【正文】 社會評價(jià)結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是國家、省、市重點(diǎn)支持的發(fā)展領(lǐng)域；該項(xiàng)目有利于提升文化產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)競爭力，增加其附加值；有利于帶動全省文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，體現(xiàn)省本行業(yè)排頭兵企業(yè)的作用；項(xiàng)目與區(qū)域及所在地互適性較強(qiáng)；項(xiàng)目對地方經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有積極的意義，對促進(jìn)人員就業(yè)、社會穩(wěn)定和保護(hù)環(huán)境具有重要的意義。本項(xiàng)目與政府的發(fā)展規(guī)劃和地方優(yōu)勢吻合，有助于調(diào)整當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、帶動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。某市人才資源豐富，科技力量較強(qiáng)。工業(yè)以汽車及零部件、材料、電子電器、生物醫(yī)藥等為主導(dǎo)。 項(xiàng)目與所在地互適性分析某市縣具有良好的綜合條件，所在的區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，已能為項(xiàng)目建設(shè)提供七通一平的建設(shè)用地及良好的社區(qū)環(huán)境，能較好的滿足項(xiàng)目建址需要。4. 合理利用相關(guān)經(jīng)濟(jì)資源，自然資源和社會資源取得最佳經(jīng)濟(jì)效益。2. 提升某市綜合競爭力，有利于某市建設(shè)的整體推進(jìn)。 項(xiàng)目對社會的影響分析1. 積極配合安徽省大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的總體思路。綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析可行。（所得稅前，含建設(shè)期）（所得稅后，含建設(shè)期）。%，%。敏感性分析表變化因素變化程度內(nèi)部收益率累計(jì)凈現(xiàn)值　　　?。ㄈf元）投資回收期　?。辏┗痉桨?%固定投資%%%%%%%%經(jīng)營成本%%%%%%%%銷售量%%%%%%%%銷售價(jià)格%%%%%%%%計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目經(jīng)營水平對經(jīng)營收入和成本這兩個(gè)變化因素較為敏感，管理者仍需加強(qiáng)自身監(jiān)督管理，開拓服務(wù)市場。 敏感性分析在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)可能發(fā)生變化的主要因素有產(chǎn)品銷售價(jià)格、銷售數(shù)量、固定資產(chǎn)投資等。 不確定性分析本項(xiàng)目不確定性分析進(jìn)行了盈虧平衡分析和敏感性分析。本項(xiàng)目全部投資投資回收期（pt）（所得稅前，含建設(shè)期）（所得稅后，含建設(shè)期）。計(jì)算過程詳見經(jīng)濟(jì)評價(jià)附表。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）是指按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。本項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%（所得稅前）%（所得稅后）。％。%。 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的計(jì)算經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)如下：（不含稅），達(dá)產(chǎn)年納稅總額約80萬元。（2）本項(xiàng)目人員配置主要為生產(chǎn)人員、管理人員和銷售人員, 定員20人。（不含稅）該項(xiàng)目城市維護(hù)建設(shè)稅稅率按3%計(jì)列,教育費(fèi)附加按3%計(jì)列地方教育附加按1%計(jì)列,所得稅稅率按25%計(jì)列，營業(yè)稅稅率按5%計(jì)列。 財(cái)務(wù)評價(jià)本項(xiàng)目基準(zhǔn)折現(xiàn)率設(shè)定為12%。項(xiàng)目總投資（1）固定資產(chǎn)投資額為290萬元。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)產(chǎn)能安排項(xiàng)目初始建設(shè)期3年。（3）國家現(xiàn)行的有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定及稅收政策。