【正文】 縣農(nóng)民技術(shù)技能培訓(xùn)基地可行性研究報(bào)告十四、效益分析（一）評價(jià)依據(jù)及說明 財(cái)務(wù)評價(jià)按國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）進(jìn)行編制。（詳見固定資產(chǎn)投資估算表）。其它費(fèi)用勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，%計(jì)算（含裝修設(shè)計(jì)費(fèi)）；建設(shè)單位管理費(fèi)，包括質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、投招標(biāo)費(fèi)、教育附加費(fèi)等，%計(jì)算；環(huán)評費(fèi)，根據(jù)環(huán)保部門意見，計(jì)劃3萬元；基本預(yù)備費(fèi)，根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，按工程費(fèi)和其它工程費(fèi)的3%計(jì)算。定形設(shè)備按生產(chǎn)廠家現(xiàn)行出廠價(jià)另加35%的運(yùn)雜費(fèi)。綜合樓主體工程單位造價(jià)為1050元/平方米，其余建筑工程單位造價(jià)按淮海市相同工程實(shí)際單位造價(jià)計(jì)算。對項(xiàng)目資金專款專用，設(shè)立專門賬戶，指定專門機(jī)構(gòu)和指定專人負(fù)責(zé)，成立以建設(shè)單位主要領(lǐng)導(dǎo)為組長，抽調(diào)辦公室、財(cái)務(wù)、基建辦公室等部門骨干人員組成項(xiàng)目推進(jìn)組織，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，按要求上報(bào)實(shí)施進(jìn)度，力爭工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。（二）進(jìn)度安排（見施工進(jìn)度圖）施工進(jìn)度圖（GANT圖）1主體工程施工和外墻體裝修　　2內(nèi)部裝修3水暖電照 4設(shè)備安裝 5竣工驗(yàn)收 時(shí)間（月）123456789101112（三）建設(shè)期管理本項(xiàng)目在建設(shè)期擬采用項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)管理規(guī)范。招標(biāo)范圍學(xué)校教學(xué)及輔助用房及基礎(chǔ)設(shè)施。本項(xiàng)目為政府性投資項(xiàng)目，根據(jù)招投法規(guī)定，應(yīng)采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和待業(yè)限制可以申請投標(biāo)。本項(xiàng)目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會令第6號）的規(guī)定向項(xiàng)目審批部門批送書面材料。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)發(fā)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工作或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。業(yè)主基本不參與建設(shè)過程的管理。（二）發(fā)包方式總承包一般通過招標(biāo)選擇總承包方，再由中標(biāo)單位組織各階段的實(shí)施工作。將工程項(xiàng)目的實(shí)施過程納入了法制化管理。在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。 ②職工來源，可通過社會，勞務(wù)人才市場，從具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，技能的人員中擇優(yōu)招聘。職工也必須有中專以上學(xué)歷，應(yīng)具有敬業(yè)和勤奮精神和對口專業(yè)知識、技能。人員素質(zhì)要求和來源（1）人員素質(zhì)要求師資配備要求必須是高素質(zhì)、高學(xué)歷、有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的教師。十、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（一）組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目為某某縣農(nóng)民技術(shù)技能培訓(xùn)基地，因農(nóng)民技術(shù)技能培訓(xùn)教育經(jīng)多年的運(yùn)作、改革，現(xiàn)有組織機(jī)構(gòu)健全，素質(zhì)好效率高，不須進(jìn)行新的設(shè)置和調(diào)整。排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)和消防水泵等的啟?？刂疲偷乜刂仆?，也可由消防控制室遠(yuǎn)程控制。疏散指示燈、安全出口燈、主要設(shè)備機(jī)房備用照明煙、人防內(nèi)應(yīng)急照明燈的蓄電池應(yīng)急時(shí)間不少于60分鐘，并根據(jù)消防安全疏散設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，在消防疏散通道上裝設(shè)自發(fā)光疏散標(biāo)志。