【正文】 46?？傊S著昭蘇縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的提高和觀念的轉(zhuǎn)變，老年人活動(dòng)中心的社會(huì)需求廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?。建議相關(guān)部門要不遺余力地在政策、財(cái)力等方面加大對(duì)老年人活動(dòng)中心建設(shè)的投入和支持，要在立項(xiàng)審批、土地使用、報(bào)建規(guī)費(fèi)等方面出臺(tái)相關(guān)的免費(fèi)或優(yōu)惠政策。為貫徹落實(shí)黨的十七大精神，根據(jù)建設(shè)老年人活動(dòng)中心的重要性和必要性，建議上級(jí)部門盡早批復(fù)。 綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。該項(xiàng)目的建設(shè)，是國(guó)家改革發(fā)展穩(wěn)定的需要，對(duì)提高昭蘇縣整體水平，加快社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有促進(jìn)作用。滿足老年人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要，讓老年人共享社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，是各級(jí)政府在新的歷史條件下貫徹“三個(gè)代表”重要思想的體現(xiàn)。尊重老年人，就是尊重歷史。%；第一部分:工程前期費(fèi)用 〈表一〉序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)率(%)費(fèi)用(萬(wàn)元)備用1工程設(shè)計(jì)費(fèi)%2工程勘察費(fèi)%3工程咨詢費(fèi)%4工程監(jiān)理費(fèi)%5招標(biāo)代理費(fèi)%6造價(jià)咨詢‰7圖紙審查%8消防審查1元/㎡9城市配套3%10工程監(jiān)督費(fèi)3元/㎡11選址意見(jiàn)書費(fèi)1500元/次12技術(shù)審查1200元/次13紅線圖㎡14規(guī)劃及測(cè)土費(fèi)5000元—10000元/項(xiàng)合 計(jì) 第二部分:工程安裝費(fèi)用表 〈表二〉序 號(hào)單位工程名稱面 積(㎡)單方造價(jià)(元/㎡)總造價(jià)（萬(wàn)元）1土建工程費(fèi)250011002安裝工程費(fèi)2500135合 計(jì): 第二部分:附屬工程費(fèi)用表 〈表二〉序號(hào)單位工程名稱面 積(㎡)單方造價(jià)(元)總造價(jià)（萬(wàn)元）1室外管網(wǎng)新建2道路及硬化合 計(jì): 總合計(jì):第一部分+第二部分+第三部分=375萬(wàn)元第十一章 結(jié)論及建議 研究結(jié)論家家有老人，人人都會(huì)老。本估算不考慮建設(shè)期貸款利息、土地使用費(fèi)。 設(shè)備購(gòu)置及安裝工程：包括給排水、消防、電氣設(shè)備 第一部分費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)計(jì)費(fèi)：%；勘察費(fèi)：按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2000年）修訂本》規(guī)定計(jì)算，%計(jì)??；工程監(jiān)理費(fèi)：按照建筑物價(jià)局，財(cái)政廳新計(jì)價(jià)房字，（2002）316號(hào)文執(zhí)行，%計(jì)?。还こ陶型稑?biāo)代理費(fèi)：按《招標(biāo)代理服務(wù)管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定計(jì)算；造價(jià)咨詢費(fèi)：‰計(jì)取；集中供熱費(fèi)按照相應(yīng)有關(guān)文件執(zhí)行，不再計(jì)取費(fèi)用；圖紙審查費(fèi)按新計(jì)價(jià)房（2002）92號(hào)文執(zhí)行，%計(jì)??；電增容費(fèi)按照相應(yīng)有關(guān)文件執(zhí)行，不再計(jì)取費(fèi)用；城市設(shè)施配套費(fèi)按新價(jià)房243號(hào)文執(zhí)行；3%計(jì)取。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)工作階段2009年 –2010年 2009年3月2009年5月2009年6月2009年10月2009年10月2010年3月30日1項(xiàng)目前期工作2施工前準(zhǔn)備3基礎(chǔ)、主體4竣工驗(yàn)收（包括裝飾）第十章 投資估算與資金籌措 編制范圍昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目工程，新建項(xiàng)目建筑總面積約2500平方米。 2009年35月中旬完成新建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及審批、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)工作； 2009年5月30日完成新建項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查工作 2009年6月完成新建項(xiàng)目招標(biāo)及簽訂施工合同。 由于新建工程位于昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)（昭蘇縣文化路79號(hào)），為避免施工期間機(jī)具噪音車輛對(duì)其他部門工作帶來(lái)的影響，按照建設(shè)單位的要求和工程的實(shí)際情況，現(xiàn)暫定工期為12個(gè)月。 資金落實(shí)和到位是工程最基本保證。 嚴(yán)格按照施工企業(yè)承諾的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行組織施工。 主要施工方案 基坑土方為機(jī)械開(kāi)挖，震動(dòng)式壓路機(jī)對(duì)復(fù)合地基進(jìn)行碾壓，土建工程宜采用商品砼，垂直運(yùn)輸為塔式起重機(jī)，為保證工期組織資信良好，施工經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍施工，土建、安裝、設(shè)備各專業(yè)班組做好交叉作業(yè)。同時(shí)可委托項(xiàng)目管理公司全過(guò)程監(jiān)督管理。 施工管理 項(xiàng)目業(yè)主嚴(yán)格按招投標(biāo)法的各項(xiàng)規(guī)定，按照公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)的原則，選擇資信良好、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位進(jìn)行施工。停電時(shí)施工用電由柴油發(fā)電機(jī)發(fā)電供給。