物權(quán)概述ppt課件(參考版)
2025-05-15 12:30本頁面
【正文】 。 2022年 5月，銀行債務(wù)到期，由于李英沒有償還債務(wù)，銀行將該房屋拍賣，為劉明達(dá)所賣得。 2022年 5月，李英因經(jīng)營需要，用該別墅做抵押向工商銀行貸款 200萬元，雙方辦理了房屋抵押登記手續(xù)?！比纾簾o處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓物和抵押人轉(zhuǎn)讓物時(shí)，物權(quán)人可以向受讓方主張權(quán)利。 二、追及效力 ? 指除法律另有規(guī)定外，無論物權(quán)的標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)落入何人之手，物權(quán)人均可追及物之所在行使物權(quán)。同年 10月，王某向法院提起訴訟，主張李三和曾某間的買賣合同無效，并得以 30萬元優(yōu)先購買李三的份額。王某知道后，要求李三應(yīng)將商鋪的份額賣給自己，李大、李二得知后也主張自己有權(quán)優(yōu)先購得弟弟李三的份額。 2022年 12月，當(dāng)?shù)馗咝麻_發(fā)區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，李三欲炒房產(chǎn)，急缺資金，于是私下將自己在商鋪中的份額轉(zhuǎn)讓給曾某。三兄弟約定：商鋪用作出租，租金按出資比例分配，李三負(fù)責(zé)日常出租事宜，但是對(duì)各自共有的份額沒有約定。例外： 1）“為債權(quán)的債權(quán)”優(yōu)先于物權(quán) 2）買賣不破租賃 3）預(yù)告登記的債權(quán)在一定期限內(nèi)優(yōu)先于其他物權(quán) 4）法定優(yōu)先權(quán)。 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。 物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的比較 物權(quán)請(qǐng)求權(quán) 債權(quán)請(qǐng)求權(quán) 產(chǎn)生根據(jù) 構(gòu)成要件 物之支配權(quán)受損 無需實(shí)際損害和過錯(cuò) 合同、無因管理、不當(dāng)?shù)美?、侵?quán)行為等 須有侵權(quán)行為四個(gè)要件 目的 恢復(fù)對(duì)物的支配，保護(hù)靜態(tài)的占有的安全 獲得支配物或利益，或補(bǔ)償損失，保護(hù)動(dòng)態(tài)的交易安全 行使方式 停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn) 請(qǐng)求交付一定的物或金錢、請(qǐng)求履行一定的行為 時(shí)效 不適用訴訟時(shí)效 適用訴訟時(shí)效 后果 恢復(fù)物之支配權(quán) 債權(quán)消滅 類似點(diǎn) 要求特定人為特定行為的權(quán)力 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任?！痹摋l規(guī)定不屬于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，而屬于損害賠償請(qǐng)求權(quán)。 3）由于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效，導(dǎo)致對(duì)物發(fā)生侵害時(shí)，損害賠償請(qǐng)求權(quán)因訴訟時(shí)效屆滿無法行使，而恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)仍能行使。 ? 有關(guān)恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)的爭論 物權(quán)請(qǐng)求權(quán)說 債權(quán)請(qǐng)求權(quán)說 1）恢復(fù)原狀和金錢賠償是損害賠償?shù)膬煞N方法，兩者并無本質(zhì)上的區(qū)別。物權(quán)法 36條：“造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。物權(quán)法 35條：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。物權(quán)法 34條：“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物?！? ? 概念：指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害之虞時(shí)，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)，得請(qǐng)求妨害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。物權(quán)的確認(rèn)是物權(quán)保護(hù)的前提。小王說沒有問題，還提供了由其偽造的小呂同意的簽字。小王舅舅認(rèn)為其出資占房屋價(jià)格的一半以上，認(rèn)為他對(duì)原、被告爭議的房屋也有產(chǎn)權(quán)，就以第三人身份要求參加了訴訟。
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