投資估算表單位：萬元 序號工程或費(fèi)用名稱場地租賃設(shè)備購置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)備注一第一部分 工程費(fèi)用202655　1主要構(gòu)建筑物202655　2902配套公用工程0　　　第一部分 工程費(fèi)用合計(jì)　　　　290二流動資金　　　　10項(xiàng)目總投資　　　　300第十三章 財(cái)務(wù)評價(jià) 評價(jià)依據(jù)（1）2006年國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。預(yù)計(jì)項(xiàng)目流動資金10萬元。詳見投資估算表。項(xiàng)目自2012年3月開始改造和裝修，2012年5月項(xiàng)目建成投入使用，具體進(jìn)度如下：2012年3月～2012年4月：場地改造與裝修2012年5月：項(xiàng)目驗(yàn)收。在項(xiàng)目建設(shè)管理中認(rèn)真履行職責(zé)，對做出顯著成績的單位和個(gè)人要給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對違反有關(guān)規(guī)定，在項(xiàng)目建設(shè)中造成經(jīng)濟(jì)損失的予以行政處分，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。管理機(jī)構(gòu)人員中應(yīng)有設(shè)備、電氣、財(cái)務(wù)等專業(yè)人員，分工負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目實(shí)施的組織、協(xié)調(diào)工作。在項(xiàng)目實(shí)施的過程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排，進(jìn)展情況和存在主要問題，并按有關(guān)部門做出的決定予以落實(shí)。加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)和施工管理，做到項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范、驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)的要求。落實(shí)項(xiàng)目資本金、固定資產(chǎn)投資及相應(yīng)流動資金。根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策及市場需求情況，籌劃項(xiàng)目建設(shè)，組織調(diào)查研究，邀請咨詢、研究單位對項(xiàng)目進(jìn)行評估論證。第十一章 項(xiàng)目實(shí)施管理與進(jìn)度安排 項(xiàng)目管理本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持精心組織、精心實(shí)施、精心管理的原則。 生產(chǎn)班制及定員 每天工作8小時(shí)，每周工作5天。項(xiàng)目建成后需要職工人數(shù)為20人，其中前后臺服務(wù)人員15，主管1，音像設(shè)備運(yùn)作及維護(hù)1人，門衛(wèi)及保安3人。還將設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。設(shè)室外消火栓，其消火栓間距不大于120米，室外消防水量為20L/s；設(shè)置室內(nèi)消火栓，消火栓采用SN65型，其間距不超過45米，室內(nèi)消防設(shè)兩股水柱，每股水柱為5L/s，用水量為10L/s，同時(shí)火災(zāi)次數(shù)為一次，室外用水量為73m3/h，室內(nèi)用水量為36 m3/h，合計(jì)108 m3/h。保證有兩個(gè)以上的安全出口。會所內(nèi)建筑物的防火間距符合防火規(guī)范要求，均有道路可達(dá)，可供消防使用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，實(shí)行對員工定期體檢，建立健康檔案。 職業(yè)安全、衛(wèi)生管理及教育對于振動和噪音較大的設(shè)備，采用加設(shè)減振墊、消聲器和在室內(nèi)裝飾吸音材料等措施，可減少噪音向外界的擴(kuò)散。各供電、電控系統(tǒng)均帶有過壓、失壓、短路、過流、接地等安全保護(hù)裝置，使故障能迅速排除和防止擴(kuò)大。電氣設(shè)備均設(shè)有可靠的接地系統(tǒng)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，場所在布置上均按規(guī)范要求，留有安全通道。具體執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：《建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006《公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》（衛(wèi)生部令第80號） 采用的勞動安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)； 生產(chǎn)過程中存在的職業(yè)危害因素本項(xiàng)目不存在職業(yè)危害。 