施工道路項(xiàng)目地址位于昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)（昭蘇縣文化路79號(hào)），正常時(shí)間車輛行人不多，基本滿足施工通行需求。土層結(jié)構(gòu)中未見(jiàn)軟弱夾層，各層界面較平穩(wěn)，自上而下強(qiáng)度穩(wěn)定增長(zhǎng)，整體穩(wěn)定性好。招標(biāo)方式 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式 招標(biāo)組織形式 本工程委托有資質(zhì)的招標(biāo)單位編制招標(biāo)文件并協(xié)助實(shí)施，具體內(nèi)容如下：招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo) 方式招標(biāo)投資金額萬(wàn)元全部 招標(biāo)部分 招標(biāo)自行 招標(biāo)委托 招標(biāo)公開(kāi) 招標(biāo)邀請(qǐng) 招標(biāo)勘測(cè)√設(shè)計(jì)√建筑 工程√安裝 工程√監(jiān)理√本工程總投資375元，其中地方財(cái)政投入75萬(wàn)元；《招投標(biāo)》要求，建筑安裝工程、監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)內(nèi)容 該項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)形式予以實(shí)施。工程驗(yàn)收管理 嚴(yán)格逐項(xiàng)分級(jí)分階段驗(yàn)收制，如隱蔽工程、裝飾工程等，每一項(xiàng)技術(shù)措施均要進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量為優(yōu)質(zhì)，每一個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)發(fā)生問(wèn)題，都應(yīng)及時(shí)處理。建立安全生產(chǎn)管理制度，有客觀存在安全隱患，工程必須停下，待消除隱患后方可施工，建立綜合治理責(zé)任制度，同乙方簽定責(zé)任書，加強(qiáng)人員安全和安全生產(chǎn)管理，確保萬(wàn)無(wú)一失。遵守工程報(bào)建和開(kāi)工許可制度根據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)情況，及時(shí)向有關(guān)部門上報(bào)設(shè)計(jì)圖紙，工程預(yù)算、工程招標(biāo)文件、監(jiān)理及施工合同書、責(zé)任狀況等有關(guān)文件資料，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。 項(xiàng)目工程質(zhì)量管理抓好工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理工程設(shè)計(jì)圖紙是工程的靈魂，應(yīng)根據(jù)昭蘇縣的實(shí)際狀況，結(jié)合縣城環(huán)境資源、氣候、地域等條件，統(tǒng)籌兼顧，合理布局，突出特點(diǎn)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，附審計(jì)部門的審計(jì)報(bào)告。有關(guān)部門要定期對(duì)資金的撥付、到位、配套、使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。按項(xiàng)目投資計(jì)劃和工程進(jìn)度及已完成的工作量填寫報(bào)賬申請(qǐng)書，經(jīng)項(xiàng)目籌建小組負(fù)責(zé)人簽字后，連同所有財(cái)務(wù)原始憑證，報(bào)項(xiàng)目辦公室審核后方可到資金專戶報(bào)賬。6） 負(fù)責(zé)指派工地代表全面負(fù)責(zé)昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心的整體工程從開(kāi)工到竣工的基建業(yè)務(wù)工作開(kāi)展。4） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方面力量完成籌備、規(guī)劃、建設(shè)任務(wù)。2） 負(fù)責(zé)昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、咨詢、招標(biāo)等手續(xù)的辦理，爭(zhēng)取和組織籌集建設(shè)資金及資金的使用。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)度，資金使用等負(fù)全責(zé)。為確保項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目目標(biāo)的順利，成立了項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組、項(xiàng)目管理辦公室。責(zé)成專職技術(shù)人員，多次書面申請(qǐng)上級(jí)給予資金支持。依照初步設(shè)計(jì)方案，擬建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心綠化覆蓋指數(shù)滿足國(guó)家規(guī)定要求。為確保綠化，樹(shù)木用地的落實(shí)，必須科學(xué)合理地控制綠地覆蓋率。新建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心實(shí)施方案必須充分考慮建筑物運(yùn)行后有足夠的綠化用地和輔助用房，為老年人員創(chuàng)造良好的活動(dòng)環(huán)境?？傊?，在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，采取措施后均可符合環(huán)保材料法規(guī)要求。運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生粉塵較大的材料要加強(qiáng)覆蓋，同時(shí)在施工時(shí)間和進(jìn)程上加以控制，盡量選擇噪音較小的時(shí)間段施工。在項(xiàng)目施工中，機(jī)械設(shè)備噪聲及施工粉塵對(duì)周圍人群和環(huán)境造成局部污染。 主要污染源和污染物該項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境無(wú)任何不良影響，項(xiàng)目向外排放的生活污水只需進(jìn)行簡(jiǎn)單沉淀后，既可滿足排放標(biāo)準(zhǔn)，可直接排入室外排水管網(wǎng)。（3）綜合利用，減少排放 新建工程要從建筑方案設(shè)計(jì)著手，對(duì)廢氣及污染物中所含有的有害物質(zhì)必須進(jìn)行有效處理，達(dá)標(biāo)后方能進(jìn)行二次利用，制成產(chǎn)品回收或從生產(chǎn)中循環(huán)使用等。（2）控制污染物排放 制定污染物排放措施，堅(jiān)持污染物排放總量