【正文】 協(xié)議的訂立、生效、解釋、履行和爭議均受中華人民共和國法律管轄。 10 爭議 雙方在履行協(xié)議書過程中產(chǎn)生的或與協(xié)議書有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決。否則將承擔由此而引致的全部損害賠償責任。 甲方應支付給乙方的每一筆費用在收到乙方合法稅務發(fā)票后支付。 甲方有權轉(zhuǎn)讓所有或部份甲方之權利及責任與別人，而甲方只須 負責于轉(zhuǎn)讓前 應 付清 的 所有費用。 雙方或一方解除服務協(xié)議書后，基予原服務協(xié)議所產(chǎn)生的權益仍然保留，且有權追究違約方的違約責任。 如乙方未能履行服務協(xié)議書上 之責任，及于收到工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方書面通知一個月內(nèi)仍未能履行協(xié)議書上之責任，甲方可基于上述理由隨時單方解除服務協(xié)議書。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 23 如工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方于發(fā)出延期或擱置通知六個月后決定復工，則工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方與乙方應于復工前重新擬定其相關費用 。如有關服務階段尚未能完成，則以實際已完成比例計算。 如自工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方發(fā)出延期通知之日起 本 項目被延期或擱置超越六個月，則 本 服務協(xié)議書視為終止。 工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方可在任何時間延期或放棄此發(fā)展項目而不須對乙方承擔任何責任。 如服務協(xié)議書終止，在甲方已付清應付比例之酬金的前提下，乙方應在服務協(xié)議書終止日前交還工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方一切已完成的與本協(xié)議書項下設計服務工作有關的圖則及文件 (其中包括但不限于圖則之原稿、施工圖、報告、估算、 計算機工作磁盤等 一切有關文件及一份以往已簽出文件的交付記錄表 )而不能收取任何費用。 6 終止、延期、放棄 甲方有權可在不承擔任何義務 和責任 的情況下 ,隨時提前一個月書面通知單方解除服務協(xié)議書。 但乙方正常公司業(yè)績介紹 / 業(yè)務推廣（包括將乙方根據(jù)本協(xié)議在發(fā)展項目中所參與的工作內(nèi)容作為乙方集團整體業(yè)務進行推廣及 /或介紹）除外。乙方除履行本協(xié)議書內(nèi)之責任外，不能動用、披露或允許他人使用上述資料，否則工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方有權索賠。 速遞費用。 顧問之間因設計協(xié)調(diào)的往來圖紙 (給工料估算師的設計協(xié)調(diào) 圖紙除外 ) 。 電話費 (包括所有長途電話，國際長途電話及本地電話等所有費用 )。 任何因以下原因之額外費用： 建筑期之延誤。 合同約定以外的施工圖紙 成本費用。 專業(yè)攝影 (工地進度照片除 外 )。 附加服務將 按所需之工作內(nèi)容，雙方在工作開展前協(xié)商確定費用。（局部透視圖節(jié)點選擇的具體位置和數(shù)量由方案需求確定，力求詳盡明確表達。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 20 、照明總平面圖。 、總平面交通分析圖。（列出綠化樹種的選擇標準、種類、規(guī)格及數(shù)量情況。 、豎向設計圖。 環(huán)境工程設計包括的內(nèi)容、文件、圖紙： 、設計說明書要求：闡明設計思路及風格特征，環(huán)境造景的象征意義等；列出有關設計的技術指標。住宅樓邊適當位置設置自行車棚 。 其他具體設計要求： 、小區(qū)入口處要配合已有大門建筑設計理念，滿足交通等要求，襯托主題設計，要求體量與園區(qū)規(guī)模相適宜，與園區(qū)建筑風格相匹配，與物業(yè)出入口管理要求相適應。 、小品設計要與整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致，在滿足裝飾美的前提下注意其功能性。停車場做嵌草鋪裝、兒童活動區(qū)鋪裝材質(zhì)選擇要考慮兒童生理特點，老年人活動區(qū)道路及鋪裝設計上要做無障礙設計，使他們方便行動，并得到安全保障。 硬化鋪裝設計要求： 、步行景觀帶的設計要穿插有游憩觀賞廣場，以及供不同年齡段的人群活動。 、 結(jié)合本地區(qū)的氣候特點設置水景，水景設計大體量與小溪流，瀑與涌，隱與明要細思考量，要新穎別致有特色。 、要做好 有效實用的 商場二、三層屋頂?shù)膱@林景觀設計。 、道路綠化可考慮速生、冠大的樹種 ,并注意植物四季品貌與 園 區(qū)整體風格 協(xié)調(diào)。 