北京市物業(yè)服務(wù)合同doc格式范本(參考版)
2025-05-17 07:04本頁面
【正文】 附件五：物業(yè)服務(wù)標準附件六：移交資料清單竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件[住宅質(zhì)量保證書] [住宅使用說明書] ；相關(guān)專業(yè)部門驗收資料；房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單（包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等）；供水、供暖的試壓報告；實測面積報告；物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料 。區(qū)域內(nèi)市政：市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng) ；[道路] [樓間甬路]；[室外上下水管道]；[溝渠]；[蓄水池]；[化糞池]；[污水井]；[雨水井]；變配電系統(tǒng)包括 ；高壓雙路供電電源 ；公共照明設(shè)施[路燈] 個；[草坪燈] 個；[ ] 個；[物業(yè)區(qū)域的外圍護攔及圍墻]；[高壓水泵] [高壓水箱] 個；[污水泵]；[中水及設(shè)備系統(tǒng)]；[ ] 。 附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細電梯：垂直梯；扶梯； 。本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并簽章后生效。第十一章 附 則第三十條 其他約定本合同未盡事宜，國家有相關(guān)規(guī)定的，依規(guī)定解決；沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議；對本合同的任何修改、補充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認,并作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失，乙方已采取應(yīng)急措施的。第二十八條 乙方免責(zé)條款以下情況乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳降姆?wù)無法達到合同要求的。第二十六條 提前解約責(zé)任除本合同第八章規(guī)定的合同終止情形外，甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則無過錯方可要求其支付 萬元的違約金；造成損失的，無過錯方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章 違約責(zé)任第二十四條 甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決；逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金 元；造成損失的，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條 不可抗力的終止因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理。第二十條 自動續(xù)約本合同期滿前三個月，沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方的，乙方視甲方同意此合同自動延續(xù)，合同為一個整年度。第十九條 期滿續(xù)約本合同期滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知乙方；乙方自接到續(xù)約通知一個月內(nèi)回復(fù)甲方。第十七條 配合義務(wù)對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當積極配合。1對自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應(yīng)予以說明。不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。及時向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督?？梢赃x聘專業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方；乙方與所選定的專業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標準，并對專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。制定物業(yè)服務(wù)計劃，負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃。第十六條 乙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。1對違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費交納人，應(yīng)督促其交納。協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積約 平方米，位置為 。不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù)。審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。對本物
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