【正文】 按得分高低排出名次，推薦中標(biāo)候選人，得分最。 評標(biāo)委員會 項目全部采用公開招標(biāo)的方式，在招投標(biāo)過程中，為保證項目的公正公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：　?。?）評標(biāo)委員會人員組成　　評標(biāo)委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。　　評標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進行?！　￠_標(biāo)時由該項目承辦單位主持，邀請所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時由招標(biāo)人牽頭，公證機構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人少于3個時，應(yīng)當(dāng)重新進行招標(biāo)。 招標(biāo)程序 本項目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中，必須遵守如下程序：　　項目承辦單位在指定的報紙上發(fā)布招標(biāo)公告。　　組織潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場。本項目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項目的技術(shù)要求，對投標(biāo)的資格審查的標(biāo)準，投標(biāo)報價要求和評標(biāo)標(biāo)準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款?！　≌袠?biāo)人在國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。 招標(biāo)基本情況表建設(shè)項目名稱：xxxx市沁北建設(shè)投資有限公司懷府金融廣場建設(shè)項目 單項名稱招標(biāo)范圍招標(biāo) 組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)形式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察設(shè)計★　　　★★　　　　建筑工程★　　★★　　　　施工監(jiān)理★　　★★　　　　設(shè)備★　　★★　　　　重要材料　★　★★　　　　其他　　　　　　　　　情況說明： 建設(shè)單位蓋章年 月 日鑒于項目承辦單位目前不具備自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，該項目招投標(biāo)活動，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)辦理。物業(yè)管理公司的確定以及物業(yè)管理的主要內(nèi)容將在以后的工作中明確。統(tǒng)一管理原則：首先，大樓是一個整體，各系統(tǒng)都是為整個大樓服務(wù)的，多頭管理勢必影響大樓整體的正常運行；其次，多頭管理易造成職責(zé)不清，使出現(xiàn)的問題和故障無法及時的解決；第三，多頭管理會造成管理死角。 項目運行后的物業(yè)管理本項目包括停車場、商業(yè)、寫字樓等內(nèi)容，常住人口多，做好物業(yè)管理，確保大樓各部分正常運作，確保物業(yè)和樓內(nèi)住戶的生命財產(chǎn)安全，任務(wù)十分艱巨。嚴格項目資金管理。項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。對項目質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)，參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 房屋銷售計劃房屋銷售計劃表(%)序號項 目項目總面積售價(元)銷售率合計建設(shè)期生產(chǎn)經(jīng)營期1231一層營業(yè)大廳134815000%%%%23層辦公用房26968000%%%%34—12層商務(wù)寫字用房121325000%%%%4地下停車場14243000%%%%　全 部176000%%%% 項目管理 項目建設(shè)實施管理項目的實施嚴格按照“項目法人制、招投標(biāo)制、施工監(jiān)理制”等原則進行管理。 