2)樓梯間和走廊等處應(yīng)急照明在火災(zāi)時(shí)可由消防控制室點(diǎn)亮，走廊及主要出入口的疏散指示燈及安全出口燈為常明燈，照度滿足消防規(guī)范要求。(3)應(yīng)急照明、疏散指示照明和標(biāo)志照明在電梯間及前室、樓道、疏散樓梯間、走廊及其他人員密集的公共場所和主要設(shè)備機(jī)房等處設(shè)置應(yīng)急照明、標(biāo)志照明和疏散指示照明等，以上功能性照明電源引自EPS應(yīng)急電源箱，每層應(yīng)急照明箱內(nèi)均設(shè)EPS，正常電源斷電后，其連續(xù)供電時(shí)間不少于60分鐘，電源轉(zhuǎn)換時(shí)間?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在安防監(jiān)控室內(nèi)，監(jiān)控室內(nèi)設(shè)有向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T報(bào)警的外線電話，并設(shè)消防專用緊急電話總機(jī)，分機(jī)設(shè)在值班室、消防水泵房、配電室等處，在手動報(bào)警按鈕處設(shè)緊急電話插孔。自動噴水滅火系統(tǒng)給水由消防水池和自動噴水給水泵供給，噴淋管網(wǎng)噴頭根據(jù)功能采用吊頂型噴頭、直立和下垂型噴頭，并設(shè)置濕式報(bào)警閥。建筑單體合理劃分火災(zāi)單元后，合理配置一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。室內(nèi)消防根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016—2006)要求合理選擇管道布置形式，按規(guī)范合理選擇消火栓，室內(nèi)設(shè)DC65室內(nèi)消火栓，水龍帶長25米，充實(shí)水柱10米，保護(hù)半徑大于30米。本項(xiàng)目一次消防用水量為324m3，消防給水的消火栓給水管及噴淋給水管由本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的消防水池供給。(1)消防給水系統(tǒng)1)消防用水量室內(nèi)消火栓用水量30L／S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。（二）消防設(shè)施 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016—2006)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084—2001)消防措施本項(xiàng)目周邊無重大火災(zāi)危險(xiǎn)性構(gòu)筑物，嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，消防采取的主要措施有：（1）建筑防火設(shè)計(jì)本項(xiàng)目在規(guī)劃方案中，在布局上充分考慮消防因素，且各建筑物間留有足夠的防火距離。其他危害防護(hù)措施（1）本項(xiàng)目設(shè)置電氣設(shè)備漏電和短路保護(hù)裝置，以防止電氣設(shè)備發(fā)生漏電和短路等引起觸電傷人和火災(zāi)，并設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)能夠探測漏電電流等信號，發(fā)出聲光信號報(bào)警，準(zhǔn)確報(bào)出故障線路，將信號傳送至報(bào)警主機(jī)內(nèi)。（2）二次生活給水加壓泵的吸水管上裝設(shè)紫外線消毒器，對二次供水進(jìn)行水消毒，防止水池二次污染，保證生活飲用水水質(zhì)。（3）本項(xiàng)目建成后，重要用電設(shè)備可靠接零，并做防水保護(hù)，建筑物按規(guī)程設(shè)接地防雷保護(hù)。（2）本項(xiàng)目施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)，電力及傳動設(shè)備應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，施工及進(jìn)現(xiàn)場人員須戴安全帽。九、勞動安全衛(wèi)生消防（一）勞動安全衛(wèi)生編制依據(jù)（1）《中華人民共和國職業(yè)病防治法》(主席令第60號)（2）《中華人民共和國傳染病防治法》(主席令第l 5號)（3）《使用有毒物品作業(yè)場所勞動保護(hù)條例》(國務(wù)院令第352號)（4）《危險(xiǎn)化學(xué)物品安全管理?xiàng)l件》(國務(wù)院令第344號)（5）《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GBl8597—2001)（6）《危險(xiǎn)廢物焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GBl8484—2001)（7）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—2001)（8）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015—2003) （9）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（10）《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GBl7051—1997（11）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749—85（12）《生活飲用水衛(wèi)生規(guī)范》2001年6月衛(wèi)生部頒布勞動安全防護(hù)措施本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行中嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在施工中注意勞動安全，加強(qiáng)勞動保護(hù)；在管理中注重“安全第一、預(yù)防為主”，努力改善該項(xiàng)目的安全環(huán)境。