【正文】 項(xiàng)目竣工之前，即應(yīng)做好新班級(jí)教師選聘和招生準(zhǔn)備工作。爭(zhēng)取早日開工實(shí)施。項(xiàng)目社會(huì)效益十分顯著，因此本項(xiàng)目是可行的。將進(jìn)一步完善校園的建設(shè)。十四、結(jié)論與建議（一）結(jié)論**杭淮學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目通過項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等方面的反復(fù)論證，認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)符合當(dāng)?shù)亟逃袌?chǎng)的社會(huì)需求，方案設(shè)計(jì)合理，投資估算準(zhǔn)確，資金籌措有保障，項(xiàng)目建成后將盤活教育資源，更好地發(fā)揮優(yōu)勢(shì)效應(yīng)，將產(chǎn)生良好的社會(huì)效益。招標(biāo)內(nèi)容包括勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及本可研報(bào)告所涉及的全部建設(shè)工程內(nèi)容。邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件等做出簡(jiǎn)要說明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，邀請(qǐng)請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。（四）招標(biāo)方式及范圍公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。（三）招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。業(yè)主直接參與各個(gè)階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目的建設(shè)順利實(shí)施。只是對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施。本項(xiàng)目資金主要由企業(yè)自行籌措以及銀行貸款解決，根據(jù)《中華人民共和國(guó)投標(biāo)法》規(guī)定，除特殊情況外均必須招標(biāo)。通過項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同。十三、工 程 招 標(biāo)（一）概述根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門審批。（七）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 通過以上財(cái)務(wù)分析，%，大于7%的基準(zhǔn)收益率，動(dòng)態(tài)投資回收期（含建設(shè)期），%，因此項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。全部投資內(nèi)部收益率的敏感性分析變動(dòng)因素5%%基本方案%5%學(xué)費(fèi)收入固定資產(chǎn)投資 從上表可以看出，學(xué)費(fèi)收入的變化對(duì)項(xiàng)目效益的影響最大，建設(shè)投資影響次之，但均高于基準(zhǔn)收益率7%。 。（二）運(yùn)營(yíng)收入估算 經(jīng)估算項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)的收入為320萬元。十二、效益分析（一）評(píng)價(jià)依據(jù)及說明 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）進(jìn)行編制。項(xiàng)目建設(shè)總投資估算詳見下表 項(xiàng)目總投資估算表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng) 目投資1土地費(fèi)用10002建筑工程建設(shè)費(fèi)650主體工程550配套工程1003設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi)200設(shè)備購(gòu)置費(fèi)195安裝工程費(fèi)54工程其他費(fèi)用705預(yù)備費(fèi)80合 計(jì)2000（二）資金籌措**杭淮學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目總投資2000萬元。建設(shè)投資估算：經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資為2000萬元，其中：土地費(fèi)用1000萬元，工程費(fèi)用650萬元，教學(xué)設(shè)備及實(shí)驗(yàn)儀器具購(gòu)置安裝費(fèi)用200萬元。建設(shè)投資可分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。其中，建筑工程費(fèi)形成固定資產(chǎn)；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)。 十、投資估算與資金籌措（一）投資估算投資估算依據(jù)：（1）安徽省建設(shè)廳頒布的有關(guān)工程造價(jià)定額（2001年）；（2）外購(gòu)材料、設(shè)備市場(chǎng)詢價(jià)（含運(yùn)費(fèi)）；（3）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。（二）實(shí)施進(jìn)度安排預(yù)計(jì)前期準(zhǔn)備階段1個(gè)月（不含項(xiàng)目審批、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)）；工程正式施工階段9個(gè)月，工程驗(yàn)收階段1個(gè)月。 ②職工來源，可通過社會(huì)，勞務(wù)人才市場(chǎng)，從具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，技能的人員中擇優(yōu)招聘。職工也必須有中專以上學(xué)歷，應(yīng)具有敬業(yè)和勤奮精神和對(duì)口專業(yè)知識(shí)、技能。人員素質(zhì)要求和來源（1）人員素質(zhì)要求師資配備要求必須是高素質(zhì)、高學(xué)歷、有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的教師。