房屋租賃合同(代表出租方)(參考版)
2025-05-17 23:58本頁面
【正文】 具有同等法律效力。 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款、附件。 雙方的聯(lián)系地址為本合同上所列地址，任何一方變更地址，應(yīng)及時以掛號信形式通知另一方，因一方疏于通知而導(dǎo)致的損失由其自行承擔(dān)。 十六、郵寄 依據(jù)本合同規(guī)定及本合同有關(guān)文件而發(fā)出的所有通知、單據(jù)均采用書面形式，并用快遞或掛號發(fā)至對方。 十五、稅費、規(guī)費承擔(dān) 甲方、乙方應(yīng)依照法律規(guī)定各自按時繳納稅收和有關(guān)費用。若乙方未在上述期限內(nèi)付清應(yīng)付款項，則每逾期一天，乙方應(yīng)按未付款項的 ％向甲方支付滯納金。?乙方違反本合同規(guī)定，甲方依據(jù)本合同或相關(guān)法律、法規(guī)終止、解除本合同；?或乙方于本合同租賃期限屆滿前無故、擅自提前解除本合同；?或乙方在合同終止、解除后未按照本合同的約定搬離租賃物、經(jīng)甲方給予寬限期后仍未搬離的。以下三種情況，乙方無權(quán)要求甲方返還保證金及已付的租金和其他費用，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)年度月租金的 倍。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的，則乙方可解除合同。 在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： ?該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； ?該房屋因社會公益被征用的； ?該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的； ?該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。 十二、解除、終止本合同的條件 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。否則乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失，包括但不限于甲方不能及時另行出租的租金損失或因延遲向新租戶交付該房屋而需承擔(dān)的其他損失。如果租賃保證金不足抵扣的，乙方必須足額賠償甲方。乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損壞的，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。如乙方未按時搬離的，則甲方有權(quán)向乙方收取占用使用費、水費、電費、煤氣費等使用該房屋所發(fā)生的費用，并有權(quán)向乙方追討由于其未能按時遷出給甲方造成的其他損失。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 九、檢查 甲方可在向乙方發(fā)出事先
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