本項(xiàng)目環(huán)境影響監(jiān)測委托當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)局進(jìn)行，能夠確保環(huán)境保護(hù)效果。（3）噪聲的治理措施 本項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備均已做防噪聲處理，對于駛?cè)氲臋C(jī)動車輛禁止鳴笛，且采用先進(jìn)的密閉門窗，故運(yùn)行期間環(huán)境噪聲不會對本項(xiàng)目造成影響。運(yùn)行期間的環(huán)境保護(hù)措施（1）水污染源的治理措施針對本項(xiàng)目排出生活污水主要為生活污水，經(jīng)檢查井和化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)后，進(jìn)入市政污水處理廠，對城市不造成任何污染。（3）固體廢棄物的治理措施本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物定期用專用的封閉垃圾車輛，將其運(yùn)往城市指定的垃圾點(diǎn)進(jìn)行處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。施工期間的環(huán)境保護(hù)措施 （1）噪聲的治理措施本項(xiàng)目施工期間的噪聲治理措施包括：首先盡量減少使用高噪聲設(shè)備和減少人為噪聲，并且施工過程中在施工機(jī)具噪聲源上采取一系列消聲、減震措施加以解決；其次注意機(jī)械保養(yǎng)，使機(jī)械保持最低聲級水平，安排工人輪流進(jìn)行機(jī)械操作，減少接觸高噪聲的時(shí)間，并對在聲源附近工作時(shí)間較長的工人，發(fā)放防聲耳塞、頭盔等，對工人進(jìn)行自身保護(hù)；第三合理安排施工時(shí)間，且堅(jiān)決杜絕夜間施工，以免影響居民休息；第四在施工現(xiàn)場周圍設(shè)立較高的臨時(shí)圍墻，以減少噪聲對周圍環(huán)境的影響。 （3）噪聲污染源 本項(xiàng)目噪聲污染源主要來自配套安裝的機(jī)械傳設(shè)備如水泵等到和院區(qū)內(nèi)車輛出入發(fā)動機(jī)及排氣噪聲。 （2）垃圾污染源 本項(xiàng)目垃圾污染源包括生活垃圾和生產(chǎn)垃圾，生活垃圾主要是剩菜剩飯、果皮果核及手紙等。（3）固體廢棄物本項(xiàng)目建設(shè)期和使用期都會產(chǎn)生固體廢棄物，包括在建設(shè)期將產(chǎn)生大量的建筑垃圾和施工的眾多勞動力的生活垃圾，長期堆放會產(chǎn)生市容，嚴(yán)重影響施工區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境。（2）揚(yáng)塵本項(xiàng)目施工期間會產(chǎn)生揚(yáng)塵，尤其在氣候干燥、風(fēng)力較大的季節(jié)會塵土飛揚(yáng)污染空氣，影響該地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量。（三）環(huán)境影響分析項(xiàng)目對環(huán)境的影響主要分為施工期間對環(huán)境的影響及運(yùn)行期間對環(huán)境的影響。水泵采用變頻調(diào)速控制，采暖和供電等配套工程采用合理的工藝流程以降低途中耗能。本項(xiàng)目為節(jié)能建筑，采暖熱指標(biāo)均按節(jié)能建筑進(jìn)行選取和設(shè)計(jì)，具體能耗指標(biāo)為辦公樓采暖面積指標(biāo)按50W／平方米。（五）其他節(jié)能措施系統(tǒng)與設(shè)備的合理設(shè)計(jì)與選擇，減少熱媒的輸送能耗。室外綠化灌溉采用節(jié)水噴灌設(shè)施；加強(qiáng)節(jié)能、節(jié)水等節(jié)約能源教育和管理，提高員工的節(jié)能意識，防止跑冒滴漏的發(fā)生。供電配套工程采用合理的工藝流程以降低途中耗能。照明選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的燈具、配線器材及調(diào)光控制設(shè)備及光控器件，照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如選用緊湊型節(jié)能燈、細(xì)徑直管熒光燈和配置節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器等，做到提高照度、改善照明質(zhì)量、創(chuàng)造綠色照明環(huán)境的同時(shí)節(jié)省電能和保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。（三）電氣節(jié)能措施節(jié)能是一項(xiàng)全面工作，本項(xiàng)目在各個(gè)建筑物都考慮節(jié)約用電，提高用電效率，電氣節(jié)能采取的主要措施包括：變壓器選用的高性能的節(jié)能型S9系列，以減少變壓器自身的損耗，并采用低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動補(bǔ)償和自動循環(huán)投切方式，補(bǔ)償后功率因數(shù)≥，減少系統(tǒng)的無功損耗。