn)狀分析圖現(xiàn)狀建筑分析圖用地布局規(guī)劃圖城市設(shè)計(jì)總平面圖城市設(shè)計(jì)功能結(jié)構(gòu)圖城市天際線規(guī)劃圖道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖步行交通系統(tǒng)規(guī)劃圖綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖1開放空間規(guī)劃圖1地下空間規(guī)劃圖1地塊控制控規(guī)導(dǎo)則圖1相關(guān)城市設(shè)計(jì)控制圖則（重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則采用圖則的形式，單獨(dú)匯編成冊(cè)，紙質(zhì)成果尺寸為 A4或 A3 標(biāo)準(zhǔn)。城市設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于城市設(shè)計(jì)總平面圖、整體鳥瞰圖、建筑高度分析圖、開敞空間布局圖、街道空間設(shè)計(jì)示意圖、地下空間設(shè)計(jì)示意圖以及針對(duì)特定地區(qū)的具體設(shè)計(jì)圖紙等。重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)成果包括設(shè)計(jì)說明、圖紙及重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則；城市設(shè)計(jì)說明包括現(xiàn)狀評(píng)估分析、城市設(shè)計(jì)目標(biāo)及策略、建筑空間形態(tài)布局、開敞空間布局、街道空間設(shè)計(jì)以及針對(duì)特定地區(qū)的具體設(shè)計(jì)等內(nèi)容?？匾?guī)包括圖紙、文本、說明書、圖則；控規(guī)圖紙按照國(guó)家和成都市相關(guān)編制規(guī)范要求完成。（四）規(guī)劃成果要求彭州市高鐵站片區(qū)設(shè)計(jì)成果按《成都市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制要求》、《成都市城市設(shè)計(jì)編制規(guī)程》以及國(guó)家有關(guān)城市設(shè)計(jì)、修建性詳細(xì)規(guī)劃的要求完成。1制定重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則以街區(qū)為最小單位，落實(shí)建筑空間、開敞空間、街道空間各要素的控制引導(dǎo)要求以及針對(duì)特定地區(qū)的特殊控制要素，應(yīng)包括強(qiáng)制性指標(biāo)控制示意圖，規(guī)劃控制要點(diǎn)說明、地塊控制指標(biāo)表、城市意象要素引導(dǎo)圖、區(qū)位圖、總平面圖、鳥瞰圖等內(nèi)容，是重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)與控規(guī)相銜接的重要文件。1確定用地開發(fā)指標(biāo)體系。道路交通組織對(duì)高鐵站場(chǎng)周邊的動(dòng)態(tài)交通、靜態(tài)交通系統(tǒng)進(jìn)行分析，制定交通組織方案和道路交通規(guī)劃方案，提出交通改進(jìn)的措施和對(duì)策；提出車行交通、步行交通和交通設(shè)施的規(guī)劃方案。確定城市景觀結(jié)構(gòu)與文化傳遞特色根據(jù)彭州市自然人文景觀資源特色和城市內(nèi)整體形象塑造的要求，發(fā)掘和提煉獨(dú)特的城市景觀要素，規(guī)劃特色鮮明的景觀結(jié)構(gòu)，提出景觀要素在空間布局和空間形態(tài)上的強(qiáng)制性控制要求和指導(dǎo)性意見，對(duì)道路景觀、道路對(duì)景等提出設(shè)計(jì)控制要求。用地功能布局與建筑容量研究在現(xiàn)狀研究和總體發(fā)展定位的指導(dǎo)下，結(jié)合用地功能發(fā)展需求，提出合理的功能布局，提出建筑開發(fā)容量與分布，對(duì)各地塊的具體開發(fā)模式和業(yè)態(tài)提出控制要求。高鐵片區(qū)功能定位明確本片區(qū)在總體城市發(fā)展戰(zhàn)略中的功能和定位，制定承上啟下的城市設(shè)計(jì)目標(biāo)和規(guī)劃指導(dǎo)思想。具體包括如下：現(xiàn)狀及上位規(guī)劃分析研究總體規(guī)劃、控規(guī)、相關(guān)上位城市規(guī)劃對(duì)本地塊的定位。重點(diǎn)研究?jī)蓚€(gè)高鐵站片區(qū)及周邊的城市功能定位、土地開發(fā)模式、用地功能布局、城市空間形態(tài)、綜合交通組織、綠地生態(tài)系統(tǒng)以及城市文化與景觀特質(zhì)等。（二）規(guī)劃范圍，；站點(diǎn)設(shè)計(jì)范圍為174畝（），其中彭州總站設(shè)計(jì)范圍約為114畝，彭州南站設(shè)計(jì)范圍約為60畝。第五包：彭州市高鐵片區(qū)控規(guī)優(yōu)化(含站場(chǎng)修建性詳細(xì)規(guī)劃)一、技術(shù)要求（一）項(xiàng)目編制背景為貫徹落實(shí)成黨的十八大和成都市十三次黨代會(huì)精神，加快建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國(guó)家中心城市，按照2017年7月4日成都市國(guó)家中心城市總體規(guī)劃和建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃編制動(dòng)員會(huì)議文件要求，啟動(dòng)彭州市高鐵片區(qū)城市設(shè)計(jì)工作。、本次規(guī)劃成果屬彭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)局所有。