水土流失及水土保持本項(xiàng)目場地為租用體育場內(nèi)場地，不會造成水土流失。除生活垃圾由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門處置外，其余固廢全部用來回填場地。公司保證夜間生產(chǎn)的噪聲不致攪擾環(huán)境，滿足生產(chǎn)期的噪聲標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境影響評價(jià) 施工期主要環(huán)境問題本項(xiàng)目在施工過程中產(chǎn)生的廢品、廢水以及噪音等，將會投入適當(dāng)資金加以處理，盡量避免施工期產(chǎn)生的環(huán)境污染。公司原有環(huán)保投資是5萬元人民幣。（3）對于噪聲較高的音箱設(shè)備等，安裝消音器和裝修時(shí)采用隔音墻，滿足國標(biāo)要求。生活污水主要是演員卸妝用水、公共衛(wèi)生產(chǎn)生的污水，均通過污水管排放到化糞池后再排放到城市污水管道。 環(huán)境保護(hù)措施方案為確保體育場內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，防止污染和其它公害，保障人體健康，項(xiàng)目擬建設(shè)污染治理設(shè)施，對各種污染物進(jìn)行處理，確保達(dá)標(biāo)排放。生態(tài)環(huán)境影響分析擬建項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)物種種類很少，營養(yǎng)層次很簡單，相互依賴性不強(qiáng)。地下水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目不會對地下水產(chǎn)生任何影響。本工程采用的設(shè)備噪音在75分貝以下，適當(dāng)采取消聲和隔音即可。 環(huán)保設(shè)計(jì)中執(zhí)行以下環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)國環(huán)字（86）002號文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國環(huán)字（86）003號文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn) GB39051996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級標(biāo)準(zhǔn) GB89781996空氣環(huán)境影響評價(jià)：本項(xiàng)目動能使用電力，基本上對周圍環(huán)境不產(chǎn)生影響。歷年最高洪水位：頻率：1% 頻率：2% 歷史最低枯水位： 項(xiàng)目建設(shè)和上產(chǎn)對環(huán)境的影響本項(xiàng)目為服務(wù)業(yè)，主要提供文體演出服務(wù)，經(jīng)營過程中不會產(chǎn)生任何污染，只有少量的生活污水，對環(huán)境影響輕微。某市的地震設(shè)防按地表基本烈度為6度地區(qū)的重要城市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防 項(xiàng)目所在地自然環(huán)境 該地自然條件優(yōu)越，無山洪危害，從某市氣象區(qū)來看，屬于長江下游北區(qū)，其特點(diǎn)是：溫和濕潤、季風(fēng)明顯。二層：粉質(zhì)粘土，可塑，比貫入阻力標(biāo)準(zhǔn)值Ps=；承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=；壓縮模量Es=三層：淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，流塑軟塑，比貫入阻力標(biāo)準(zhǔn)值Ps=；承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=75KPa；壓縮模量Es=四層：粉質(zhì)粘土，硬塑，比貫入阻力標(biāo)準(zhǔn)值Ps=280MPa；承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=280KPa；壓縮模量Es=其它物理力學(xué)性質(zhì)請參見原勘測報(bào)告。南部齊落山為侵入巖體（主要為長玢巖、魚閃和巖、花崗巖并伴生赤鐵礦）出露部分，地基耐力高，工程地質(zhì)良好。開發(fā)區(qū)區(qū)域在地質(zhì)構(gòu)造上位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺（Ⅰ級大地構(gòu)造）下?lián)P子臺坳（Ⅱ級大地構(gòu)造），蘇、浙、皖斷褶束（Ⅲ級大地構(gòu)造），基巖埋藏很淺，是最佳的樁基礎(chǔ)持力層。地勢坦蕩，相對起伏小?？照{(diào)運(yùn)行時(shí)適當(dāng)?shù)呐艢庵鈶?yīng)關(guān)緊門窗，使用風(fēng)扇的地方要消滅無人扇。嚴(yán)格項(xiàng)目照明用電管理，節(jié)約照明用電，所有燈光一律要求用節(jié)能燈具。