2011年1月 ——2011年1月 項目前期工作2011年2月 ——2011年2月 工程設(shè)計、招標(biāo)2011年3月——2011年11月 工程施工2011年12月 ——2011年12月 竣工交付使用為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)周期，各階段的工作應(yīng)盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。第七章 項目實施與管理 項目實施計劃 建設(shè)期限項目建設(shè)期限計劃為12個月，即從2011年元月起至2011年12月結(jié)束。根據(jù)實際需要，配置自動噴淋系統(tǒng)、消防栓、滅火器、水槍、水帶、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專人負責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。防火檢查要堅持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對所發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。在廣場不同的部位，掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語等各種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育，提高廣場入駐用戶及物業(yè)管理人員預(yù)防事故的能力。（2）確定消防安全的崗位責(zé)任人確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同經(jīng)濟獎制度掛鉤，使防火安全工作真正落到實處。本項目安全的重點在于火災(zāi)預(yù)防，要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針項目建設(shè)時充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。公共場所及室外照明，采用光控雷達自動開關(guān)裝置和高效節(jié)能燈具，局部將采用太陽能設(shè)備。 節(jié)能 建筑本項目為采用多項節(jié)能技術(shù)的節(jié)能型建筑：（1）外墻采用外保溫本系，節(jié)能效率達50%；（2）門窗采用中空玻璃；（3）屋面保溫采用100%聚苯板；（4）采用變頻式電梯，以充分節(jié)約電能；（5）采用分層式分體空調(diào)取暖，由用戶分層自行控制取暖。綠化綠化是搞高城市建設(shè)水平和保護生態(tài)環(huán)境的指標(biāo)之一。噪聲項目可能產(chǎn)生噪聲影響的由熱力站的循環(huán)水泵和給水加壓水泵，設(shè)計中選用低噪音設(shè)備和采取減振、吸音、隔絕等措施；辦公用房均采用中空玻璃窗。固體廢棄物主要為生活垃圾。施工監(jiān)理應(yīng)加大土方、散裝建材運送及路基填筑的監(jiān)理力度，堆放前必須進行防護工程。簡易廁所盡量建成有沖洗水和糞便回收裝置的流動廁所。臨時垃圾堆放點應(yīng)有溝道相通，以防浸出液浸流。對鋼筋、鋼板、木材等下角料可分類回收，交廢物收購站處理。對棄土應(yīng)設(shè)立棄土場，進行集中處置。表層土可集中堆存，用作綠化用土。(6)施工期間燃油機械設(shè)備較多，對固定的機械設(shè)備，運行點在敏感點上風(fēng)向50m范圍以內(nèi)，需裝煙塵除塵設(shè)備。倉庫四周應(yīng)有疏水溝系，防止雨水浸濕，水流引起物料流失。(3)施工道路應(yīng)保持平整，設(shè)立施工道路養(yǎng)護、維修和清掃專職人員，保持道路清潔和運行狀態(tài)良好。(2)水泥和混凝土運輸應(yīng)采用密封罐車。施工人員應(yīng)盡量選擇有污水排放系統(tǒng)的民房作為宿營地，使生活污水進入排污系統(tǒng)。應(yīng)盡量要求施工機械和車輛到附近專門清洗點或修理點進行清洗和修理?；炷琉B(yǎng)護可以直接用薄膜或塑料溶噴刷在混凝土表面，待溶液揮發(fā)后，與混凝土表面結(jié)合成一層塑料薄膜，使混凝土與空氣隔離。部分廢水澄清后可用建筑工地灑水防塵。(1)砂石料沖洗廢水。水污染防治措施本項目產(chǎn)生的廢水量不是很大，但如果防治措施不當(dāng)，也很容易造成水環(huán)境污染。(4)對距居民區(qū)150m以內(nèi)的施工現(xiàn)場，噪聲大的施工機具在夜間(22：00～06：00)應(yīng)停止施工?？刹扇『侠戆才攀┕すば虻却胧┘右跃徑狻?2)為保護施工人員的健康，施工單位要合理安排工作人員輪流操作輻射高強噪聲的施工機械，減少接觸高噪聲的時間，或穿插安排高噪聲和低噪聲的工作。