，成果包括圖冊(cè)一式6份和所有成果的電子文件1套，圖紙除JPG格式外，還須提供可編輯格式（DWG或PSD等格式）?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》要求的內(nèi)容。設(shè)計(jì)說明采用圖文并茂的形式。規(guī)劃的主要內(nèi)容包括（但不僅限）：（一）對(duì)龍興寺片區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行深入調(diào)查研究：社會(huì)調(diào)查：人口構(gòu)成、年齡結(jié)構(gòu)等基本信息；經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)格局調(diào)查：居民收入調(diào)查、區(qū)內(nèi)主要的經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)分布等相關(guān)內(nèi)容；城市社會(huì)人文調(diào)查：區(qū)域歷史沿革、人文景點(diǎn)、名木古樹、歷史建筑等信息調(diào)查；片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施調(diào)查：片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施數(shù)量、類型、分布等，區(qū)域內(nèi)社會(huì)公共生活調(diào)查；空間調(diào)查：街巷關(guān)系、街巷尺度、建筑質(zhì)量等相關(guān)信息；土地使用狀況調(diào)查：用地性質(zhì)、用地權(quán)屬、地籍關(guān)系；基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查：水、電、氣、訊等基礎(chǔ)設(shè)施狀況調(diào)查；居民意愿調(diào)查；（二）上位及相關(guān)規(guī)劃、政策分析：上位及相關(guān)規(guī)劃分析l 城市總體規(guī)劃分析；l 區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃分析；l 相關(guān)城市設(shè)計(jì)分析；l 土地利用規(guī)劃分析；l 其它相關(guān)規(guī)劃分析；相關(guān)政策分析l 國(guó)家相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略分析；l 棚改政策分析；l 相關(guān)土地產(chǎn)權(quán)政策分析；l 經(jīng)濟(jì)政策分析；（三）修建性詳細(xì)規(guī)劃方案：規(guī)劃定位；提出片區(qū)保護(hù)與更新的理念、路徑、措施及管理要求；規(guī)劃總平面； 土地利用規(guī)劃； 地塊開發(fā)控制； 交通與道路工程規(guī)劃； 綠地系統(tǒng)規(guī)劃； 公共服務(wù)系統(tǒng)規(guī)劃； 市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃； 建筑風(fēng)貌規(guī)劃； 街道空間規(guī)劃與設(shè)計(jì)； 城市節(jié)點(diǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)； 重點(diǎn)建筑布局與設(shè)計(jì)； 業(yè)態(tài)布局； 歷史建筑保護(hù)與利用； 保留建筑改造意向； 小街區(qū)與慢行系統(tǒng)規(guī)劃； 其它相關(guān)內(nèi)容；（四）項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；地塊開發(fā)經(jīng)濟(jì)性分析；開發(fā)時(shí)序分析；開發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式分析；：設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括圖紙、設(shè)計(jì)說明及重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則。四、工期要求本項(xiàng)目工期為80天，其中初步方案編制時(shí)間為30天，初步方案修改完善時(shí)間為30天，正式成果編制時(shí)間為20天。其中，圖紙包括綜合現(xiàn)狀圖（選做）、用地布局規(guī)劃圖（選做）、土地利用控制規(guī)劃圖、道路工程規(guī)劃圖、管線工程規(guī)劃圖（選做）、豎向規(guī)劃圖（選做），相關(guān)附件包括規(guī)劃說明書（必要時(shí)編制）、現(xiàn)狀及規(guī)劃分析圖、基礎(chǔ)資料匯編。（5）禁止調(diào)整內(nèi)容原則上不應(yīng)涉及招拍掛地塊及未按規(guī)劃實(shí)施或未批先建等違法、違規(guī)項(xiàng)目，并在報(bào)審申請(qǐng)中予以明確。其中基層社區(qū)級(jí)及居住區(qū)級(jí)公服配套設(shè)施應(yīng)分別滿足10分鐘及15分鐘公共服務(wù)圈要求。（2）整合各專項(xiàng)規(guī)劃本規(guī)劃應(yīng)與成都市及彭州市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以及重大設(shè)施、教育、醫(yī)療、體育、養(yǎng)老、文化、交通、綠道等專項(xiàng)規(guī)劃的內(nèi)容與要求相協(xié)調(diào)。（二）控制性詳
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