【正文】 使企業(yè)不斷發(fā)展壯大。項(xiàng)目實(shí)施過程中，建立專門機(jī)構(gòu)、落實(shí)專門人員在施工各個(gè)環(huán)節(jié)上嚴(yán)格把關(guān)，切實(shí)保證工程質(zhì)量，同時(shí)盡量節(jié)約投資，確保項(xiàng)目進(jìn)展順利，及時(shí)交工，盡快運(yùn)營(yíng)。繼續(xù)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理、專業(yè)技術(shù)和操作技能人才隊(duì)伍建設(shè)，創(chuàng)新培訓(xùn)方法，突出崗位基本技能，切實(shí)項(xiàng)目質(zhì)量。為此，建設(shè)承辦單位及主管部門在以下幾個(gè)問題上加大工作力度。要借鑒國(guó)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)技術(shù)和園區(qū)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)際運(yùn)作過程中深入結(jié)合國(guó)情、市情、區(qū)情，確保整個(gè)項(xiàng)目的可操作性以及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。 第二節(jié) 建議 任何大型的工程建設(shè)都要經(jīng)過規(guī)劃、可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等若干階段。 通過研究分析，本項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件基本具備，建設(shè)方案合理可行，投資回收期短，投資風(fēng)險(xiǎn)小，該項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，社會(huì)效益顯著，經(jīng)濟(jì)效益良好，是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加勞動(dòng)就業(yè)的好項(xiàng)目。投資完成后即可投入運(yùn)營(yíng)，形成規(guī)模生產(chǎn)效益。 項(xiàng)目地址位于陜西省某區(qū)，建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃總投資50000萬元，企業(yè)資金籌集渠道和資金合理。某公路、鐵路、航空運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展對(duì)于促進(jìn)鐵路集裝箱物流業(yè)發(fā)展及其參與國(guó)際集裝箱多式聯(lián)運(yùn)的發(fā)展，都有著極其重要的作用和深遠(yuǎn)意義。 第十章 論證意見與建議 鐵路集裝箱物流中心建設(shè)對(duì)于提高某區(qū)域集裝箱運(yùn)量、加快國(guó)內(nèi)商品流通、滿足社會(huì)消費(fèi)品的市場(chǎng)需求具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 根據(jù)國(guó)家“十五”規(guī)劃、《某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃》、《某市城市總體規(guī)劃》（2007－2020）、《實(shí)施西部大開發(fā)某市商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，西咸一體化建設(shè)，為某市物流行業(yè)快速發(fā)展提供了前所未有的市場(chǎng)機(jī)遇，項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)行抓住了行業(yè)發(fā)展的歷史機(jī)遇，該項(xiàng)目的建設(shè)將為某某區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到極大的促進(jìn)作用；該項(xiàng)目設(shè)施和管理在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高、投資回收期短、投資安全性好，項(xiàng)目實(shí)施后，不僅能滿足日益增加的市場(chǎng)需求，產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益，還將為企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR為37%，%，%。 二、收益及盈利能力估算 項(xiàng)目投產(chǎn)后年銷售收入可達(dá)39000萬元，正常生產(chǎn)期總成本為24000萬元，其中，可變成本為13680萬元，固定成本為10320萬元。 利息支出： 800萬元/年。 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用： 400萬元/年。 燃料動(dòng)力： 200萬元/年。 財(cái)務(wù)報(bào)表分析 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬元項(xiàng)目年份 負(fù)荷（%） 鐵路運(yùn)費(fèi) 外購(gòu)燃料動(dòng)力 工資及福利 修理費(fèi) 折舊費(fèi) 利息支出 無形資產(chǎn)攤銷管理費(fèi) 經(jīng)營(yíng)費(fèi) 總成本費(fèi)用 固定成本 可變成本 經(jīng)營(yíng)成本 損益表 單位：萬元序號(hào)/項(xiàng)目年份 負(fù)荷（%） 銷售收入 稅金及附加 總成本費(fèi)用 利潤(rùn)總額 彌補(bǔ)以前年度虧損應(yīng)納稅所得額 所得稅 稅后利潤(rùn) 可供分配利潤(rùn) 盈余公積 應(yīng)付利潤(rùn)未分配利潤(rùn) 累計(jì)未分配利潤(rùn) 借款還本付息計(jì)算表 單位：萬元年份 負(fù)荷（%） 借款及還本付息 年初借款本息累計(jì) 本金建設(shè)期利息本年借款 本年應(yīng)計(jì)利息 本年還本 本年付息 償還能力 未分配利潤(rùn) 折舊費(fèi) 攤銷其他資金本年節(jié)余資金 累計(jì)節(jié)余資金 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資部分） 單位：萬元項(xiàng)目/年份01 2 345678910負(fù)荷（%） 現(xiàn)金流入 銷售收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資金 現(xiàn)金流出 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金投資 經(jīng)營(yíng)成本 稅金及附加 所得稅 稅后凈現(xiàn)金流量 稅后累計(jì)凈現(xiàn)金流量 稅前凈現(xiàn)金流量 稅前累計(jì)凈現(xiàn)金流量 資金來源運(yùn)用表 單位：萬元項(xiàng)目/年份0 負(fù)荷（%） 資金來源 利潤(rùn)總額 折舊費(fèi) 長(zhǎng)期借款 流動(dòng)資金借款其他借款自有資金 其他回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資金 資金運(yùn)用 固定資產(chǎn)投資 歸還借款 流動(dòng)資金 所得稅 盈余資金 累計(jì)盈余資金 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)攤銷表 單位：萬元 項(xiàng)目/年份0 負(fù)荷（%） 固定資產(chǎn) 折舊費(fèi) 折舊費(fèi)累計(jì) 無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)攤銷費(fèi)累計(jì)無形資產(chǎn)凈值攤銷費(fèi)合計(jì) 資產(chǎn)負(fù)債表 單位:萬元項(xiàng)目/年份 負(fù)荷（%） 資產(chǎn)