選用低噪聲設(shè)備，可從根本上降低聲強，低噪型運載車在行駛中的噪聲聲級比同類水平其它車輛約降低10～15dB(A)，不同型號壓路機噪聲聲級可相差5dB(A)。施工噪聲防治措施(1)施工期的噪聲主要來自施工機械和運輸車輛。對水環(huán)境影響：施工期間產(chǎn)生的污水對水環(huán)境造成污染，主要由建筑垃圾、棄土、水泥、砂、灰堆放過程中被雨水沖刷產(chǎn)生的污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水的排放，結(jié)果可能造成泥沙沖入河內(nèi)或市政管網(wǎng)。第六章 環(huán)保節(jié)能與安全 項目環(huán)境影響評價 環(huán)境現(xiàn)狀項目場地附近沒有水源地、自然保護區(qū)、文物景觀及其它環(huán)境敏感點。通過簡單的跳線管理，可很方便地配置樓內(nèi)計算機網(wǎng)絡(luò)的拓補結(jié)構(gòu)。保安監(jiān)拉系統(tǒng)采用5類25對雙絞電纜，每層由樓層配線間配一條線纜，可支持100M bps傳輸速率。干線子系統(tǒng)在該綜合布線中，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)干線采用6芯62．5／125μm多模光纜，傳出可達500Mbps以上，為今后計算機系統(tǒng)的應(yīng)用提供了足夠的裕量，最大限度地滿足了高速率傳輸?shù)男枨?。管理區(qū)根據(jù)各層信息點數(shù)的統(tǒng)計，在樓內(nèi)共在第一層、第二層、第四層、第八層設(shè)4個樓層配線間，在各層的配線間內(nèi)，設(shè)110型電纜配線架、光纖配線架及必要的網(wǎng)絡(luò)互連設(shè)備，110型電纜配線架由兩部分組成：一部分用來端接干線（大對雙絞電纜），另一部分用來端接水平干線。水平子系統(tǒng)根據(jù)該項目的具體土建結(jié)構(gòu)特點，弱電間的位置，信息出口的位置，并考慮到端接裕量，水平子系統(tǒng)的平均長度為45米，數(shù)據(jù)及視頻傳輸采用5類4對雙絞電纜，可支持10Mbps傳輸速率。工作區(qū)工作區(qū)由各個辦公區(qū)域構(gòu)成，按具體需求分設(shè)一孔至四孔信息插座，5類信息插座可支持100Mbps及以下的高速數(shù)據(jù)通信、圖像通信和語音誦信。大樓的綜合布線由工作區(qū)、水平子系統(tǒng)。也就是說，一座金融大廈，既要適應(yīng)當(dāng)前信息處理的需要，又要充分考慮到住處技術(shù)未來的發(fā)展趨勢?？梢灶A(yù)見在不遠的將來，信息通信將進入一個綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)時代。在國外，綜合數(shù)字業(yè)務(wù)網(wǎng)（ISDN）已經(jīng)發(fā)展成為相當(dāng)成熟的技術(shù)，并形成了通信標(biāo)準。同時，如遇網(wǎng)絡(luò)形式變更又可方便地改接成不同的拓樸形式。因此，就必須有一套完整、靈活的開放式綜合布線來支持這些應(yīng)用。甚至同一部門，在不同的時期對網(wǎng)絡(luò)形式的需求也可能發(fā)生變化。鑒于金融系統(tǒng)的具體工作性質(zhì)，單一的住處網(wǎng)絡(luò)形式很難滿足需求。地下室無外窗的防煙樓梯間及其前室（或合用前室）均設(shè)機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。m2。各設(shè)備用房均設(shè)機械進、排風(fēng)系統(tǒng)?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)：采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空調(diào)方式?？照{(diào)冷源為設(shè)于地下的螺桿式冷水機，另在消防控制中心設(shè)置獨立分體空調(diào)機1臺。 暖通設(shè)計 空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計室內(nèi)外參數(shù)室外計算參數(shù)：夏季空調(diào)室外計算干球溫度：℃ 冬季空調(diào)室外計算溫度：－7℃夏季空調(diào)室外計算濕球溫度：℃ 冬季空調(diào)室外計算相對濕度：60％ 夏季空調(diào)室外計算日平均溫度：℃ 冬季通風(fēng)室外計算溫度：0℃夏季通風(fēng)室外計算溫度：32℃ 冬季室外計算平均風(fēng)速：／s夏季室外計算平均風(fēng)速：／s 冬季采暖室外計算溫度：－5℃室內(nèi)空調(diào)計算標(biāo)準：夏季室內(nèi)溫度：25℃ 冬季室內(nèi)溫度：20℃夏季室內(nèi)相對濕度：40～65％ 冬季室內(nèi)相對濕度：30～60％新風(fēng)量：20m3／h室外消防栓采用地上置式消防栓，并沿場區(qū)規(guī)范布置。