項(xiàng)目推進(jìn)電耗目標(biāo)管理，節(jié)能主管人員組織會同有關(guān)部門制定公司各種產(chǎn)品的電耗定額指標(biāo)，并實(shí)施單耗考核，電耗定額指標(biāo)考核落實(shí)到具體環(huán)節(jié)。并嚴(yán)格控制非營業(yè)時(shí)間用電。項(xiàng)目設(shè)備采購部門在采購關(guān)健性電氣設(shè)備或元器件時(shí)，除按設(shè)計(jì)要求之外，還需得到節(jié)能主管部門的共同論證，確保采購具有節(jié)能標(biāo)識的電氣設(shè)備或元器件。項(xiàng)目工程建設(shè)主管部門在管理工程設(shè)計(jì)時(shí)，嚴(yán)格掌握，設(shè)計(jì)必須采用節(jié)電新工藝、新設(shè)備、新材料，正確進(jìn)行企業(yè)電力負(fù)荷計(jì)算，堵絕供配電設(shè)備大馬拉小車現(xiàn)象。根據(jù)國家有關(guān)節(jié)電的法律法規(guī)，加強(qiáng)節(jié)電管理，積極采取技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理的措施，減少項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)中電力消費(fèi)的損失和浪費(fèi)，更有效、合理地利用電力資源。項(xiàng)目中電力是一種使用面廣，消耗量大的能源，它占項(xiàng)目總能源消耗的比例較大。 節(jié)能措施 合理用電、節(jié)約用電管理制度 能源是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。第七章 節(jié)能 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》（GB/T17166－1997） 《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》（GB/T15316－1994） 《設(shè)備熱效率計(jì)算通則》（GB/T2588－2000） 《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589－2008） 《企業(yè)能耗計(jì)量與測試導(dǎo)則》（GB/T6422－1997） 《企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法》（GB/T13234－1991） 能耗分析本項(xiàng)目所需的動能主要有電能、水等，電能由城市電網(wǎng)供應(yīng)，水由城市自來水系統(tǒng)供應(yīng)。 電信電信使用現(xiàn)有設(shè)施可以滿足要求，各單元均設(shè)電話通訊，由體育場統(tǒng)一規(guī)劃解決。排水方案會所內(nèi)外排水采用合流制，沿路收集各單體排出的化糞池處理達(dá)標(biāo)后的污水、洗漱污水等，最終排入市政下水道。給水設(shè)計(jì)項(xiàng)目用水主要為生活及消防用水均由當(dāng)?shù)厥姓┙o，體育場的供水干管管徑為φ500，外管網(wǎng)供水能力較大。本項(xiàng)目用水主要是工員工和演員洗漱用及衛(wèi)生間用水，所用水為新水，為市政自來水。后臺由于項(xiàng)目建設(shè)的是文體會所，主要用于各類文體演出，所以建設(shè)有專業(yè)的后臺，供演員化妝等用。 總平面布置及運(yùn)輸 總圖總平面布置原則總平面布置根據(jù)防火、環(huán)保、安全等規(guī)范的要求，滿足生產(chǎn)設(shè)計(jì)要求，使物流路線順暢便捷，合理利用原有廠房及各項(xiàng)設(shè)施。主要設(shè)備有：本項(xiàng)目屬于服務(wù)性項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備相對較少，主要有吸風(fēng)式換氣系統(tǒng)、各類音像、燈光設(shè)備、舞臺設(shè)備等。第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 主要設(shè)備方案項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備分為主要與輔助生產(chǎn)設(shè)備兩大類，項(xiàng)目主輔設(shè)備選取時(shí)考慮以下原則：◆滿足產(chǎn)品方案中規(guī)定的產(chǎn)品規(guī)格范圍、質(zhì)量及年產(chǎn)量的要求；◆滿足前述生產(chǎn)方案以及生產(chǎn)工藝流程各個(gè)工序、工藝參數(shù)的要求；◆綜合考慮設(shè)備的可行性與經(jīng)濟(jì)上的合理性，注重設(shè)備的合理配置；◆考慮主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的合理配置，與生產(chǎn)能力平衡。 土地利用合理性分析公司在擬建該項(xiàng)目時(shí)始終堅(jiān)持十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地這一基本國策，把節(jié)約放在首位，在保護(hù)中開發(fā)，在開發(fā)中保護(hù)，促進(jìn)土地資源的集約利用