外窗和外門均選用符合標(biāo)準(zhǔn)的斷橋鋁合金門窗，外窗采用冷熱斷橋鋁合金鋼窗(ko／平方米k)，外門采用冷熱斷橋鋁合金門(ko／平方米k)；框架結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻采用300mm厚陶粒砼空心砌塊。（二）建筑節(jié)能措施本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循建筑節(jié)能法規(guī)、節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)節(jié)能要求，嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，各單項(xiàng)建筑體形系數(shù)S≤，建筑節(jié)能采取的主要措施包括：嚴(yán)格控制各單項(xiàng)的體形系數(shù)S≤0．40和窗墻比小于0．7，使之滿足節(jié)能計(jì)算要求。疏散指示標(biāo)志采用蓄電池作為備用 電源。報(bào)警設(shè)備室外接地裝置采用404扁鋼，R≤4歐姆，引入室內(nèi)的接地線采用BX25銅芯電線穿UPVC25管保護(hù)，地下暗敷引入報(bào)警控制屏。 防雷及接地 建筑物屋頂設(shè)避雷帶以防直擊雷，引下線利用框架柱內(nèi)二根主筋，要求由下至上，牢固焊接，避雷接地利用基礎(chǔ)內(nèi)所有金屬構(gòu)件，要求金屬構(gòu)件焊成一體，以形成一個(gè)封閉的金屬網(wǎng)。 照明 本工程除男、女廁所及樓梯間、走道采用白熾燈照明外，其余房間均采用日光燈照明。 線路 本工程室內(nèi)配電線路采用暗敷。（二）供配電 執(zhí)行規(guī)范 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）（2001修訂本） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495） 電源 電源由供電系統(tǒng)將10KV高壓線架至校園變配電室。消防給水管道采用給水鑄鐵管，膠圈接口。室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè)，且設(shè)在明顯易于取用地點(diǎn)，其出水方向向下。（3）排水 雨水通過雨水管收集直接排至校園內(nèi)雨水總管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理后排入校園內(nèi)污水處理總管網(wǎng)，然后由校區(qū)雨水及污水總管網(wǎng)直接排入市政雨水和排污管網(wǎng)。砌體：，內(nèi)隔墻根據(jù)使用功能的要求分別采用M5．0混合砂漿砌200厚陶粒砼空心砌塊。鋼材：Q235B鋼材。（八）抗震設(shè)防本項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度為7度，剪力墻抗震等級為一級，框架抗震等級為一級。本項(xiàng)目根據(jù)《建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范》（建標(biāo)【1998】198號），需進(jìn)行降水工程的準(zhǔn)備、工程勘察、降水工程設(shè)計(jì)、降水工程施工、降水工程監(jiān)測與維護(hù)、技術(shù)成果等六個(gè)基本程序，以保證本項(xiàng)目的正常和安全施工。結(jié)構(gòu)：根據(jù)本項(xiàng)目建筑物形式和工程特點(diǎn)情況，主樓擬采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓擬采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。（4）風(fēng)荷載550pa、雪荷載300pa、。（2）基槽開挖時(shí)，盡量保持土的原始狀態(tài)，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行釬探，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)待妥善處理后方可繼續(xù)施工。（五）基礎(chǔ)方案評價(jià)和結(jié)論地基方案根據(jù)場地土及周圍環(huán)境條件，采用筏板或獨(dú)立基礎(chǔ)，以粉質(zhì)粘土為持力層。(5)場地地震效應(yīng)根椐國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112001)的規(guī)定和《安徽省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ03—23—2006)，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。(3)土的壓縮性評價(jià)勘察深度范圍內(nèi)，場地內(nèi)地基土《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021—2001)，土根據(jù)室內(nèi)土工試驗(yàn)成果及土的主要物理力統(tǒng)計(jì)成果，對場地內(nèi)地基土壓縮性評價(jià)如下：通過計(jì)算物理力學(xué)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)成果，粉土、粉質(zhì)粘土的壓縮系統(tǒng)(a12)，≤a12，判定該場地粉土、粉質(zhì)粘土為中壓縮性土。巖土工程分析評價(jià) (1)地基土承載力評價(jià)根據(jù)場地地基條件、土工試驗(yàn)成果、物理力學(xué)