【正文】 甲方： 乙方：地址： 地址：代表人： 代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 13 / 13。本合同的附件有：附件（一） 租賃房屋平面圖附件（二） 廣告和店招位附件（三） 預(yù)售促銷位和預(yù)售促銷廣告位附件（四） 消防審批證明附件（五） 環(huán)評審批證明附件（六） 衛(wèi)生審批證明附件（七） 煤氣許可證附件（八） 房屋交接清單附件（九） 甲方營業(yè)執(zhí)照； 附件（十） 乙方營業(yè)執(zhí)照； 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知，均應(yīng)當使用書面形式；甲方給予乙方的各類文件、通知，經(jīng)商鋪負責人簽收，視為已經(jīng)送達； 因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。第十章 免責條件 如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，造成租賃物及場內(nèi)財產(chǎn)毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。 刪除 本合同解除或終止，乙方應(yīng)按雙方約定的時間遷出。 在租賃期限內(nèi)，如非因乙方違約原因而未經(jīng)乙方同意，甲方無法提供合同約定的租賃條件和物業(yè)條件或擅自中止合同，或因甲方的過錯致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方催告10個工作日后甲方仍未整改的到位的，乙方有權(quán)解除本合同。第九章 違約責任 在租賃期限內(nèi)，如非因甲方違約原因而未經(jīng)甲方同意，乙方擅自撤離或停止營業(yè)或拖欠租賃費用，經(jīng)甲方催告30個工作日后乙方仍未整改到位的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當書面通知甲方。 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回商鋪使用權(quán)，乙方已繳納的租金和保證金不予退還，由此給造成甲方損失的，乙方應(yīng)當承擔賠償責任： （1）乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方提出書面意見后1個月乙方仍未整改到位的；（2）乙方拖欠租金及其它各項費用達1個月；（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途，甲方提出書面意見后1個月乙方仍未整改到位的；（4）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)進行裝修，甲方提出書面意見后1個月乙方仍未整改到位的； （5）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人用于非合同約定用途使用，甲方提出書面意見后1個月乙方仍未整改到位的； 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當書面通知乙方遷離并收回出租房屋。 一方接到另一方要求變更合同的要求后，應(yīng)在十五個工作日之內(nèi)做出答復(fù)。逾期滯留物品，視為遺棄物由甲方處理。 乙方應(yīng)接受甲方對其合理使用租賃物業(yè)的監(jiān)督檢查權(quán)，不得故意阻撓，對甲方的監(jiān)督檢查應(yīng)積極配合，對甲方提出的合理建議應(yīng)及時整改或?qū)嵤?，甲方的監(jiān)督檢查以不影響乙方正常營業(yè)為限。由此侵害對甲方、第三人的相鄰權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成損失的，乙方承擔停止損害、恢復(fù)原狀、賠償損失的責任。乙方應(yīng)承擔因戶外廣告設(shè)計、制作、安裝不符合安全、技術(shù)、質(zhì)量標準而損害甲方及第三人利益的損害賠償責任。乙方設(shè)置戶外廣告應(yīng)遵守《 市戶外廣告設(shè)置管理條例》等相關(guān)政策規(guī)定。 乙方使用租賃層面位置的外立面、設(shè)立廣告時，應(yīng)當取得甲方的書面同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變租賃物業(yè)基本結(jié)構(gòu)，應(yīng)當經(jīng)過甲方的書面同意。 乙方可按其標準對租賃物內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。如果到合同約定時間，甲方催繳五個工作日后，乙方仍未繳納租金、相關(guān)的物業(yè)管理及其他費用，逾期繳納的，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交而未交的租金及費用的1‰作為滯納金違約金。 .2 乙方在簽訂本合同時提供相應(yīng)有效的法律證明文件復(fù)印件，并加蓋公章供甲方驗證。；、煤氣審批刪除等證明；、消防、煤氣、環(huán)評、衛(wèi)生、廣告發(fā)布審批及分部注冊并協(xié)助乙方爭取政策優(yōu)惠條件。 雙方確認乙方的營業(yè)時間為 ，甲方的物業(yè)服務(wù)應(yīng)保障此營業(yè)時間的要求。 甲方保證在乙方的承租期內(nèi)，不引進與乙方承租業(yè)務(wù)競爭性經(jīng)營業(yè)務(wù)。涉及與大樓的水、電、排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，乙方應(yīng)接受甲方