、 考慮到冬季較為漫長，為確保冬春景觀的體現(xiàn)，常青樹比例可適當加大，并注意搭配。樹木形態(tài)及布置能配合組織居住區(qū)的建設空間。 、綠地內(nèi)的設施要符合該綠地的功能要求 ,布局緊湊 ,出入口位置考慮人流方向。 區(qū)內(nèi)綠化種植設計要求： 、 住宅用地內(nèi)綠化覆蓋率為 40％左右，環(huán)境景觀設計要注意均享性。 環(huán)境設計要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 18 環(huán)境設計要體現(xiàn)以人為本，突出園區(qū)已具優(yōu)勢品質(zhì)，對建筑單體相呼應襯托與融合，獨具特色。 項目定位簡介 保利達 廣場 為高檔住宅區(qū)。中央園林內(nèi)設有綠化園景或水池、兒童游樂場、表演廣場、綠化小徑等戶外空間供用戶共同使用，再加上運動設施及室內(nèi)會所，為用戶提供了一個具優(yōu)美綠化及活動功能的多 用途休閑空間，把整體的住宅及商務樓素質(zhì)大大提升。 商務樓部份的停車場設在地庫當中，以增加地面空間，供人使用。另外，南面遙遙相對的沈陽市奧運體育中心為整個一期項目添上濃厚的健康活力氣息，使項目發(fā)展的價值提高了不少。商務樓為 31 層，約 100 米高，裙樓的三層部份作沿街商鋪。 住宅的停車場設在 地下一層及 二層地庫中，以增加地面綠化面積，供住客 享用。規(guī)劃把住宅大樓置于一期地塊北部，住戶不單能觀賞中央的園林景致，更能擁有比沿東南兩路更強的私隱和保安性，住宅部份擁有較寧靜的中央園景之余，亦不失充滿熱鬧氣氛的遙望街景。 住 宅 規(guī) 劃 ( 第 一 期 發(fā) 展 ) 九座住宅 大樓，樓高均為 31~33 層，約 100 米。整個一期發(fā)展采用中央內(nèi)園規(guī)劃，北面住宅大樓，東南面商務樓及裙樓部份的沿街商鋪包圍著一期的中央園林、會所和體育設施。兩個主入口分別處于渾南二路和天壇南街。單體設計目前僅為一期，設有住宅大樓、商務樓、會所及沿街商鋪，位處地塊的東南部分，于渾南二路和天壇南街交界，配合東南兩面的辦公大樓發(fā)展群及新華社辦公和商務樓，加上南面的奧運體育中心，使第一期商住發(fā)展置身于一個完善的多元化社區(qū)中，配合渾南新區(qū) 的發(fā)展方向，成為一個具價值的高品質(zhì)居住區(qū)，和渾南新區(qū)的新型商住發(fā)展相輔相成。 其它服務 ： 零星工作 于硬景工程保修期及軟景工程保育期滿前，在工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方要求下，需提供服務進行一些 在實際使用后發(fā)現(xiàn) 而需要進行的 優(yōu)化、 改良 及 零星修改工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 16 如需要 , 協(xié)助工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方解決因工程而產(chǎn)生之訴訟。 提供技術服務以監(jiān)察維修，直至所有問題解決后發(fā)出缺陷保修完成證書為止。 在軟景和硬景正式竣工之前，按需要審核及督促未符合工藝及未 按設計標準 完成工作的工程項目作出修正 ， 進行最后督導所有與園林有關的工程及協(xié)助建筑師簽發(fā)竣工證明證明 ， 軟景和硬景工程完成的效果與合同文件的要求內(nèi)容條款相符合 制備一份軟景和硬景的工程缺陷 、 未符合工藝工程及未完成工作清單。 根據(jù)合同，發(fā)出園林方面之技術意見供工料估算師簽發(fā)付款證書。 于工程進行期間，知會工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方由于工程變更對工程進度、造價及建 設 面積之影響 。 如有需要，協(xié)助工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方監(jiān)管工程監(jiān)管隊，提出意見以確保工程監(jiān)管隊有效地監(jiān)管工程質(zhì)量。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 15 d. 提供工地督導，以確保所有工程按圖施工，包括種植初期的保養(yǎng)視察 及最后驗收 。 b. 配合或提供協(xié)助軟景綠化 ?硬景承包商設立監(jiān)管制度，確保承包商能準時提交各項按合同要求之資料 。 根據(jù)工程合同要求，向軟景綠化 ?硬景承包商提供圖紙及一切所需 資料 。 d. 協(xié)調(diào)及檢查苗圃之種植預備工作及建議替換植物的需要 。 b. 按雙方協(xié) 定視察苗圃，以監(jiān) 管承包商預備種植物料 。 按工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方要求 到 本市以外地區(qū)選樹 , 交通費及食宿費由工程統(tǒng)籌經(jīng)理 /甲方負責 。 在中標通知書簽定后的一星 期之內(nèi)，協(xié)助工料估算師及其它專業(yè)顧問，制定工程合同文件以供簽署。 在 征得工程統(tǒng)籌