場區(qū)按規(guī)范布置消防管網(wǎng)，可隨時向室內(nèi)、外消防栓提供足夠的消防用水。在總體設(shè)計上，建筑物均有一長邊落地并面臨消防車道，供消防撲救使用。 消防設(shè)計建筑消防設(shè)計嚴格遵循現(xiàn)行《高層工業(yè)與民用建筑防火規(guī)范》（GB50045——95）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16——87）、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067——97）及有關(guān)消防規(guī)范設(shè)計。雨水經(jīng)有組織收集匯流后排入市政雨水管網(wǎng)。給水方式：地下室、一至四層市政水壓疊壓設(shè)備直接給水；五至十二層采用變頻給水設(shè)備供水?？刂齐娎|為NHKVV控制電纜，與消防有關(guān)的控制線為NHKVV控制電纜。；，電纜明附設(shè)在橋架上，若不敷設(shè)在橋架上，應(yīng)穿熱鍍鋅鋼管（SC）敷設(shè)，SC32及以下管線暗敷，SC40及以上明敷。樓層梁板：1層C40；1至2層C35；2至4層C30；5至頂層C25。砼強度：樁臺、基礎(chǔ)梁C40；樓梯及支柱、屋面梁板、屋面水池、屋面小樓C25。基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁，樁端持力層為中風(fēng)化花崗巖。 結(jié)構(gòu)設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)采用框架剪力墻全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，有效增加建筑使用面積，空間上利于分隔。內(nèi)墻：衛(wèi)生間采用釉面磚，房間采用扇灰墻面。頂棚：采用沖孔板吊頂天花。 建筑設(shè)計；隔熱采用干鋪30厚聚苯乙烯泡沫塑料板。建筑立面設(shè)計簡潔，合理，經(jīng)濟，實用。內(nèi)街復(fù)雜而非雜亂的建筑形態(tài)創(chuàng)造出富于變化的景觀。在空間環(huán)境設(shè)計中，本項目金融投資大廈與農(nóng)信大廈、交通大廈組團設(shè)計，建筑物整體呈現(xiàn)“S”型布局，其中金融投資大廈地上建筑為12層，平面形式為“U”型，由層數(shù)均為7層的農(nóng)信大廈和交通大廈錯落拱衛(wèi)在中間，形成鮮明的視覺沖擊。 交通、綠化在周邊加入機動車和人行環(huán)道，設(shè)有多處地下停車場入口，地下停車場和各功能區(qū)相通，做到人流、物流合理分配。建筑形式應(yīng)錯落有致，形成多層空間；建筑色彩應(yīng)醒目，打破沉悶的建筑風(fēng)格；每個功能分區(qū)，分享公共領(lǐng)域中的設(shè)計要素，并通過相互交織的步行與景觀聯(lián)系，相得益彰，異彩分呈；創(chuàng)造與眾不同的文化特性，使整個建筑形式氣度雍容開闊，與項目的核心地位相符。第五章 工程設(shè)計方案 建設(shè)內(nèi)容與主要設(shè)計指標(biāo)㎡（），主要建筑物為金融投資大廈，總建筑面積17600㎡，規(guī)劃容納金融投行機構(gòu)20家，辦公人數(shù)800—1000人。項目所在地水、電、路、通訊快捷方便，完全可以滿足項目開發(fā)建設(shè)的需要。 建筑材料及施工條件 該項目主要原材料為水泥、鋼材、木材、愬鋼門窗、管線材料以及石子、磚、砂子等，xxxx均有生產(chǎn)，且質(zhì)量較高，均可由xxxx建筑材料市場供應(yīng)，貨源充足，渠道通暢，運輸距離短，供應(yīng)沒有問題。 基礎(chǔ)設(shè)施條件項目建設(shè)地址位于覃懷西路北側(cè)、人壽保險公司西側(cè)，南臨覃懷路，東臨xxxx市迎賓大道—太行路，北靠xxxx市商業(yè)黃金路段——懷府路，西面是香港街，該址處于xxxx市新城區(qū)中心位置，周邊城市道路完善、便捷，水電通訊等各項基礎(chǔ)設(shè)施齊全。氣象條件xxxx地處北溫帶，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，春暖而干旱，夏熱而多雨，秋清而氣爽，冬冷而鮮雪。水文條件xxxx地下水屬黃河水系，主要有沁河、丹河、濟河等，以沁河為最大，流域面積達到13530平方公里，最大洪峰流量為4550m3