土地使用權(quán)出讓合同范本doc格式范本(參考版)
2025-05-17 23:25本頁面
【正文】 甲 方：____________________________________法定代表人：____________________________年____月____日乙 方：____________________________________法定代表人：____________________________年____月____日。第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。第十九條 本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費用不予返還。滯納期超過6個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。第八條 該土地用于建設(shè)____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。第三條 本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。____年____月____日外商投資企業(yè)土地使用合同 甲 方：____________________________________ 法 定 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 乙 方：____________________________________ 法 定 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 第一條 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。法定代表人：____________________年____月____日乙 方：________________法定代表人：________________ 甲 方：________________ 第十八條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。協(xié)商不成，按以下( )項解決：(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁。第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同；抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)登記。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。第九條 乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。(或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第四條 土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。____或：____乙方出售(出租；抵押)____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權(quán)。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同?！〖?方：________________________________________________ 代 表 人：________________________ 年____月____日 乙 方：_________
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