八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（一）組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目為**杭淮學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目，因**小學(xué)教育經(jīng)多年的運(yùn)作、改革，現(xiàn)有組織機(jī)構(gòu)健全，素質(zhì)好效率高，不須進(jìn)行新的設(shè)置和調(diào)整。⑤室內(nèi)消火栓管道采用熱浸鍍鋅鋼管，DN≤65mm絲扣連接，DN≥80mm法蘭連接。③小區(qū)內(nèi)設(shè)消防水池、泵房。（6）消防給水①市政消防給水量為45L/S，消防與市政給水合用，形成環(huán)狀管網(wǎng)。（4）安全疏散各建筑均按防火規(guī)范的規(guī)定設(shè)置疏散樓梯和安全出口，滿足疏散寬度及距離要求。（2）防火間距所有建筑防火間距均不小于六米，符合防火規(guī)范要求。②對(duì)噪聲、震動(dòng)等工作環(huán)境，盡量采取消音、防震等保護(hù)性防護(hù)措施，保護(hù)職業(yè)健康。⑥嚴(yán)禁酒后作業(yè)。停送電要有可靠的聯(lián)系方法和警告標(biāo)志，嚴(yán)禁使用約時(shí)或打信號(hào)等不安全方法，杜絕觸電事故。③吊鉤、卸甲（卡環(huán)）、吊索和橫擔(dān)梁（鐵扁擔(dān)）等吊具必須在使用前進(jìn)行荷載試驗(yàn)，否則不準(zhǔn)使用。起重用鋼繩每半年檢查一次，當(dāng)斷絲現(xiàn)象在一個(gè)節(jié)距內(nèi)超過規(guī)定數(shù)量時(shí)，鋼絲繩的承載能力將減低，必須報(bào)廢更新。腳手架外側(cè)加設(shè)安全網(wǎng)。腳手架所用材料的規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格安全檢查，符合有關(guān)規(guī)定；腳手架的構(gòu)造應(yīng)合乎規(guī)定，搭設(shè)要牢固，為了保證腳手架的整體穩(wěn)定，在腳手架與建筑物之間設(shè)置連墻點(diǎn)，連墻點(diǎn)的布置：豎向每三步架高（），縱向每六個(gè)框架（12米）設(shè)置一處。腳手架適用荷載控制值（均布荷載）不得超過2700牛頓/平方米。b、搭建腳手架要有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。因此，在組織施工中，應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，貫徹施工技術(shù)規(guī)范、勞動(dòng)安全和操作規(guī)程，采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)的組織和管理方法，合理選擇施工方案，以確保施工安全、勞動(dòng)衛(wèi)生和工程質(zhì)量，降低工程成本。七、 勞動(dòng)安全保護(hù)與消防（一）勞動(dòng)安全政策依據(jù)：（1）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（2）《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察條例》（3）《職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見》（4）《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》措施由于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流動(dòng)性、個(gè)體性、生產(chǎn)過程的綜合性及受氣候條件影響大等技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，組織施工在整個(gè)建筑生產(chǎn)過程中，占有及其重要的地位。加強(qiáng)對(duì)綠化美化的保護(hù)管理，杜絕任何對(duì)環(huán)境的影響、破壞。要加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的組織宣傳和具體管理工作。③根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，設(shè)置一處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，并采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露。②實(shí)行雨污分流制，雨水經(jīng)集水口排入城市雨水管網(wǎng)。對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成危害。③噪聲本項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲主要為居民生活中產(chǎn)生的噪聲和周圍道路上的機(jī)動(dòng)車產(chǎn)生的噪聲。①污水本工程產(chǎn)生的污水主要是生活污水，可直接外排市政污水管網(wǎng)輸往污水處理廠做進(jìn)一步處理。工程竣工后對(duì)環(huán)境的影響及對(duì)策（1）環(huán)境影響按照國(guó)家環(huán)保總局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境分類管理名錄》界定，本項(xiàng)目屬“對(duì)環(huán)境影響很小的建設(shè)項(xiàng)目”。④倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能地減少施工過程中對(duì)周圍居民、工廠、學(xué)校影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”。對(duì)夜間一定要施工又要影響周圍居民環(huán)境的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，同時(shí)也可在工地周圍或居民集中地周圍設(shè)立臨時(shí)的聲障之類的裝置，以保證居民區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。②施工噪聲的控制工程施工時(shí)，運(yùn)輸車輛，混凝土攪拌以及碾壓機(jī)等施工設(shè)備造成施工噪聲。車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程棄土滿地，影響環(huán)境整潔，同時(shí)對(duì)工地門前的道路環(huán)境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應(yīng)及時(shí)清掃。