房屋買賣協(xié)議書范本(參考版)
2025-05-18 04:40本頁面
【正文】 。浮動比例，通常是要對出讓方有利，比如這個房子現(xiàn)在值60萬，幾年后貶值了，你給的數(shù)也不能低于60萬（當然加上這幾年的所謂租金）；要是增值了，你恐怕還要多給一些，但是上浮比例你們雙方可以協(xié)商。債權(quán)關(guān)系成立，那么若干年后他一旦反悔，你還可以要求他賠償損失（比如裝修之類的），承擔違約責任（約定數(shù)額），不過這些都要提前說明，約定清楚。 也就是說，他可以承諾，在該房屋可以上市時，他把房屋轉(zhuǎn)讓給你。 這點是合法的！,并不一定限于3倍，那樣萬一市場價格或者5年后另外一個買家出現(xiàn)，賣價違約所要付給你的賠款也就會高，也就是說他的違約機會成本自然也就高！ 先租后買。至于違約金，法律上沒有規(guī)定，但根據(jù)一些基本原則（公平、誠實信用等），具體你可以和對方進行商議。因此可以在未到5年的期間內(nèi)以租賃的方式進承租。做法上是簽一個合法的協(xié)議，然后再簽一個或者數(shù)個補充協(xié)議 合法的協(xié)議是一個完全合法的協(xié)議 把你們交易的實質(zhì)內(nèi)容都放在補充協(xié)議上 一個不行 可以分開幾個 因為合同法規(guī)定的合同無效的條款都是該無效的條款單獨的無效,并不影響其他部分的效力 所以補充協(xié)議越多，風險就越分散 甚至可以把各種可能出現(xiàn)的情形都分別列成補充協(xié)議. 如何你覺得以上述方式還不夠可信,就先租后買,法律上有規(guī)定承租人的優(yōu)先購買權(quán),對這一權(quán)利你可以在協(xié)議里約定違約條款,還可以先交付定金,如果對方屆時不賣給你,要雙倍返還定金 事實上很多涉及經(jīng)濟法的案例都是這樣,不要用一個協(xié)議解決問題,名字又不甚一致就好的多. 畢竟我國法律上并沒有規(guī)定一個交易的內(nèi)容不可以分開簽協(xié)議??！建議 2 補充協(xié)議1 優(yōu)先購買權(quán)的行使，實際上就是買賣，不過換個說法，合法的說法，也就是約定買賣時間和價款。（3）盡量買熟人或者人品較好，信用度高的賣家來操作，這樣可以最大程度防止發(fā)生不愉快的情況。5年后購買，優(yōu)先購買權(quán)和違約條款的約定，規(guī)定違約金高一些（法律并沒有明確規(guī)定上限，正常損失的5倍左右，法院一般也會支持），充分考慮到5年后的房價上漲因素，其中租金可以稍高一些 。這樣的話?？梢姡P(guān)于經(jīng)濟適用房交易有很多禁止性規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房的合同如果違反有關(guān)禁止性規(guī)定，可能被認定為無效合同。確需出售的，
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