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現(xiàn)金消費(fèi)規(guī)劃ppt課件(參考版)

2025-05-15 12:31本頁(yè)面
  

【正文】 你的公司對(duì)買車的經(jīng)理層也提供 5萬(wàn)資助,條件是 4年后還給公司 9萬(wàn)。 貸款購(gòu)車費(fèi)用 計(jì)算公式 選項(xiàng) 金額 購(gòu)車車價(jià) 100000 首付款 現(xiàn)款購(gòu)車價(jià)格 30% 30000 貸款額 現(xiàn)款購(gòu)車價(jià)格-首付款 70000 月付款 還款期限 2年 3084 貸款購(gòu)車費(fèi)用 計(jì)算公式 選項(xiàng) 金額 車輛保險(xiǎn)費(fèi) 240+車價(jià) % 車損保費(fèi) 1440 限額 5萬(wàn)三者責(zé)任險(xiǎn) 第三者責(zé)任險(xiǎn) 1040 車價(jià) % 全車盜搶險(xiǎn) 1100 (賠償限額 +車損險(xiǎn)) 20% 不計(jì)免賠 496 擔(dān)保費(fèi) 欠車款 2% 2年 1400 購(gòu)置附加費(fèi) 購(gòu)車款 10% 10000 公證費(fèi) 100~300 100 停車泊位費(fèi) 小區(qū)內(nèi)每年 1800元 租車位 1800 貸款購(gòu)車費(fèi)用 計(jì)算公式 選項(xiàng) 金額 車船使用稅 每年 420元 420 年票 每年 980元 980 上牌費(fèi) 150 驗(yàn)車費(fèi) 60 費(fèi)用總計(jì) 貸款車款 =首付款 +月付款 *貸款年限 貸款購(gòu)車款 104016 首期付款總額 =首付款+保險(xiǎn)費(fèi)用 +牌證費(fèi)用 首期付款總額 48986 借款 ? 假設(shè)你需要借 5萬(wàn)買車。假設(shè)投資年收益率 %(國(guó)債), 5年后收益 20940元。個(gè)人汽車消費(fèi)貸款的年限是 3-5年,汽車消費(fèi)貸款的首期付款不得低于所購(gòu)車輛價(jià)格的 20%。并且這些費(fèi)用中的大部分都是要每年必交的。 一般而言,購(gòu)車交納費(fèi)用如下(以 10萬(wàn)元車為例)( 1)保險(xiǎn)費(fèi) 3000- 4000元,甚至 6000元以上;年票約為 980元;車船使用費(fèi) 420元;年審 200元;養(yǎng)護(hù)費(fèi)1200元;( 2)變動(dòng)費(fèi)用包括汽油費(fèi)、停車費(fèi)、路橋費(fèi)等。那么司徒小姐這一投資的可預(yù)期回報(bào)率為多少? %%51 0 0 0 0 0 02 4 0 0125 0 0 0??????? 可預(yù)期資本收益轉(zhuǎn)移租房收入可預(yù)期回報(bào)率房地產(chǎn)投資 影響房地產(chǎn)價(jià)格漲跌 房地產(chǎn)投資方式 汽車行業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大支柱,在住房需求得到基本滿足后,消費(fèi)熱點(diǎn)必然轉(zhuǎn)移到汽車上。不過(guò)租房者不用每年支付維修費(fèi) 2400元。這套房子是她最近花了 100萬(wàn)元買的。 ? 而他目前年租金為 33600元 , 李先生應(yīng)該租房。如果李先生買房 ,他的成本實(shí)際有兩部分:一是按揭貸款的利息支出 ,二是購(gòu)房相對(duì)于租房的機(jī)會(huì)成本 ,即首付款的存款利息損失。李先生已經(jīng)有了部分積蓄 ,足以付這套房子的首付款。張先生夫婦沒(méi)有投資理財(cái)經(jīng)驗(yàn),于是想咨詢有經(jīng)驗(yàn)的理財(cái)師,幫助他們的小家庭做一個(gè)長(zhǎng)期的合理規(guī)劃。夫妻倆想換一套附近的商品房,考慮在 100萬(wàn)元左右。由于小家庭建立不久,所以只有 3萬(wàn)元的活期儲(chǔ)蓄。夫妻兩人收入穩(wěn)定,分別是 5500元和 3500元。 1 年之內(nèi)不調(diào)整; 1年以上的在下一年1月 1日調(diào)整 ,貸款賬戶開(kāi)立時(shí)執(zhí)行最新貸款利率 租房的選擇 適合租房的人群: ? 剛剛踏入社會(huì)的年輕人 ? 工作地點(diǎn)與生活范圍不固定者 ? 儲(chǔ)蓄不多的家庭 ? 不急需買房且不清楚房?jī)r(jià)走勢(shì)者 房產(chǎn)規(guī)劃 ? 這是新婚一年的一個(gè)小家庭。 ?兩種還款法相比較 , “ 等額本息還款法 ” 支付的利息高于 “ 等額本金還款法 ” 支付的利息 。 提前還貸的方法 ,剩余的貸款一次性還清 , 保持每月還款額不變 , 將還款期限縮短 , ( 節(jié)省利息較多 ) , 每月還款額減少 , 保持還款期限不變 , ( 但節(jié)省程度低于第二種 ) , 每月還款額減少 , 同時(shí)將還款期限縮短 , ( 節(jié)省利息較多 ) 如何還貸更經(jīng)濟(jì) ?如果客戶選擇的是組合貸款,提前還貸時(shí)可考慮先還商貸會(huì)“優(yōu)惠”很多。 如中年人或未婚的白領(lǐng)人士 。 等額遞減還款法 把還款期限劃分為若干時(shí)間段,每個(gè)時(shí)間段內(nèi)月還款額相同,下一個(gè)時(shí)間段的還款額按一個(gè)固定金額遞減。 適用于目前收入一般 , 但未來(lái)收入會(huì)逐漸增加的人群 。 每月還款額 R=P0/n+(
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