①減少揚(yáng)塵工程施工中溝槽開挖土方的堆放，在旱季風(fēng)致?lián)P塵和機(jī)械揚(yáng)塵導(dǎo)致塵土飛揚(yáng)，影響附近居民和工廠。④棄土的影響施工期間將產(chǎn)生許多棄土，這些棄土在運(yùn)輸、處置過程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。③生活垃圾的影響工程施工時(shí)，施工人員的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。②施工噪聲的影響項(xiàng)目施工期間的噪聲主要來自建設(shè)時(shí)施工機(jī)械和建筑材料運(yùn)輸，車輛馬達(dá)的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土。（三）環(huán)境影響分析施工建設(shè)期環(huán)境影響及對(duì)策（1）施工建設(shè)期環(huán)境影響①施工揚(yáng)塵的影響工程施工期間、挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場(chǎng)，直至項(xiàng)目竣工，短則幾星期，長(zhǎng)則數(shù)月。六、 環(huán)境影響評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)執(zhí)行的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 》（2002）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838一2002《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T14848—93《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095—1996《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096—93《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3082—1999《建筑施工廠界噪聲限制》GB12523—90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12348—2008《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB18599—2001（二）環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)環(huán)境質(zhì)量良好，環(huán)境管理措施有力，周圍無工業(yè)污染，生活垃圾能及時(shí)清理。（5）綠化用水采用灌噴、滴灌等節(jié)水灌溉方式。（3）選擇高靈敏度水表及節(jié)水型衛(wèi)生器具。節(jié)水措施（1）給水系統(tǒng)使用優(yōu)質(zhì)管材、管件、閥門等，防止跑冒滴漏；產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（二）節(jié)水措施設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—2003?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189—2005。五、節(jié)能節(jié)水措施（一）節(jié)能措施設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）》JGJ26—95。 （7）消防 消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路，保證火災(zāi)發(fā)生切斷生產(chǎn)生活用電時(shí)，消防用電正常。電力裝置室外接地采用404扁鋼，R≤4歐姆；引入室內(nèi)的接地線采用Φ10圓鋼引進(jìn)電纜井及一層各照明配電箱。在疏散樓梯間、公共出入口等處設(shè)置疏散指示燈、安全出口標(biāo)志燈。 （4）負(fù)荷等級(jí) 根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和對(duì)供電可靠性要求的程度，校內(nèi)建筑內(nèi)的消防用電系統(tǒng)用電為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。電壓為380/220V。室外消防用水由市政消火栓供給。室外消防給水管道與市政管道連接成環(huán)狀，建筑物內(nèi)的消防豎管在屋面各自連接成環(huán)狀管網(wǎng)。 （2）消防 項(xiàng)目消防系統(tǒng)采用與生活用水系統(tǒng)合并使用的消防給水系統(tǒng)，室外消防用水量為25L/S，室內(nèi)消火栓用水量為10L/S，同時(shí)使用的水槍支數(shù)為2支。（五）給、排水及消防 （1）給排水 ①執(zhí)行規(guī)范 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）（2001修訂本） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1386）（97修訂本） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1486）（97修訂本） ②給水 項(xiàng)目給水水源由縣城東隔堤路上的市政供水管網(wǎng)供給，校區(qū)內(nèi)供水干管直徑為100mm，生活給水管道采用給水聚丙烯（PPR）管。具體選擇是教學(xué)樓、部分學(xué)生宿舍樓、綜合辦公樓、教師住宅樓因上部軟弱土層較厚，且場(chǎng)地地形起伏較大，大型設(shè)備不易施工，故采用人工挖孔樁。 結(jié)構(gòu)型式 根據(jù)建筑功能要求，工程主體采用框架結(jié)構(gòu)，墻體采用200厚非承重粘土空心磚填充。 。 ，依附校園建筑群體形象。校園內(nèi)還有看臺(tái)、門衛(wèi)值班室及其它設(shè)備用房等建筑。 （2）圖書閱覽室①圖書閱覽室宜設(shè)教師閱覽室、學(xué)生閱覽室、書庫及管理員辦公室（兼借書處）。門窗玻璃、燈具等，均應(yīng)設(shè)置護(hù)網(wǎng)或護(hù)罩；室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)不應(yīng)采用剛性地面。 其它 （1）風(fēng)雨操場(chǎng)①風(fēng)雨操場(chǎng)宜設(shè)室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)、體育器材室、教師辦公室及男、女更衣室等附屬用房。該宿舍在布置形式兼顧居家和集體宿舍二種特點(diǎn)，并留有將來改造成某固定模式的余地。 生活區(qū) （1）