nbvk-wi-pr034新項(xiàng)目房屋交付驗(yàn)收作業(yè)指引(參考版)
2025-05-16 22:32本頁面
【正文】 7. 相關(guān)記錄 NBVK/QR/PR063《質(zhì)量問題整改通知單》 NBVK/QR/PR064《新建房屋驗(yàn)收表》 NBVK/QR/PR065《小區(qū)公共設(shè)施及道路設(shè)施驗(yàn)收單》 NBVK/QR/PR066《小區(qū)公共綠化驗(yàn)收單》。F. 水、電、氣相關(guān)設(shè)備：采用一般的國(guó)產(chǎn)設(shè)備。D. 門：普通實(shí)木門、局部可用鋁合金門。B. 墻面：國(guó)產(chǎn)乳膠漆墻面。：。（政府文件）：、A. 面積：按10戶1平方米標(biāo)準(zhǔn)考慮（不少于150平方米）。詳見《物業(yè)與地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系操作指引》B. 位置：盡量設(shè)置在住宅區(qū)中心部位，方便住戶。E. 公共通道應(yīng)采用節(jié)能燈。C. 商鋪消防應(yīng)符合消防要求，應(yīng)有疏散指示燈、消防平面圖、配置足夠的滅火器材等消防設(shè)施。：A. 每個(gè)商鋪應(yīng)有獨(dú)立的供電、供水、排水系統(tǒng)，水電表安裝在方便抄表的位置。：A. 控制柜布局合理，便于保安操作和維修保養(yǎng)；B. 主備用電源工作正常；C. 防護(hù)措施完好。A. IC卡開啟門鎖和道閘功能正常；B. IC卡的開門權(quán)限及根據(jù)時(shí)間、卡號(hào)、姓名、門鎖號(hào)等條件通過電腦軟件查詢并打印如各門鎖開啟情況、IC卡發(fā)行或使用情況、用戶資料等操作正常；C. 車輛管理程序符合管理需要，車輛進(jìn)出情況電腦自動(dòng)記錄圖象清晰，時(shí)間和計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確。A. 圖象清晰，無雜波，（能看清人員樣貌、車牌號(hào)）；B. 能隨意觀察任意圖象；C. 各種錄像功能正常；D. 圖象再現(xiàn)功能正常，不能失幀；E. 同報(bào)警聯(lián)動(dòng)正常；F. 各監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置布局合理，和環(huán)境協(xié)調(diào)。l 合同復(fù)印件。l 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全。E. 游泳池設(shè)備房緊急照明正常。C. 游泳池設(shè)備及附屬設(shè)施齊全，運(yùn)行正常。A. 有安全、衛(wèi)生部門檢驗(yàn)合格證。l 合同復(fù)印件。l 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全。E. 緊急照明和疏散指示燈正常。C. 附屬設(shè)施完好（泄壓閥、安全閥等）。（因上述設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸相關(guān)部門，他們負(fù)責(zé)維修及故障物業(yè)掌握相關(guān)資料即可）、A. 有衛(wèi)生部門檢驗(yàn)合格證。l 合同復(fù)印件。E. 檔案資料齊全：l 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全。C. 各設(shè)備運(yùn)行正常。（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）機(jī)房A. 排線美觀，設(shè)備機(jī)架布局合理，符合規(guī)范，便于操作和維修保養(yǎng)。J. 合同復(fù)印件。H. 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全。F. 檔案資料齊全。D. 維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全。B. 消防泵和外圍設(shè)備聯(lián)動(dòng)正確。電梯檢查及電梯運(yùn)行參數(shù)記錄。l 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列資料和文件：電梯類別、型號(hào)、驅(qū)動(dòng)控制方法、技術(shù)參數(shù)和安裝地點(diǎn)。l 合同復(fù)印件。l 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全。H. 維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全。F. 輔助實(shí)施如空調(diào)等正常。A. 電梯安全部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件齊全。B. 水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施符合要求：設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。B. 應(yīng)急照明功能良好，位置合理。B. 缺水有自動(dòng)保護(hù)，切斷電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，并報(bào)警。C. 電線敷設(shè)布局合理。：A. 安裝符合規(guī)范，便于觀察和維修。A. 閥門開關(guān)完好、靈活。D. 合同復(fù)印件。B. 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全。D. 各種部
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