寫字樓前期物業(yè)服務(wù)合同(參考版)
2025-05-18 12:03本頁面
【正文】 平方米；1 個；1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米；1垃圾中轉(zhuǎn)站 個車位， ；電視共用天線 ；避雷設(shè)施包括 ；消防設(shè)施包括 ?！? ；【高壓水泵】【高壓水箱】 個；【物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻】 ；公共照明設(shè)施【路燈】 ；高壓雙路供電電源 個；變配電系統(tǒng)包括 個；【雨水井】 個；【污水井】 個；【化糞池】 ；【蓄水池】米；【溝渠】區(qū)域內(nèi)市政：【道路】【樓間道路】 %，計綠化率： 部； 梯附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備細(xì)目![if !supportLists] 。 ；1 ；1附件三：物業(yè)共用部位細(xì)目房屋承重結(jié)構(gòu)；房屋主體結(jié)構(gòu)；公共門廳；公共走廊；公共樓梯間；內(nèi)天井；戶外墻面；屋面；傳達(dá)室；備合______用房辦 公 樓 套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）商業(yè)用房 日 附件一：規(guī)劃平面圖附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)單類 月 年 日 委托代理人：年 乙方（簽章）：法定代表人：甲方（簽章）：份，雙方各執(zhí) 份，縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門備案一份，售房現(xiàn)場、物業(yè)服務(wù)處各公示一份，自訂立之日起生效。 其他約定第二十一條 合同的生效合同一式 仲裁委員會仲裁； ?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。 種方式解決：（一）提交不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第第十九條（四）乙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，甲方、業(yè)主有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改，給甲方、業(yè)主造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主不以甲方違反合同約定為由拒絕或主張減免交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方、業(yè)主有正當(dāng)理由的除外。 （二）甲方、業(yè)主未按時、足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方書面催告限期交納仍未交納的，承擔(dān)違約期間未付金額第十八條（五）合同履行期限截止，本合同終止。（三）合同履行期限內(nèi)，甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方未能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方可解除合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同的變更、解除與終止（一）合同履行期限內(nèi)，經(jīng)乙方與本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主協(xié)商一致，可訂立變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。 第十六條 免責(zé)條款以下情形乙方不承擔(dān)責(zé)任： （一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)不能繼續(xù)履行的，乙方及時通知甲方、業(yè)主并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 物業(yè)保修甲方按照國家和省規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。 （六）物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)
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