國際商用物業(yè)租賃合同(參考版)
2025-05-18 04:09本頁面
【正文】 附件四 物業(yè)情況及設施設備或物品清單（粘貼處） 17 / 17。5． 在承租期內，如因供電、供水、供氣等部門影響或系統(tǒng)、線路、設施、設備正常維護需要或任何非甲方的原因所導致的能源供應中斷，甲方不承擔任何責任。3． 保持本區(qū)域公共場所的清潔衛(wèi)生。(五) 甲方管理與服務1． 甲方應確保本區(qū)域公共設施、設備正常運行，并對公共設施設備定期進行維修保養(yǎng)。(四) 逾期交接事項非甲方原因，甲方未能在預定交接日向乙方交付出租物業(yè)時，則乙方同意給予甲方10天的延展期。(三) 交接驗收手續(xù)在預訂交接日之前，甲方應負責使物業(yè)具備交接條件，乙方應于合同約定的期限內前往甲方處接收物業(yè)。 甲方保證上述物業(yè)權屬清楚。 天然氣由乙方自行申請建設，在申請辦理手續(xù)中甲方應予以配合。 現場配置的水源、電源，乙方進駐后可接駁公共接口使用。雙方應于合同約定時間內辦理物業(yè)的書面交驗手續(xù)，并辦理裝修及進駐等有關手續(xù)。（七） 預定交接日：指甲乙雙方按本合同預定交接物業(yè)的日期。包括但不限于物業(yè)服務費、水電氣能源使用費、電話網絡使用費、特約服務費等。（四） 承租費：指甲方按本合同約定將物業(yè)交付乙方使用，乙方按本合同約定的金額、期限向甲方繳納的物業(yè)租費（或租金），承租費不包含物業(yè)服務費及水、電公攤等其他費用。（二） 承租物業(yè)：指乙方通過履行本合同，向甲方租賃使用的甲方物業(yè)單元或某一（或某些）部分。2． 雙方應保證聯系方式的真實、準確、完整，如單位名稱、聯系人、聯系方式、地址等聯系方式發(fā)生變更時，變更方應7日內書面通知對方，否則承擔因此而產生的一切責任。若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十五、法律適用及爭議解決1． 本合同受中華人民共和國法律管轄。均具有同等法律效力。3． 本合同經甲方法定代表人簽字并加蓋公司公章，乙方簽字或蓋章之日起生效。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。2． 本合同附件包括：（1）該房屋的平面圖和出租部位示意圖（2）物業(yè)交付及相關使用要求（3）物業(yè)情況及設施設備或物品清單 （3）物業(yè)交接驗收單 (4) 乙方身份證復印件（5）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（6）房地產權證復印件 （7）業(yè)主身份證復印件。4． 本合同因不可抗力事件終止，乙方應在本合同終止之日起15日內向甲方結清已實際發(fā)生的承租費和其它費用。3． 本物業(yè)區(qū)域內因市政對水、電、氣的正常供應中斷或故障中斷或甲方檢修，甲方不承擔賠償乙方任何損失的責任。如乙方低于60日告知，則乙方承擔？？十二、免責條款 出現下列情形之一時，甲乙雙方互不違約，不承擔相關責任：1． 若由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素造成甲乙雙方不能履行相應義務，甲乙雙方免除相應的責任。如甲方低于60日告知，則甲方承擔租金余額在租賃期內每日百分之一的違約金。同時該合同即時終止（本條中的不可抗力應解釋為颶風、洪水、地震等不可預料且不可抗拒的自然災害以及動亂、戰(zhàn)爭等不可抗拒的社會事件）。甲方不解除本合同的，由乙方繼續(xù)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按乙方應付款項的日萬分之五計算至付清時止。（2）逾期付款超過10日的，甲方有權選擇是否解除本合同。乙方不解除本合同的，由甲方繼續(xù)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按乙方已
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